2024年版房屋买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围及期限第五条：产权转移及登记5.1产权转移时间5.2产权登记费用第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造11.2房屋使用及管理第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2付款凭证复印件第十四条：合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3房屋描述1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方应按照甲方规定的分期付款方式和时间表支付购房款；（3）按揭贷款：乙方应向甲方指定的金融机构申请按揭贷款，并将贷款资金支付给甲方。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间表支付购房款。具体付款时间及金额详见付款计划表。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付条件详见附件。3.2房屋交付条件（1）房屋符合本合同约定的质量标准；（2）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（3）房屋内的家具、家电等配套设施齐全且正常使用。3.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方交付的标的房屋应符合国家和地方规定的房屋质量标准，如有不符合标准的情况，甲方应按照相关法律法规承担修复责任。4.2保修范围及期限甲方对标的房屋提供的保修服务范围及期限详见附件。第五条：产权转移及登记5.1产权转移时间双方应在本合同约定的付款款项支付完毕后____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2产权登记费用乙方应承担办理房屋所有权转移登记所需的费用，具体费用及支付方式详见附件。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付标的房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的____%；（2）甲方交付的标的房屋不符合本合同约定的质量标准的，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用或退还购房款总额的____%；（3）其他违约行为，按照本合同相关条款的约定执行。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付购房款的，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×购房款总额的____%；（2）乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____%；（3）其他违约行为，按照本合同相关条款的约定执行。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付标的房屋超过____天的；（2）乙方逾期支付购房款超过____天的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违约行为导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（5）法律、法规及政策变化导致合同无法履行的。第九条：合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、退还押金等。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。第十一条：其他约定11.1房屋装修及改造未经甲方同意，乙方不得对标的房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并承担相关费用。11.2房屋使用及管理乙方应合理使用标的房屋，并按照甲方提供的物业管理规定进行管理。如乙方违反相关规定，导致甲方或第三方受损的，乙方应承担相应责任。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2付款凭证复印件13.3房屋质量保修协议13.4其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方应妥善保管本合同，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。如第三方未按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方介入不影响本合同的履行和双方权益的实现。第三条：第三方服务费用及支付方式3.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、金融服务费等。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务内容、行业标准等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方服务过程中出现的新情况，与第三方协商调整责任限额。调整后的责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿和合同约定，确保甲方权益不受损害。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿和合同约定，确保乙方权益不受损害。5.3第三方与其他方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公平对待甲乙双方及其他相关方，不得偏袒任何一方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：（1）未能按照约定提供服务的，应支付违约金；（2）服务不符合约定的质量标准，应负责修复或退还服务费用；（3）其他违约行为，按照本合同相关条款的约定执行。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方明确表示不再提供服务；（2）第三方无法按照约定提供服务；（3）第三方存在严重违约行为；（4）其他符合本合同约定的退出条件。7.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，包括但不限于退出时间、退出手续、退出费用等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付标的房屋超过____天的；（2）乙方逾期支付购房款超过____天的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方违约行为导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（5）法律、法规及政策变化导致合同无法履行的。第九条：合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完成后，自动终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、退还押金等。第十条：保密条款10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：付款凭证复印件附件3：房屋质量保修协议附件4：第三方服务协议附件5：评估报告复印件附件6：中介服务协议附件7：金融服务协议附件8：物业管理协议附件9：装修改造协议附件10：房屋使用和管理规定附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、结构等基本情况，以及房屋所有权证号。2.付款凭证复印件：应包括所有付款记录，包括转账记录、现金收据等，显示付款时间、金额及付款人信息。3.房屋质量保修协议：应详细列明房屋保修范围、保修期限、保修条件及保修流程。4.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、时间、费用以及双方的权利和义务。5.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等详细信息。6.中介服务协议：应明确中介服务的范围、内容、时间、费用以及双方的权利和义务。7.金融服务协议：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等详细信息。8.物业管理协议：应明确物业服务的范围、内容、时间、费用以及双方的权益。9.装修改造协议：应详细列明装修改造的内容、规模、时间、费用及双方的权利和义务。10.房屋使用和管理规定：应包括房屋使用注意事项、维修保养要求、违规行为处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方逾期交付标的房屋：甲方应按照合同约定的时间交付标的房屋，如逾期交付，应支付违约金。违约金计算方式为：延迟交付天数×购房款总额的____%。2.甲方交付的标的房屋不符合质量标准：甲方应保证标的房屋符合合同约定的质量标准，如交付的房屋不符合质量标准，甲方应负责修复或退还已支付的购房款，并支付违约金。违约金计算方式为：修复费用或退还购房款总额的____%。3.乙方逾期支付购房款：乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应支付违约金。违约金计算方式为：延迟支付天数×购房款总额的____%。4.乙方未按照约定支付购房款：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，如未按照约定支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：购房款总额的____%。5.第三方未按照约定提供服务：如第三方未按照合同约定的服务内容、质量标准或时间提供服务，甲方乙方可要求第三方支付违约金。违约金计算方式为：服务费用总额的____%。示例说明：1.甲方逾期交付标的房屋：如甲方延迟交付标的房屋超过10天，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为延迟交付天数×购房款总额的1%。2.甲方交付的标的房屋不符合质量标准：如甲方交付的标的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为修复费用或退还购房款总额的2%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买标的房屋的款项。3.违约金：指违约方按照合