2025年度科研实验室场地租赁与科研成果转化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研实验室场地租赁与科研成果转化服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的和意义1.3合同适用范围第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同双方联系方式第三章租赁场地情况3.1场地位置及面积3.2场地设施及设备3.3场地用途限制第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整机制4.4其他费用及支付第五章科研成果转化服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用及支付5.5服务成果的权益归属第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密义务的责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十章合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：科研成果转化服务内容明细第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3退还保证金第十三章其他约定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同变更13.4合同终止第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度科研实验室场地租赁与科研成果转化服务事宜达成如下协议。1.2合同目的和意义本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保科研实验室场地的高效利用，促进科研成果的转化，推动科技创新。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度科研实验室场地租赁及科研成果转化服务相关事宜。第二章租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.2承租方信息承租方名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.3合同双方联系方式合同期间，双方应保持有效沟通，联系方式如下：出租方：地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________承租方：地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第三章租赁场地情况3.1场地位置及面积场地位于：__________________场地面积：__________________3.2场地设施及设备场地内设施及设备清单如下：（1）__________________（2）__________________（3）__________________3.3场地用途限制场地仅用于科研实验及相关活动，不得用于其他商业用途。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为：__________________支付方式：__________________4.3租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.4其他费用及支付（1）__________________（2）__________________（3）__________________第五章科研成果转化服务5.1服务内容（1）__________________（2）__________________（3）__________________5.2服务标准出租方将按照行业标准及双方约定，提供优质、高效的科研成果转化服务。5.3服务期限科研成果转化服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.4服务费用及支付服务费用为：__________________支付方式：__________________5.5服务成果的权益归属科研成果转化所得的权益，按照双方约定及国家相关规定进行处理。第六章合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。第七章违约责任7.1违约情形（1）__________________（2）__________________（3）__________________7.2违约责任（1）__________________（2）__________________（3）__________________7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：__________________7.4违约解除如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章保密条款8.1保密信息双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息，均属保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方在争议发生后，应在30日内协商解决。如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决地点争议解决地点为：__________________第十章合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除在合同履行期间，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）__________________（2）__________________（3）__________________第十一章合同附件11.1附件一：租赁场地平面图11.2附件二：设备清单11.3附件三：科研成果转化服务内容明细第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。12.3退还保证金合同终止或解除后，出租方应退还承租方已缴纳的保证金。第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同解除如遇不可抗力，双方可协商解除合同。13.3合同变更合同签订后，如遇法律法规变更，双方应协商一致，对本合同进行相应变更。第十四章合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同在____地签署。14.3签署人员出租方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导权1.1甲方作为科研实验室场地的出租方，对场地使用及科研成果转化具有主导权。1.2甲方有权制定场地使用规则和科研成果转化计划，并要求乙方遵守。附加条款2：甲方提供设施设备的维护2.1甲方负责科研实验室场地及设备的日常维护和保养，确保乙方正常使用。2.2甲方应定期对场地及设备进行检查，发现故障或损坏时，应及时修复。附加条款3：甲方提供技术支持3.1甲方应提供必要的科研技术支持，包括但不限于实验技术指导、数据分析等。3.2甲方应确保乙方在科研过程中遇到的技术问题能够得到及时解决。附加条款4：甲方监督科研成果转化4.1甲方有权对乙方科研成果转化过程进行监督，确保转化成果符合合同约定。4.2甲方有权对转化成果进行审查，对不符合要求的成果提出整改意见。附加条款5：甲方享有优先购买权5.1乙方在科研成果转化过程中，如需对外转让或合作，甲方享有优先购买权。5.2甲方在同等条件下，有权优先购买乙方科研成果转化成果。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导权1.1乙方作为科研实验室场地的承租方，对科研成果转化具有主导权。1.2乙方有权制定科研成果转化计划，并要求甲方提供必要的支持。附加条款2：乙方提供科研成果转化方案2.1乙方应在合同签订后一定期限内，向甲方提交科研成果转化方案。2.2方案应包括转化目标、实施步骤、预期成果等内容。附加条款3：乙方享有科研成果转化收益3.1乙方在科研成果转化过程中产生的收益，按照合同约定归乙方所有。3.2甲方不得干涉乙方科研成果转化收益的分配。附加条款4：乙方享有知识产权4.1乙方在科研过程中产生的知识产权，归乙方所有。4.2甲方不得侵犯乙方知识产权，未经乙方同意，不得使用乙方知识产权。附加条款5：乙方对科研成果转化负责5.1乙方应对科研成果转化过程负责，确保转化成果的质量和进度。5.2乙方应定期向甲方汇报转化进度，并及时解决转化过程中遇到的问题。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的引入1.1双方同意引入第三方中介机构，负责科研实验室场地租赁与科研成果转化的协调工作。1.2第三方中介机构应具备相关资质，并承诺公正、公平地处理双方事务。附加条款2：第三方中介的职责2.1第三方中介机构应协助双方签订本合同，并监督合同履行。2.2第三方中介机构应协调解决合同履行过程中出现的争议，确保双方权益。附加条款3：第三方中介的费用3.1第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担。3.2双方应在合同中明确第三方中介机构的服务费用及支付方式。附加条款4：第三方中介的保密义务4.1第三方中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.2第三方中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款5：第三方中介的更换5.1如第三方中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方可协商更换中介机构。5.2更换中介机构后，原中介机构的服务费用由双方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁场地平面图2.附件二：设备清单3.附件三：科研成果转化服务内容明细4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：科研成果转化方案6.附件六：保密协议7.附件七：争议解决协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。认定：承租方未在约定的支付期限内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：未按合同约定使用场地。认定：承租方未按照合同约定的用途使用场地，或违反场地使用规则。3.违约行为：未按合同约定提供科研成果转化服务。认定：出租方未按照合同约定的标准和服务内容提供科研成果转化服务。4.违约行为：泄露保密信息。认定：任何一方未履行保密义务，向第三方泄露合同中的保密信息。5.违约行为：未按合同约定履行争议解决程序。认定：双方在发生争议后，未按照合同约定的争议解决方式进行解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同关系而产生的权利义务关系的法律。2.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：建立租金支付提醒机制，提前通知承租方支付租金，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：科研成果转化进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，及时沟通问题，调整计划，确保项目按期完成。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，对违反保密义务的行为进行处罚。4.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：定期评估第三方中介机构的服务质量，如发现问题，及时更换中介机构。五、所有应用场景：1.科研实验室场地租赁。2.科研成果转化服务。3.第三方中介机构协调双方关系。4.争议解决。5.保密信息保护。全文完。2025年度科研实验室场地租赁与科研成果转化服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁场地概况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.场地使用规则5.1场地使用范围5.2场地使用时间5.3场地维护责任6.科研成果转化服务6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用7.知识产权归属7.1研究成果知识产权归属7.2专利申请及授权7.3商标注册及保护8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的责任承担13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：科研成果转化服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知送达14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.租赁场地概况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地设施：2.3.1实验室设备清单2.3.2办公家具清单2.3.3基础设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限续约：租赁期限届满前一个月，双方可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付时间：每月_______日前支付4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.场地使用规则5.1场地使用范围：仅限于科研实验、办公等与科研活动相关的用途。5.2场地使用时间：_______至_______，周一至周五，上午_______至_______，下午_______至_______。5.3场地维护责任：租赁方负责日常维护，保持场地整洁，损坏设施及时报修。6.科研成果转化服务6.1服务内容：6.1.1提供科研成果转化所需的技术支持。6.1.2协助申请专利、商标等知识产权。6.1.3提供市场推广、项目申报等服务。6.2服务期限：自合同签订之日起_______年内。6.3服务费用：_______元/年。7.知识产权归属7.1研究成果知识产权归属：租赁方享有科研成果的知识产权。7.2专利申请及授权：租赁方负责申请专利，出租方提供必要协助。7.3商标注册及保护：租赁方负责申请商标，出租方提供必要协助。8.保密条款8.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至_______年。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2出租方未按约定提供场地或设施；9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：违约金的计算方式为_______。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：_______仲裁委员会。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或未在规定期限内提出异议，合同解除。11.3合同解除后的责任承担：双方应按照合同约定承担相应的责任，并办理场地和设施返还等手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定办理场地和设施返还等手续，并承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：科研成果转化服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.1直接送达：亲自或委托他人送达至对方指定地址；14.1.2邮寄：挂号邮寄至对方指定地址；14.1.3传真或电子邮件：发送至对方指定传真号码或电子邮箱。14.2合同修改：本合同的修改需经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同条款；15.2.2第三方作为咨询服务提供者，为甲乙双方提供专业意见；15.2.3第三方作为技术服务提供者，协助甲乙双方完成特定任务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；15.3.2双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方在合同中的角色和责任；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，但不得超过合同总金额的_______%。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；16.2.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在相关协议中约定；18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行职责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在相关协议中约定；18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行职责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.第三方介入的合同变更19.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为合同附件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括房间布局、设施位置、尺寸等信息。附件说明：此图用于明确租赁场地的使用范围和设施布局。2.附件二：科研成果转化服务协议详细要求：详细列明科研成果转化服务的具体内容、服务期限、费用等。附件说明：此协议是第三方提供科研成果转化服务的具体约定。3.附件三：场地设施清单详细要求：详细列明租赁场地内的所有设施，包括实验设备、办公家具、基础设施等。附件说明：此清单用于确认租赁场地内的设施状况，以便双方后续维护和管理。4.附件四：知识产权归属确认书详细要求：确认科研成果的知识产权归属，明确专利、商标等权利的归属方。附件说明：此确认书用于明确知识产权的归属，保护双方的权益。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在履行合同过程中应遵守的保密义务，包括保密内容、期限等。附件说明：此协议用于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：违约责任认定书详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。附件说明：此书用于在发生违约行为时，明确责任归属。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于在发生争议时，提供解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按约定支付租金；1.2出租方未按约定提供场地或设施；1.3任何一方违反保密义务；1.4任何一方违反合同约定的其他义务；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定责任方及责任承担方式。3.违约责任示例说明：3.1租赁方未按约定支付租金：租赁方应向出租方支付违约金，金额为_______元。3.2出租方未按约定提供场地：出租方应向租赁方支付违约金，金额为_______元。3.3任何一方违反保密义务：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度科研实验室场地租赁与科研成果转化服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方拥有科研实验室场地，乙方有意租赁该场地进行科研活动，并希望借助甲方提供的科研成果转化服务，实现科研成果的商业化转化。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在科研实验室场地租赁与科研成果转化服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够顺利实现各自的目标。三、定义与解释3.1专业术语1.科研实验室：指甲方拥有的用于科研活动的场所，包括实验设备、实验仪器等。2.科研成果：指乙方在科研活动中取得的理论成果、技术成果等。3.科研成果转化服务：指甲方为乙方提供的成果转化过程中所需的技术支持、市场推广等服务。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照本合同约定，支付租金，使用甲方科研实验室场地进行科研活动。2.科研成果转化：指乙方将取得的科研成果进行商业化应用，实现技术成果的产业化。3.服务期限：指本合同约定的科研实验室场地租赁期限及科研成果转化服务期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有义务提供科研实验室场地，确保乙方正常开展科研活动。3.甲方有义务为乙方提供科研成果转化服务，协助乙方实现科研成果的商业化转化。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权使用甲方科研实验室场地进行科研活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务按照甲方要求提供科研成果转化所需的相关资料。4.乙方有义务在科研成果转化过程中，积极与甲方沟通，共同推进转化进程。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点科研实验室场地位于甲方所在地。5.3合同履行方式1.乙方租赁甲方科研实验室场地，按照本合同约定支付租金。2.甲方为乙方提供科研成果转化服务，协助乙方实现科研成果的商业化转化。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应提前30日书面通知对方；2.出现本合同约定的其他终止条件时，一方有权单方面解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用甲方科研实验室场地；2.双方应按照本合同约定，妥善处理科研成果转化事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付科研实验室场地的租金。2.服务费：乙方应按照本合同约定，向甲方支付科研成果转化服务的费用。3.其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在签订本合同后的第一个工作日内支付首期租金。2.服务费支付：乙方应在科研成果转化服务开始后的第一个工作日内支付首期服务费。3.其他费用支付：根据费用发生的时间节点，乙方应在收到甲方开具的发票后的十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应确保款项准确无误。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时办理相关手续，并出具相应的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供科研实验室场地或科研成果转化服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金或服务费的百分之二十。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或服务费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。2.赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本合同项下的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方为政府机关、事业单位等，其权利和义务不得转让。2.乙方为政府机关、事业单位等，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及科研成果的知识产权。2.乙方在科研成果转化过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或许可他人使用。13.2特殊权力保留1.甲方保留在科研实验室场地租赁期间，对乙方科研活动的监督权。2.乙方保留在科研成果转化过程中，对市场推广、产品销售等环节的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。2.修改或补充内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进科研成果转化工作。2.甲方应协助乙方解决科研成果转化过程中遇到的技术难题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，交流科研成果转化进展情况。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于科研实验室场地租赁与科研成果转化服务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方科研实验室场地租赁清单2.科研成果转化服务清单3.科研成果知识产权归属证明4.支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供科研实验室场地或科研成果转化服务：认定违约，需向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或服务费：认定违约，需向甲方支付滞纳金