2025版住宅小区消防设施定期保养与维保服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区消防设施定期保养与维保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.2专用名词解释2.服务内容2.1消防设施定期保养2.2消防设施维保2.3保养与维保范围3.服务期限3.1保养期限3.2维保期限4.服务地点4.1小区名称及地址4.2服务区域划分5.服务费用5.1保养费用5.2维保费用5.3费用支付方式6.服务质量要求6.1保养质量标准6.2维保质量标准7.服务流程7.1保养流程7.2维保流程8.报修与响应8.1报修方式8.2响应时间9.故障处理9.1故障判定9.2故障处理流程10.检查与验收10.1定期检查10.2验收标准11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同终止14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.1.1“消防设施”指住宅小区内设置的火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急照明及疏散指示系统等。1.1.2“定期保养”指对消防设施进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护工作。1.1.3“维保”指对消防设施进行维修、更换零部件、恢复功能等操作。1.2专用名词解释1.2.1“甲方”指委托提供消防设施保养与维保服务的住宅小区业主委员会。1.2.2“乙方”指接受委托提供消防设施保养与维保服务的消防设施专业服务机构。2.服务内容2.1消防设施定期保养2.1.1乙方应按照甲方要求，对住宅小区内的消防设施进行每月一次的定期保养。2.1.2定期保养内容包括但不限于：检查消防设施的运行状态、外观检查、清洁、润滑、紧固等。2.2消防设施维保2.2.1乙方应按照甲方要求，对住宅小区内的消防设施进行每年一次的全面维保。2.2.2全面维保内容包括但不限于：对消防设施进行全面检查、维修、更换零部件、恢复功能等。2.3保养与维保范围2.3.1保养与维保范围包括住宅小区内所有消防设施，具体范围以附件一《消防设施清单》为准。3.服务期限3.1保养期限3.1.1本合同约定的保养期限为自合同签订之日起至2026年12月31日。3.2维保期限3.2.1本合同约定的维保期限为自合同签订之日起至2026年12月31日。4.服务地点4.1小区名称及地址4.1.1小区名称：住宅小区4.1.2小区地址：市区路号4.2服务区域划分4.2.1服务区域划分为A、B、C三个区域，具体划分以附件二《服务区域划分图》为准。5.服务费用5.1保养费用5.1.1本合同约定的保养费用为人民币元/月。5.1.2保养费用按月支付，乙方应在每月的一个工作日前向甲方提交费用清单。5.2维保费用5.2.1本合同约定的维保费用为人民币元/年。5.2.2维保费用在合同签订时一次性支付。5.3费用支付方式5.3.1保养费用通过银行转账方式支付。5.3.2维保费用通过银行转账方式支付。6.服务质量要求6.1保养质量标准6.1.1保养后的消防设施应保持正常运行状态，外观整洁，无损坏。6.1.2保养过程中，乙方应确保不影响住宅小区的正常使用。6.2维保质量标准6.2.1维保后的消防设施应恢复原有功能，运行稳定，符合国家标准。6.2.2维保过程中，乙方应确保不影响住宅小区的正常使用。8.报修与响应8.1报修方式8.1.1甲方发现消防设施故障或异常情况时，应立即通过电话、短信或书面形式向乙方报修。8.1.2报修内容应包括：故障时间、地点、设备名称、故障现象等。8.2响应时间8.2.1乙方应在接到报修通知后的2小时内响应，并在24小时内派出专业技术人员到现场进行处理。8.3故障处理8.3.1乙方应按照国家相关标准和规范，对报修的消防设施进行及时、有效的维修。8.3.2乙方在维修过程中应确保安全，不得对住宅小区的正常使用造成影响。9.故障处理9.1故障判定9.1.1故障判定由乙方专业技术人员根据现场检查和测试结果进行。9.1.2故障判定后，乙方应向甲方提供详细的故障报告。9.2故障处理流程9.2.1乙方接到故障报告后，应立即进行现场检查，确认故障原因。9.2.2乙方应根据故障原因制定维修方案，并报甲方批准。9.2.3乙方在得到甲方批准后，应立即进行维修，并确保维修质量。10.检查与验收10.1定期检查10.1.1乙方应按照合同约定的时间对消防设施进行定期检查。10.1.2定期检查应包括对消防设施的外观、运行状态、功能等进行全面检查。10.2验收标准10.2.1定期检查的验收标准应符合国家相关标准和规范。10.2.2乙方应在检查结束后向甲方提交检查报告，报告内容应包括检查结果、存在问题及改进措施。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。11.2合同解除11.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定提供保养与维保服务。12.1.2乙方在维修过程中造成住宅小区设施损坏。12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。12.2.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括《消防设施清单》和《服务区域划分图》。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.1提供消防设施检测、评估、认证等服务；1.1.2提供消防设施设备的技术支持与咨询；1.1.3协助解决合同履行中的争议；1.1.4参与合同履行的监督与检查。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。2.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项、时间、地点及双方的权利义务。2.3第三方应在接到通知后，按照约定的时间和方式介入合同履行。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。3.2.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理化建议。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方可要求第三方提供专业、高效的服务。4.1.2甲方可监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.1.3甲方可要求第三方提供相关证明材料。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方可要求甲方提供必要的资料和协助。4.2.2乙方可监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.2.3乙方可要求甲方按照约定支付服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.1.1第三方因自身原因造成甲方损失的赔偿限额；5.1.2第三方因自身原因造成乙方损失的赔偿限额；5.1.3第三方因自身原因造成第三方损失的赔偿限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，第三方仅向甲方提供服务。6.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲乙双方共同协商解决。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，第三方仅向乙方提供服务。6.2.2第三方对乙方承担的责任，由甲乙双方共同协商解决。6.3第三方与其他第三方的划分说明6.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接合同关系。6.3.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商解决。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式；7.2.2第三方介入的具体事项、时间、地点；7.2.3第三方的权利、义务和责任；7.2.4甲乙双方的权利、义务和责任；7.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《消防设施清单》详细要求：列出住宅小区内所有消防设施的种类、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确保养与维保的范围。2.《服务区域划分图》详细要求：以图形方式展示住宅小区内服务区域的划分，包括各区域的名称、边界等。说明：本图作为合同附件，用于明确保养与维保的服务区域。3.《保养与维保服务记录》详细要求：记录每次保养与维保的时间、内容、结果、责任人等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪保养与维保的执行情况。4.《故障报修记录》详细要求：记录每次故障报修的时间、地点、设备名称、故障现象、处理结果等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪故障处理情况。5.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体事项、时间、地点、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程。6.《保养与维保费用结算清单》详细要求：记录每次保养与维保的费用、支付时间、支付方式等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确费用结算情况。7.《违约责任认定书》详细要求：记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额等信息。说明：本认定书作为合同附件，用于明确违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定提供保养与维保服务。1.2乙方在维修过程中造成住宅小区设施损坏。1.3甲方未按合同约定支付保养与维保费用。1.4第三方未按协议约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定提供保养与维保服务，每延误一天，应向甲方支付元违约金。2.2乙方在维修过程中造成住宅小区设施损坏，应承担全部赔偿责任。2.3甲方未按合同约定支付保养与维保费用，每延误一天，应向乙方支付元滞纳金。2.4第三方未按协议约定提供专业、高效的服务，每延误一天，应向甲乙双方支付元违约金。3.示例说明3.1示例一：乙方未按合同约定在规定时间内完成保养工作，延误两天，应向甲方支付元违约金。3.2示例二：乙方在维修过程中不慎损坏了住宅小区的一台消防设备，应承担全部赔偿责任，包括设备维修费用和损失赔偿。3.3示例三：甲方未按合同约定在规定时间内支付保养费用，延误三天，应向乙方支付元滞纳金。3.4示例四：第三方未按协议约定在规定时间内完成检测工作，延误两天，应向甲乙双方支付元违约金。全文完。2025版住宅小区消防设施定期保养与维保服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议范围5.协议期限6.协议生效条件二、消防设施保养与维保内容1.保养内容2.维保内容3.保养周期4.维保周期5.保养标准6.维保标准7.保养责任8.维保责任三、服务流程1.服务启动2.服务实施3.服务验收4.服务记录5.服务报告6.服务反馈四、服务质量要求1.服务质量标准2.服务质量监控3.服务质量考核4.服务质量投诉处理5.服务质量改进五、费用及支付方式1.服务费用2.费用构成3.费用支付方式4.费用结算5.费用调整六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议解除与终止1.协议解除条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议终止程序5.终止后的责任十、其他条款1.不可抗力2.法律适用3.协议附件4.协议修订5.协议附件内容十一、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效方式4.生效通知十二、协议附件1.附件一：消防设施清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决机构信息十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位5.签署印章十四、协议附件清单1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四5.附件五合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版住宅小区消防设施定期保养与维保服务协议2.协议双方：a.甲方：[甲方全称]b.乙方：[乙方全称]3.协议目的：为确保住宅小区消防设施的安全运行，明确双方在消防设施保养与维保服务中的权利和义务。4.协议范围：本协议适用于甲方住宅小区内的所有消防设施。5.协议期限：自双方签署之日起至[具体日期]止。6.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、消防设施保养与维保内容1.保养内容：a.定期检查消防设施设备，包括但不限于灭火器、消防栓、报警系统等。b.清洁消防设施设备，确保其外观整洁。c.检查消防设施设备的运行状态，确保其功能正常。2.维保内容：a.对损坏的消防设施设备进行维修或更换。b.更换消防设施设备的易损件。c.对消防设施设备进行定期维护保养。3.保养周期：每月进行一次全面检查保养。4.维保周期：根据消防设施设备的实际情况，每年进行一次全面维护保养。5.保养标准：按照国家相关消防设施设备保养标准执行。6.维保标准：按照国家相关消防设施设备维护保养标准执行。7.保养责任：乙方负责组织实施消防设施的保养工作。8.维保责任：乙方负责组织实施消防设施的维保工作。三、服务流程1.服务启动：甲方在协议签订后，向乙方提出服务启动申请。2.服务实施：乙方根据甲方需求，安排专业人员实施保养与维保服务。3.服务验收：保养与维保完成后，甲方对服务进行验收。4.服务记录：乙方需详细记录每次保养与维保的时间、内容、结果等。5.服务报告：乙方定期向甲方提交服务报告，报告内容包括服务情况、存在问题及改进措施等。6.服务反馈：甲方对服务提出意见和建议，乙方应及时予以反馈和改进。四、服务质量要求1.服务质量标准：符合国家相关消防设施设备保养与维保标准。2.服务质量监控：甲方对乙方提供的服务质量进行监控。3.服务质量考核：甲方对乙方服务质量进行定期考核。4.服务质量投诉处理：甲方对服务质量投诉，乙方应在[具体时间]内予以处理。5.服务质量改进：乙方根据甲方反馈，不断改进服务质量。五、费用及支付方式1.服务费用：根据消防设施设备的数量和复杂程度，双方另行协商确定。2.费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.费用支付方式：甲方按季度支付服务费用，具体支付日期双方另行约定。4.费用结算：双方每月结算一次，以乙方提供的发票为准。5.费用调整：如遇国家政策调整或市场波动，费用可适当调整，双方另行协商。六、保密条款1.保密内容：涉及甲方住宅小区消防设施的技术资料、运行数据等。2.保密期限：自协议签订之日起至协议终止后[具体时间]。3.保密责任：双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。4.违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定时间、标准完成保养与维保工作。b.乙方泄露甲方保密信息。c.甲方未按约定支付费用。2.违约责任：a.乙方未按约定完成保养与维保工作，甲方有权要求乙方限期完成，并承担逾期责任。b.乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。c.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构]解决。2.争议解决机构：[具体争议解决机构名称]3.争议解决程序：按照[具体争议解决机构]的规则进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。九、协议解除与终止1.协议解除条件：a.双方协商一致，决定解除协议。b.出现不可抗力，致使协议无法履行。c.一方严重违约，经另一方通知后未在[具体期限]内纠正。2.协议终止条件：协议期限届满或双方约定的其他终止条件成就。3.协议解除程序：一方提出解除协议，应书面通知另一方，并说明理由。5.终止后的责任：协议终止后，双方应各自承担相应的责任，包括但不限于费用结算、保密义务等。十、其他条款1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.协议附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分。4.协议修订：本协议的修订需经双方书面同意，并签署新的协议。5.协议附件内容：详见附件一至附件五。十一、协议生效1.生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.生效条件：本协议经双方签署并加盖公章后生效。3.生效方式：本协议以书面形式生效。4.生效通知：本协议生效后，双方应及时相互通知。十二、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十三、协议签署1.签署日期：[具体日期]2.签署地点：[具体地点]3.签署人：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]4.签署单位：a.甲方单位：（盖章）b.乙方单位：（盖章）5.签署印章：[甲方单位印章][乙方单位印章]十四、合同方签字甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表签名：乙方代表签名：日期：甲方：（盖章）乙方：（盖章）甲方代表签名：乙方代表签名：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款规定在协议执行过程中，甲方拥有对保养与维保工作的主导权，包括但不限于服务计划制定、服务人员安排、服务费用调整等。a.甲方有权根据小区消防设施的具体情况，制定年度保养与维保计划。b.甲方有权指定或更换乙方提供的服务人员。c.甲方有权根据市场行情和服务质量，调整服务费用。2.甲方监督权条款：说明：本条款规定甲方对乙方提供的服务有监督权，以确保服务质量和安全。a.甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查。b.甲方有权要求乙方提供保养与维保工作的详细记录和报告。c.甲方有权对乙方的不当行为提出整改要求。3.甲方优先权条款：说明：本条款规定在紧急情况下，甲方有权要求乙方优先处理，确保消防设施的安全运行。a.在发生火灾或其他紧急情况时，乙方应立即响应甲方的请求。b.甲方有权要求乙方在紧急情况下提供额外的服务，费用另行协商。c.甲方有权要求乙方对紧急情况下的服务提供详细的报告。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款规定在协议执行过程中，乙方拥有对保养与维保工作的主导权，包括但不限于服务计划制定、服务人员安排、服务费用调整等。a.乙方有权根据消防设施的具体情况，制定年度保养与维保计划。b.乙方有权根据甲方需求，安排专业服务人员。c.乙方有权根据市场行情和服务质量，调整服务费用。2.乙方技术指导权条款：说明：本条款规定乙方在保养与维保过程中，有权对甲方人员进行技术指导。a.乙方应定期对甲方人员进行消防设施操作和维护培训。b.乙方应向甲方提供必要的技术支持，确保甲方人员能够正确使用消防设施。c.乙方应指导甲方进行日常消防设施的检查和维护。3.乙方紧急响应权条款：说明：本条款规定乙方在紧急情况下，有权采取必要的措施，确保消防设施的安全运行。a.乙方应建立应急响应机制，确保在紧急情况下能够迅速行动。b.乙方有权对紧急情况下的服务费用进行调整，以覆盖额外成本。c.乙方应向甲方提供紧急情况下的详细报告，包括处理措施和结果。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介责任条款：说明：本条款规定第三方中介在协议执行过程中的责任和义务。a.中介应保证双方按照协议约定履行各自的权利和义务。b.中介应监督协议的执行情况，并在必要时提出建议或调解争议。c.中介应对其提供的服务承担相应的法律责任。2.中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介的服务费用及支付方式。a.中介费用由双方根据中介提供的服务内容协商确定。b.中介费用应在协议签订时一次性支付。c.如中介提供的服务超出预期，费用可另行协商。3.中介保密条款：说明：本条款规定第三方中介对协议内容和双方商业秘密的保密义务。a.中介不得泄露协议内容或双方的商业秘密。b.中介应采取必要措施，确保其员工遵守保密义务。c.中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：消防设施清单2.附件二：服务内容明细3.附件三：费用明细4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决机构信息6.附件六：第三方中介服务协议（如有）7.附件七：保养与维保工作记录8.附件八：紧急响应预案9.附件九：培训记录10.附件十：服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间、标准完成保养与维保工作。b.乙方泄露甲方保密信息。c.甲方未按约定支付费用。d.中介未能履行其监督和调解职责。e.任何一方未按照协议约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.通过服务记录、报告、检查等方式确定。b.通过争议解决机构的裁决确定。c.通过双方协商确定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指具有法定资格，能够对争议进行调解、仲裁或诉讼的机构。3.保密义务：指双方在协议执行过程中，对涉及对方商业秘密的信息承担保密责任。4.保密协议：指双方签订的关于保密义务的具体条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，必要时可以更换服务人员或解除协议。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方可以暂停服务，并要求甲方支付欠款及相应滞纳金。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可以协商更换中介，或要求中介履行其职责。五、所有应用场景：1.住宅小区消防设施定期保养与维保服务。2.住宅小区消防设施突发故障应急处理。3.住宅小区消防设施设备更新换代。4.住宅小区消防设施安全培训与教育。5.住宅小区消防设施安全检查与评估。全文完。2025版住宅小区消防设施定期保养与维保服务协议2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设规模不断扩大，消防安全问题日益突出。为加强住宅小区消防安全管理，确保居民生命财产安全，甲方决定对小区消防设施进行定期保养与维保。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在住宅小区消防设施定期保养与维保服务中的权利、义务及责任，确保消防设施的正常运行，预防和减少火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“消防设施”是指按照国家标准、行业标准及甲方要求，用于预防和扑救火灾的各类设备、器材、系统等。3.2关键词解释（1）定期保养：指乙方在约定的时间内，对甲方提供的消防设施进行常规检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作。（2）维保服务：指乙方在约定的时间内，对甲方提供的消防设施进行故障排除、维修、更换零部件等维修服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供合格的消防设施定期保养与维保服务。（2）甲方应向乙方提供消防设施的必要资料，包括设备清单、技术参数、使用说明书等。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、设备调试等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，为甲方提供合格的消防设施定期保养与维保服务。（2）乙方应遵守国家有关消防设施维护保养的法律法规，确保服务质量。（3）乙方应定期向甲方报告消防设施维护保养情况，及时处理甲方提出的意见和建议。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本协议约定的消防设施定期保养与维保服务地点为甲方提供的住宅小区。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，在约定的时间内，对甲方提供的消防设施进行定期保养与维保，确保消防设施的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满，双方无续签意向。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜。（2）终止本协议后，乙方应将甲方提供的消防设施完好地移交给甲方。（3）终止本协议后，双方应互相返还因履行本协议而产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防设施定期保养费用：根据甲方提供的消防设施清单及保养项目，按约定的保养周期和收费标准计算。（2）消防设施维保费用：根据甲方提供的消防设施清单及维保项目，按约定的维保周期和收费标准计算。（3）相关材料及配件费用：因维修或更换消防设施所需的相关材料及配件费用。7.2支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。支付方式为：（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，将费用转账至乙方指定账户。（2）现金支付：如双方另有约定，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）定期保养费用：甲方应在每个保养周期开始前，支付当期保养费用。（2）维保费用：甲方应在消防设施发生故障或需要维修时，支付相应的维保费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供支付凭证。（2）甲方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供消防设施定期保养与维保服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分费用的百分之二十。（2）乙方因自身原因导致消防设施发生故障，未及时维修的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据双方协商或第三方评估结果确定。（2）赔偿方式：甲方可根据实际情况，选择现金赔偿或等值物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的消防设施技术参数、使用说明书等资料。（2）乙方在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）因自然灾害导致乙方无法按时提供服务的。（2）因政府行为导致本协议无法履行的。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对消防设施的所有权及使用权。（2）乙方在履行本协议过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对消防设施进行定期检查和评估的权利。（2）乙方在维修或更换消防设施时，应遵守甲方的要求和标准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供消防设施的使用说明、操作手册等。（2）乙方应按照甲方的要求，提供技术支持和服务。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论消防设施保养与维保工作。（2）通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于消防设施定期保养与维保服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的消防设施清单及技术参数。2.消防设施定期保养与维保服务方案。3.双方协商一致的修改和补充协议。4.争议解决的相关文件。5.保密协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用。（2）乙方未按约定提供消防设施定期保养与维保服务。（3）乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用，经催告后仍未支付的，视为违约。（2）乙方未按约定提供服务，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。（3）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方提出后仍未采取措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指