2024年物业退租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业退租协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条退租原因2.1退租原因描述第三条退租通知3.1退租通知期限第四条退租流程4.1退租申请4.2物业检查4.3结算事宜第五条物业状况5.1退租时物业状况第六条损坏赔偿6.1损坏赔偿标准第七条押金退还7.1押金退还条件7.2押金退还时间第八条费用结算8.1水电费结算8.2物业管理费结算8.3其他相关费用结算第九条双方责任9.1出租方责任9.2承租方责任第十条争议解决10.1争议解决方式第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除条件第十二条违约责任12.1违约责任描述第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所指物业为位于市区街道号的商用办公空间，建筑面积为平方米。1.2租赁开始日期：本合同签订之日起。1.3租赁结束日期：双方约定退租日期为2024年X月X日。第二条退租原因2.1退租原因描述：承租方因业务发展需要，需搬迁至更大面积的办公地点，故提出退租申请。第三条退租通知3.1退租通知期限：承租方应在本合同约定的租赁结束日期前至少30天，以书面形式通知出租方。第四条退租流程4.1退租申请：承租方应向出租方提交书面退租申请，并提供相关证明材料。4.2物业检查：在退租前，双方应共同进行物业检查，确认物业现状。4.3结算事宜：双方按照本合同约定的费用结算条款进行结算。第五条物业状况5.1退租时物业状况：物业应保持承租开始时的原状，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条损坏赔偿6.1损坏赔偿标准：如物业在退租时存在损坏，承租方应按照市场价格进行赔偿。第七条押金退还7.1押金退还条件：出租方在确认物业无损坏、费用已结清后，应在退租后的15天内退还押金。7.2押金退还时间：如无特殊情况，押金退还时间为2024年X月X日。第八条费用结算8.1水电费结算：退租时，承租方应结清所有水电费，如有欠费，承租方应立即补交。8.2物业管理费结算：退租时，承租方应结清所有物业管理费，如有欠费，承租方应立即补交。8.3其他相关费用结算：如物业维修费、公共维修基金等，承租方应结清所有相关费用，如有欠费，承租方应立即补交。第九条双方责任9.1出租方责任：出租方应保证物业的基本设施齐全、正常使用，确保物业的安全和卫生。9.2承租方责任：承租方应合理使用物业，爱护公共设施，遵守物业管理规定，退租时保持物业原状。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除条件：合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条违约责任12.1违约责任描述：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他个体或机构。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的附加说明条款第三方服务的范围和内容；第三方服务的费用及其支付方式；第三方服务的时间节点；第三方服务质量的保证；第三方责任限额；第三方与甲乙双方之间的沟通和协调机制。15.3甲乙方与第三方之间的额外条款及说明第三方在提供服务过程中应遵守的法律法规；第三方在提供服务过程中应遵守的物业管理规定；第三方在提供服务过程中对甲乙方提供的信息保密；第三方在提供服务过程中的安全责任；第三方在提供服务过程中的保险责任。15.4第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方服务的内容、性质、风险等因素确定，并在附加协议中明确。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙双方的关系。第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行，也不应要求甲乙双方履行与其无关的合同义务。15.6第三方介入的合同修订当本合同执行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应按照本部分的要求，对合同进行相应的修订，并以书面形式确认。15.7第三方服务的变更和终止如第三方服务发生变更或终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。变更或终止第三方服务不应影响甲乙双方履行本合同的义务。15.8第三方服务的监督和评估甲乙双方应对第三方服务进行监督和评估，确保第三方服务符合本合同的约定。如第三方服务存在问题，甲乙双方有权要求第三方及时整改。15.9第三方服务的争议解决如本合同执行过程中涉及第三方服务发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。15.10第三方服务的法律适用第三方服务应遵守中华人民共和国法律。如第三方服务涉及国际法律，甲乙双方应与第三方协商确定适用的法律。15.11第三方服务的生效、修改和终止第三方服务的生效、修改和终止应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细清单附件2：租赁合同附件附件3：物业退租协议附件4：押金收据附件5：费用结算明细表附件6：损坏赔偿标准说明附件7：第三方服务协议附件8：物业检查报告附件9：水电费缴纳证明附件10：物业管理费缴纳证明附件11：其他相关费用缴纳证明附件12：维修服务记录附件13：公共维修基金缴纳证明附件14：争议解决方式确认书附件1：物业描述详细清单详细要求和说明：本附件应详细列出物业的地理位置、面积、结构、设施等详细信息，包括但不限于房屋结构、设备设施、周边环境等。附件2：租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金、付款方式等。附件3：物业退租协议详细要求和说明：本附件应包括退租协议的主要条款，如退租原因、退租通知期限、退租流程等。附件4：押金收据详细要求和说明：本附件应作为押金缴纳的收据，记录押金的缴纳金额和时间。附件5：费用结算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出费用结算的明细，包括水电费、物业管理费、其他相关费用等。附件6：损坏赔偿标准说明详细要求和说明：本附件应详细说明损坏赔偿的标准和计算方式。附件7：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括第三方服务的内容、费用、时间节点等详细信息。附件8：物业检查报告详细要求和说明：本附件应记录物业检查的结果，包括物业的现状、存在的问题等。附件9：水电费缴纳证明详细要求和说明：本附件应作为水电费缴纳的证明，记录缴纳的时间和金额。附件10：物业管理费缴纳证明详细要求和说明：本附件应作为物业管理费缴纳的证明，记录缴纳的时间和金额。附件11：其他相关费用缴纳证明详细要求和说明：本附件应作为其他相关费用缴纳的证明，记录缴纳的时间和金额。附件12：维修服务记录详细要求和说明：本附件应记录维修服务的类型、时间、费用等信息。附件13：公共维修基金缴纳证明详细要求和说明：本附件应作为公共维修基金缴纳的证明，记录缴纳的时间和金额。附件14：争议解决方式确认书详细要求和说明：本附件应确认双方选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方未按约定时间支付租金、费用；3.甲乙双方未按约定维护和保管物业；4.甲乙双方未按约定退租；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方未按约定时间提供服务；7.第三方服务存在质量问题；8.第三方未按约定保密甲乙双方信息；9.第三方未按约定履行安全责任；10.第三方未按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的损失；3.违约方应支付因违约产生的额外费用；4.违约方未按约定时间支付租金、费用，应按约定支付滞纳金；5.违约方未按约定维护和保管物业，应承担相应的维修费用；6.违约方未按约定退租，应支付违约金；7.第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；8.第三方未按约定时间提供服务，应支付迟延服务费