2025年新型合作式租赁住房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型合作式租赁住房合同2本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息1.7合同租赁标的物信息1.8租赁期限第二条租赁标的物描述2.1房屋坐落位置2.2房屋结构及面积2.3房屋配套设施2.4房屋现状2.5房屋租赁用途第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4欠租处理3.5房租调整第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间4.5押金退还方式第五条甲方责任和义务5.1房屋维修保养5.2房屋使用安全5.3房屋设施设备维护5.4房屋权属证明5.5甲方违约责任第六条乙方责任和义务6.1房屋使用规范6.2房屋设施设备使用6.3房屋维护保养6.4乙方违约责任第七条合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法8.4违约金支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一条其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同未尽事宜11.4合同附件效力11.5合同解释第十二条合同解除和终止的后果12.1合同解除后的租金结算12.2合同终止后的房屋返还12.3合同终止后的押金退还12.4合同解除或终止后的违约责任第十三条合同的执行和解释13.1合同执行13.2合同解释13.3合同补充13.4合同修订第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2025年新型合作式租赁住房合同1.2合同编号：2025NYHSZHT0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：市区街道路号1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名称：房地产开发有限公司1.5.2甲方法定代表人：1.5.3甲方住所：市区路号1.5.4甲方联系电话：138xxxx56781.6乙方基本信息：1.6.1乙方名称：个人1.6.2乙方姓名：1.6.3乙方身份证号码：110101199003071.6.4乙方住所：市区路号1.6.5乙方联系电话：139xxxx56781.7合同租赁标的物信息：1.7.1房屋坐落位置：市区街道路号1.7.2房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积60平方米1.7.3房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶具等1.7.4房屋现状：房屋完好，可立即入住1.7.5房屋租赁用途：居住第二条租赁标的物描述2.1房屋坐落位置：市区街道路号2.2房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积60平方米2.3房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶具等2.4房屋现状：房屋完好，无损坏，无漏水，可立即入住2.5房屋租赁用途：仅限居住，不得用于商业或其他非法用途第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币3000元整3.2租金支付时间：每月1日前3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.4欠租处理：乙方应按时支付租金，如欠租，甲方有权暂停供水供电，并追讨欠款及滞纳金3.5房租调整：如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金第四条押金及退还4.1押金金额：人民币3000元整4.2押金支付时间：签订合同当日4.3押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕租赁义务，房屋无损坏4.4押金退还时间：租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方应在收到退还申请后的15个工作日内退还押金4.5押金退还方式：原支付方式退还第五条甲方责任和义务5.1房屋维修保养：甲方负责房屋及配套设施的维修保养，确保房屋符合居住条件5.2房屋使用安全：甲方保证房屋及配套设施的安全，确保乙方人身和财产安全5.3房屋设施设备维护：甲方负责房屋及配套设施的日常维护，确保设施设备正常运行5.4房屋权属证明：甲方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰5.5甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任第六条乙方责任和义务6.1房屋使用规范：乙方应按照房屋租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途6.2房屋设施设备使用：乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏或擅自拆除6.3房屋维护保养：乙方应保持房屋及配套设施的整洁，及时报告设施设备故障6.4乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任第七条合同变更和解除7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议7.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因7.3合同解除条件：如发生不可抗力、房屋权属问题、房屋无法居住等情况，双方可协商解除合同7.4合同解除程序：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、租金结算等手续第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等8.1.2如甲方未按约定进行房屋维修保养，乙方有权自行维修或委托他人维修，费用由甲方承担8.1.3如甲方违反合同约定，导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金8.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失8.2.3如乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金8.3违约金计算方法：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的100%8.4违约金支付：违约金应在违约行为发生后15日内支付第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：市区仲裁委员会9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行9.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋无法居住、房屋权属问题、不可抗力等10.3合同终止程序：合同终止前，双方应办理房屋返还、租金结算等手续10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余押金、未付租金等事宜第十一条其他约定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、租金支付凭证等11.2通知方式：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址11.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决11.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除和终止的后果12.1合同解除后的租金结算：合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金12.2合同终止后的房屋返还：合同终止后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方12.3合同终止后的押金退还：合同终止后，如无违约情况，甲方应在收到房屋返还后的15个工作日内退还押金12.4合同解除或终止后的违约责任：如一方违约，应按照第八条约定承担违约责任第十三条合同的执行和解释13.1合同执行：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务13.2合同解释：本合同以中文文本为准，如双方对合同内容有争议，应以中文文本为准进行解释13.3合同补充：如合同内容需要补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.4合同修订：如合同需要修订，双方应签订修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同生效14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，由甲乙双方共同认可的，为促成合同签订或履行合同而提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供租赁信息、协助甲乙双方联系并促成租赁合同的签订；2.1.2提供法律、财务等方面的专业咨询；2.1.3提供房屋租赁过程中的担保服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询或担保等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过该第三方收取的服务费用。3.2如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行中介、咨询或担保等服务。5.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求。5.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定的条款履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第七条第三方变更与退出7.1如第三方需要变更或退出本合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照变更后的合同条款继续履行合同。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付，或按照合同约定分期支付。第九条第三方责任划分9.1第三方介入后，甲乙双方之间的权利义务关系不变，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。9.2第三方仅对自身提供的服务承担相应的责任，对甲乙双方之间的纠纷不承担责任。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第十一条合同的补充与修订11.1本合同如有补充或修订，应由甲乙双方与第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议或修订协议。11.2补充协议或修订协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效与终止12.1本合同经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。12.2本合同生效后，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。12.3本合同终止条件同本合同第十条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的现状，包括面积、结构、设施设备等，由甲乙双方和第三方共同签字确认。2.房屋权属证明：甲方提供的房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租金支付凭证：乙方支付的租金凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.押金收据：乙方支付的押金收据，证明押金已收讫。5.第三方服务协议：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。6.补充协议：双方就合同内容进行补充或修订时签订的协议。7.争议解决协议：双方就争议解决方式达成一致的协议。8.其他相关文件：如法律法规、政策文件、行业标准等。说明要求：附件应真实、完整，由提供方签字或盖章确认。附件应与合同内容相符，不得有虚假或误导性内容。附件是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋：甲方应退还租金，并赔偿乙方损失。未按约定进行房屋维修保养：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。违反合同约定导致合同解除：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方损失。擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。违反合同约定导致合同解除：乙方应向甲