2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方3.垫资金额3.1垫资总额3.2分期还款金额4.还款期限4.1还款起始日期4.2还款结束日期5.利息计算5.1利息计算方式5.2利息支付方式6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户7.手续办理7.1过户手续7.2其他相关手续8.违约责任8.1借款方违约责任8.2出借方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1通知和送达14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“垫资”是指出借方根据借款方的需求，提供一定期限的资金支持，用于借款方完成按揭房过户手续。1.1.2“资金监管”是指由双方共同指定的资金监管机构对垫资资金进行监管，确保资金使用的合规性和安全性。1.1.3“过户手续”是指将按揭房的产权从原业主转移到借款方的所有必要法律程序。1.1.4“本合同”是指本《2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同》。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特殊说明，均按照其通常含义解释。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：_________________2.1.2出借方地址：_________________2.1.3出借方法定代表人：_________________2.2借款方2.2.1借款方全称：_________________2.2.2借款方地址：_________________2.2.3借款方法定代表人：_________________3.垫资金额3.1垫资总额：人民币____________元整。3.2分期还款金额：人民币____________元整/期。4.还款期限4.1还款起始日期：_________________4.2还款结束日期：_________________5.利息计算5.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，按月计息，按季结息。5.2利息支付方式：借款方应在每季度一个工作日前，将当期利息支付至出借方指定的账户。6.资金监管6.1资金监管机构：_________________6.2资金监管账户：_________________6.2.1账户名称：_________________6.2.2账户开户行：_________________6.2.3账号：_________________7.手续办理7.1过户手续7.1.1借款方应配合出借方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。7.1.2出借方应协助借款方办理过户手续，包括但不限于提供法律意见、协调相关部门等。7.2其他相关手续7.2.1借款方应按照法律法规和相关规定，办理与过户手续相关的其他手续，如税费缴纳、保险转移等。7.2.2出借方应提供必要的协助，确保相关手续的顺利进行。8.违约责任8.1借款方违约责任8.1.1若借款方未按约定的还款期限偿还本金及利息，每逾期一日，应向出借方支付相当于逾期本金1%的违约金。8.1.2若借款方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成出借方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2出借方违约责任8.2.1若出借方未按约定提供垫资或监管资金，应向借款方支付相当于垫资金额1%的违约金。8.2.2若出借方违反合同约定，导致合同无法履行或造成借款方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为_________________。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方同意的变更应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同变更程序11.2.1变更请求应在合同履行期限内提出。11.2.2变更内容应明确、具体，并经双方充分协商一致。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可通知对方解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的还款期限届满，且借款方已全部偿还本金及利息，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行财务结算，并办理相关手续。14.其他14.1通知和送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址。14.1.2通知自发送之日起视为送达。14.2合同附件a.借款方身份证明文件；b.房屋产权证明文件；c.资金监管协议；d.其他双方认为必要的文件。14.3合同份数14.3.1本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、关联方和雇员。15.2第三方介入范围a.提供专业法律意见；b.协助办理过户手续；c.监管垫资资金；d.提供其他甲乙双方认为必要的专业服务。15.3第三方选定与变更15.3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。15.3.2若需变更第三方，甲乙双方应重新协商并书面通知对方，变更后的第三方应具备相应的资质和能力。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额以垫资金额的_________%为限。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。15.6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。15.7.2第三方对甲乙双方的任何一方提供的服务或协助，不代表其对该方的责任或权益有任何承诺。15.7.3第三方对甲乙双方提供的服务或协助，甲乙双方应分别承担相应的费用。16.第三方介入协议a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的职责和服务内容；c.第三方的责任限额；d.第三方的权利和义务；e.第三方的服务费用及支付方式；f.第三方的退出机制。17.第三方退出机制17.1第三方因故退出时，应提前________天书面通知甲乙双方。17.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订新的第三方介入协议。18.合同解释18.1本合同中关于第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.2本合同中关于第三方的条款，如与第三方介入协议相冲突，以第三方介入协议为准。19.其他19.1本合同中关于第三方的条款，如未明确约定的事项，由甲乙双方另行协商解决。19.2本合同中关于第三方的条款，如对本合同其他条款的解释产生歧义，以有利于维护甲乙双方合法权益的原则为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及服务费用和支付方式。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，应详细列明第三方的所有相关信息。2.借款方身份证明文件详细要求：包括身份证、户口本等证明借款方身份的文件。说明：借款方身份证明文件是确认借款方身份的重要依据。3.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：房屋产权证明文件是确认房屋产权归属的依据。4.资金监管协议详细要求：协议应明确资金监管机构、监管账户信息、资金监管流程等。说明：资金监管协议是确保资金安全的重要文件。5.过户手续办理清单详细要求：列明办理过户手续所需的所有文件和步骤。6.利息计算明细表详细要求：详细列出每期还款的利息计算方式和金额。说明：利息计算明细表是确保利息计算准确的重要文件。7.违约金计算明细表详细要求：详细列出违约金的计算方式和金额。说明：违约金计算明细表是确保违约金计算准确的重要文件。8.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按约定时间还款出借方未按约定提供垫资第三方未按约定履行职责任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应按照合同约定或相关法律法规执行。损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明借款方未按约定时间还款，逾期一日，应支付相当于逾期本金1%的违约金。出借方未按约定提供垫资，每逾期一日，应支付相当于垫资金额1%的违约金。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同背景1.5合同目的1.6合同期限1.7合同份数第二章当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3过户人信息2.4房产信息2.5资金监管机构信息第三章垫资条款3.1垫资金额3.2垫资利率3.3垫资期限3.4还款方式3.5垫资资金用途3.6垫资资金拨付3.7垫资资金监管第四章房产过户条款4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间安排4.4过户风险承担4.5过户税费处理4.6过户文件提交4.7过户登记手续第五章资金监管条款5.1资金监管账户5.2资金监管期限5.3资金监管方式5.4资金监管费用5.5资金监管变更5.6资金监管解除5.7资金监管纠纷处理第六章利息及罚息条款6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3罚息计算方式6.4罚息支付方式第七章违约责任条款7.1出借人违约责任7.2借款人违约责任7.3过户方违约责任7.4资金监管方违约责任7.5违约责任承担第八章合同解除条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限第十一章合同变更条款11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知第十二章合同终止条款12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三章其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同生效第十四章合同附件14.1房产评估报告14.2资金监管协议14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方：出借人：_______借款人：_______过户人：_______资金监管机构：_______1.4合同背景：1.5合同目的：为确保按揭房垫资过户手续的顺利进行，明确双方的权利和义务，特订立本合同。1.6合同期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。1.7合同份数：一式____份，双方各执____份。第二章当事人信息2.1出借人信息：2.2借款人信息：2.3过户人信息：2.4房产信息：2.5资金监管机构信息：第三章垫资条款3.1垫资金额：人民币____元整。3.2垫资利率：年利率为____%，按月计息。3.3垫资期限：自垫资之日起至____年__月__日止。3.4还款方式：每月____日支付当月利息，到期一次性偿还本金。3.5垫资资金用途：用于支付按揭房过户所需的相关费用。3.6垫资资金拨付：出借人于合同签订后____个工作日内将垫资金额拨付至借款人指定账户。3.7垫资资金监管：垫资资金由资金监管机构进行监管，确保资金用途合法合规。第四章房产过户条款4.1过户手续办理：借款人负责办理房产过户手续，过户费用由借款人承担。4.2过户费用承担：过户税费、手续费等费用由过户人承担。4.3过户时间安排：过户手续应在垫资款项到位后____个工作日内完成。4.4过户风险承担：因过户手续办理过程中产生的风险由过户人承担。4.5过户税费处理：过户税费按照国家相关政策规定执行。4.6过户文件提交：借款人应向相关部门提交过户所需文件。4.7过户登记手续：过户登记手续由借款人负责办理。第五章资金监管条款5.1资金监管账户：由资金监管机构开设，用于监管垫资资金。5.2资金监管期限：自垫资款项拨付之日起至合同终止之日止。5.3资金监管方式：资金监管机构对垫资资金进行实时监控，确保资金用途合法合规。5.4资金监管费用：资金监管费用由出借人承担。5.5资金监管变更：如需变更资金监管账户或监管方式，双方应协商一致，并书面通知资金监管机构。5.6资金监管解除：合同终止或双方协商一致后，资金监管机构可解除资金监管。5.7资金监管纠纷处理：如发生资金监管纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章利息及罚息条款6.1利息计算方式：按月计息，利息按垫资金额和年利率计算。6.2利息支付方式：每月____日支付当月利息。6.3罚息计算方式：逾期还款的罚息按日利率____%计算。6.4罚息支付方式：逾期还款的罚息应与当月利息一并支付。第七章违约责任条款7.1出借人违约责任：7.2借款人违约责任：7.3过户方违约责任：7.4资金监管方违约责任：7.5违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八章争议解决条款9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内提交仲裁。9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第九章保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、业务信息、技术秘密等。10.2保密义务：双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年止。第十章合同变更条款11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方。11.2合同变更程序：双方应就变更内容协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更通知：变更后的合同内容应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。第十一章合同终止条款12.1合同终止条件：12.2合同终止程序：合同终止应提前____个工作日书面通知对方。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资金结算、文件返还等。第十二章其他约定12.1通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式送达，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1房产评估报告13.2资金监管协议13.3其他相关文件第十四章合同解除条款14.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方。14.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于资金结算、文件返还等。_________________________出借人签字（盖章）：日期：____年__月__日_________________________借款人签字（盖章）：日期：____年__月__日_________________________过户人签字（盖章）：日期：____年__月__日_________________________资金监管机构签字（盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任承担条款：负责垫资款项的拨付和监管；负责监督乙方办理房产过户手续的进度和质量；负责协调解决合同履行过程中出现的问题；负责在合同规定的期限内完成资金监管解除手续。1.2甲方权利保障条款：在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任；在合同终止时，有权要求乙方返还垫资款项及利息；在合同履行过程中，有权对乙方的行为进行监督和指导。1.3甲方监督权条款：乙方的资金使用情况；乙方的房产过户手续办理情况；乙方的还款情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任承担条款：负责办理房产过户手续；负责确保垫资款项用于合法合规的用途；负责及时向甲方报告房产过户手续办理进度；负责在合同规定的期限内完成还款。2.2乙方权利保障条款：在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；在合同终止时，有权要求甲方返还垫资款项及利息；在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.3乙方义务条款：按照甲方要求提供相关资料和文件；在甲方监督下使用垫资款项；按时向甲方报告房产过户手续办理情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：负责协助双方签订本合同；负责监督合同的履行情况；负责协调解决合同履行过程中出现的问题。3.2中介机构权利保障条款：在合同履行过程中，有权要求双方提供必要的信息和文件；在合同履行过程中，有权对双方的行为进行监督和指导；在合同终止时，有权要求双方支付中介服务费用。3.3中介机构保密条款：中介机构对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构费用条款：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。3.5中介机构解除合同条款：双方未能在合同规定的期限内达成一致意见；双方违反合同约定，严重损害中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.资金监管协议3.房产过户相关文件（包括但不限于产权证、身份证、户口簿等）4.任何一方提供的其他相关文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时拨付垫资款项。认定：甲方未在合同约定的拨付时间内将垫资金额拨付至借款人指定账户。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。认定：乙方未在合同约定的期限内完成房产过户手续。3.违约行为：乙方未按时还款。认定：乙方未在合同约定的还款时间内支付当月利息或本金。4.违约行为：任何一方泄露对方保密信息。认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露合同内容或相关保密信息。5.违约行为：中介机构未履行合同约定的监督和协调职责。认定：中介机构未按照合同约定协助双方解决合同履行过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行的公正裁决。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指双方对本合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.合同解除：指双方在合同履行过程中，按照约定或法律规定终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：垫资款项拨付后，乙方未按时办理过户手续。解决办法：甲方应要求乙方提供过户手续办理的进展情况，必要时可委托中介机构进行监督。2.问题：乙方在过户过程中遇到障碍，可能导致过户延迟。解决办法：双方应协商解决障碍，必要时可寻求法律援助。3.问题：乙方未按时还款，甲方要求提前解除合同。解决办法：双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理。4.问题：中介机构未能有效履行职责，导致合同履行受阻。解决办法：双方可要求中介机构改进工作，如不满意可更换中介机构。五、所有应用场景：1.房产买卖双方需要垫资过户，以完成交易。2.按揭房贷款未结清，需要垫资过户以进行二次抵押或出售。3.房产过户过程中，因资金问题需要第三方垫资。4.房产过户手续复杂，需要专业机构协助办理。全文完。2025版按揭房垫资过户手续办理及资金监管合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出借方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方愿意为乙方提供按揭房垫资过户手续办理及资金监管服务，乙方为获得该服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语垫资：指甲方为乙方垫付按揭房过户手续办理所需资金的行为。过户手续：指按揭房所有权转移过程中所需办理的相关手续。资金监管：指甲方对乙方提供的垫资资金进行监管，确保资金安全，防止挪用。3.2关键词解释按揭房：指乙方已经向银行申请按揭贷款购买的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的资料，以便办理按揭房垫资过户手续。（2）甲方有权对乙方提供的垫资资金进行监管，确保资金安全。（3）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督。（4）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方归还垫资资金及利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供垫资过户手续办理及资金监管服务。（2）乙方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的资料，以便办理按揭房过户手续。（3）乙方应按照合同约定，在规定期限内归还垫资资金及利息。（4）乙方应积极配合甲方对垫资资金的监管工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，提供垫资过户手续办理及资金监管服务。（2）乙方按照合同约定，办理按揭房过户手续，并归还垫资资金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且乙方已按照合同约定归还垫资资金及利息。（2）合同约定的履行期限未届满，但双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）合同履行期限届满，乙方未按照合同约定归还垫资资金及利息，甲方有权解除本合同。（2）合同履行期限未届满，双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即归还垫资资金及利息。（2）合同终止后，双方应互相返还已收到的款项。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）垫资服务费：根据垫资金额及合同约定的利率计算。（2）手续费：包括但不限于过户手续费用、评估费用、公证费用等。（3）监管服务费：根据监管资金规模及服务内容计算。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付甲方上述费用。（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首期费用支付至甲方指定账户。（3）后续费用支付，乙方应在每次垫资及监管服务完成后____个工作日内，按照合同约定支付相应费用。7.3支付时间（1）首期费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）后续费用支付时间：每次垫资及监管服务完成后____个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供垫资及监管服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供垫资及监管服务的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定退还乙方垫资资金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定办理按揭房过户手续的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金额=未履约金额×违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在收到违约金通知之日起____个工作日内，将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等。（2）政府行为：政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）本合同涉及的财产权益。（3）本合同涉及的债务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的信息进行保密的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对乙方的履约情况进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停或终止服务。（2）在合同履行期间，如甲方发现乙方的履约行为可能对第三方造成损害，甲方有权采取必要措施，包括但不限于通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均应在本合同中明确约定，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本合同的履行事项相互协作，确保合同目的的实现。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，就合同履行事项进行沟通。（2）双方应按照合同约定，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房垫资过户手续办理及资金监管的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同相抵触的，均以本合同为准。16.3增减条款本合同条款的增减，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出借方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.按揭房产权证明文件复印件。4.按揭贷款合同复印件。5.银行流水证明复印件。6.资金监管协议。7.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供垫资服务。甲方未按合同约定进行资金监管。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定办理过户手续。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内提供垫资服务，经乙方催告后仍未履行。甲方未在约定时间内进行资金监管，经乙方催告后仍未履行。乙方未在约定时间内支付费用，经甲方催告后仍未履行。