2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1协议定义1.2术语解释2.协议双方2.1协议甲方2.2协议乙方3.协议标的3.1房产信息3.2买卖双方权利义务4.税收优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策计算方法5.交易流程5.1签订协议5.2房产评估5.3税务筹划5.4房产过户5.5交房及付款6.税收缴纳6.1税款缴纳主体6.2税款缴纳时间6.3税款缴纳方式7.费用承担7.1协议费用7.2税务筹划费用7.3其他相关费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1协议定义本协议所称“协议”是指2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书。1.2术语解释（1）“甲方”指买卖房产的一方；（2）“乙方”指提供税收优惠筹划服务的第三方机构；（3）“房产”指甲方拟购买的按揭房产；（4）“税收优惠”指乙方为甲方提供的符合国家税收政策的相关优惠措施；（5）“税费”指甲方在房产交易过程中应缴纳的各项税费；（6）“交易价格”指甲方购买房产的成交价格；（7）“过户手续”指甲方将房产过户至乙方名下的相关手续；2.协议双方2.1协议甲方甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2协议乙方乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.协议标的3.1房产信息房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______3.2买卖双方权利义务3.2.1甲方权利义务（1）甲方有权了解乙方的税收优惠筹划方案；（2）甲方有权要求乙方提供相关税收优惠政策的具体内容；（3）甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定履行购房义务；3.2.2乙方权利义务（1）乙方有权根据甲方需求提供税收优惠筹划服务；（2）乙方应保证提供的税收优惠筹划方案合法、合规；（3）乙方应按照本协议约定为甲方办理相关税务手续；4.税收优惠政策4.1优惠政策概述（1）按揭贷款利息抵扣；（2）房产交易税费减免；（3）个人所得税专项附加扣除；4.2优惠政策适用条件（1）甲方购买房产符合国家规定的首套房政策；（2）甲方购买房产为普通住宅；（3）甲方购房贷款利率符合国家规定；4.3优惠政策计算方法乙方将根据甲方提供的房产交易信息，按照国家相关税收政策，计算甲方可享受的税收优惠金额；5.交易流程5.1签订协议甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本协议；5.2房产评估甲方委托具有资质的房产评估机构对房产进行评估，评估结果作为交易价格依据；5.3税务筹划乙方根据甲方提供的房产信息，制定税收优惠筹划方案，并向甲方提供相关咨询；5.4房产过户甲方按照乙方提供的方案办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下；5.5交房及付款甲方在过户手续完成后，按照协议约定支付房款，并办理交房手续；6.税收缴纳6.1税款缴纳主体甲方为房产交易中的税款缴纳主体；6.2税款缴纳时间甲方应在规定的时间内缴纳相关税费；6.3税款缴纳方式甲方应按照国家规定的方式缴纳相关税费；8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。8.2保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起，至协议终止后三年内有效。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的百分之五十。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反法律法规，导致合同无效或解除。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。9.3违约金计算违约金的计算方式如下：（1）按未履行义务部分的交易价格的一定比例计算；（2）按实际损失的一定比例计算；（3）由双方协商确定的其他计算方式。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定结算已发生的费用，并处理未履行的义务。12.合同生效12.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本协议自生效之日起至协议约定的终止日期止。12.3生效方式本协议自双方签字（或盖章）之日起，通过书面形式生效。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方的合法权益。13.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更内容变更内容应包括但不限于协议条款的修改、补充或删除。14.其他约定14.1通知送达（1）书面通知应以挂号信、特快专递或专人送达方式送达；（2）通知送达日期以实际收到日期为准；（3）如一方未按本协议约定送达通知，另一方有权通过公告方式送达。14.2合同份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房产评估报告；（2）税收优惠筹划方案；（3）其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本协议履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、税务筹划机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房产中介甲方在购买房产过程中，可委托房产中介机构提供房源信息、交易撮合等服务。15.2.2评估机构甲方在购买房产前，可委托评估机构对房产进行评估，以确定交易价格。15.2.3税务筹划机构乙方在提供税收优惠筹划服务时，可委托税务筹划机构进行专业咨询和方案设计。15.2.4律师事务所在合同签订、履行过程中，甲乙双方可委托律师事务所提供法律意见和代理服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额为：_______元。若第三方责任导致甲方损失超过责任限额的，超出部分由乙方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料和协助；（3）在职责范围内独立行使职权。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，避免与甲乙双方的权利义务混淆。15.5.2责任划分第三方责任仅限于其职责范围内，甲乙双方责任不因第三方介入而免除。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方履行职责。16.1.2乙方责任乙方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。16.2第三方服务费用16.2.1费用承担第三方服务费用由甲方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.2.2费用支付甲方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。16.3第三方服务期限16.3.1服务期限第三方服务期限自本协议签订之日起至协议约定的终止日期止。16.3.2服务终止第三方服务期限届满或协议解除后，第三方应立即停止履行职责。17.第三方责任限额的明确17.1责任限额第三方责任限额为：_______元。若第三方责任导致甲方损失超过责任限额的，超出部分由乙方承担。17.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定责任限额比例；（2）根据甲方在协议履行过程中所支付的费用，计算责任限额金额。17.3责任限额的调整若第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲乙双方可协商调整责任限额，但不得低于原责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的价值、市场行情分析等内容。附件说明：评估报告是确定交易价格的重要依据，应确保其真实性和准确性。2.税收优惠筹划方案详细要求：筹划方案应由税务筹划机构或专业税务人员制定，包含具体的税收优惠政策、计算方法等。附件说明：筹划方案是甲方享受税收优惠的关键，应确保其合法性和可行性。3.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：房产买卖合同是双方权利义务的载体，应确保其完整性和准确性。4.房产过户手续详细要求：过户手续应包含房产证、身份证、户口本等文件，并按照规定程序办理。附件说明：过户手续是房产交易的关键环节，应确保其合法性和有效性。5.税款缴纳凭证详细要求：缴纳凭证应包含缴税人信息、缴税金额、缴税时间等。附件说明：缴纳凭证是证明甲方已履行纳税义务的依据，应确保其真实性和完整性。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的依据，应确保其合法性和可行性。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的30日内支付房款，则视为违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供税收优惠筹划服务责任认定标准：乙方未在约定的时间内提供符合要求的税收优惠筹划服务，构成违约。示例说明：若乙方未在合同约定的10个工作日内提供筹划方案，则视为违约，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若评估机构未在约定的时间内出具评估报告，则视为违约，应向甲方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供真实资料责任认定标准：甲方未向第三方提供真实、完整的资料，导致第三方无法履行职责，构成违约。示例说明：若甲方未提供真实房产信息，导致评估机构无法进行评估，则视为违约，应向乙方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定监督第三方责任认定标准：乙方未对第三方履行职责进行监督，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：若乙方未监督评估机构履行职责，导致评估报告存在重大失误，则视为违约，应向甲方支付违约金。全文完。2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书1贷款合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产位置及面积2.4房产用途第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放条件3.6贷款逾期处理第四章税收优惠条款4.1税收优惠政策概述4.2税收优惠条件4.3税收优惠金额4.4税收优惠期限4.5税收优惠申请流程第五章合作双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3第三方的权利与义务第六章房产过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提供的文件及资料6.3过户费用及支付方式6.4过户时间及地点第七章付款安排7.1付款时间节点7.2付款方式7.3付款条件7.4付款违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同存续期间的管理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书”。1.2合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年按揭房产买卖过程中涉及的税收优惠事宜，确保双方权益得到保障。第二章房产信息2.1房产基本信息[房产基本信息，包括房产证号、地址、面积等]2.2房产权属情况[房产权属情况，包括产权人、共有情况等]2.3房产位置及面积[房产位置及面积详细信息]2.4房产用途[房产用途说明]第三章贷款信息3.1贷款金额[贷款金额具体数额]3.2贷款期限[贷款期限具体年数]3.3贷款利率[贷款利率具体数值]3.4还款方式[还款方式，如等额本息、等额本金等]3.5贷款发放条件[贷款发放所需满足的条件]3.6贷款逾期处理[贷款逾期后的处理措施]第四章税收优惠条款4.1税收优惠政策概述[税收优惠政策的具体内容]4.2税收优惠条件[享受税收优惠需要满足的条件]4.3税收优惠金额[税收优惠的具体金额或比例]4.4税收优惠期限[税收优惠的有效期限]4.5税收优惠申请流程[税收优惠的申请流程及所需材料]第五章合作双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务[卖方在合同中的权利和义务]5.2买方的权利与义务[买方在合同中的权利和义务]5.3第三方的权利与义务[涉及第三方时，第三方的权利和义务]第六章房产过户手续6.1过户手续办理流程[过户手续的具体办理流程]6.2需提供的文件及资料[过户过程中需要提供的文件和资料]6.3过户费用及支付方式[过户费用的具体数额及支付方式]6.4过户时间及地点[过户的具体时间和地点]第七章付款安排7.1付款时间节点[付款的具体时间节点]7.2付款方式[付款的具体方式，如银行转账、现金等]7.3付款条件[付款的条件，如房产过户完成等]7.4付款违约责任[付款违约后的责任承担方式]第八章违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的[违约金比例]%。8.3违约赔偿违约方造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]9.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁规则名称]进行。第十章合同变更与解除10.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除1.一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。第十一章合同终止11.1合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。11.2合同终止程序合同终止时，双方应办理必要的合同终止手续。11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人甲方（卖方）签字：[卖方签字]日期：[日期]乙方（买方）签字：[买方签字]日期：[日期]第十四章合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]甲方（卖方）签字：[卖方签字]日期：[日期]乙方（买方）签字：[买方签字]日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方享有主导权，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税收优惠申请等关键环节的决策权。条款内容：甲方在合同履行过程中，享有对房屋过户、贷款申请、税收优惠申请等关键环节的主导权，乙方应予以配合。1.2甲方违约责任条款说明：本条款规定当甲方未履行其主导权下的义务时，应承担相应的违约责任。条款内容：若甲方未履行其主导权下的义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。1.3甲方信息披露条款说明：本条款规定甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息。条款内容：甲方应向乙方及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息，包括但不限于房屋权属证明、贷款审批结果、税收优惠政策等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方享有主导权，包括但不限于房屋过户、贷款申请、税收优惠申请等关键环节的决策权。条款内容：乙方在合同履行过程中，享有对房屋过户、贷款申请、税收优惠申请等关键环节的主导权，甲方应予以配合。2.2乙方违约责任条款说明：本条款规定当乙方未履行其主导权下的义务时，应承担相应的违约责任。条款内容：若乙方未履行其主导权下的义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.3乙方信息披露条款说明：本条款规定乙方应向甲方及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息。条款内容：乙方应向甲方及时、准确、完整地提供与合同履行相关的信息，包括但不限于贷款审批结果、税收优惠政策等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容、责任及费用。条款内容：1.第三方中介应按照本合同约定，提供房屋过户、贷款申请、税收优惠申请等中介服务。2.第三方中介应保证其服务的真实性、合法性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方中介服务费用由双方另行协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：1.第三方中介应按照本合同约定，履行中介职责，确保合同各方的合法权益。2.第三方中介不得泄露合同当事人的商业秘密和个人信息。3.第三方中介违反本合同约定，造成合同当事人损失的，应承担相应责任。3.3第三方中介费用支付条款说明：本条款规定第三方中介费用的支付方式及时间。条款内容：1.第三方中介服务费用由乙方支付，支付方式为[支付方式]。2.乙方应在合同签订后[时间]内支付第三方中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.贷款合同3.第三方中介服务协议4.房产权属证明5.税收优惠政策文件6.买卖双方的身份证明文件7.贷款审批文件8.房产过户手续文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付贷款款项。认定：乙方未在合同约定的还款时间内支付贷款款项，视为违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的信息披露义务。认定：任何一方未按照合同约定及时、准确、完整地提供相关信息，视为违约。4.违约行为：第三方中介未履行中介职责，造成合同一方损失。认定：第三方中介未能履行合同约定的中介服务，导致合同一方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋产权的转移手续，包括但不限于登记、公证等。2.按揭贷款：指贷款人向借款人提供一定金额的贷款，借款人用该贷款购买房产，并以房产作为抵押物的贷款方式。3.税收优惠：指政府为鼓励某些行业或个人行为而提供的税收减免政策。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方无法履行付款义务。解决办法：双方协商，根据实际情况调整付款时间或提供担保。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议，确保过户顺利进行。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：终止与该中介的合作，选择其他中介或自行处理相关事宜。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方签订按揭房产买卖税收优惠合作协议。2.第三方中介参与房产买卖及贷款过程中，提供相关服务。3.买卖双方及第三方中介在执行合同过程中遇到争议，寻求解决方案。全文完。2025年按揭房产买卖税收优惠合作协议书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景为响应国家关于按揭房产税收优惠政策，进一步促进房产市场的健康发展，甲方与乙方经友好协商，达成本合作协议。2.2目的本合作协议旨在明确甲方、乙方在按揭房产买卖过程中享受税收优惠政策的具体内容和操作流程，确保双方权益，降低交易成本。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）按揭房产：指购买方通过向银行申请按揭贷款购买的房产。（2）税收优惠政策：指国家针对按揭房产购买者在交易过程中给予的税收减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权享受国家针对按揭房产购买者的税收优惠政策。（2）甲方应按照国家相关法律法规和交易习惯，办理房产买卖手续。（3）甲方应配合乙方办理按揭房产买卖过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方作为甲方按揭房产交易的代理人，有权代表甲方享受税收优惠政策。（2）乙方应按照国家相关法律法规和交易习惯，协助甲方办理房产买卖手续。（3）乙方应确保甲方在享受税收优惠政策的过程中，不违反国家法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合作协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方、乙方按揭房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合作协议履行地点为甲方、乙方约定的房产买卖交易场所。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方应按照国家相关法律法规和交易习惯，办理房产买卖手续。（2）甲方、乙方应按照本合作协议约定，享受税收优惠政策。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合作协议经甲方、乙方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）按揭房产买卖交易完成。（2）本合作协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合作协议终止前，甲方、乙方应按照本合作协议约定，完成相关手续。（2）本合作协议终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理相关事宜。6.4终止后果（1）本合作协议终止后，甲方、乙方应按照国家相关法律法规，办理房产过户手续。（2）本合作协议终止后，双方应按照本合作协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）按揭房产买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。（2）按揭房产买卖过程中的中介服务费。（3）按揭房产买卖过程中的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合作协议约定的时间和方式支付相关费用。（2）乙方有权要求甲方通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付费用。7.3支付时间（1）甲方应在签订本合作协议后五个工作日内支付中介服务费。（2）甲方应在按揭房产买卖交易完成后十个工作日内支付相关税费。（3）甲方应在合同约定的其他费用发生之日起五个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如有误差，乙方有权要求甲方补足。（2）甲方支付的费用，乙方应在收到后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。（2）甲方未履行本合作协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的千分之五。（2）乙方未履行本合作协议约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合作协议约定的违约金支付给守约方。（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合作协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合作协议签订之日起至按揭房产买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同不能履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如新冠疫情、洪水、地震等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合作协议。12.2不得转让的情形（1）本合作协议涉及的国家秘密。（2）本合作协议涉及的商业秘密。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合作协议的签订不构成甲方、乙方对按揭房产买卖税收优惠政策的放弃。（2）本合作协议的签订不构成甲方、乙方对按揭房产买卖税收优惠政策的承诺。13.2特殊权力保留（1）甲方、乙方保留在按揭房产买卖过程中，根据国家政策调整对税收优惠政策的具体实施。（2）甲方、乙方保留在按揭房产买卖过程中，对税收优惠政策的具体执行细则进行适当调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合作协议的修改和补充，应经甲方、乙方双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合作协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方、乙方应相互提供必要的协助，确保本合作协议的顺利履行。（2）甲方、乙方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）甲方、乙方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。（2）甲方、乙方应按照本合作协议约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合作协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合作协议构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合作协议进行增减、修改。16.3增减条款本合作协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方、乙方及相关方的营业执照副本或身份证明文件。2.按揭房产买卖合同。3.税收优惠政策的相关文件和证明。4.甲方、乙方签订的任何修改和补充协议。5.任何与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付相关费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。未履行本合作协议约定的其他义务：根据具体条款进行认定。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务：认定标准为未按合同约定完成中介服务。未履行本合作协议约定的其他义务：根据具体条款进行认定。三、法律名词及解释：1.按揭房产：指购买方通过银行按揭