2024年精装修住宅项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修住宅项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3丙方名称第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程期限3.1开工日期3.2竣工日期第四条工程质量4.1质量标准4.2质量监督第五条工程款项5.1付款方式5.2付款进度5.3付款条件第六条施工要求6.1施工方案6.2施工材料6.3施工人员第七条变更及调整7.1变更条件7.2调整程序第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条其他约定12.1知识产权12.2不可抗力12.3审计监督第十三条附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关资质证明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.2乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司1.3丙方名称：×××家居用品有限公司第二条工程概况2.1工程地点：×××市×××区×××路×××号2.2工程规模：精装修住宅小区，共计栋楼，个单元，套住宅2.3工程预算：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）第三条工程期限3.1开工日期：本合同签订后个工作日内3.2竣工日期：按甲方要求的工程进度表进行，确保年月日前竣工交付第四条工程质量4.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求4.2质量监督：由甲方、乙方和丙方共同指定的质量监督人员进行现场监督第五条工程款项5.1付款方式：按工程进度分阶段支付5.2付款进度：5.2.1工程开工后，支付合同总额的10%作为预付款5.2.2工程进度达到25%时，支付合同总额的30%5.2.3工程进度达到50%时，支付合同总额的50%5.2.4工程进度达到75%时，支付合同总额的70%5.2.5工程竣工验收合格后，支付合同总额的90%5.2.6剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后支付5.3付款条件：付款条件满足合同约定的工程进度和质量要求第六条施工要求6.1施工方案：乙方根据甲方的要求制定详细的施工方案，并报甲方审批6.2施工材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料和装饰材料，并提供材料合格证明6.3施工人员：乙方应具备相应的专业技术资格，并对施工人员进行专业培训和考核第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付应付金额的0.5%作为滞纳金8.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应违约责任8.1.3甲方未按约定要求修改或终止合同，造成乙方损失的，甲方应承担相应违约责任8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付应付金额的0.5%作为滞纳金8.2.2乙方未按约定标准完成工程，导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用8.2.3乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任8.3丙方违约8.3.1丙方未按约定提供家居用品，导致工程无法正常进行的，丙方应承担相应违约责任8.3.2丙方提供的家居用品质量不合格，导致工程质量不合格的，丙方应承担相应违约责任8.3.3丙方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十一条合同的生效、变更和终止11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定或法律规定执行第十二条其他约定12.1知识产权：双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照法律法规和双方约定处理12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方根据情况协商解决12.3审计监督：双方应接受政府审计、监督部门的审计监督，按审计结果承担相应责任第十三条附件13.1工程设计文件：详见附件113.2施工图纸：详见附件213.3相关资质证明：详见附件3第十四条签字盖章14.1甲方签字：×××（甲方代表）14.2乙方签字：×××（乙方代表）14.3丙方签字：×××（丙方代表）14.4日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或经甲方、乙方和丙方同意，参与或介入到本合同工程项目的各方，包括但不限于监理机构、审计机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方职责第三方根据本合同约定或经甲方、乙方和丙方同意，履行相应的监督、审计、评估、融资等职责，并按照约定时间、方式和程序向甲方、乙方和丙方提供相应的服务。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、方式和相关费用等。2.2第三方根据本合同约定介入的，应向甲方、乙方和丙方提交书面介入申请，并按照甲方、乙方和丙方的要求提供相关资料和证明。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定和书面协议，要求甲方、乙方和丙方提供与工程项目相关的资料、信息，并对工程项目进行监督、审计、评估等。3.2第三方义务第三方应按照本合同约定和书面协议，履行相应的职责，并按照约定时间、方式和程序向甲方、乙方和丙方提供相应的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方和丙方的损害赔偿责任，以其介入工程项目的费用为限。但第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方和丙方损害的，不受此限。4.2第三方对甲方、乙方和丙方的违约责任，以其未能履行约定的义务为限。但第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方和丙方损失的，不受此限。第五条第三方与甲方、乙方和丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方和丙方是独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙、合资等关系。5.2第三方根据本合同约定或经甲方、乙方和丙方同意介入的，不影响甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。第六条第三方介入后的合同变更6.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、方式和相关费用等。合同其他条款根据第三方介入的情况做相应调整。第七条第三方介入后的争议解决7.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条其他约定9.1知识产权：双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照法律法规和双方约定处理。9.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方根据情况协商解决。9.3审计监督：双方应接受政府审计、监督部门的审计监督，按审计结果承担相应责任。第十条附件10.1工程设计文件：详见附件1。10.2施工图纸：详见附件2。10.3相关资质证明：详见附件3。第十一条签字盖章11.1甲方签字：×××（甲方代表）。11.2乙方签字：×××（乙方代表）。11.3丙方签字：×××（丙方代表）。11.4日期：×××年×××月×××日。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于建筑设计、水电安装、室内装修等详细设计方案和施工图纸。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。附件2：施工图纸详细要求和说明：包括结构施工图、水电施工图、室内装修施工图等。图纸应清晰、完整，标明材料、工艺、施工要求等详细信息。附件3：相关资质证明详细要求和说明：包括乙方和丙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方未按约定标准完成工程，导致工程质量不合格。5.丙方未按约定提供家居用品，导致工程无法正常进行。6.丙方提供的家居用品质量不合格，导致工程质量不合格。违约责任认定标准：违约责任认定标准按照合同约定和法律法规规定执行。例如：1.甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付应付金额的0.5%作为滞纳金。2.乙方未按约定标准完成工程，导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付金额的0.5%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工程，明确双方权利义务的协议。2.违约：违约是指合同