2025版特色商业街区房地产代销服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版特色商业街区房地产代销服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限1.6协议生效条件1.7协议解除条件1.8违约责任第二章商业街区基本情况2.1商业街区名称2.2商业街区位置2.3商业街区面积2.4商业街区性质2.5商业街区配套设施2.6商业街区规划2.7商业街区管理2.8商业街区未来发展第三章代销服务内容3.1代销范围3.2代销方式3.3代销期限3.4代销佣金3.5代销推广3.6代销资料提供3.7代销合同签订3.8代销客户关系维护3.9代销效果评估第四章代销费用及支付4.1代销费用构成4.2代销费用支付方式4.3代销费用支付时间4.4代销费用调整4.5代销费用结算4.6代销费用争议解决第五章保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用5.4保密信息的保护5.5违反保密条款的责任5.6保密信息的披露5.7保密条款的期限5.8保密条款的终止第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约争议解决6.5违约责任终止第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限7.6争议解决结果7.7争议解决补充条款第八章协议的变更与解除8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议解除条件8.4协议解除程序8.5协议变更与解除的效力8.6协议变更与解除的备案8.7协议变更与解除的公告第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力情形9.3不可抗力通知9.4不可抗力责任9.5不可抗力争议解决第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖10.3争议解决机构10.4争议解决程序10.5争议解决费用10.6争议解决期限10.7争议解决结果第十一章其他11.1协议附件11.2协议附件效力11.3协议附件修改11.4协议附件备案11.5协议附件公告11.6协议附件争议解决第十二章协议的终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序12.3协议终止效力12.4协议终止备案12.5协议终止公告第十三章协议的执行与监督13.1协议执行13.2协议监督13.3协议执行争议解决13.4协议监督争议解决第十四章协议的附件14.1附件一：商业街区基本情况表14.2附件二：代销服务内容表14.3附件三：代销费用及支付表14.4附件四：保密条款表14.5附件五：违约责任表14.6附件六：争议解决表14.7附件七：不可抗力表14.8附件八：法律适用与争议管辖表14.9附件九：其他表14.10附件十：协议的终止表14.11附件十一：协议的执行与监督表14.12附件十二：协议的附件表合同编号2025版特色商业街区房地产代销服务协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为《2025版特色商业街区房地产代销服务协议》。1.2协议双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方作为其特色商业街区房地产代销服务的代理，双方就代销服务内容、费用、期限、保密、违约责任等事项达成一致。1.4协议范围本协议涉及甲方位于[商业街区位置]的特色商业街区房地产的代销服务。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议期限]。1.6协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，无需其他生效条件。1.7协议解除条件1.7.1双方协商一致；1.7.2甲方或乙方违约，且违约方未在规定期限内纠正；1.7.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。1.8违约责任1.8.1若乙方未能按照协议约定完成代销服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；1.8.2若甲方未能按照协议约定支付代销费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；1.8.3违约方应向守约方支付相应的违约金。第二章商业街区基本情况2.1商业街区名称[商业街区名称]2.2商业街区位置[商业街区位置]2.3商业街区面积[商业街区面积]2.4商业街区性质[商业街区性质]2.5商业街区配套设施[商业街区配套设施]2.6商业街区规划[商业街区规划]2.7商业街区管理[商业街区管理]2.8商业街区未来发展[商业街区未来发展]第三章代销服务内容3.1代销范围[代销范围]3.2代销方式[代销方式]3.3代销期限[代销期限]3.4代销佣金[代销佣金]3.5代销推广[代销推广]3.6代销资料提供[代销资料提供]3.7代销合同签订[代销合同签订]3.8代销客户关系维护[代销客户关系维护]3.9代销效果评估[代销效果评估]第四章代销费用及支付4.1代销费用构成[代销费用构成]4.2代销费用支付方式[代销费用支付方式]4.3代销费用支付时间[代销费用支付时间]4.4代销费用调整[代销费用调整]4.5代销费用结算[代销费用结算]4.6代销费用争议解决[代销费用争议解决]第五章保密条款5.1保密信息定义[保密信息定义]5.2保密义务[保密义务]5.3保密信息的使用[保密信息的使用]5.4保密信息的保护[保密信息的保护]5.5违反保密条款的责任[违反保密条款的责任]5.6保密信息的披露[保密信息的披露]5.7保密条款的期限[保密条款的期限]5.8保密条款的终止[保密条款的终止]第六章违约责任6.1违约情形[违约情形]6.2违约责任承担[违约责任承担]6.3违约赔偿[违约赔偿]6.4违约争议解决[违约争议解决]6.5违约责任终止[违约责任终止]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式]7.2争议解决机构[争议解决机构]7.3争议解决程序[争议解决程序]7.4争议解决费用[争议解决费用]7.5争议解决期限[争议解决期限]7.6争议解决结果[争议解决结果]7.7争议解决补充条款[争议解决补充条款]第八章协议的变更与解除8.1协议变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；8.1.2因不可抗力导致协议内容需要调整；8.1.3协议内容明显不适应市场变化或其他合理原因。8.2协议变更程序8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2.2变更协议应载明变更内容、变更日期、生效日期等；8.2.3变更协议需经双方签字盖章后生效。8.3协议解除条件8.3.1协议约定的解除条件成就；8.3.2双方协商一致解除协议；8.3.3发生不可抗力事件，导致协议无法履行。8.4协议解除程序8.4.1一方提出解除协议，另一方应在接到通知后[通知期限]内给予答复；8.4.2双方书面确认解除协议；8.4.3协议解除协议书需经双方签字盖章后生效。8.5协议变更与解除的效力8.5.1协议变更与解除后，原协议条款失效；8.5.2双方应按照变更或解除后的协议继续履行义务。8.6协议变更与解除的备案8.6.1协议变更与解除后，双方应在[备案期限]内向相关主管部门备案。8.7协议变更与解除的公告8.7.1协议变更与解除后，双方应在[公告期限]内向相关媒体公告。第九章不可抗力9.1不可抗力定义[不可抗力定义]9.2不可抗力情形[不可抗力情形]9.3不可抗力通知9.3.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知另一方；9.3.2通知应载明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。9.4不可抗力责任9.4.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任；9.4.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行协议；9.4.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复协议履行。9.5不可抗力争议解决[不可抗力争议解决]第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖[争议管辖]10.3争议解决机构[争议解决机构]10.4争议解决程序[争议解决程序]10.5争议解决费用[争议解决费用]10.6争议解决期限[争议解决期限]10.7争议解决结果[争议解决结果]第十一章其他11.1协议附件[协议附件]11.2协议附件效力[协议附件效力]11.3协议附件修改[协议附件修改]11.4协议附件备案[协议附件备案]11.5协议附件公告[协议附件公告]11.6协议附件争议解决[协议附件争议解决]第十二章协议的终止12.1协议终止条件[协议终止条件]12.2协议终止程序[协议终止程序]12.3协议终止效力[协议终止效力]12.4协议终止备案[协议终止备案]12.5协议终止公告[协议终止公告]第十三章协议的执行与监督13.1协议执行[协议执行]13.2协议监督[协议监督]13.3协议执行争议解决[协议执行争议解决]13.4协议监督争议解决[协议监督争议解决]第十四章协议的附件14.1附件一：商业街区基本情况表[附件一内容]14.2附件二：代销服务内容表[附件二内容]14.3附件三：代销费用及支付表[附件三内容]14.4附件四：保密条款表[附件四内容]14.5附件五：违约责任表[附件五内容]14.6附件六：争议解决表[附件六内容]14.7附件七：不可抗力表[附件七内容]14.8附件八：法律适用与争议管辖表[附件八内容]14.9附件九：其他表[附件九内容]14.10附件十：协议的终止表[附件十内容]14.11附件十一：协议的执行与监督表[附件十一内容]14.12附件十二：协议的附件表[附件十二内容]甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的代销策略制定条款：甲方有权根据市场情况和自身需求，制定代销策略，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，有权根据市场情况和自身需求，制定包括推广方式、销售目标、价格策略等在内的代销策略。乙方作为代销服务提供方，应遵循甲方的策略，并积极配合执行。1.2甲方提供的市场推广支持条款：甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、媒体曝光等。说明：甲方作为项目方，有责任提供市场推广所需的资源和支持，如广告费用、媒体合作等，以帮助乙方更好地完成代销任务。1.3甲方对代销团队的监督与管理条款：甲方有权对乙方代销团队进行监督与管理，确保其符合甲方的要求。说明：甲方有权对乙方代销团队的日常工作进行监督，包括销售行为、客户服务等方面，以确保代销团队的行为符合甲方的品牌形象和服务标准。1.4甲方对代销数据的审核权条款：甲方有权对乙方提供的代销数据进行审核，确保数据的真实性和准确性。说明：甲方作为项目方，有权对乙方提供的销售数据、客户信息等进行审核，以确保信息的真实性和可靠性，为决策提供依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的代销策略制定条款：乙方有权根据市场情况和自身专业判断，制定代销策略，甲方应予以支持。说明：乙方作为代销服务提供方，有权根据市场情况和自身专业判断，制定代销策略，包括推广方式、销售目标、价格策略等。甲方应予以支持，并在必要时提供相应的资源。2.2乙方对代销团队的自主管理条款：乙方有权对代销团队进行自主管理，包括人员招聘、培训、考核等。说明：乙方有权根据代销服务的需要，对代销团队进行自主管理，包括人员招聘、培训、考核等，以确保团队的专业性和高效性。2.3乙方对代销费用的调整权条款：乙方有权根据市场情况和代销效果，调整代销费用。说明：乙方有权根据市场情况和代销效果，对代销费用进行调整，以激励代销团队提高销售业绩。2.4乙方对甲方提供的资料的保密义务条款：乙方应严格保密甲方提供的所有资料，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：乙方作为代销服务提供方，有责任对甲方提供的资料进行保密，以保护甲方的商业秘密和知识产权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入与选择条款：甲方或乙方均可引入第三方中介参与代销服务，但需征得对方同意。说明：在代销服务过程中，若需引入第三方中介，双方应协商一致，确保中介的引入不会损害对方的利益。3.2第三方中介的职责与权限条款：第三方中介的职责与权限应在协议中明确，包括但不限于市场调研、推广宣传、客户服务等。说明：第三方中介的职责和权限应在协议中明确，以避免在服务过程中产生争议。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由引入方承担，或由双方协商确定。说明：第三方中介的费用承担方式应在协议中明确，以确保费用的合理分配。3.4第三方中介的违约责任条款：第三方中介若违反协议约定，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介的违约责任应在协议中明确，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商业街区基本情况表2.附件二：代销服务内容表3.附件三：代销费用及支付表4.附件四：保密条款表5.附件五：违约责任表6.附件六：争议解决表7.附件七：不可抗力表8.附件八：法律适用与争议管辖表9.附件九：其他表10.附件十：协议的终止表11.附件十一：协议的执行与监督表12.附件十二：协议的附件表13.附件十三：第三方中介合作协议（如有）14.附件十四：市场调研报告（如有）15.附件十五：推广宣传方案（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定详见协议第六章“违约责任”中详细列出的违约情形及相应的责任承担。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或损害对方利益时，应承担的法律责任。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经权利人同意不得对外泄露的信息。4.争议解决：指当合同双方就合同履行或解释产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.代理权：指代理人代表被代理人从事一定法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代销团队管理困难。解决办法：甲方或乙方应加强对代销团队的培训和监督，确保其符合协议要求。2.问题：市场推广效果不佳。解决办法：根据市场反馈调整推广策略，增加推广预算，提高推广效果。3.问题：代销费用支付争议。解决办法：按照协议约定的支付方式和时间支付代销费用，如有争议，通过协商或仲裁解决。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：与第三方中介签订明确的合作协议，设定服务质量标准，对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产代销服务公司。2.甲方为商业地产投资公司，乙方为商业地产代销服务公司。3.甲方为房地产投资信托基金，乙方为房地产代销服务公司。4.甲方为商业街区管理者，乙方为商业街区房地产代销服务公司。5.甲方为第三方中介机构，乙方为房地产代销服务公司。全文完。2025版特色商业街区房地产代销服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产项目1.3代销服务1.4术语与定义2.合同双方的权利与义务2.1出售方权利与义务2.2代销方权利与义务2.3甲方权利与义务2.4乙方权利与义务3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质3.5项目配套设施4.代销服务内容4.1代销范围4.2代销方式4.3代销期限4.4代销费用4.5推广与宣传5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.2业绩考核标准5.3奖励与惩罚6.费用支付与结算6.1费用支付方式6.2结算时间6.3违约责任6.4争议解决7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力通知8.3不可抗力责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：代销服务计划12.3附件三：费用结算明细13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出售方：甲方，全称为（甲方全称），注册地址为（甲方注册地址），法定代表人为（甲方法定代表人姓名）。1.1.2代销方：乙方，全称为（乙方全称），注册地址为（乙方注册地址），法定代表人为（乙方法定代表人姓名）。1.2房地产项目1.2.1项目名称：（项目名称）1.2.2项目位置：（项目具体地址）1.2.3项目面积：（项目总面积）1.2.4项目性质：（项目性质描述，如商业、住宅等）1.2.5项目配套设施：（详细列出项目配套设施，如停车场、绿化面积、物业管理等）1.3代销服务1.3.1代销服务内容：乙方负责本项目的市场推广、客户接待、销售合同签订等代销服务。1.3.2代销服务期限：自本合同签订之日起至（代销服务期限）止。1.4术语与定义1.4.1“销售业绩”指乙方在本合同约定的代销服务期限内，实际销售项目的房屋面积。1.4.2“代销费用”指甲方支付给乙方的代销服务费用。2.合同双方的权利与义务2.1出售方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代销服务。2.1.2甲方应按照合同约定支付代销费用。2.2代销方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定提供代销服务，确保服务质量。2.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付代销费用。2.3甲方权利与义务2.3.1甲方有权对乙方提供的代销服务进行监督和检查。2.3.2甲方应按照合同约定提供必要的销售资料和协助。2.4乙方权利与义务2.4.1乙方有权要求甲方提供必要的销售资料和协助。2.4.2乙方应遵守国家法律法规，维护甲方及项目形象。3.项目概述3.1项目名称：（项目名称）3.2项目位置：（项目具体地址）3.3项目面积：（项目总面积）3.4项目性质：（项目性质描述，如商业、住宅等）3.5项目配套设施：（详细列出项目配套设施，如停车场、绿化面积、物业管理等）4.代销服务内容4.1代销范围：乙方负责本项目的市场推广、客户接待、销售合同签订等代销服务。4.2代销方式：乙方通过线上线下多种渠道进行市场推广，包括但不限于广告宣传、参加展会、举办活动等。4.3代销期限：自本合同签订之日起至（代销服务期限）止。4.4代销费用：代销费用为销售业绩的（代销费用比例）%，按月结算。4.5推广与宣传：乙方应制定详细的推广计划，经甲方审核同意后执行。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标：（具体销售目标，如销售面积、销售额等）5.2业绩考核标准：以实际销售业绩为准，按照合同约定的代销费用比例计算。6.费用支付与结算6.1费用支付方式：代销费用按月支付，甲方应在每月（具体日期）前将代销费用支付至乙方指定账户。6.2结算时间：代销费用按月结算，结算时间为每月（具体日期）。6.3违约责任：如甲方未按时支付代销费用，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。6.4争议解决：如双方对代销费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.信息保密8.1保密内容8.1.1本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息、项目资料等均属保密内容。8.1.2保密内容不包括公开信息或已通过合法途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务至本合同终止后五年。8.2.2如法律法规有特殊规定的，从其规定。8.3违约责任8.3.1任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付（违约金数额）的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件应按照相关法律法规和行业惯例认定。9.2不可抗力通知9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并提供有关证明文件。9.2.2通知应在不可抗力事件发生后（具体时间）内发出。9.3不可抗力责任9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决合同继续履行或解除的问题。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如一方发生破产、解散等情形，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的代销服务期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致，合同可以提前终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行清算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同备案12.2.1本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规进行备案。13.合同附件13.1附件一：房地产项目资料13.1.1房地产项目营业执照复印件13.1.2房地产项目土地使用权证复印件13.1.3房地产项目规划许可证复印件13.2附件二：代销服务计划13.3附件三：费用结算明细14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为本合同约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于市场调研机构、广告代理公司、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2如无另行约定，第三方对本合同项下的责任限额为（具体金额）。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。15.4第三方责任与权利15.4.1第三方在履行本合同项下职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同责任承担连带责任。16.2第三方在本合同项下提供的服务或协助，仅对甲乙双方负责，不对项目购买者或其他第三方负责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：17.1.1第三方提供的服务内容；17.1.2第三方的工作范围和职责；17.1.3第三方的责任和权利；17.1.4第三方的费用和支付方式；17.1.5第三方的保密义务。18.第三方介入的变更与解除18.1如第三方介入的条款发生变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方介入的争议解决19.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同附件20.1.1第三方介入协议；20.1.2第三方资质证明文件；20.1.3第三方服务费用明细；20.1.4第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一