2024年版物业保安聘用合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业保安聘用合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.保安服务内容2.1服务区域2.2服务时间2.3服务项目2.4服务标准3.保安人员要求3.1身体健康要求3.2年龄要求3.3职业资格证书3.4保密协议4.聘用方式与期限4.1聘用形式4.2聘用期限4.3合同续签5.保安人员职责与义务5.1保安职责5.2保安义务5.3违规处理6.工作时间与休息6.1工作时间安排6.2休息日安排6.3加班规定7.薪酬与福利7.1基本工资7.2绩效奖金7.3社会保险与公积金7.4节假日福利8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他权利与义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：保安人员名单14.2附件二：保安服务规范14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业公司名称]乙方：[保安服务公司名称]1.2法定代表人或负责人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]1.4注册地址甲方：[甲方注册地址]乙方：[乙方注册地址]第二条保安服务内容2.1服务区域乙方应负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻、监控、门卫、秩序维护等工作。2.2服务时间乙方应按照甲方规定的时间提供服务，包括但不限于白天、夜间、节假日及特殊情况下的安保工作。2.3服务项目包括但不限于：（1）安保巡逻；（2）门卫管理；（3）监控中心值班；（4）突发事件处理；（5）协助甲方进行各类活动安保；（6）客户服务。2.4服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求提供高标准的服务，确保物业区域内的安全稳定。第三条保安人员要求3.1身体健康要求乙方派遣的保安人员应身体健康，无传染性疾病，无精神病史。3.2年龄要求乙方派遣的保安人员年龄应在18至55周岁之间。3.3职业资格证书乙方派遣的保安人员应持有国家规定的保安员职业资格证书。3.4保密协议乙方派遣的保安人员需签订保密协议，保守甲方商业秘密及客户隐私。第四条聘用方式与期限4.1聘用形式本合同采用书面形式签订，乙方派遣的保安人员与甲方签订劳动合同。4.2聘用期限本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。4.3合同续签合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签合同。第五条保安人员职责与义务5.1保安职责（1）负责物业区域内的安全保卫工作；（2）维护公共秩序，保障业主、物业使用人的合法权益；（3）协助处理突发事件；（4）完成甲方交办的其他工作任务。5.2保安义务（1）遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）服从甲方管理，按时按质完成工作任务；（3）爱护公共财产，不得损坏、私占；（4）保守商业秘密和客户隐私。5.3违规处理乙方派遣的保安人员如有违规行为，甲方有权根据情况给予警告、停职、解聘等处理。第六条工作时间与休息6.1工作时间安排乙方派遣的保安人员应按照甲方规定的工作时间执行任务。6.2休息日安排乙方派遣的保安人员每周休息一天，休息日由甲方根据实际情况安排。6.3加班规定乙方派遣的保安人员加班需按照国家相关规定支付加班费。第八条薪酬与福利7.1基本工资乙方派遣的保安人员的基本工资按照甲方规定的标准执行，每月支付。7.2绩效奖金乙方派遣的保安人员根据工作表现和绩效，每月可享受一定的绩效奖金。7.3社会保险与公积金甲方将为乙方派遣的保安人员依法缴纳社会保险和住房公积金。7.4节假日福利乙方派遣的保安人员在法定节假日工作，甲方将按照国家规定支付加班费或安排补休。第九条保密条款8.1保密内容乙方派遣的保安人员应保守甲方商业秘密、客户隐私和公司内部信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任如乙方派遣的保安人员违反保密义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金。第十条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照合同约定支付薪酬、福利或违反保密条款，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任如乙方未能按照合同约定提供合格保安人员，或保安人员发生重大违规行为，乙方应承担违约责任。9.3违约赔偿任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约情况由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约、不可抗力等原因终止。12.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。第十三条其他约定13.1其他权利与义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十四条合同附件14.1附件一：保安人员名单包括保安人员的姓名、身份证号码、联系方式、工作职责等。14.2附件二：保安服务规范详细规定保安人员的着装、仪容、行为规范等。14.3附件三：保密协议详细约定保密内容和违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、调解或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方类型（1）中介机构：在合同签订过程中提供居间服务的中介公司或个人；（2）监理单位：负责对合同执行过程进行监督和管理的第三方监理机构；（3）评估机构：对合同相关财产、服务或行为进行评估的第三方机构；（4）法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所；（5）其他第三方：根据合同执行需要可能涉及的任何其他个人或组织。第二条第三方介入的依据与程序2.1介入依据第三方介入的依据包括但不限于：（1）合同约定；（2）法律法规规定；（3）甲乙双方协商一致。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方共同邀请第三方参与；（3）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相关协议或确认书；（4）第三方按照协议或确认书的规定履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）在合同执行过程中，第三方应确保其提供的服务的质量和效率；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私；（4）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据协议或确认书的规定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权对合同执行过程中的问题提出建议和意见。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定（1）合同标的金额；（2）第三方提供的服务类型和难度；（3）行业标准；（4）甲乙双方的协商结果。4.2责任限额条款甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方协议或确认书中予以体现。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为合同关系，第三方应直接向甲方承担合同责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，第三方应直接向乙方提供服务。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系，第三方对其他方不承担直接责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可协商对合同进行变更，变更内容应经第三方确认。6.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）通知第三方；（3）第三方确认变更内容；（4）签订合同变更协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件与原合同解除条件一致。7.2合同解除程序合同解除程序与原合同解除程序一致。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。8.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单要求：详细列出所有派遣保安人员的姓名、身份证号码、联系方式、工作职责、入职日期、离职日期等。说明：本附件用于甲方管理保安人员，确保人员信息准确无误。2.附件二：保安服务规范要求：详细规定保安人员的着装、仪容、行为规范、服务流程、应急处理程序等。说明：本附件为保安人员工作指南，确保保安服务符合甲方要求。3.附件三：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和变更后的合同内容。5.附件五：第三方协议或确认书要求：详细规定第三方介入的事项、范围、责任、权利、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同执行中的地位和职责。6.附件六：违约行为记录要求：详细记录违约行为的日期、当事人、违约事实、处理结果等。说明：本附件用于记录违约行为，作为后续处理依据。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付薪酬、福利；未按约定提供保安人员；违反保密协议；未按约定履行合同解除程序。乙方违约行为：未按约定提供合格保安人员；保安人员发生重大违规行为；未按约定履行合同解除程序；违反保密协议。2.责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素认定。甲乙双方应根据合同约定或法律法规规定，确定违约责任的具体内容。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付保安人员工资，导致保安人员离职，甲方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方派遣的保安人员在工作期间发生重大违规行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年版物业保安聘用合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3保安服务1.4合同期限2.聘用条件2.1保安人员资格要求2.2聘用程序2.3体检与培训3.权利与义务3.1保安人员的权利3.2保安人员的义务3.3物业方的权利与义务4.工作内容与职责4.1工作内容4.2职责范围4.3工作要求5.工作时间与休息5.1工作时间5.2休息时间5.3节假日安排6.工资与福利6.1工资标准6.2工资支付方式6.3福利待遇7.社会保险与公积金7.1社会保险7.2公积金7.3免责条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：保安人员名单12.2附件二：保安人员岗位职责12.3附件三：合同签订日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人（1）甲方（物业方）：[物业方全称]（2）乙方（保安人员）：[保安人员姓名]1.2物业[物业地址]1.3保安服务（1）服务内容：乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处置等。（2）服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。第二条聘用条件2.1保安人员资格要求（1）年龄：1855周岁；（2）身体健康，无重大疾病史；（4）持有保安员证或相关职业资格证书。2.2聘用程序（1）乙方向甲方提交个人简历、身份证、学历证明、保安员证等材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）双方协商一致后，签订本合同。2.3体检与培训（1）乙方需通过甲方指定的体检机构进行体检；（2）甲方对乙方进行岗前培训，培训内容包括但不限于法律法规、职业道德、应急处置等。第三条权利与义务3.1保安人员的权利（1）获得劳动报酬的权利；（2）获得社会保险和福利待遇的权利；（3）依法参加工会组织的权利；（4）获得劳动保护的权利。3.2保安人员的义务（1）遵守国家法律法规和甲方规章制度；（2）履行保安职责，确保甲方物业的安全；（3）服从甲方管理，执行甲方的工作安排；（4）保守甲方商业秘密。3.3物业方的权利与义务（1）支付保安人员的工资和福利待遇；（2）为保安人员提供必要的劳动保护；（3）对保安人员的工作进行监督和考核；（4）保障保安人员的合法权益。第四条工作内容与职责4.1工作内容（1）门卫：负责门岗值守，对进出人员进行登记和审查；（2）巡逻：负责物业内的巡逻，及时发现和处理安全隐患；（3）监控：负责监控设备的管理和操作，确保监控系统的正常运行；（4）应急处置：负责应对突发事件的应急处置工作。4.2职责范围（1）对物业内的安全情况进行巡查；（2）对可疑人员进行盘查；（3）对火灾、盗窃等突发事件进行处置；（4）维护物业内的公共秩序。4.3工作要求（1）认真负责，严格遵守工作纪律；（3）具备应急处置能力；（4）积极参与甲方组织的各项活动。第五条工作时间与休息5.1工作时间（1）实行轮班制，每周工作6天，每天8小时；（2）工作时间根据实际情况进行调整。5.2休息时间（1）每周休息1天，休息日为周日；（2）根据国家法定节假日安排休息。5.3节假日安排（1）节假日安排按照国家规定执行；（2）节假日值班人员按照甲方要求执行值班任务。第八条工资与福利8.1工资标准（1）乙方工资按月支付，基本工资为人民币[基本工资数额]元/月；（2）根据工作表现和业绩，甲方有权对乙方工资进行调整。8.2工资支付方式（1）甲方于每月[支付日期]前支付乙方当月工资；（2）工资以现金或银行转账形式支付，乙方需提供有效收款账户信息。8.3福利待遇（1）乙方享有国家规定的法定节假日休息和带薪年休假；（2）乙方享有国家规定的五险一金（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金）；（3）甲方为乙方提供必要的劳动保护用品。第九条社会保险与公积金9.1社会保险（1）甲方负责按照国家规定为乙方缴纳社会保险；（2）乙方应如实提供个人基本信息，以便甲方准确缴纳社会保险。9.2公积金（1）甲方负责按照国家规定为乙方缴纳住房公积金；（2）乙方有权使用住房公积金进行住房消费。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未履行合同约定的工作职责；（2）乙方违反甲方规章制度；（3）乙方未经甲方同意擅自离职。10.2违约责任（1）乙方出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）违约金为[违约金数额]元/次，乙方应在接到甲方解除合同通知后[支付期限]内支付违约金。10.3违约金（1）违约金用于弥补甲方因乙方违约所造成的损失；（2）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额。第十一条合同解除与终止11.1合同解除（1）合同期满，双方协商一致可续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除；（3）一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止（1）合同解除后，双方应按照合同约定办理终止手续；（2）合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构（1）仲裁机构按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十三条合同生效与修改13.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同一式两份，双方各执一份。13.2合同修改（1）本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）未经双方同意的任何修改均无效。第十四条其他约定14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。14.2不可抗力（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或引入的，协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任限额（1）第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。2.2介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订委托协议或服务合同，明确各自的权利义务；（3）第三方按照约定履行职责。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据委托协议或服务合同，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2第三方的义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照约定履行职责，确保工作质量；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由委托协议或服务合同约定；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由委托协议或服务合同约定；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）第三方在履行职责过程中对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方共同的责任（1）若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）若甲乙双方均有过错，应各自承担相应的责任，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的约定（1）甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等；（2）第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿金额。5.2责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中造成损失的，甲乙双方应根据责任限额确定赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应按照约定办理交接手续；第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构（1）仲裁机构按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第八条第三方介入的记录与档案8.1第三方介入的记录（1）甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于介入时间、事项、费用等；（2）第三方介入的记录应妥善保存。8.2第三方介入的档案（1）甲乙双方应将第三方介入的相关档案，包括但不限于委托协议、服务合同、工作记录等，整理归档；（2）第三方介入的档案应按照国家档案管理的规定进行保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单详细要求：包括保安人员姓名、性别、年龄、入职日期、离职日期、职位、联系方式等。说明：此名单用于记录保安人员的变动情况，确保合同的执行。2.附件二：保安人员岗位职责详细要求：列出保安人员应承担的具体工作职责，包括但不限于门卫、巡逻、监控、应急处置等。说明：此文件用于明确保安人员的工作内容和标准，确保保安人员了解其职责。3.附件三：合同签订日期详细要求：记录合同正式签订的日期，作为合同生效的依据。说明：此文件用于证明合同的签订时间，确保合同的合法性。4.附件四：工资支付记录详细要求：记录每个月的工资支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：此文件用于证明工资的支付情况，确保保安人员的合法权益。5.附件五：社会保险缴纳记录详细要求：记录每个月的社会保险缴纳情况，包括缴纳项目、缴纳金额、缴纳时间等。说明：此文件用于证明社会保险的缴纳情况，确保保安人员的合法权益。6.附件六：公积金缴纳记录详细要求：记录每个月的公积金缴纳情况，包括缴纳项目、缴纳金额、缴纳时间等。说明：此文件用于证明公积金的缴纳情况，确保保安人员的合法权益。7.附件七：第三方委托协议或服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此文件用于证明第三方介入的合法性，明确双方的权利义务。8.附件八：第三方介入记录详细要求：记录第三方介入的工作内容、工作成果、工作评价等。说明：此文件用于证明第三方介入的工作情况，确保第三方的工作质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：保安人员未履行合同约定的职责，如擅离职守、违反工作纪律等。物业方未按时支付工资、福利待遇等。第三方未按照约定履行职责，如服务质量不达标、泄露商业秘密等。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，协商解决。保安人员违约：保安人员应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。物业方违约：物业方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：保安人员未按时到岗，导致门卫空缺，影响物业安全。保安人员应承担违约责任，如赔偿因门卫空缺导致的损失，并支付违约金。物业方未按时支付工资，导致保安人员生活困难。物业方应承担违约责任，如支付滞纳金，并赔偿因迟延支付工资造成的损失。第三方在监控设备安装过程中泄露甲方商业秘密。第三方应承担违约责任，如赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年版物业保安聘用合同范本2本合同目录一览第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订目的与依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条乙方职责与义务3.1乙方职责3.2乙方义务第四条甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务第五条工作内容与范围5.1工作内容5.2工作范围第六条工作时间与休息6.1工作时间6.2休息时间第七条工资与福利待遇7.1工资标准7.2福利待遇第八条晋升与培训8.1晋升机会8.2培训机会第九条福利与保险9.1福利项目9.2保险种类第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同期限与续签11.1合同期限11.2合同续签第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件第十三条合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更第十四条合同附件与未尽事宜14.1合同附件14.2未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：________________乙方住址：____________________乙方联系电话：________________第二条合同签订目的与依据2.1合同签订目的甲方根据物业管理需要，聘请乙方担任物业保安，乙方同意受聘，双方经协商一致，特订立本合同。2.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规制定。第三条乙方职责与义务3.1乙方职责（1）负责物业区域内公共秩序的维护；（2）负责对进出物业区域的人员、车辆进行登记；（3）负责对物业区域内发生的突发事件的应急处理；（4）负责对物业区域内公共设施、设备进行巡查，发现安全隐患及时报告；（5）完成甲方交办的其他相关工作。3.2乙方义务（1）遵守国家法律法规和物业管理制度；（2）爱护物业区域内公共设施、设备；（3）保守甲方商业秘密；（4）服从甲方管理，听从上级安排；（5）按时完成工作任务。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利（1）对乙方的工作进行监督和检查；（2）对乙方违反合同规定的行为进行处理；（3）根据乙方工作表现，对乙方进行奖惩；（4）对乙方进行必要的培训和教育。4.2甲方义务（1）按照合同约定支付乙方工资及福利待遇；（2）为乙方提供必要的工作条件；（3）保障乙方的人身安全和合法权益；（4）尊重乙方的人格和尊严。第五条工作内容与范围5.1工作内容（1）负责物业区域内24小时巡逻；（2）负责对物业区域内公共区域进行清洁；（3）负责对物业区域内消防设施进行巡查；（4）负责对物业区域内车辆进行管理；（5）负责对物业区域内访客进行登记。5.2工作范围（1）物业区域内的所有公共区域；（2）物业区域内所有公共设施、设备；（3）物业区域内所有住户及访客。第六条工作时间与休息6.1工作时间乙方实行每日8小时工作制，每周工作5天，具体工作时间由甲方根据工作需要安排。6.2休息时间乙方每周享有2天休息日，具体休息日由甲方根据工作需要安排。第七条工资与福利待遇7.1工资标准乙方工资按月支付，具体工资标准为人民币____元/月。7.2福利待遇（1）乙方享受国家法定节假日休息；（2）乙方享受带薪年休假；（3）乙方享有国家规定的五险一金；（4）乙方享有甲方提供的其他福利待遇。第八条晋升与培训8.1晋升机会乙方在合同期内表现良好，经甲方考核合格后，有权申请晋升，晋升后的工资和福利待遇将按照甲方相关规定执行。8.2培训机会甲方将为乙方提供必要的岗位培训，以提高乙方的工作技能和业务水平。第九条福利与保险9.1福利项目（1）乙方入职后，甲方将为其办理社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；（2）乙方入职后，甲方将为其提供住房公积金；（3）乙方享有国家规定的带薪年休假、婚假、产假、丧假等福利。9.2保险种类（1）基本养老保险；（2）基本医疗保险；（3）失业保险；（4）工伤保险；（5）生育保险；（6）住房公积金。第十条违约责任与争议解决10.1违约责任（1）若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；（2）若甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。10.2争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同期限与续签11.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。11.2合同续签合同期满前____个月，若双方均无异议，可协商续签本合同。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同；（2）甲方因故需要解除合同，应提前____个月通知乙方；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同生效与变更13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件与未尽事宜14.1合同附件（1）乙方个人信息登记表；（2）乙方入职体检报告；（3）乙方工资表；（4）其他双方约定的文件。14.2未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、技术支持、担保、保险或其他形式协助而介入合同关系的任何个人、企业或组织。1.2第三方范围（1）物业管理顾问公司；（2）人力资源服务公司；（3）法律顾问；（4）保险公司；（5）担保公司；（6）其他与合同履行相关的第三方。第二条第三方介入条件与程序2.1介入条件（1）甲方或乙方的书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务或协助对合同履行具有必要性。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方共同审查第三方的资质和条件；（3）双方与第三方协商确定合作内容和具体条款；（4）签订第三方介入协议；（5）第三方正式介入合同关系。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方提供的服务或协助，应符合合同约定和行业标准；（2）第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应承担相应的责任；（3）第三方在提供专业服务时，应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利第三方在合同关系中的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。3.3第三方义务第三方在合同关系中的义务，包括但不限于：（1）按照合同约定，履行专业服务或协助；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行受到影响的，应当承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，具体包括：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的直接经济损失；（2）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的间接经济损失；（3）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的其他经济损失。4.3责任限额履行（1）第三方在发现损失后，应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方和第三方共同协商确定损失赔偿金额；（3）第三