2024年甲乙双方关于商场物业管理服务全面协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于商场物业管理服务全面协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的服务质量标准2.3乙方提供的服务时间第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：费用及支付方式4.1乙方提供的服务费用4.2费用的支付时间及方式4.3费用的调整机制第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方对甲方财产的保护责任5.3乙方对甲方员工和顾客的义务第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对乙方提供的服务的要求6.2甲方对乙方的支持和配合6.3甲方对乙方员工的管理和培训第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的承担方式第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的解决方式第十二条：合同的生效、修订和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修订程序12.3合同的终止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：签署14.1合同的签署日期14.2双方签署人的姓名和职务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：物业管理服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、维修服务、停车场管理、消防管理等。2.2乙方应提供的服务质量标准按照物业管理行业相关法律法规、规范性文件及甲方提出的合理要求执行。2.3乙方提供的服务时间自合同生效之日起至合同终止日止，每日工作时间不少于8小时。第三条：合同期限3.1合同的开始日期为双方签署之日起。3.2合同的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第四条：费用及支付方式4.1乙方提供的服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），详细费用明细见附件。4.2费用的支付时间及方式为每月5日前，甲方通过银行转账方式支付上月服务费用。4.3费用的调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方制定的规章制度。5.2乙方对甲方财产的保护责任：乙方应妥善保管甲方财产，防止损失和损坏，如因乙方原因导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方对甲方员工和顾客的义务：乙方应尊重甲方员工和顾客，提供优质、安全的服务，确保甲方员工和顾客的人身安全和财产安全。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对乙方提供的服务的要求：甲方应根据实际情况向乙方提出合理的服务要求，并提供必要的协助和支持。6.2甲方对乙方的支持和配合：甲方应协助乙方开展服务工作，提供乙方所需的经营场所、设施设备等。6.3甲方对乙方员工的管理和培训：甲方有权对乙方员工进行业务培训和管理，确保乙方员工的服务质量和服务态度。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因解除合同而产生的相关费用。第八条：违约责任8.1双方违约的情形包括但不限于：不履行合同约定的义务、违反合同约定的条款、延迟履行合同义务等。8.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约方支付违约金、赔偿对方因此造成的损失、继续履行合同约定的义务等。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式为友好协商，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构为合同签订地人民法院。第十条：保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自合同终止之日起计算，期限为5年。第十一条：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修订和终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订程序：如双方同意修订合同，应签订书面修订协议，经双方盖章生效。12.3合同的终止条件：本合同在履行期限届满后自行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，并支付因终止合同而产生的相关费用。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议与合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方签署人的姓名和职务：甲方签署人：×××，职务：×××乙方签署人：×××，职务：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，未经双方共同同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入时，应向甲方和乙方提交详细的身份证明和介入理由，经甲方和乙方审核同意后方可介入。第三条：第三方权利和义务3.1第三方在本合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于：获取合同履行信息、提出建议和意见、参与合同履行等。3.2第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方介入时的实际收益金额。4.2如第三方介入导致合同履行异常，第三方应承担相应的违约责任，责任限额不超过其介入时的实际收益金额。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方均负有合同义务，如第三方未履行义务，甲方、乙方均有权要求第三方承担责任。第六条：第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行期限和履行内容。6.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商确定合同履行方案，确保合同顺利履行。第七条：第三方退出机制7.1第三方如需退出本合同履行，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定合同履行方案，确保合同继续顺利履行。第八条：第三方介入的合同修订8.1如第三方介入导致本合同内容需要修订，甲方和乙方应签订书面修订协议，经双方盖章生效。8.2修订后的合同对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第九条：第三方违约处理9.1如第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方均有权根据合同约定和法律规定，采取相应的法律措施追究第三方的违约责任。第十条：第三方介入的争议解决10.1如第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：附加条款的效力11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款的修订和解除，需经甲方、乙方和第三方共同书面同意。第十二条：签署12.1本附加条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.2签署人姓名和职务：甲方签署人：×××，职务：×××乙方签署人：×××，职务：×××第三方签署人：×××，职务：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：费用明细表附件三：乙方员工培训和管理要求附件四：甲方财产清单附件五：保密信息清单附件六：第三方介入协议附件七：合同修订记录附件八：违约行为记录附件九：法律名词解释汇编附件一：物业管理服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护、设备设施维护、维修服务、停车场管理、消防管理等。附件二：费用明细表本附件详细列出了乙方提供的服务费用的各项明细，包括服务费用总额、分项费用及其金额、支付时间及方式等。附件三：乙方员工培训和管理要求本附件详细列出了乙方对员工进行的培训内容和管理要求，包括员工的服务质量、服务态度、职业技能等。附件四：甲方财产清单本附件详细列出了甲方财产的清单，包括财产的名称、数量、价值等信息。附件五：保密信息清单本附件详细列出了双方在合同履行过程中应保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件六：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。附件七：合同修订记录本附件详细记录了合同修订的日期、修订内容、修订人等信息。附件八：违约行为记录本附件详细记录了双方在合同履行过程中的违约行为及违约责任。附件九：法律名词解释汇编本附件详细解释了本合同中涉及到的法律名词，包括合同、违约、第三方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、违反合同约定的条款、延迟履行合同义务等。违约责任认定标准：违约方应承担因违约而给对方造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约行为的性质、情节和损失程度确定。示例说明：如乙方延迟提供服务，延迟时间超