2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物转租条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物转租条件合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将购物中心商铺出租给乙方使用，乙方有权在约定的租赁期限内使用该商铺，并按照本合同约定进行转租。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护购物中心正常运营秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于购物中心商铺租赁行业，包括但不限于商铺租赁、转租、物业管理等相关业务。3.2关键词解释（1）购物中心：指由多个商家组成的商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐等多种服务设施；（2）商铺租赁：指甲方将购物中心商铺出租给乙方使用；（3）转租：指乙方在租赁期限内，将所租赁的商铺再出租给第三方；（4）租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间；（5）物业管理：指购物中心对商铺进行日常管理、维护和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守购物中心的管理规定，维护购物中心正常运营秩序；（3）甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保转租行为符合本合同约定；（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法经营权；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证支付及时、足额；（3）乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心正常运营秩序；（4）乙方在转租前应征得甲方同意，并确保转租行为符合本合同约定；（5）乙方应保证转租后，商铺内的经营活动合法合规，不得影响购物中心其他商户的正常经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点租赁物位于[购物中心名称]，具体商铺位置为[商铺编号]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在购物中心规定的营业时间内，正常开展经营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定办理商铺退还手续；（2）乙方违约，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还商铺，并支付相关费用；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方为使用甲方商铺所支付的金额；（2）物业管理费：指购物中心为维护和管理商铺所收取的费用；（3）水电费：指商铺使用过程中产生的电费、水费；（4）公共设施使用费：指商铺使用购物中心公共设施所支付的费用；（5）其他费用：指根据购物中心规定或双方约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；（2）物业管理费、水电费、公共设施使用费：乙方应在每月的[具体日期]前支付相关费用；（3）其他费用：按照购物中心规定或双方约定支付。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月[具体日期]前；（2）物业管理费、水电费、公共设施使用费：每月[具体日期]前；（3）其他费用：按照购物中心规定或双方约定的时间。7.4支付章件（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付；（2）支付凭证：乙方应在支付后取得支付凭证，并妥善保管；（3）发票：乙方应在支付费用后，要求甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]；（2）若甲方未按约定履行物业管理义务，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]；（2）若乙方违反购物中心管理规定，造成购物中心损失，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金的具体金额由双方协商确定，或由人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容（1）商业秘密；（2）经营策略；（3）客户信息；（4）其他双方约定的保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，不得泄露本合同约定的保密内容。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然现象、社会现象或政府行为等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会动荡；（4）战争；（5）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定履行支付租金等义务；（2）乙方存在违反购物中心管理规定的行为；（3）乙方因自身原因导致合同无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁物进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在租赁期限内对购物中心整体经营策略进行调整的权利，但不得影响乙方正常经营。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护购物中心正常运营秩序。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）相互尊重，遵守购物中心管理规定；（3）在必要时，提供必要的帮助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律变更，双方应协商解决。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与购物中心其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.购物中心管理制度4.商铺租赁合同5.转租协议（如有）6.租金支付凭证7.物业管理费、水电费、公共设施使用费等费用支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.修改和补充协议（如有）11.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定履行物业管理义务：认定违约，需向乙方支付违约金。其他违约行为：根据具体情况认定，并要求乙方支付违约金或赔偿金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。违反购物中心管理规定：认定违约，需承担相应赔偿责任。擅自转租或改变商铺用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付提醒，必要时可采取法律手段追讨。2.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求购物中心管理部门或相关机构调解。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照不可抗力条款规定，协商解决合同履行问题。4.问题：转租纠纷解决办法：明确转租条件，确保转租行为符合合同约定，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，确保双方信息畅通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在购物中心商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，如物业管理公司、租赁担保公司等。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在合同中的责任和义务，包括但不限于物业管理、租赁担保等。3.第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取物业管理费、租赁担保费等合理费用。第三方有权监督合同双方的履行情况，并在必要时采取措施保障其权益。4.第三方义务第三方应确保其提供的服务符合购物中心的管理要求，不得损害购物中心及其他商户的合法权益。第三方应在本合同规定的范围内，保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的商铺。乙方有权要求甲方在合同履行期间，对商铺进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金和保证金。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。乙方有权在租赁期限内，将商铺部分或全部转租，但需征得甲方书面同意。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按时提供商铺或提供不符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定履行维修和保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得擅自提高租金或单方面解除合同，否则需承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，对乙方转租行为进行合理限制。甲方可对乙方在商铺内的经营活动进行监督，确保其符合购物中心的管理规定。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在租赁期限内，保持商铺的良好状态，不得擅自改变商铺用途。甲方可要求乙方在合同终止后，按照约定退还商铺，并承担因乙方原因造成的损失。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反购物中心管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物转租条件1本合同目录一览1.转租申请1.1转租申请的条件1.2转租申请的提交1.3转租申请的审批2.转租期限2.1转租期限的约定2.2转租期限的变更2.3转租期限的终止3.转租租金3.1转租租金的计算3.2转租租金的支付3.3转租租金的调整4.转租保证金4.1转租保证金的缴纳4.2转租保证金的退还4.3转租保证金的扣除5.转租合同5.1转租合同的签订5.2转租合同的备案5.3转租合同的解除6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约责任的追究6.3违约责任的赔偿7.损害赔偿7.1损害赔偿的范围7.2损害赔偿的计算7.3损害赔偿的支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时间8.3争议解决的费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止的后果11.合同续签11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同续签的期限12.其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的生效12.3其他约定的变更13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.合同生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间14.3合同生效的法律效力第一部分：合同如下：1.转租申请1.1转租申请的条件1.1.1租赁双方应共同确认租赁物符合国家法律法规及相关政策规定。1.1.2租赁物应处于正常经营状态，无任何违反购物中心管理规定的行为。1.1.3转租申请人应具备合法有效的营业执照及经营资格。1.2转租申请的提交1.2.1转租申请人应在合同约定的转租申请期限内向购物中心提交转租申请。1.2.2转租申请应包括转租申请人的基本信息、租赁物信息、转租原因、转租期限、转租租金等相关内容。1.2.3转租申请人应提交相关证明材料，包括但不限于营业执照、经营许可、租赁合同等。1.3转租申请的审批1.3.1购物中心应在收到转租申请后五个工作日内进行审核。1.3.2审核通过后，购物中心应向转租申请人发出书面通知。1.3.3审核未通过时，购物中心应向转租申请人说明理由。2.转租期限2.1转租期限的约定2.1.1转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。2.1.2转租期限自原租赁合同剩余期限开始计算。2.2转租期限的变更2.2.1转租期限的变更需经租赁双方协商一致，并书面通知购物中心。2.2.2转租期限变更后，转租申请人应重新提交转租申请。2.3转租期限的终止2.3.1如遇转租期限到期，转租合同自动终止。2.3.2转租期限终止后，转租申请人应将租赁物恢复原状并交还购物中心。3.转租租金3.1转租租金的计算3.1.1转租租金按原租赁合同的租金标准计算。3.1.2转租租金应包括但不限于商场管理费、公共设施使用费等。3.2转租租金的支付3.2.1转租租金应按月支付，每季度为一次支付周期。3.2.2转租申请人应于每季度首月五日前支付当季度转租租金。3.2.3未按时支付租金的，转租申请人应承担滞纳金。3.3转租租金的调整3.3.1如遇市场价格波动或相关政策调整，转租租金可进行调整。3.3.2调整后的租金应经租赁双方协商一致，并书面通知购物中心。4.转租保证金4.1转租保证金的缴纳4.1.1转租申请人应在签订转租合同前缴纳转租保证金。4.1.2保证金金额由双方协商确定，一般不超过转租租金的三个月。4.2转租保证金的退还4.2.1转租期限届满或转租合同解除后，如转租申请人无违约行为，购物中心应退还保证金。4.2.2退还保证金前，购物中心有权扣除因转租申请人违约而产生的损失。4.3转租保证金的扣除4.3.1如转租申请人违约，购物中心有权扣除保证金用于赔偿损失。5.转租合同5.1转租合同的签订5.1.1转租申请人应与购物中心签订书面转租合同。5.1.2转租合同应明确双方的权利和义务。5.2转租合同的备案5.2.1转租合同签订后，双方应向购物中心提交备案材料。5.2.2购物中心应在收到备案材料后五个工作日内完成备案手续。5.3转租合同的解除

5.3.1.1双方协商一致；

5.3.1.2出现不可抗力；

5.3.1.3违约行为导致合同无法履行。6.违约责任6.1违约责任的承担6.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.1.2违约责任的承担方式由双方协商确定。6.2违约责任的追究6.2.1违约方违约后，守约方有权追究违约方的违约责任。6.2.2追究违约责任的方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。6.3违约责任的赔偿6.3.1违约方应按照违约责任承担方式向守约方支付赔偿金。6.3.2赔偿金的具体数额由双方协商确定，并可参照实际损失计算。8.损害赔偿8.1损害赔偿的范围8.1.1因转租申请人或转租承租人违反合同约定，造成购物中心或其他商户损失的，转租申请人应承担全部赔偿责任。8.1.2损害赔偿范围包括但不限于直接经济损失、信誉损失、运营损失等。8.2损害赔偿的计算8.2.1损害赔偿金按实际损失计算，包括但不限于维修费用、停业损失、法律诉讼费用等。8.2.2若无法确定实际损失，损害赔偿金可参照市场价格或行业标准计算。8.3损害赔偿的支付8.3.1损害赔偿金应在损失发生后十个工作日内支付给购物中心。8.3.2未按时支付损害赔偿金的，转租申请人应承担相应的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间9.2.1争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。9.2.2如有特殊情况，双方可协商延长争议解决期限。9.3争议解决的费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.2违约行为导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方；10.2.2另一方在收到通知后十五日内未提出异议，视为同意解除合同；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，转租申请人应立即停止转租行为，并将租赁物交还购物中心；10.3.2合同解除不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现合同约定的其他终止条件。11.2合同终止的程序11.2.1双方协商一致终止合同，应签订终止协议；11.2.2终止协议应明确双方的权利和义务。11.3合同终止的后果11.3.1合同终止后，转租申请人应立即停止转租行为，并将租赁物交还购物中心；11.3.2合同终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。12.合同续签12.1合同续签的条件12.1.1原租赁合同到期前，双方均可提出续签申请；12.1.2双方应就续签条款进行协商。12.2合同续签的程序12.2.1双方协商一致后，签订续签协议；12.2.2续签协议应明确续签期限、租金等条款。12.3合同续签的期限12.3.1合同续签期限最长不得超过原租赁合同剩余期限。13.其他约定13.1其他约定的内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定的生效13.2.1其他约定自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3其他约定的变更13.3.1其他约定的变更需经双方协商一致，并签订变更协议。14.合同生效14.1合同生效的条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；14.1.2合同签订后，双方应及时履行合同约定的各项义务。14.2合同生效的时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效的法律效力14.3.1本合同一经生效，即具有法律约束力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方应具备合法资质，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供中介、担保、评估、咨询等服务。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容和服务协议的约定确定。3.2第三方责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方认可。4.第三方权利和义务4.1第三方应按照服务协议的约定，履行其义务，包括但不限于：

4.1.1提供真实、准确、有效的中介、担保、评估、咨询服务；

4.1.2遵守国家法律法规及行业规范；

4.1.3保守甲乙双方的商业秘密。

4.2.1按照服务协议约定收取服务费用；

4.2.2在服务过程中，有权了解甲乙双方的商业信息；

4.2.3在履行服务协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2第三方与购物中心的关系为服务提供方，购物中心对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与转租承租人的关系为服务提供方，转租承租人对第三方的行为不承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体情形，包括但不限于：

6.1.1中介方协助甲乙双方进行租赁物的转租；

6.1.2担保方提供担保服务，保障甲乙双方的合法权益；

6.1.4咨询服务机构提供咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。6.2第三方介入后的额外条款及说明应包括：

6.2.1第三方介入的具体流程；

6.2.2第三方介入后的责任划分；

6.2.3第三方介入后的费用承担。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体情形和第三方服务协议；7.2双方签订第三方服务协议，明确第三方权利义务；7.3第三方介入，按照服务协议履行相关义务；7.4甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租申请表

要求：详细填写转租申请人的基本信息、租赁物信息、转租原因、转租期限、转租租金等相关内容。

说明：用于购物中心审核转租申请的依据。2.营业执照副本复印件

要求：提供转租申请人的营业执照副本复印件，需加盖公章。

说明：证明转租申请人具备合法经营资格。3.经营许可证明复印件

要求：提供转租申请人取得的经营许可证明复印件，需加盖公章。

说明：证明转租申请人具有从事相关经营活动的资格。4.租赁合同原件

要求：提供原租赁合同的副本，需加盖公章。

说明：证明甲乙双方之间存在合法租赁关系。5.转租合同草案

要求：提供转租合同的草案，需包含转租期限、租金、保证金等关键条款。

说明：用于甲乙双方协商确定转租合同的最终版本。6.第三方服务协议

要求：提供第三方服务协议的副本，需包含服务内容、费用、责任等关键条款。

说明：明确第三方介入后的权利义务。7.保证金收据

要求：提供保证金缴纳的收据，需加盖购物中心财务章。

说明：证明保证金已缴纳。8.损害赔偿协议

要求：提供损害赔偿协议的副本，需包含赔偿金额、赔偿方式等关键条款。

说明：明确损害赔偿的具体事项。9.争议解决协议

要求：提供争议解决协议的副本，需包含争议解决方式、时间等关键条款。

说明：明确争议解决的具体流程。10.合同终止协议

要求：提供合同终止协议的副本，需包含合同终止的原因、后果等关键条款。

说明：明确合同终止的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金

责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，逾期未支付租金的，视为违约。

示例说明：转租申请人应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则视为违约。2.违约行为：未按时缴纳保证金

责任认定标准：根据合同约定的保证金缴纳方式和期限，逾期未缴纳保证金的，视为违约。

示例说明：转租申请人应于签订转租合同前缴纳保证金，如逾期未缴纳，则视为违约。3.违约行为：未按时恢复租赁物原状

责任认定标准：租赁期限届满或合同解除后，转租申请人未按约定恢复租赁物原状的，视为违约。

示例说明：转租申请人应于合同终止后五个工作日内恢复租赁物原状，如未按时恢复，则视为违约。4.违约行为：违反购物中心管理规定

责任认定标准：转租申请人或转租承租人违反购物中心管理规定的行为，视为违约。

示例说明：转租承租人擅自更改租赁物用途，违反购物中心管理规定，则视为违约。5.违约行为：未按时支付损害赔偿金

责任认定标准：因违约行为造成损失，未按时支付损害赔偿金的，视为违约。

示例说明：转租申请人因违约造成购物中心损失，未按时支付赔偿金，则视为违约。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物转租条件2合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同签订目的1.3合同双方基本信息第二章租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状描述第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间3.2租赁期限续约条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任第五章租赁物转租条件5.1转租定义5.2转租前提条件5.3转租审批程序5.4转租收益分配5.5转租违约责任第六章附属设施及服务6.1附属设施使用规定6.2附属设施维修责任6.3服务内容及标准第七章违约责任7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同附件10.1租赁物图纸10.2附属设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章法律适用12.1合同适用法律12.2适用法律法规解释第十三章其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充协议13.3合同解除及终止第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。1.2合同签订目的本合同旨在明确双方关于2025年度购物中心商铺租赁关系的权利、义务及责任，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：（全称）乙方（承租方）：（全称）第二章租赁物概况2.1租赁物名称购物中心商铺2.2租赁物位置购物中心内，具体位置详见租赁物图纸。2.3租赁物面积租赁物面积为______平方米。2.4租赁物现状描述租赁物现状为空铺，乙方有权进行装修、装饰，具体装修标准及要求详见附件。第三章租赁期限3.1租赁期限起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限续约条件租赁期满前，如双方无异议，可协商续约，续约期限最长不超过______年。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，共计______元。4.2租金支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。第五章租赁物转租条件5.1转租定义转租是指乙方将租赁物部分或全部权利转让给第三方，由第三方继续履行租赁合同。5.2转租前提条件1.乙方需提前______个月向甲方提出转租申请；2.乙方应确保转租后的租金不低于原合同约定的租金；3.转租后，乙方仍需承担原合同约定的各项责任和义务。5.3转租审批程序1.乙方提交转租申请及相关材料；2.甲方在______个工作日内审批；3.经甲方批准后，乙方与第三方签订转租协议。5.4转租收益分配转租收益按甲方、乙方、第三方各自所占比例进行分配。5.5转租违约责任如乙方违反转租规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章附属设施及服务6.1附属设施使用规定乙方有权使用租赁物范围内的附属设施，但不得损坏、擅自改变附属设施。6.2附属设施维修责任附属设施出现故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。6.3服务内容及标准第七章违约责任7.1违约情形界定1.乙方逾期支付租金；2.乙方违反转租规定；3.乙方损坏租赁物或附属设施；4.乙方未按约定使用附属设施；5.甲方未按约定提供服务。7.2违约责任承担1.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方损失；2.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；3.任何一方违约，均应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿方式1.约定的违约金；2.造成的直接损失；3.造成的间接损失；4.依照法律规定承担的赔偿责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；2.租赁物因不可抗力导致无法继续使用；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满，且乙方未续约；2.因国家政策调整、城市规划需要等原因，甲方需收回租赁物；3.双方协商一致终止合同。8.3合同解除及终止程序1.提出解除或终止合同的一方应提前______个月书面通知对方；2.双方应在接到通知后______个工作日内办理合同解除或终止手续；3.合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余租金或退还押金。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内解决。第十章合同附件10.1租赁物图纸10.2附属设施清单10.3其他相关文件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件同第八章合同终止条件。第十二章法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2适用法律法规解释本合同涉及的法律问题，按照中华人民共和国法律进行解释。第十三章其他约定事项13.1合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除及终止同第八章合同解除及终止。第十四章合同签署14.1合同签署日期______年______月______日14.2合同签署地点______14.3合同签署人签字盖章甲方（出租方）：（全称）签字/盖章：法定代表人或授权代表：（姓名）身份证号码/营业执照号码：乙方（承租方）：（全称）签字/盖章：法定代表人或授权代表：（姓名）身份证号码/营业执照号码：附件：1.租赁物图纸2.附属设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物装修与维护条款说明：本条款约定，在租赁期间，甲方负责租赁物的整体装修和维护工作。乙方不得擅自对租赁物进行装修或改变其结构。如需进行装修，乙方应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。装修费用由乙方承担，但甲方应保证装修后的租赁物符合消防、安全等相关规定。1.2租赁物收益权条款说明：本条款规定，在租赁期间，租赁物的收益权归甲方所有。乙方在租赁期间不得擅自出租、转租或以其他方式处置租赁物。如乙方需转租，必须经甲方书面同意，并按照本合同约定的转租条件执行。1.3租赁物保险条款说明：本条款约定，在租赁期间，甲方负责为租赁物购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。乙方应配合甲方办理相关保险手续，并承担相应的保险费用。1.4租赁物使用权条款说明：本条款规定，在租赁期间，乙方享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的用途。如需改变用途，乙方应提前______个月向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行。二、