2024年精简型房屋买卖合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精简型房屋买卖合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权证1.5交易日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式4.4质量问题处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋占用土地使用权6.1土地使用权性质6.2土地使用权年限第七条房屋维修责任7.1保修期7.2维修范围7.3维修费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：交易资金监管协议14.4附件四：房屋现状照片及视频14.5附件五：补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于________________，具体地址为________________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为________________平方米，套内面积为________________平方米。2.3房屋结构：该房屋的结构为________________，建筑类型为________________。2.4房屋现状：该房屋目前处于________________状态，设施设备齐全，能正常居住使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式：乙方采取如下第________种方式支付交易价格：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：________________。3.3支付时间：乙方应于交易日当天支付全部交易价格给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于交易日当天将该房屋交付给乙方。（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，能正常居住使用；（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3验收方式：乙方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。4.4质量问题处理：如交付的房屋存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定，费用由责任方承担。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后________个工作日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。5.2过户费用：双方应按照房地产交易中心的要求支付过户费用，具体费用双方协商承担。（1）甲方的产权证及相关身份证件；（2）乙方的身份证件；（3）其他必要的资料。第六条房屋占用土地使用权6.1土地使用权性质：该房屋占用土地的使用权性质为________________。6.2土地使用权年限：该房屋占用土地的使用权年限为________________年，自________________起至________________止。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。8.2解除条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。9.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解解决。10.3仲裁解决：如调解不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。10.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。11.3失效条件：本合同依法解除或者因不可抗力导致合同无法履行，合同失效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限：本合同的有效期及终止后____年内，双方应对保密内容予以保密。第十三条其他约定13.1户口迁移：如该房屋涉及户口迁移，甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。13.2家具家电归属：该房屋内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有。13.3宠物处理：如该房屋内存在宠物，双方约定由甲方负责处理。第十四条合同的附件14.1附件一：房屋所有权证14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：交易资金监管协议14.4附件四：房屋现状照片及视频14.5附件五：补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：交易资金监管协议附件四：房屋现状照片及视频附件五：补充协议1.房屋所有权证：是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的具体位置、面积、结构等信息。2.土地使用权证：是证明甲方对该房屋占用土地拥有使用权的法律文件，应包含土地的位置、面积、使用年限等信息。3.交易资金监管协议：是甲方和乙方约定交易资金的支付和监管的协议，应明确交易资金的支付方式、支付时间、监管方式等。4.房屋现状照片及视频：是记录该房屋目前现状的视觉资料，应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等内容。5.补充协议：是双方对于本合同的补充约定，应包含双方约定的额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约：示例：乙方未能在约定时间内支付交易价格，属于违约行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾