2025年度智能化住宅社区联营协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅社区联营协议书本合同目录一览第一条协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效条件1.6协议解除条件1.7协议变更程序第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利2.1.2甲方义务2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利2.2.2乙方义务第三条技术支持与设备3.1技术支持内容3.1.1技术培训3.1.2技术咨询3.1.3技术更新3.2设备供应与安装3.2.1设备种类3.2.2设备数量3.2.3设备安装3.2.4设备验收第四条联营项目实施4.1项目实施计划4.1.1项目阶段划分4.1.2项目进度安排4.1.3项目预算4.2项目实施监督4.2.1监督方式4.2.2监督职责4.3项目变更管理4.3.1变更申请4.3.2变更审批4.3.3变更实施第五条质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1质量标准5.1.2质量检测5.1.3质量纠纷处理5.2售后服务5.2.1服务范围5.2.2服务期限5.2.3服务标准5.2.4服务费用第六条保密条款6.1保密范围6.2保密义务6.3保密措施6.4违约责任第七条知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权侵权7.4知识产权纠纷解决第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二条合同解除与终止的补偿12.1补偿范围12.2补偿标准12.3补偿程序第十三条合同生效、变更与解除的通知13.1通知方式13.2通知期限13.3通知送达第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件内容14.3附件效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（智能化住宅社区运营商）和乙方（智能化住宅社区服务商），鉴于甲方拥有智能化住宅社区项目，乙方具备相关技术和服务能力，为共同发展智能化住宅社区事业，经双方友好协商，达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在智能化住宅社区联营中的权利、义务、责任和利益，确保联营项目的顺利进行，实现互利共赢。1.3协议范围本协议适用于甲方在2024年度内运营的智能化住宅社区项目，包括但不限于物业管理、技术支持、设备维护等方面。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可经双方协商一致续签。1.5协议生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方各自完成内部审批程序并取得相应授权之日起生效。1.6协议解除条件1.6.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；1.6.2发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；1.6.3双方协商一致解除本协议。1.7协议变更程序1.7.1协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；1.7.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利2.1.1.1享有本协议约定的各项权利；2.1.1.2对乙方提供的技术和服务进行监督和检查；2.1.1.3对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.1.2甲方义务2.1.2.1按照本协议约定，向乙方支付相应的费用；2.1.2.2为乙方提供必要的配合和支持，确保乙方能够顺利完成技术和服务工作。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利2.2.1.1享有本协议约定的各项权利；2.2.1.2在甲方提供的服务区域内，有权进行技术和服务工作。2.2.2乙方义务2.2.2.1按照本协议约定，向甲方提供符合质量标准的技术和服务；2.2.2.2严格遵守国家法律法规和行业标准，确保技术和服务工作的合法性。第三条技术支持与设备3.1技术支持内容3.1.1技术培训乙方需为甲方提供技术培训，包括但不限于设备操作、故障排除、维护保养等。3.1.2技术咨询乙方需在甲方需要时，提供技术咨询服务，解决甲方在技术方面的问题。3.1.3技术更新乙方需按照国家相关标准和技术发展趋势，定期对甲方提供的技术进行更新。3.2设备供应与安装3.2.1设备种类本协议涉及的设备包括但不限于智能家居系统、安防监控系统、智能照明系统等。3.2.2设备数量具体设备数量根据甲方实际需求确定，并在协议附件中详细列明。3.2.3设备安装乙方负责设备的安装工作，确保设备安装符合国家相关标准和甲方要求。3.2.4设备验收甲方应在设备安装完成后，对设备进行验收，验收合格后方可投入使用。第四条联营项目实施4.1项目实施计划4.1.1项目阶段划分项目分为筹备阶段、实施阶段、验收阶段和售后服务阶段。4.1.2项目进度安排具体项目进度安排在协议附件中详细列明。4.1.3项目预算项目预算包括但不限于设备费用、安装费用、人员费用等，具体预算在协议附件中详细列明。4.2项目实施监督4.2.1监督方式甲方通过现场检查、定期报告等方式对项目实施进行监督。4.2.2监督职责甲方监督乙方按照本协议约定，按时、保质、保量完成项目实施工作。4.3项目变更管理4.3.1变更申请任何一方认为项目需要变更的，应向对方提出书面变更申请。4.3.2变更审批变更申请经双方协商一致后，以书面形式进行审批。4.3.3变更实施变更实施应按照审批后的方案进行。第五条质量保证与售后服务5.1质量保证5.1.1质量标准乙方提供的技术和服务应达到国家相关标准和甲方要求。5.1.2质量检测乙方应在项目实施过程中，定期进行质量检测，确保项目质量。5.1.3质量纠纷处理如出现质量纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。5.2售后服务5.2.1服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于设备维护、故障排除、技术支持等。5.2.2服务期限售后服务期限自项目验收合格之日起计算，具体期限在协议附件中详细列明。5.2.3服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方要求。5.2.4服务费用售后服务费用在协议附件中详细列明。第六条保密条款6.1保密范围本协议涉及的商业秘密、技术秘密和经营信息等，均属于保密范围。6.2保密义务双方对本协议涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密措施双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，包括但不限于限制访问、设置密码等。6.4违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第七条知识产权7.1知识产权归属本协议涉及的知识产权，包括但不限于技术成果、软件著作权、商标权等，归乙方所有。7.2知识产权使用乙方有权在本协议约定的范围内，使用、许可他人使用或转让其拥有的知识产权。7.3知识产权侵权如发生知识产权侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。7.4知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付乙方费用的；8.1.2乙方未按约定提供技术和服务，影响项目进度的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；8.1.4任何一方未履行本协议约定的其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金数额为本协议总金额的10%，具体数额可由双方协商确定；8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失；8.2.4违约方应承担因违约行为引发的一切法律责任。8.3违约责任免除8.3.1由于不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失；8.3.3双方应就不可抗力事件的影响进行协商，尽可能减少损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序提起诉讼的一方应向人民法院提交起诉状及有关证据材料；9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本协议；10.1.2发生本协议第八条所述的严重违约行为；10.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。10.2解除程序10.2.1一方提出解除协议的，应书面通知对方；10.2.2双方应就解除协议的事宜进行协商，达成一致；10.2.3解除协议应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。10.3解除后果10.3.1解除协议后，双方应按照协议约定办理相关事宜；10.3.2解除协议后，双方应互不追究对方的违约责任。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1本协议约定的期限届满；11.1.2双方协商一致终止本协议；11.1.3发生本协议第十条所述的解除条件。11.2终止程序11.2.1本协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；11.2.2本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。11.3终止后果11.3.1本协议终止后，双方的权利义务终止；11.3.2双方应互不追究对方的违约责任。第十二条合同解除与终止的补偿12.1补偿范围12.1.1乙方在项目实施过程中已发生的合理费用；12.1.2甲方应支付给乙方的违约金或赔偿金。12.2补偿标准12.2.1乙方已发生的合理费用，按实际发生额计算；12.2.2违约金或赔偿金按本协议第八条的规定计算。12.3补偿程序12.3.1双方应就补偿事宜进行协商；12.3.2协商不成，可按本协议第九条的规定解决。第十三条合同生效、变更与解除的通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知应通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。13.2通知期限13.2.1通知应在规定的时间内送达对方；13.2.2通知的发送日期为通知发出日期。13.3通知送达13.3.1通知送达对方指定的地址视为送达；13.3.2如对方未指定地址，通知发送至对方已知地址视为送达。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1本协议附件一：项目实施计划；14.1.2本协议附件二：设备清单；14.1.3本协议附件三：服务标准；14.1.4本协议附件四：保密协议。14.2附件内容14.2.1本协议附件应与本协议具有同等法律效力；14.2.2本协议附件内容与本协议内容不一致的，以本协议附件为准。14.3附件效力14.3.1本协议附件与本协议一并构成完整协议；14.3.2本协议附件的修改、补充或变更，应与本协议的修改、补充或变更同时进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，因本协议的履行或相关事宜需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、技术评估机构等。1.2第三方介入范围1.2.1协助双方进行项目实施、监督和验收；1.2.2提供专业咨询服务；1.2.3进行项目审计、评估和认证；1.2.4解决争议和纠纷。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1第三方选择2.1.1第三方的选择应由双方协商确定，并书面通知对方；2.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方职责2.2.1第三方应根据本协议约定和其职责范围，履行相应的职责；2.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。2.3第三方费用2.3.1第三方的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定；2.3.2第三方费用应在合同中明确约定，并纳入项目预算。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义在本协议中，“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并可根据第三方的资质、经验等因素进行调整；3.2.2责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。3.3责任限额的适用3.3.1第三方的责任限额仅适用于其在履行职责过程中因自身原因造成的损失；3.3.2第三方的责任限额不适用于不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变；4.1.2第三方应向甲方提供相应的服务，甲方应支付第三方约定的费用。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的权利义务关系不因第三方的介入而改变；4.2.2第三方应向乙方提供相应的服务，乙方应支付第三方约定的费用。4.3第三方与其他各方的责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；4.3.2甲方或乙方因第三方的原因遭受损失，可向第三方追究责任，但不得影响甲方与乙方之间的权利义务关系。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的资质、经验等；5.1.3第三方的职责范围；5.1.4第三方的费用及支付方式；5.1.5第三方的责任限额。5.2第三方介入的变更5.2.1如需变更第三方介入的条款，双方应协商一致，并以书面形式进行修改；5.2.2变更后的条款与本协议具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方自行解决；6.2如第三方无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条本协议的补充与修改7.1本协议的补充与修改应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方共同签字盖章；7.2补充与修改后的条款与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包括项目阶段划分、进度安排、预算分配、关键节点和里程碑。说明：此附件是项目执行的指南，确保双方对项目实施有共同的理解和预期。2.设备清单详细要求：列出所有设备名称、型号、数量、规格、供应商和预计安装时间。说明：设备清单是项目实施的基础，确保设备按时、按质、按量到位。3.服务标准详细要求：定义服务质量标准，包括技术支持、故障响应时间、维修保养周期等。说明：服务标准是确保服务质量的重要依据，保障甲方用户的满意度。4.保密协议详细要求：明确双方在合作期间应保守的保密信息范围、保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护双方商业秘密的法律文件，防止信息泄露。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方介入方的资质证书、营业执照等证明文件。说明：第三方资质证明是确保第三方能够合法、有效履行职责的依据。6.第三方费用明细详细要求：列出第三方介入的所有费用项目、金额和支付时间表。说明：第三方费用明细是费用管理的重要文件，确保费用透明。7.知识产权归属证明详细要求：提供乙方拥有的知识产权的证明文件，如专利证书、著作权登记证书等。说明：知识产权归属证明是明确知识产权所有权的法律文件。8.违约责任认定标准详细要求：定义违约行为的种类、认定标准和相应的责任承担。说明：违约责任认定标准是解决违约争议的依据，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日计算，直至支付完毕。示例：若甲方应支付10万元，逾期10天未支付，则甲方需支付1万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供技术和服务，影响项目进度责任认定：乙方应承担延迟交付的责任，赔偿甲方因延迟造成的直接经济损失。示例：若因乙方原因导致项目延迟一个月，甲方因此遭受2万元损失，乙方需赔偿2万元。3.违约行为：第三方未能履行职责，造成甲方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因第三方违约造成的直接经济损失。示例：若第三方未能按时完成审计工作，导致甲方遭受3万元损失，第三方需赔偿3万元。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受5万元损失，乙方需赔偿5万元并支付违约金。5.违约行为：违反保密协议责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方违反保密协议，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受10万元损失，第三方需赔偿10万元并支付违约金。全文完。2024年度智能化住宅社区联营协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议适用范围二、智能化住宅社区基本情况1.社区地理位置2.社区规模3.社区设施4.社区管理5.社区服务三、合作内容1.技术合作2.资源共享3.市场拓展4.营销合作5.人才培养四、合作方式1.联合研发2.技术支持3.资源互换4.市场推广5.培训交流五、权益与义务1.双方权益2.双方义务3.违约责任4.争议解决5.协议解除六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权许可5.知识产权侵权七、财务与结算1.费用承担2.结算方式3.付款期限4.退费政策5.财务审计八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密措施4.保密责任5.保密例外九、协议变更与终止1.协议变更2.协议终止3.终止后的权利义务4.终止后的资产处置5.终止后的债务处理十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力证明4.不可抗力对协议的影响5.不可抗力解除十一、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达方式4.送达地址5.送达证明十二、法律适用与争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序5.争议解决费用十三、其他约定1.附加条款2.特殊事项3.争议条款4.不可抗力条款5.其他约定事项十四、协议生效与附件1.协议生效条件2.协议生效日期3.附件4.协议修订5.协议签署合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为《2024年度智能化住宅社区联营协议书》。2.协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]3.协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度内就智能化住宅社区联营事宜的权利、义务和责任，共同推进智能化住宅社区的发展。4.协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.协议适用范围本协议适用于甲方与乙方在2024年度内关于智能化住宅社区联营的各项工作。6.协议内容本协议内容包括但不限于合作内容、合作方式、权益与义务、知识产权、财务与结算、保密条款、协议变更与终止、不可抗力、通知与送达、法律适用与争议解决、其他约定等。二、智能化住宅社区基本情况1.社区地理位置甲方位于[具体地址]，乙方位于[具体地址]。2.社区规模甲方社区占地面积为[面积]，乙方社区占地面积为[面积]。3.社区设施甲方社区设施包括[设施列表]，乙方社区设施包括[设施列表]。4.社区管理甲方社区管理采用[管理方式]，乙方社区管理采用[管理方式]。5.社区服务甲方社区服务包括[服务列表]，乙方社区服务包括[服务列表]。三、合作内容1.技术合作双方将共同开展智能化住宅社区相关技术研发。2.资源共享双方将共享市场资源、技术资源和管理资源。3.市场拓展双方将共同拓展市场，提高智能化住宅社区的知名度和市场份额。4.营销合作双方将联合进行营销活动，提高品牌影响力。5.人才培养双方将共同培养专业人才，提升智能化住宅社区的服务水平。四、合作方式1.联合研发双方设立联合研发团队，共同研发智能化住宅社区相关技术。2.技术支持乙方为甲方提供技术支持，确保智能化住宅社区正常运行。3.资源互换双方在市场资源、技术资源和管理资源方面进行互换。4.市场推广双方共同制定市场推广计划，实施联合推广。5.培训交流双方定期举办培训交流活动，提升员工专业技能。五、权益与义务1.双方权益双方享有本协议约定的权益，包括但不限于技术收益、市场收益等。2.双方义务双方应履行本协议约定的义务，包括但不限于技术支持、资源共享等。3.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]解决。5.协议解除任何一方有权在协议期满前一个月书面通知对方解除本协议。六、知识产权1.知识产权归属双方共同研发的知识产权归双方共有。2.知识产权保护双方共同保护知识产权，防止侵权行为。3.知识产权使用双方有权在各自社区内使用本协议约定的知识产权。4.知识产权许可未经对方同意，任何一方不得将知识产权许可给第三方。5.知识产权侵权任何一方发现知识产权侵权行为，应立即通知对方，并采取必要措施制止侵权。七、财务与结算1.费用承担双方根据本协议约定承担相应费用。2.结算方式双方按照约定的结算方式进行结算。3.付款期限双方按照约定的付款期限付款。4.退费政策如因本协议解除，双方按照约定的退费政策退还已支付的费用。5.财务审计双方每年进行一次财务审计，确保财务透明。八、保密条款1.保密内容本协议涉及的所有技术、商业信息和运营数据均为保密信息。2.保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[年数]年。3.保密措施双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。4.保密责任任何一方违反保密义务导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。5.保密例外法律法规要求披露的信息或双方公开的信息不属于保密信息。九、协议变更与终止1.协议变更任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后修改。2.协议终止协议期满或任何一方违约，协议终止。3.终止后的权利义务协议终止后，双方的权利义务仍应按照本协议的约定继续履行。4.终止后的资产处置协议终止后，双方应按照协议约定处置相关资产。5.终止后的债务处理协议终止后，双方应各自承担各自债务。十、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力发生后的处理发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力证明一方主张不可抗力，应提供相关证明。4.不可抗力对协议的影响不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。5.不可抗力解除不可抗力事件解除后，双方应继续履行协议。十一、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式]送达。2.通知内容通知应包括通知内容、通知日期和接收人。3.送达方式送达可以通过[具体方式]进行。4.送达地址双方的送达地址应在本协议中明确。5.送达证明送达后，应保留送达证明。十二、法律适用与争议解决1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决。3.争议解决机构协商不成的，提交[具体机构]解决。4.争议解决程序争议解决应遵循[具体程序]。5.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十三、其他约定1.附加条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.特殊事项双方就特殊事项另有约定的，从其约定。3.争议条款如本协议与法律法规相冲突，以法律法规为准。4.不可抗力条款如本协议与不可抗力相关条款相冲突，以不可抗力条款为准。5.其他约定事项其他未尽事宜，双方可另行协商解决。十四、协议生效与附件1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期本协议自[生效日期]起生效。3.附件本协议附件为本协议不可分割的组成部分。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，在本协议中拥有更大的决策权和管理权。条款：（1）甲方对本协议的执行享有最终决定权。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。（3）甲方有权调整本协议的合作内容，乙方应予以配合。2.技术研发优先权条款说明：甲方作为主导方，在技术研发方面享有优先权。条款：（1）甲方在技术研发方面享有优先使用权。（2）乙方需将技术研发成果优先提供给甲方使用。（3）甲方有权对技术研发成果进行商业化运作。3.合作收益分配条款说明：甲方作为主导方，在合作收益分配上享有更大的比例。条款：（1）甲方与乙方合作收益的分配比例为[具体比例]。（2）甲方享有合作收益的优先权，乙方应按照约定比例分配收益。（3）在合作收益分配上，甲方享有最终决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，在本协议中拥有更大的决策权和管理权。条款：（1）乙方对本协议的执行享有最终决定权。（2）乙方有权对甲方的工作进行监督和指导。（3）乙方有权调整本协议的合作内容，甲方应予以配合。2.技术研发优先权条款说明：乙方作为主导方，在技术研发方面享有优先权。条款：（1）乙方在技术研发方面享有优先使用权。（2）甲方需将技术研发成果优先提供给乙方使用。（3）乙方有权对技术研发成果进行商业化运作。3.合作收益分配条款说明：乙方作为主导方，在合作收益分配上享有更大的比例。条款：（1）甲方与乙方合作收益的分配比例为[具体比例]。（2）乙方享有合作收益的优先权，甲方应按照约定比例分配收益。（3）在合作收益分配上，乙方享有最终决定权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：引入第三方中介机构，协助双方进行协议的执行和争议解决。条款：（1）双方同意引入[中介机构名称]作为本协议的中介机构。（2）中介机构负责监督本协议的执行，协调双方关系。（3）中介机构有权对双方的违约行为进行调解。2.中介费用条款说明：明确中介机构的费用承担和支付方式。条款：（1）中介机构的服务费用由双方按照约定的比例承担。（2）中介机构的服务费用应在协议签订后[具体时间]内支付。（3）中介机构的服务费用支付方式为[具体方式]。3.争议解决条款说明：在争议解决方面，引入中介机构作为第三方进行调解。条款：（1）双方在执行本协议过程中发生的争议，应提交中介机构进行调解。（2）中介机构调解不成的，争议双方应按照本协议约定的争议解决方式继续处理。（3）中介机构在调解过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方公司营业执照副本复印件2.乙方公司营业执照副本复印件3.双方法定代表人身份证明文件4.双方授权代表身份证明文件5.双方开户银行信息6.双方通讯地址及联系方式7.双方签署的保密协议8.双方签署的补充协议9.双方签订的其他相关合同文件10.双方共同研发的技术成果清单11.双方共享资源清单12.双方合作收益分配方案13.双方财务审计报告14.双方争议解决机构的联系方式二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按照协议约定履行其义务。任何一方泄露对方保密信息。任何一方未按照协议约定进行技术研发或资源共享。任何一方未按照协议约定进行市场推广或营销合作。任何一方未按照协议约定支付费用或结算款项。2.违约行为认定：违约行为应当以书面形式通知对方，并提供相应证据。争议解决机构或法院将根据双方提供的证据和协议条款进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等智力成果的专有权利。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他敏感信息的资料。4.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、调解委员会等。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合作过程中出现技术难题，无法解决。解决办法：双方共同成立技术攻关小组，寻求第三方技术支持。2.问题：一方未按时支付费用或结算款项。解决办法：书面通知对方，要求其按照协议约定支付；若对方仍不支付，可申请争议解决机构或法院处理。3.问题：一方泄露保密信息。解决办法：立即采取措施制止信息泄露，追究责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.智能化住宅社区建设与运营。2.技术研发与创新。3.市场拓展与品牌推广。4.人才培养与交流。5.资源共享与互利共赢。全文完。2024年度智能化住宅社区联营协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智能化住宅社区逐渐成为人们追求高品质生活的首选。为充分发挥甲乙双方在智能化住宅社区建设、运营等方面的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在智能化住宅社区联营过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智能化住宅社区：指运用现代信息技术、网络技术、物联网技术等，为居民提供安全、舒适、便捷、环保的生活环境，满足居民居住需求的住宅小区。（2）联营：指甲乙双方按照约定共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。3.2关键词解释（1）甲方：指在本协议中承担智能化住宅社区建设、运营等责任的主体。（2）乙方：指在本协议中提供资金、技术、人才等支持的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有智能化住宅社区的经营权、管理权、收益权等。（2）甲方负责智能化住宅社区的建设、运营、维护等工作。（3）甲方应确保智能化住宅社区的建设质量，符合国家相关标准。（4）甲方应按照本协议约定，向乙方支付相应的联营收益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有智能化住宅社区的联营收益权。（2）乙方应按照本协议约定，向甲方提供资金、技术、人才等支持。（3）乙方应参与智能化住宅社区的建设、运营、维护等工作，确保项目顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点智能化住宅社区建设、运营地点：____________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险，确保智能化住宅社区建设、运营、维护等工作顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利、义务及责任。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，妥善处理智能化住宅社区的建设、运营、维护等工作；（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，分配剩余的联营收益。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化住宅社区建设费用，包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、房屋建筑费、设备购置费等；（2）智能化住宅社区运营费用，包括但不限于物业费、安保费、绿化费、维修费等；（3）智能化住宅社区维护费用，包括但不限于日常维护、大修、更新改造等；（4）双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）甲乙双方应根据本协议约定的费用构成，按比例分担各项费用；（2）费用支付采用银行转账方式，由一方开具支付指令，另一方在收到指令后进行支付。7.3支付时间（1）智能化住宅社区建设费用应在项目启动后按进度支付；（2）智能化住宅社区运营费用应按月支付；（3）智能化住宅社区维护费用应根据实际情况，由甲乙双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲乙双方应按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）如一方未按时支付费用，另一方有权要求其限期支付，并按日计收逾期付款违约金；（3）如因甲乙双方协商一致变更费用构成或支付方式，应在变更后的协议中明确。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间、质量完成智能化住宅社区建设，应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按约定支付费用，应承担逾期付款违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定提供资金、技术、人才等支持，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，对守约方进行赔偿；（2）赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失；（3）赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议项下的商业秘密；（2）双方在联营过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至联营关系终止之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）双方应遵守保密期限，不得擅自延长或缩短。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；（2）协商解决期限为自争议发生之日起____个月。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决；（2）调解、仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前____个月书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲乙双方各自保留其原有的非合同项下的权利；（2）甲乙双方在履行本协议过程中获得的知识产权，归各自所有。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本协议项下享有的特殊权利，如优先购买权、优先承让权等，在协议有效期内不得转让或放弃；（2）任何一方未经对方同意，不得以任何形式将特殊权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后生效；（2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容，与本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应共同推进智能化住宅社区的建设、运营、维护等工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同解决项目实施过程中遇到的问题；（2）双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就智能化住宅社区联营关系的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方书面确认，并作为本协议的组成部分；（2）未经双方书面确认，任何一方不得对本协议进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签