2025版XX二零二五年度北京房地产项目管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度北京房地产项目管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体及资质1.2合同订立过程1.3合同生效条件1.4合同附件及补充协议2.项目概述2.1项目名称及地点2.2项目性质及规模2.3项目建设标准2.4项目投资估算2.5项目进度安排3.项目管理职责3.1项目管理方职责3.2项目甲方职责3.3项目乙方职责3.4项目丙方职责4.项目设计与技术4.1设计要求与标准4.2设计变更与审批4.3技术标准与规范4.4技术交底与培训5.项目施工与管理5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全管理5.5施工验收与移交6.项目材料与设备6.1材料设备采购标准6.2材料设备供应与验收6.3材料设备价格及结算6.4材料设备质量管理7.项目成本控制7.1成本预算编制7.2成本控制措施7.3成本调整与审批7.4成本核算与分析8.项目风险控制8.1风险识别与评估8.2风险应对措施8.3风险监控与报告8.4风险责任承担9.项目沟通与协调9.1沟通渠道与方式9.2协调机制与流程9.3沟通记录与归档9.4协调效果评估10.项目验收与交付10.1验收标准与程序10.2验收组织与实施10.3验收结果与处理10.4项目交付与移交11.付款与结算11.1付款方式与时间11.2付款条件与依据11.3结算程序与手续11.4争议解决与追偿12.违约责任12.1违约行为与认定12.2违约责任承担12.3违约责任解除12.4违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体及资质1.1.4合同主体资质：甲方、乙方、丙方均具备相应的资质证书，符合国家及地方相关法律法规的要求。1.2合同订立过程1.2.1甲方、乙方、丙方就项目管理的相关事宜进行友好协商。1.2.2双方同意按照本合同约定进行项目管理。1.2.3甲方、乙方、丙方签订本合同，并经各方法定代表人或授权代表签字盖章。1.3合同生效条件1.3.1本合同经甲方、乙方、丙方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。1.3.2本合同自合同签订之日起生效。1.4合同附件及补充协议1.4.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、项目管理方案、项目预算等。1.4.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的有效附件。2.项目概述2.1项目名称及地点2.1.1项目名称：。2.1.2项目地点：。2.2项目性质及规模2.2.1项目性质：住宅、商业、办公等。2.2.2项目规模：占地面积：平方米，总建筑面积：平方米。2.3项目建设标准2.3.1项目建设标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。2.4项目投资估算2.4.1项目总投资：人民币万元。2.5项目进度安排2.5.1项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成。2.5.2各阶段建设进度安排详见附件。3.项目管理职责3.1项目管理方职责3.1.1乙方负责项目全过程管理，包括设计、施工、验收等。3.1.2乙方负责组织、协调、监督、检查项目实施过程中的各项工作。3.2项目甲方职责3.2.1甲方负责提供项目所需的土地、资金、材料等。3.2.2甲方负责协调项目实施过程中的相关手续办理。3.3项目乙方职责3.3.1乙方负责项目设计、施工、验收等工作的组织实施。3.3.2乙方负责对项目实施过程中的质量问题进行整改。3.4项目丙方职责3.4.1丙方负责提供项目所需的劳务、设备等。3.4.2丙方负责对项目实施过程中的质量问题进行整改。4.项目设计与技术4.1设计要求与标准4.1.1项目设计应符合国家及地方相关法律法规、行业标准。4.1.2项目设计应满足甲方、乙方、丙方的要求。4.2设计变更与审批4.2.1设计变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致。4.2.2设计变更需按规定的程序审批。4.3技术标准与规范4.3.1项目实施应遵守国家及地方相关技术标准与规范。4.3.2乙方负责对项目实施过程中的技术问题进行解答与指导。4.4技术交底与培训4.4.1乙方应在项目实施前进行技术交底。4.4.2乙方负责对项目实施过程中的技术问题进行培训。5.项目施工与管理5.1施工组织设计5.1.1乙方应根据项目特点制定施工组织设计。5.1.2施工组织设计应包括施工进度、质量、安全、环保等方面的内容。5.2施工进度计划5.2.1乙方应根据施工组织设计制定施工进度计划。5.2.2施工进度计划应明确各阶段的工期、节点及验收标准。5.3施工质量控制5.3.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和验收标准进行施工。5.3.2乙方应建立质量管理体系，确保工程质量。5.4施工安全管理5.4.1乙方应建立安全管理体系，确保施工安全。5.4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。5.5施工验收与移交5.5.1施工验收应按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。5.5.2乙方应组织施工验收，并将验收结果报送甲方、丙方。8.项目材料与设备8.1材料设备采购标准8.1.1采购的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关法律法规、行业标准。8.1.2采购的材料设备应满足项目设计要求和质量标准。8.2材料设备供应与验收8.2.1乙方负责组织材料设备的采购，并与供应商签订采购合同。8.2.2甲方、乙方、丙方共同参与材料设备的验收。8.3材料设备价格及结算8.3.1材料设备价格应根据市场行情和供应商报价确定。8.3.2材料设备价格应包含采购、运输、安装、调试等费用。8.4材料设备质量管理8.4.1乙方应建立材料设备质量管理制度，确保材料设备质量。8.4.2乙方应定期对材料设备进行检查，发现问题及时处理。9.项目成本控制9.1成本预算编制9.1.1乙方应根据项目设计、施工方案等编制成本预算。9.1.2成本预算应详细列出各项费用，包括材料、人工、机械、管理费等。9.2成本控制措施9.2.1乙方应采取有效措施控制项目成本，确保成本预算的执行。9.2.2乙方应定期对成本进行监控和分析，及时调整成本控制策略。9.3成本调整与审批9.3.1项目实施过程中如需调整成本，乙方应提出调整方案并经甲方、丙方审批。9.3.2成本调整应合理、合法，并符合合同约定。9.4成本核算与分析9.4.1乙方应定期进行成本核算，确保成本核算的准确性。9.4.2乙方应定期对成本进行分析，为项目管理和决策提供依据。10.项目风险控制10.1风险识别与评估10.1.1乙方应识别项目实施过程中可能出现的风险，并对其进行评估。10.1.2风险评估应包括风险发生的可能性、影响程度和应对措施。10.2风险应对措施10.2.1乙方应根据风险评估结果制定风险应对措施。10.2.2风险应对措施应具有针对性、可操作性和有效性。10.3风险监控与报告10.3.1乙方应定期对风险进行监控，确保风险应对措施的实施。10.3.2乙方应及时向甲方、丙方报告风险情况及应对措施。10.4风险责任承担10.4.1乙方应对风险承担主要责任，甲方、丙方承担次要责任。10.4.2风险责任承担应按照合同约定和实际情况确定。11.项目沟通与协调11.1沟通渠道与方式11.1.1甲方、乙方、丙方应建立畅通的沟通渠道。11.1.2沟通方式包括但不限于会议、电话、书面文件等。11.2协调机制与流程11.2.1乙方应建立项目协调机制，确保项目顺利进行。11.2.2协调流程应明确各方责任和权限。11.3沟通记录与归档11.3.1沟通记录应真实、完整，并及时归档。11.3.2沟通记录应作为项目管理的依据。11.4协调效果评估11.4.1乙方应定期对协调效果进行评估，不断改进协调工作。12.项目验收与交付12.1验收标准与程序12.1.1项目验收应按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行。12.1.2验收程序包括自检、预验、终验等环节。12.2验收组织与实施12.2.1乙方负责组织项目验收工作。12.2.2甲方、丙方参与项目验收工作。12.3验收结果与处理12.3.1验收结果应真实、客观。12.3.2对验收不合格的项目，乙方应按约定进行整改。12.4项目交付与移交12.4.1项目验收合格后，乙方应将项目移交给甲方。12.4.2项目移交应包括技术资料、设备、设施等。13.付款与结算13.1付款方式与时间13.1.1付款方式包括但不限于银行转账、支票等。13.1.2付款时间应根据合同约定和项目进度进行。13.2付款条件与依据13.2.1付款条件包括但不限于工程进度、质量、安全等。13.2.2付款依据包括但不限于验收报告、发票等。13.3结算程序与手续13.3.1结算程序应按照合同约定进行。13.3.2结算手续应齐全、合法。13.4争议解决与追偿13.4.1付款过程中如出现争议，应协商解决。13.4.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件包括但不限于：项目完成、合同期限届满等。14.3合同解除程序14.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方确认。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，各方应按照合同约定进行善后处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方、丙方同意，介入项目管理、设计、施工、监理、咨询、审计等领域的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目管理咨询、技术评估、工程监理、质量检测、成本控制、合同管理、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的资质、能力、服务内容、费用及责任。15.3.2第三方介入需签订补充协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的专业服务类型、服务内容、费用等因素，由甲方、乙方、丙方在补充协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额的确定，应参照行业标准、市场行情及第三方机构的资质和能力。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于：直接经济损失、违约金、罚款等。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据补充协议约定，独立行使职权，完成其专业服务任务。17.1.2第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的资料、协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照补充协议约定，履行其专业服务职责。17.2.2第三方应遵守国家及地方相关法律法规、行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方对其提供的服务质量、进度和效果承担相应责任。17.3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应根据补充协议约定，向甲方报告工作进展、服务成果及存在的问题。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务成果，并对其质量、进度和效果进行监督。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应根据补充协议约定，向乙方提供技术支持、咨询建议和解决方案。18.2.2乙方应配合第三方完成其专业服务任务，并提供必要的条件和协助。18.3第三方与丙方18.3.1第三方应根据补充协议约定，向丙方提供相关服务成果，并对其质量、进度和效果进行监督。18.3.2丙方有权要求第三方提供相关服务成果，并对其质量、进度和效果进行监督。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入的期限、范围和条件。19.1.2第三方介入的费用和支付方式。19.1.3第三方介入的成果交付标准和验收程序。19.1.4第三方介入的保密条款。19.1.5第三方介入的争议解决机制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、风险分析等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据。2.项目管理方案详细要求：包括项目管理组织架构、工作流程、质量保证体系、安全管理体系等。说明：项目管理方案是确保项目顺利进行的关键。3.项目预算详细要求：包括项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等。说明：项目预算是项目资金管理的依据。4.设计图纸与技术规范详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备安装图纸、施工技术规范等。说明：设计图纸与技术规范是项目实施的基础。5.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方案、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工组织管理的重要文件。6.材料设备清单详细要求：包括材料设备名称、规格、型号、数量、价格、供应商等。说明：材料设备清单是材料设备采购和验收的依据。7.付款进度计划详细要求：包括付款节点、付款金额、付款方式等。说明：付款进度计划是项目资金支付的指导文件。8.验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是项目验收的重要依据。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件。10.补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款、特别约定等。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、延迟履行、单方解除合同、提供虚假信息、泄露商业秘密等。2.责任认定标准责任认定标准包括但不限于：违约行为的性质、违约行为对合同履行的影响、违约行为的后果等。3.违约责任认定示例示例1：乙方未按合同约定时间完成施工，导致项目延期交付。根据合同约定，乙方应承担违约责任，支付违约金。示例2：甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方停工。根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例3：第三方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2025版二零二五年度北京房地产项目管理合同范本1合同目录一、合同订立1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同生效条件5.合同履行期限二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目总投资三、项目组织架构1.项目管理机构2.项目管理机构职责3.项目团队组成4.项目团队成员职责5.项目管理人员任命及调整四、项目进度管理1.项目实施阶段划分2.项目进度计划编制3.项目进度控制措施4.项目进度变更管理5.项目进度报告制度五、项目质量管理1.质量管理体系2.质量控制标准3.质量检查与验收4.质量问题处理5.质量责任追究六、项目成本管理1.成本预算编制2.成本控制措施3.成本核算与审计4.成本变更管理5.成本效益分析七、项目合同管理1.合同签订与审批2.合同履行与变更3.合同纠纷处理4.合同解除与终止5.合同档案管理八、项目风险管理1.风险识别与评估2.风险应对措施3.风险监控与报告4.风险应对效果评估5.风险责任追究九、项目信息管理1.信息收集与整理2.信息共享与交流3.信息安全与保密4.信息归档与保管5.信息查询与利用十、项目验收管理1.验收标准与程序2.验收组织与人员3.验收内容与方法4.验收结果处理5.验收档案管理十一、项目结算与支付1.结算依据与程序2.结算方式与期限3.支付条件与方式4.结算争议处理5.结算档案管理十二、项目保修与维护1.保修范围与期限2.保修责任与义务3.维护管理4.维护费用5.维护档案管理十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十四、争议解决与法律适用1.争议解决方式2.争议解决机构3.法律适用4.争议解决费用5.争议解决后的法律效力合同编号_________一、合同订立1.合同签订依据a.国家相关法律法规b.北京市政府相关政策c.房地产项目管理相关标准2.合同双方基本信息a.甲方名称、地址、法定代表人b.乙方名称、地址、法定代表人3.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____地址4.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方支付合同保证金5.合同履行期限a.项目开始时间：____年____月____日b.项目结束时间：____年____月____日二、项目概述1.项目名称a.项目全称：____房地产项目2.项目地点a.项目具体地址：____市____区____街道____号3.项目规模a.占地面积：____平方米b.建筑面积：____平方米4.项目性质a.住宅项目b.商业项目c.公共设施项目5.项目总投资a.项目总投资额：____万元三、项目组织架构1.项目管理机构a.甲方项目管理机构b.乙方项目管理机构2.项目管理机构职责a.甲方项目管理机构职责b.乙方项目管理机构职责3.项目团队组成a.项目经理b.技术负责人c.质量负责人d.成本负责人e.安全负责人4.项目团队成员职责a.项目经理职责b.技术负责人职责c.质量负责人职责d.成本负责人职责e.安全负责人职责5.项目管理人员任命及调整a.管理人员任命b.管理人员调整程序四、项目进度管理1.项目实施阶段划分a.设计阶段b.施工阶段c.竣工验收阶段2.项目进度计划编制a.进度计划编制依据b.进度计划编制内容3.项目进度控制措施a.进度监控b.进度调整4.项目进度变更管理a.变更申请b.变更审批5.项目进度报告制度a.进度报告内容b.进度报告提交时间五、项目质量管理1.质量管理体系a.质量管理体系标准b.质量管理组织架构2.质量控制标准a.国家及行业标准b.企业内部标准3.质量检查与验收a.质量检查内容b.质量验收标准4.质量问题处理a.质量问题报告b.质量问题整改5.质量责任追究a.质量责任认定b.质量责任追究方式六、项目成本管理1.成本预算编制a.成本预算编制依据b.成本预算编制内容2.成本控制措施a.成本监控b.成本调整3.成本核算与审计a.成本核算方法b.成本审计程序4.成本变更管理a.成本变更申请b.成本变更审批5.成本效益分析a.成本效益分析指标b.成本效益分析报告七、项目合同管理1.合同签订与审批a.合同签订程序b.合同审批流程2.合同履行与变更a.合同履行要求b.合同变更程序3.合同纠纷处理a.纠纷处理原则b.纠纷解决途径4.合同解除与终止a.合同解除条件b.合同终止条件5.合同档案管理a.档案管理要求b.档案保管期限八、项目风险管理1.风险识别与评估a.风险识别方法b.风险评估标准2.风险应对措施a.风险规避措施b.风险转移措施c.风险减轻措施3.风险监控与报告a.风险监控频率b.风险报告内容4.风险应对效果评估a.效果评估标准b.效果评估方法5.风险责任追究a.责任追究程序b.责任追究方式九、项目信息管理1.信息收集与整理a.信息收集渠道b.信息整理要求2.信息共享与交流a.信息共享平台b.信息交流方式3.信息安全与保密a.信息安全措施b.保密协议4.信息归档与保管a.归档标准b.保管期限5.信息查询与利用a.查询流程b.利用规范十、项目验收管理1.验收标准与程序a.验收标准依据b.验收程序步骤2.验收组织与人员a.验收组织形式b.验收人员资质3.验收内容与方法a.验收内容范围b.验收方法要求4.验收结果处理a.验收结果判定b.不合格处理5.验收档案管理a.档案管理要求b.档案保管期限十一、项目结算与支付1.结算依据与程序a.结算依据b.结算程序2.结算方式与期限a.结算方式b.结算期限3.支付条件与方式a.支付条件b.支付方式4.结算争议处理a.争议解决方式b.争议解决流程5.结算档案管理a.档案管理要求b.档案保管期限十二、项目保修与维护1.保修范围与期限a.保修范围b.保修期限2.保修责任与义务a.保修责任b.保修义务3.维护管理a.维护标准b.维护程序4.维护费用a.维护费用承担b.维护费用支付方式5.维护档案管理a.档案管理要求b.档案保管期限十三、合同解除与终止1.合同解除条件a.合同解除事由b.合同解除程序2.合同终止条件a.合同终止事由b.合同终止程序3.合同解除与终止程序a.解除与终止通知b.解除与终止生效4.合同解除与终止后的处理a.财务结算b.人员安置c.物料处理5.合同解除与终止后的责任a.责任承担b.赔偿责任十四、争议解决与法律适用1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.仲裁机构b.法院3.法律适用a.适用法律b.司法解释4.争议解决费用a.费用承担b.费用支付方式5.争议解决后的法律效力a.解决结果执行b.解决协议效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方在项目决策过程中拥有最终决策权。b.乙方的建议和意见需经甲方审核批准后方可执行。2.甲方项目管理责任条款a.甲方负责项目整体规划、设计、施工、验收等全过程管理。b.甲方对项目进度、质量、成本、安全等承担全面责任。3.甲方资金管理条款a.甲方负责项目资金的筹措、使用和监管。b.乙方需按照甲方的要求提供资金使用报告。4.甲方合同管理条款a.甲方负责与乙方及其他合作方签订相关合同。b.甲方对合同履行情况进行监督和检查。5.甲方信息管理条款a.甲方负责建立和完善项目信息管理系统。b.乙方需按照甲方的要求提供项目相关信息。6.甲方验收管理条款a.甲方负责组织项目验收工作。b.乙方需配合甲方完成验收工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方在项目实施过程中拥有主导权。b.甲方对乙方的决策和执行进行监督。2.乙方项目管理责任条款a.乙方负责项目具体实施，包括施工、监理、验收等。b.乙方对项目进度、质量、成本、安全等承担主要责任。3.乙方技术管理条款a.乙方负责项目技术方案的制定和实施。b.乙方需确保技术方案的先进性和可行性。4.乙方人员管理条款a.乙方负责项目团队的组建和管理。b.乙方需确保项目团队成员的专业素质和工作能力。5.乙方质量管理条款a.乙方负责项目质量标准的制定和执行。b.乙方需定期对项目质量进行自查和整改。6.乙方成本管理条款a.乙方负责项目成本的控制和核算。b.乙方需按照甲方的要求提供成本报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款a.合同中明确约定第三方中介机构的名称、职责和权限。b.中介机构需具备相应的资质和经验。2.中介费用条款a.明确中介费用的计算方式、支付方式和支付时间。b.中介费用由甲方、乙方或项目资金承担。3.中介责任条款a.中介机构对项目管理的合规性和有效性承担相应责任。b.中介机构需按照合同约定履行职责。4.中介报告条款a.中介机构需定期向甲方、乙方和项目各方提供项目报告。b.报告内容应包括项目进度、质量、成本、安全等方面的信息。5.中介争议解决条款a.明确中介机构在争议解决过程中的角色和责任。b.争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。6.中介保密条款a.中介机构对项目信息和商业秘密承担保密义务。b.未经甲方、乙方或项目各方同意，不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目可行性研究报告4.项目规划许可证5.项目施工许可证6.项目设计文件7.项目合同8.项目进度计划9.项目质量标准10.项目成本预算11.项目安全管理制度12.项目信息管理系统13.第三方中介机构资质证明14.保密协议15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方款项。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内支付乙方款项，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定完成项目进度。认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内完成项目进度，如未按时完成，则构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供项目资料。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内提供项目资料，如未提供或提供不完整，则构成违约。4.违约行为：乙方未按合同约定保证项目质量。认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内保证项目质量，如质量不达标，则构成违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定，任何一方泄露对方商业秘密，则构成违约。三、法律名词及解释：1.营业执照：企业取得合法经营资格的凭证。2.可行性研究报告：对项目投资可行性进行分析的报告。3.规划许可证：政府部门对项目规划给予许可的证明文件。4.施工许可证：政府部门对项目施工给予许可的证明文件。5.设计文件：项目设计的相关图纸和资料。6.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。7.进度计划：项目实施的时间表。8.质量标准：项目质量应达到的规范和标准。9.成本预算：项目实施所需的预算金额。10.安全管理制度：项目实施过程中的安全管理制度和措施。11.信息管理系统：项目信息管理的系统平台。12.保密协议：双方当事人之间关于保密事项的协议。13.争议解决协议：双方当事人之间关于争议解决方式的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整进度计划，增加人力和物力资源。2.问题：项目质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因并整改。3.问题：资金周转困难。解决办法：与甲方协商延期支付或调整支付方式。4.问题：合同纠纷。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，制定保密措施。五、所有应用场景：1.新建房地产项目2.改造升级房地产项目3.房地产项目施工监理4.房地产项目后期维护5.房地产项目投资管理6.房地产项目法律事务处理全文完。2025版二零二五年度北京房地产项目管理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方名称：（如有，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经双方充分协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目管理：指在房地产项目的策划、设计、建设、销售、运营等全过程，对项目进行组织、协调、控制、监督和评价的活动。（2）项目管理团队：指由甲方和乙方共同组成，负责房地产项目管理工作的专业团队。（3）项目进度：指房地产项目从立项、设计、施工到竣工验收等各个阶段的时间安排。3.2关键词解释（1）甲方：指在房地产项目管理中承担项目发起、投资、建设、销售和运营等责任的一方。（2）乙方：指在房地产项目管理中承担项目管理、设计、施工、监理等责任的一方。（3）项目管理费用：指甲方支付给乙方用于完成房地产项目管理的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在项目管理过程中的工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成项目管理任务。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付项目管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费用。（2）乙方有义务按照甲方的要求，在规定的时间内完成项目管理任务。（3）乙方有义务按照合同约定，确保项目管理工作的质量和进度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的合同履行地点为北京市。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，以书面形式进行沟通、协调、监督和评价，确保房地产项目管理工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效日起对双方具有法律约束力。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）一方违反本合同约定，致使合同无法履行时，守约方有权解除本合同。6.4终止后果（1）本合同解除后，双方应按照约定办理合同解除后的手续；（2）本合同解除后，因合同解除而产生的损失由违约方承担；七、费用与支付7.1费用构成（1）项目管理费用：根据项目管理团队的实际工作量、项目复杂程度及合同约定标准计算。（2）设计费用：根据项目设计所需的专业技术、材料及人力成本计算。（3）施工费用：根据项目施工所需的人工、材料、设备、运输及施工场地租赁等成本计算。（4）其他费用：包括但不限于咨询费、协调费、监理费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支票：甲方开具支票支付给乙方。7.3支付时间（1）项目管理费用：按季度支付，每个季度末前10个工作日内支付。（2）设计费用：在项目设计阶段，根据设计进度分期支付。（3）施工费用：在项目施工阶段，根据施工进度分期支付。（4）其他费用：在相关费用发生时支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应附上支付凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定，导致项目质量不符合要求的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）赔偿金额按实际损失计算，双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害导致项目无法按期完成。（2）政府政策调整导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目整体决策权。（2）乙方保留对项目管理工作的执行权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保项目顺利进行。（2）双方应就项目管理过程中的问题及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。（2）双方应共同制定项目管理方案，确保项目目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产项目管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目立项文件2.房地产项目设计文件3.房地产项目施工合同