2025版商铺转租及配套设施租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商铺转租及配套设施租赁合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2转租方信息3.租赁物概述3.1商铺基本信息3.2配套设施清单4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.转租条款9.1转租条件9.2转租程序9.3转租费用10.保证金10.1保证金金额10.2保证金退还条件10.3保证金使用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指原商铺承租方。1.1.2“转租方”指新商铺承租方。1.1.3“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]号商铺。1.1.4“配套设施”指商铺内附属的[具体配套设施名称]。1.1.5“租金”指转租方根据本合同支付给租赁方的租金金额。1.2上下文解释1.2.1本合同中使用的所有术语均应按照本条款中定义的含义进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2转租方信息2.2.1名称：[转租方全称]2.2.2地址：[转租方地址]2.2.3联系人：[转租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[转租方联系电话]3.租赁物概述3.1商铺基本信息3.1.1商铺编号：[商铺编号]3.1.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.1.3商铺用途：[商铺用途]3.2配套设施清单3.2.1电梯：[数量]部3.2.2卫生间：[数量]间3.2.3空调：[数量]台3.2.4消防设施：[具体消防设施]3.2.5供电供水：[具体供电供水情况]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付时间：每月[具体日期]前5.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]6.租金调整6.1调整条件：[调整条件，如物价上涨等]6.2调整幅度：[调整幅度，如按原租金的百分比调整]6.3调整通知：[调整通知方式，如书面通知等]7.使用范围及限制7.1使用范围：[商铺及配套设施的使用范围]7.2使用限制：[商铺及配套设施的使用限制，如不得擅自改变结构等]8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方负责商铺及配套设施的日常维修和保养。8.1.2转租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2保养责任8.2.1转租方应按照商铺及配套设施的使用说明进行日常保养。8.2.2转租方不得擅自拆改商铺结构或配套设施。9.转租条款9.1转租条件9.1.1转租方需征得租赁方书面同意后方可转租。9.1.2转租方不得擅自改变商铺用途。9.2转租程序9.2.1转租方应在转租前将转租意向通知租赁方。9.2.2租赁方收到通知后[具体时间]内给予答复。9.3转租费用9.3.1转租费用由转租方承担。9.3.2转租方应向租赁方支付[具体金额]元的转租手续费。10.保证金10.1保证金金额10.1.1保证金金额为[具体金额]元。10.2保证金退还条件10.2.1合同期满且转租方无违约行为，租赁方应无息退还保证金。10.3保证金使用10.3.1保证金用于赔偿因转租方违约造成的损失。11.违约责任11.1违约情形11.1.1转租方未按约定支付租金。11.1.2转租方擅自改变商铺用途。11.1.3转租方造成商铺及配套设施损坏未修复或赔偿。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律和争议解决机构的规定。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需双方书面同意。13.2合同解除条件13.2.1出现不可抗力因素。13.3合同解除程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除的事由。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺及配套设施清单、租赁方及转租方身份证明等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括租赁方、转租方及其关联方。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经租赁方和转租方书面同意。2.2租赁方和转租方应在合同中明确第三方的介入范围和责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方对合同履行的责任限额为[具体金额]元。3.1.2第三方对非合同履行的责任限额为[具体金额]元。3.2第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿能力。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取合理的报酬。4.1.2第三方有权要求租赁方和转租方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方、转租方的关系为委托代理关系。5.2第三方对租赁方和转租方的责任仅限于其提供的服务范围内。5.3第三方不承担租赁方和转租方之间的直接责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准等。6.1.2中介方应在合同履行过程中，维护租赁方和转租方的合法权益。6.2咨询方6.2.1咨询方应具备相关领域的专业知识和经验。6.2.2咨询方应根据合同约定，提供专业的咨询服务。6.3评估方6.3.1评估方应具备评估资质，并在合同中明确评估范围、方法等。6.3.2评估方应根据合同约定，对商铺及配套设施进行评估。6.4担保方6.4.1担保方应具备担保能力，并在合同中明确担保范围、方式等。6.4.2担保方应根据合同约定，承担相应的担保责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入时，合同条款可能需要变更，变更内容如下：7.1.1增加第三方介入条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.1.2调整合同金额，增加第三方服务费用。7.1.3约定第三方介入的具体方式和时间。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入过程中发生严重违约，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。9.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及配套设施清单详细列出商铺的面积、用途、附属设施等。列出配套设施的名称、型号、数量、使用状态等。2.租赁方及转租方身份证明租赁方和转租方的营业执照、身份证、法定代表人身份证明等。3.商铺使用权证明租赁方对商铺的使用权证明文件。4.商铺及配套设施权属证明商铺及配套设施的所有权或使用权证明文件。5.租赁合同及转租合同原租赁合同和本次转租合同的副本。6.租金支付凭证租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。7.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方介入协议。8.保证金收据保证金收据，证明保证金已支付。9.合同变更协议如有合同变更，需提供合同变更协议。10.争议解决协议如有争议解决机制，需提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定支付租金1.2擅自改变商铺用途1.3造成商铺及配套设施损坏未修复或赔偿1.4未按约定履行维修保养责任1.5违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用、损失利润等。3.违约责任示例3.1租赁方未按约定支付租金，转租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的[具体百分比]。3.2转租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求转租方赔偿因改变用途造成的损失。3.3转租方造成商铺及配套设施损坏未修复或赔偿，转租方应承担修复费用或赔偿相应损失。全文完。2025版商铺转租及配套设施租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方与_________（原出租方）签订了商铺租赁合同，现将该商铺及配套设施转租给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将商铺及配套设施转租给乙方的相关事宜，保障双方合法权益，维护市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于_________的，用于经营商业活动的固定场所。2.配套设施：指商铺内及商铺周边的设备、设施等。3.转租：指甲方将其从原出租方处取得的商铺及配套设施租赁权，转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺及配套设施的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额。4.违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有义务保证商铺及配套设施符合乙方经营需求。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺及配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方有义务合理使用商铺及配套设施，不得擅自改变其用途。4.乙方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将商铺及配套设施转租、转借给他人。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商铺及配套设施所在地：_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方应按照合同约定提供商铺及配套设施。3.双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及配套设施交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成a.商铺及配套设施的基本租金；b.公用设施费，如水、电、燃气、网络等；c.商业管理费；d.其他应由乙方承担的费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。押金在合同终止后无违约情况发生时，无息退还乙方。3.保证金：乙方根据甲方要求，可能需支付一定金额的保证金，用于确保乙方遵守合同约定，并承担相应的责任。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和押金。甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日（每月前三天内）支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.保证金：乙方应根据甲方的要求，在签订本合同时或约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金或保证金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即支付所欠费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供商铺及配套设施的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变商铺及配套设施用途的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约给对方造成的损失，应按照实际损失赔偿，并承担相应的违约金。2.赔偿方式为：一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同约定的保密义务自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水）、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如果协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼地点为：_________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为转租方，其权利和义务不得转让；2.乙方作为承租方，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺及配套设施的所有权和使用权，乙方不得侵犯甲方的合法权益。2.甲方保留对商铺及配套设施的维修、保养和更新权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同并要求乙方立即腾退商铺及配套设施的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，依法追究其法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的书面文件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商铺及配套设施的正常运营。2.双方应就商铺及配套设施的维修、保养等问题进行协商，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方间关于商铺转租及配套设施租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人（如有）：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与原出租方签订的商铺租赁合同副本。2.商铺及配套设施的相关权属证明文件。3.商铺及配套设施的平面图和设备清单。4.双方协商一致的修改和补充协议。5.乙方支付租金、押金、保证金的银行转账凭证。6.争议解决过程中产生的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供商铺及配套设施。乙方未按时支付租金、押金、保证金。乙方擅自改变商铺及配套设施用途。乙方违反保密条款。任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未提供商铺及配套设施，需提供相关证明材料。乙方未支付相关费用，需提供银行转账凭证。乙方擅自改变用途，需提供相关证据。乙方泄露保密信息，需提供相关证据。未履行协助与配合义务，需提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款：指双方对本合同内容以及商业秘密负有保密义务的条款。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺及配套设施出现损坏。解决办法：双方应立即协商，确定损坏原因及修复责任，并尽快修复。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应立即采取措施，要求乙方停止泄露保密信息，并追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不