二零二五年二手房交易中介责任界定合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易中介责任界定合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用业务范围2.定义与解释2.1关键术语定义2.2合同条款解释权2.3专用名词解释3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产权证信息4.4房产抵押情况5.中介服务内容与义务5.1中介服务具体内容5.2中介义务与责任5.3中介服务期限5.4中介服务费用6.交易流程与步骤6.1签订合同6.2调查房产情况6.3谈判与议价6.4签署买卖合同6.5产权过户6.6支付房款6.7交付房产7.房产过户风险承担7.1房产过户风险概述7.2中介方风险承担范围7.3买方风险承担范围7.4卖方风险承担范围8.房产交易税费承担8.1税费种类及计算方法8.2中介方税费承担8.3买方税费承担8.4卖方税费承担9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算与支付9.4违约责任免除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同份数与保管13.3合同附件13.4合同争议处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内二手房交易中介服务。1.3合同适用业务范围本合同适用于买卖双方通过中介方进行的二手房买卖中介服务。2.定义与解释2.1关键术语定义“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；“中介方”指提供中介服务的乙方；“房产”指买卖双方交易的房屋；“交易税费”指买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各种税费；“违约金”指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应向守约方支付的一定数额的金钱。2.2合同条款解释权对本合同条款的解释权归中介方所有。2.3专用名词解释本合同中未定义的专用名词，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：________________3.2卖方信息卖方全称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：________________3.3中介方信息中介方全称：____________________中介方地址：____________________中介方联系方式：________________4.房产信息4.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产结构：____________________4.2房产权属状况房产证号：____________________房产所有权人：__________________房产共有权人：__________________4.3房产权证信息房产产权证类型：________________房产产权证领取时间：________________4.4房产抵押情况房产是否存在抵押：________________抵押权人：____________________抵押登记时间：________________5.中介服务内容与义务5.1中介服务具体内容中介方应提供的服务包括但不限于：（1）协助买卖双方进行房产信息的查询与核实；（2）协助买卖双方进行房产交易的谈判与议价；（3）协助买卖双方签署买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）协助买卖双方缴纳交易税费；（6）提供相关的法律法规咨询。5.2中介义务与责任（1）保证提供的服务真实、合法、合规；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在交易过程中，公正、公平地处理买卖双方的关系；（4）严格按照法律法规及本合同约定履行中介职责。5.3中介服务期限中介服务期限自买卖双方签署本合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.4中介服务费用中介服务费用为房产成交价的_____%，由买方支付。6.交易流程与步骤6.1签订合同买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房产交易的谈判与议价，并签署买卖合同。6.2调查房产情况中介方应在买卖双方签署买卖合同之日起____个工作日内完成房产情况的调查，并向买卖双方提供调查报告。6.3谈判与议价买卖双方应根据中介方提供的房产情况调查报告，进行房产交易的谈判与议价。6.4签署买卖合同买卖双方应在谈判与议价达成一致意见后，在中介方的见证下签署买卖合同。6.5产权过户买卖双方应在签署买卖合同之日起____个工作日内办理房产过户手续。6.6支付房款买方应在办理完房产过户手续后，按照买卖合同约定支付房款。6.7交付房产卖方应在办理完房产过户手续后，将房产交付给买方。8.房产交易税费承担8.1税费种类及计算方法房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行。8.2中介方税费承担中介方不承担房产交易税费，但应协助买卖双方了解相关税费政策及办理税费缴纳手续。8.3买方税费承担买方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。8.4卖方税费承担卖方应承担房产交易过程中产生的个人所得税、增值税及附加等税费，除非另有约定。9.违约责任9.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）买卖双方未按约定时间完成房产过户；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方未按约定时间交付房产；（4）中介方未按约定提供服务或提供虚假信息；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）中介方有权解除合同，并要求违约方承担中介服务费用。9.3违约金计算与支付违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比率×违约天数。违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。9.4违约责任免除条件（1）因不可抗力导致违约；（2）违约行为发生在合同解除之后；（3）法律法规规定可以免除违约责任的。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.其他约定事项12.1通知与送达双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。12.2合同份数与保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、买卖合同、税费缴纳凭证等。12.4合同争议处理本合同争议处理方式以本合同第十条为准。13.合同签署与生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.合同份数与签署本合同一式____份，买卖双方各执____份，中介方执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在房产交易过程中，经买卖双方同意，介入交易过程并提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任第三方应按照本合同约定和其专业领域的要求，对所提供的服务承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）评估机构对评估报告的真实性和合理性负责；（2）律师事务所对法律文件和合同的合法合规性负责；（3）审计机构对审计报告的准确性和完整性负责。15.2.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取相应的服务费用，并在提供的服务过程中享有相应的知情权、参与权和监督权。15.2.3第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，保护买卖双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定买卖双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和服务内容。15.3.2第三方参与第三方介入后，应按照合同约定参与房产交易的各个环节，包括但不限于：（1）评估机构参与房产价值评估；（2）律师事务所参与合同起草、审核及纠纷解决；（3）审计机构参与财务审计。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方服务费用甲乙双方应在本合同中约定第三方服务费用的支付方式、金额和支付时间。16.2第三方服务期限第三方服务期限应与中介服务期限保持一致，或根据第三方服务内容另行约定。16.3第三方服务结果第三方服务结果应经甲乙双方确认，并作为合同履行的一部分。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因提供服务过程中出现的失误、疏忽或违法行为而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）评估机构：房产成交价的_____%；（2）律师事务所：中介服务费用的_____%；（3）审计机构：中介服务费用的_____%。17.3责任限额承担第三方责任限额承担方式如下：（1）第三方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，则由第三方另行承担超出部分的赔偿责任；（3）中介方应协助甲乙双方追究第三方的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的关系仅限于服务提供与接受，第三方不对甲乙双方的交易行为承担直接责任。18.2第三方与中介方第三方与中介方之间的关系为合作关系，中介方对第三方的服务行为进行监督，并对第三方服务过程中的违法行为承担连带责任。18.3第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间的关系为服务提供关系，第三方对买卖双方提供的服务负责，但不对买卖双方的交易行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息、权属状况、交易条件等。说明：房产信息表作为合同附件，是买卖双方交易的重要依据。2.买卖合同要求：明确买卖双方的姓名、身份证号、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：买卖合同是买卖双方权利义务的载体，具有法律效力。3.房产评估报告要求：由评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的交易价格。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对买卖合同及交易过程的法律问题提供意见。说明：法律意见书作为合同附件，用于确保交易的合法性。5.税费缴纳凭证要求：买卖双方在交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，证明交易过程中税费的缴纳情况。6.房产过户手续办理凭证要求：买卖双方办理房产过户手续的凭证。说明：房产过户手续办理凭证作为合同附件，证明房产过户已完成。7.第三方服务协议要求：买卖双方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议作为合同附件，明确第三方在交易过程中的服务内容、费用及责任。8.争议解决协议要求：买卖双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款卖方未按约定时间交付房产中介方未按约定提供服务第三方提供虚假信息或服务任何一方违反合同约定的其他义务2.违约责任认定标准违约金：按照合同约定比例计算，如合同未约定，则按照交易金额的一定比例计算。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。中介方承担连带责任：若第三方违约，中介方需承担相应的连带责任。3.违约责任示例说明买方未按约定时间支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为房款的_____%。卖方未按约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房款的_____%。中介方未按约定提供服务：中介方应退还部分或全部中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担相应的赔偿责任，中介方承担连带责任。全文完。二零二四年二手房交易中介责任界定合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.中介方的责任与义务4.1中介方责任4.2中介方义务5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2特别约定13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易流程图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址2.1.2房源产权性质2.1.3房源面积2.1.4房源结构2.2房源产权状况2.2.1房源产权清晰2.2.2房源是否存在抵押、查封等限制性情况2.2.3房源产权证照齐全3.交易双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解乙方的中介服务内容和费用3.1.2甲方应按照约定支付中介费用3.1.3甲方应配合乙方进行房源展示和交易谈判3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方支付中介费用3.2.2乙方应提供真实、准确的房源信息3.2.3乙方应尽最大努力促成交易4.中介方的责任与义务4.1中介方责任4.1.1中介方应保证所提供的服务符合法律法规规定4.1.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密4.1.3中介方应协助双方办理交易手续4.2中介方义务4.2.1中介方应提供专业、周到的中介服务4.2.2中介方应按照约定收取中介费用4.2.3中介方应承担因自身原因造成的交易失败责任5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.1.1签订中介服务合同5.1.2展示房源5.1.3签订买卖合同5.1.4办理产权过户手续5.1.5交易款项支付5.1.6交付房屋5.2时间安排5.2.1交易流程各环节的时间限制5.2.2逾期处理6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.1.1交易价格为人民币万元整6.1.2交易价格包含税费6.2支付方式6.2.1交易款项分期支付6.2.2首付款支付时间及金额6.2.3尾款支付时间及金额7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1购房者应缴纳的税费7.1.2卖房者应缴纳的税费7.2承担方式7.2.1甲方承担的税费7.2.2乙方承担的税费8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金为人民币万元整8.2退还条件8.2.1交易成功且各方履行完毕合同约定的义务后，保证金退还甲方8.2.2合同解除或终止时，根据具体情况退还部分或全部保证金8.2.3保证金退还的具体时间和方式9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约的情形9.1.2乙方违约的情形9.1.3中介方违约的情形9.2违约责任9.2.1违约方的违约责任承担方式9.2.2违约金计算标准9.2.3违约纠纷解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行10.1.3其他法定或约定解除合同的情形10.2合同终止条件10.2.1交易完成且各方权利义务终止10.2.2合同约定的终止条件成就10.2.3合同因其他原因终止11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1争议解决的仲裁机构11.2.2争议解决的法院12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1合同附件的有效性12.1.2合同的修改和补充12.2特别约定12.2.1特别约定的事项12.2.2特别约定的解释和适用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字或盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同备案13.2.1合同备案的具体要求13.2.2备案机构的名称和地址14.合同附件14.1附件一：房源信息表14.1.1房源基本信息14.1.2房源产权信息14.2附件二：交易流程图14.2.1交易流程步骤14.2.2各步骤的时间节点14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关法律法规14.3.2交易双方的身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助交易或提供特定服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方责任界定15.2.1第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，不对合同整体履行承担责任。15.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请。16.2双方同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方与第三方签订服务协议。17.2第三方根据服务协议履行职责。17.3第三方提供的服务成果应提交甲方和乙方审核。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在其服务协议中明确约定。18.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或信息错误导致的损失。18.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如5%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务或信息。19.1.2第三方应遵守甲方的保密要求。19.1.3第三方对甲方承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务或信息。19.2.2第三方应遵守乙方的保密要求。19.2.3第三方对乙方承担相应的法律责任。19.3第三方与中介方的划分说明19.3.1中介方应协助第三方完成相关工作，并确保第三方的服务符合合同要求。19.3.2中介方不对第三方的服务结果承担责任，但应监督第三方遵守合同约定。19.3.3中介方应向第三方提供必要的协助和支持。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同修改后，各方应重新签署或确认修改后的合同内容。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方的服务费用应由提出介入的甲方或乙方承担。21.2第三方的服务费用应在其服务协议中明确约定。21.3第三方的服务费用应包含在交易总费用中。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在介入过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。23.2合同解除后，第三方的责任按合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：包括房源的基本信息、产权状况、交易条件等，需由中介方或甲方提供，确保信息的真实性和完整性。2.交易流程图详细要求和说明：以图形化方式展示交易流程的各个步骤和时间节点，帮助双方了解交易过程。3.合同详细要求和说明：包括合同双方的基本信息、房源信息、交易价格、税费承担、违约责任等内容，需双方签字或盖章确认。4.服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.身份证复印件详细要求和说明：双方身份证复印件，用于证明双方的身份和合法性。6.房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件，用于证明房源的产权状况。7.税费缴纳凭证详细要求和说明：交易过程中产生的税费缴纳凭证，用于证明税费已缴纳。8.交易款项支付凭证详细要求和说明：交易款项支付凭证，用于证明交易款项已支付。9.履约保证金收据详细要求和说明：履约保证金收据，用于证明保证金已缴纳。10.争议解决协议详细要求和说明：如涉及争议解决，需签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付交易款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：甲方应于2024年5月31日前支付交易款项，但至2024年6月10日仍未支付，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，如逾期交付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：乙方应于2024年6月30日前交付房屋，但至2024年7月10日仍未交付，则应向甲方支付违约金。3.中介方违约行为违约行为：未提供真实、准确的房源信息。责任认定：中介方应保证所提供的服务符合法律法规规定，如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。示例：中介方提供的房源信息与实际不符，导致交易失败，中介方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为违约行为：未按照服务协议履行职责。责任认定：第三方应按照服务协议履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。示例：第三方评估机构评估结果与实际不符，导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年二手房交易中介责任界定合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.交易双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买方代理人基本信息2.4卖方代理人基本信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权性质3.5房产使用年限3.6房产交易价格3.7房产交易税费4.交易流程及时间安排4.1交易流程概述4.2交易时间安排4.3交易各阶段所需文件及手续5.中介责任及义务5.1中介方基本信息5.2中介方责任概述5.3中介方义务概述5.4中介方收费标准及支付方式6.买方责任及义务6.1买方责任概述6.2买方义务概述6.3买方支付方式7.卖方责任及义务7.1卖方责任概述7.2卖方义务概述7.3卖方支付方式8.交易资金监管8.1交易资金监管方式8.2交易资金监管机构8.3交易资金监管期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年二手房交易中介责任界定合同》1.2合同双方基本信息：1.2.1买方名称：_______1.2.2卖方名称：_______1.2.3买方代理人名称（如有）：_______1.2.4卖方代理人名称（如有）：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同生效日期：_______第二条交易双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1买方名称：_______2.1.2买方法定代表人：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方基本信息：2.2.1卖方名称：_______2.2.2卖方法定代表人：_______2.2.3卖方联系方式：_______2.3买方代理人基本信息（如有）：2.3.1代理人姓名：_______2.3.2代理人职务：_______2.3.3代理人联系方式：_______2.4卖方代理人基本信息（如有）：2.4.1代理人姓名：_______2.4.2代理人职务：_______2.4.3代理人联系方式：_______第三条房产基本情况3.1房产名称：_______3.2房产地址：_______3.3房产面积：_______平方米3.4房产产权性质：_______3.5房产使用年限：_______3.6房产交易价格：_______元3.7房产交易税费：_______元第四条交易流程及时间安排4.1交易流程概述：4.1.1签订本合同4.1.2买方支付定金4.1.3卖方配合办理产权过户手续4.1.4买方支付剩余房款4.1.5房产产权过户登记4.1.6交付房产4.2交易时间安排：4.2.1合同签订后_______个工作日内，买方支付定金4.2.2定金支付后_______个工作日内，卖方配合办理产权过户手续4.2.3产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，买方支付剩余房款4.2.4剩余房款支付后_______个工作日内，房产产权过户登记完毕4.2.5房产产权过户登记完毕后_______个工作日内，交付房产第五条中介责任及义务5.1中介方基本信息：5.1.1中介方名称：_______5.1.2中介方法定代表人：_______5.1.3中介方联系方式：_______5.2中介方责任概述：5.2.1提供真实、有效的房产信息5.2.2协助双方办理产权过户手续5.2.3监督交易资金支付5.3中介方义务概述：5.3.1对交易双方提供全程服务5.3.2维护交易双方合法权益5.3.3保密双方交易信息5.4中介方收费标准及支付方式：5.4.1收费标准：_______元5.4.2支付方式：_______第六条买方责任及义务6.1买方责任概述：6.1.1按时支付房款6.1.2配合办理产权过户手续6.2买方义务概述：6.2.1按合同约定支付定金和剩余房款6.2.2按时到场办理产权过户手续6.3买方支付方式：6.3.1定金支付方式：_______6.3.2剩余房款支付方式：_______第七条卖方责任及义务7.1卖方责任概述：7.1.1保证房产产权清晰、无抵押7.1.2配合办理产权过户手续7.2卖方义务概述：7.2.1协助买方办理产权过户手续7.2.2按时交付房产7.3卖方支付方式：7.3.1定金退还方式：_______7.3.2房款支付方式：_______第八条交易资金监管8.1交易资金监管方式：8.1.1由第三方金融机构进行监管8.1.2买方将房款支付至监管账户8.1.3交易完成后，监管账户资金释放至卖方账户8.2交易资金监管机构：8.2.1监管机构名称：_______8.2.2监管账户名称：_______8.2.3监管账户号码：_______8.3交易资金监管期限：8.3.1监管期限自合同签订之日起至房产产权过户登记完毕之日止第九条争议解决方式9.1争议解决原则：9.1.1遵循公平、公正、自愿的原则9.1.2优先通过协商解决9.2争议解决途径：9.2.1双方协商9.2.2仲裁9.2.3诉讼9.3争议解决机构：9.3.1仲裁机构名称：_______9.3.2诉讼法院：_______第十条合同解除及终止条件10.1合同解除条件：10.1.1买方或卖方严重违约10.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易流程完成10.2.2双方协商一致解除合同第十一条违约责任11.1违约情形及认定：11.1.1买方未按时支付房款11.1.2卖方未按时交付房产11.1.3中介方未履行合同约定义务11.2违约责任承担：11.2.1违约方应承担违约金11.2.2违约金数额：_______元11.2.3违约金支付方式：_______第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件：12.3.1房产评估报告12.3.2房产维修基金缴纳凭证12.3.3其他必要文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致13.1.2以书面形式签署变更协议13.2合同补充条款：13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1合同签署人：14.1.1买方签署人：_______14.1.2卖方签署人：_______14.1.3中介方签署人：_______14.2合同签署日期：14.2.1买方签署日期：_______14.2.2卖方签署日期：_______14.2.3中介方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或同意参与合同履行，并承担相应责任的独立第三方。2.第三方介入情形2.1.1房产评估2.1.2房产鉴定2.1.3交易资金监管2.1.4交易担保2.1.5争议解决3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。3.1.2第三方责任限额应明确写入本合同附件或补充条款中。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方之间是独立的合同关系。5.2.2第三方对中介方的权利义务仅限于本合同约定。