2024年物业租赁维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁维修合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义术语1.2解释合同内容2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同期限3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业现状4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4相关费用及支付5.租赁权利与义务5.1出租方权利5.2承租方权利5.3出租方义务5.4承租方义务6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用承担6.4保养费用承担7.报废与更新7.1报废条件7.2更新责任7.3更新费用承担8.租赁变更8.1租赁期限变更8.2租赁用途变更8.3租赁面积变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义术语1.1.1“出租方”指将物业出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。1.1.3“物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产及其附属设施。1.1.4“合同期限”指本合同约定的租赁起始日到终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“相关费用”指物业管理费、水电费、供暖费等与物业使用相关的费用。1.1.7“维修”指对物业进行必要的修复、养护和更新。1.1.8“保养”指对物业进行日常维护，保持其正常使用状态。1.1.9“报废”指物业因老化、损坏等原因无法继续使用。1.1.10“更新”指对物业进行必要的更新改造。第二条合同双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[联系电话]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[联系电话]2.3合同期限2.3.1合同起始日：[起始日期]2.3.2合同终止日：[终止日期]第三条租赁物业描述3.1物业地址3.1.1详细地址：[物业地址]3.2物业面积3.2.1总面积：[面积]3.3物业用途3.3.1物业用途：[具体用途]3.4物业现状3.4.1物业现状：[现状描述]第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1月租金：[金额]4.2租金支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.3租金支付时间4.3.1每月支付：[具体日期]4.4相关费用及支付4.4.1物业管理费：[金额]（按月支付）4.4.2水电费：[金额]（按实际使用支付）4.4.3供暖费：[金额]（按季支付）第五条租赁权利与义务5.1出租方权利5.1.1按照合同约定收取租金和相关费用。5.1.2对物业进行必要的维修和保养。5.2承租方权利5.2.1按照合同约定使用物业。5.2.2在租赁期限内，对物业进行合法使用。5.3出租方义务5.3.1保证物业符合合同约定的使用条件。5.3.2维护物业的正常使用和安全。5.4承租方义务5.4.1按时支付租金和相关费用。5.4.2保持物业的整洁和完好。第六条维修与保养6.1维修责任6.1.1承租方在使用过程中对物业造成的损坏负责维修。6.2保养责任6.2.1出租方负责物业的日常保养。6.3维修费用承担6.3.1承租方负责因自身原因造成的维修费用。6.4保养费用承担6.4.1保养费用由出租方承担。第七条报废与更新7.1报废条件7.1.1物业因自然老化、损坏等原因无法修复或修复成本过高。7.2更新责任7.2.1出租方负责对物业进行必要的更新改造。7.3更新费用承担7.3.1更新费用由出租方承担。第一部分：合同如下：第八条租赁变更8.1租赁期限变更8.1.1租赁期限的变更需经出租方和承租方双方书面同意，并签订补充协议。8.1.2变更后的租赁期限自双方签署补充协议之日起生效。8.2租赁用途变更8.2.1租赁用途的变更需符合物业的规划用途，并经出租方书面同意。8.2.2变更后的用途应在变更之日起五日内通知出租方，并签订书面变更协议。8.3租赁面积变更8.3.1租赁面积的变更需经出租方和承租方双方书面同意，并签订补充协议。8.3.2变更后的面积应在变更之日起五日内通知出租方，并签订书面变更协议。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或相关费用。9.1.2承租方违反合同约定，造成物业损坏或影响他人正常使用。9.1.3出租方未按时进行物业维修或保养。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为每月租金的[比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内提出书面争议解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.1.3出现合同约定的终止情形。11.2合同终止程序11.2.1双方应在合同终止前十五日书面通知对方。11.2.2合同终止后，承租方应将物业交还出租方，并结清所有费用。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3.2合同终止不影响双方已履行义务的履行效力。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物业平面图12.2附件二：租赁物业设备清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章。13.1.2合同签订后，双方按约定支付定金。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.3合同修改后的生效13.3.1修改后的合同自双方签署修改协议之日起生效。第十四条其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中未作为合同主体，但根据合同约定或法律规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。1.2第三方介入条件1.2.1合同双方同意，根据合同目的或履行需要，引入第三方参与。1.2.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。1.2.3第三方介入需经合同双方书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任。2.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自身承担。2.2.2责任限额应以书面形式明确，并在合同附件中详细列明。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，参与合同履行过程。3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务。3.2.2第三方应确保其行为不损害合同双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与出租方的关系4.1.1第三方与出租方之间不存在合同关系，但需遵守合同约定。4.1.2第三方应协助出租方履行合同义务，确保物业的正常使用。4.2第三方与承租方的关系4.2.1第三方与承租方之间不存在合同关系，但需遵守合同约定。4.2.2第三方应协助承租方使用物业，确保物业的正常使用。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方与合同双方均为独立主体，各自行使权利、承担义务。4.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议。第五条第三方介入的具体情形5.1中介方介入5.1.1中介方在合同签订过程中提供居间服务，协助合同双方达成协议。5.1.2中介方在合同履行过程中，可提供咨询、协调等服务。5.2监理方介入5.2.1监理方在合同履行过程中，负责监督合同双方的履约情况。5.2.2监理方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.3评估方介入5.3.1评估方在合同履行过程中，负责对物业进行评估，提供评估报告。5.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正。5.4保险方介入5.4.1保险方在合同履行过程中，负责提供保险保障。5.4.2保险方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应书面同意。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入过程中，合同双方应保持沟通，及时解决争议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，合同双方应与第三方签订终止协议。7.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业平面图详细要求：提供物业的平面布局图，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置及尺寸。说明：平面图应清晰标注门、窗位置，以及物业内部结构。2.附件二：租赁物业设备清单详细要求：列明物业内所有设备清单，包括但不限于电器、家具、装饰品等。说明：清单应包括设备名称、型号、数量、使用状况等信息。3.附件三：租赁物业验收报告详细要求：记录物业交付时的实际情况，包括设备、设施、装修等。说明：验收报告应包括验收日期、验收人、验收结果等。4.附件四：租赁合同签订证明详细要求：证明合同双方已签订本租赁合同。说明：证明文件可为合同副本、签字盖章的合同复印件等。5.附件五：租金支付凭证详细要求：记录租金支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证可为银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：物业维修记录详细要求：记录物业维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录应包括维修人、维修原因、维修结果等信息。7.附件七：物业保险单详细要求：提供物业保险单，证明物业已投保。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。8.附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、权利、义务等。说明：协议应包括介入原因、介入时间、介入方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方损坏或擅自改变物业结构。1.3出租方未按时进行物业维修。1.4第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算方式为每月租金的[比例]%。2.3赔偿损失包括但不限于维修费用、物业贬值等。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期[天数]内仍未支付，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。3.2承租方擅自改变物业结构，造成物业损坏，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按时进行物业维修，导致物业损坏，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4第三方未按协议履行职责，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业租赁维修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业租赁基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3租赁面积2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.物业维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任5.物业使用规范5.1物业用途5.2使用限制5.3不得行为6.物业保险6.1甲方责任6.2乙方责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定条款11.2附件及补充协议12.合同附件12.1物业租赁清单12.2相关证明材料13.合同签署及日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________第二条物业租赁基本情况2.1物业地址：_________2.2物业类型：_________2.3租赁面积：_________平方米2.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币_________元整（大写：_________）3.2支付时间：每月____日支付上一个月租金3.3支付方式：银行转账至甲方指定账户第四条物业维修责任4.1甲方维修责任4.1.1甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。4.1.2甲方对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修和养护。4.2乙方维修责任4.2.1乙方负责租赁期间物业的日常使用和保养，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。4.2.2乙方对租赁期间的物业损坏应立即通知甲方，并积极配合甲方进行修复。第五条物业使用规范5.1物业用途：乙方仅限于在物业内进行合法经营活动，不得改变物业用途。5.2.1从事违法活动；5.2.2损坏物业设施设备；5.2.3乱扔垃圾、乱涂乱画；5.2.4未经甲方同意，擅自改变物业结构。第六条物业保险6.1甲方责任：甲方应按照国家相关规定，对物业进行投保，并承担相应的保险费用。6.2乙方责任：乙方在租赁期间，应自行投保相关保险，如财产保险、责任保险等，以保障自身利益。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3甲方因故需要收回物业；7.1.4乙方因故需要解除合同。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满，合同自然终止；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3合同解除后，乙方应立即搬离物业，并归还钥匙。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付物业或未按约定标准交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.1.2甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业，应承担相应的修复费用和赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。8.2.2乙方未按约定使用物业，造成物业损坏或违反使用规范的，乙方应承担修复费用和赔偿责任。8.2.3乙方提前解除合同，未按合同约定支付剩余租金的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租金总额的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将合同争议提交至_________仲裁委员会仲裁；9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付押金后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条其他约定事项11.1其他约定条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。11.2附件及补充协议11.2.1本合同附件包括：物业租赁清单、相关证明材料等；11.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1物业租赁清单12.2相关证明材料第十三条合同签署及日期13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：_________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，甲方执____份，乙方执____份；14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和合法性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指非合同双方，但为履行本合同或为解决合同履行中产生的争议而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务，解决合同履行中的争议，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的中介机构；3.1.2评估方：对物业进行评估、鉴定等服务的专业机构；3.1.3仲裁方：依法对合同争议进行仲裁的仲裁机构；3.1.4法务顾问：为合同双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的律师或律师事务所。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方的行为导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%；4.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失的，其赔偿责任由第三方承担；4.1.3第三方在履行职责过程中因不可抗力造成损失的，其责任免除。5.第三方责权利划分5.1第三方的权利：5.1.1获得合同双方支付的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助；5.1.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评价。5.2第三方的义务：5.2.1严格按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；5.2.2对合同双方提供的信息和资料保密；5.2.3在合同履行过程中，如发现合同双方有违反合同约定的行为，应及时通知合同双方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，应及时通知甲方；6.1.3第三方对甲方造成的损失，按照合同约定承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，应及时通知乙方；6.2.3第三方对乙方造成的损失，按照合同约定承担相应的赔偿责任。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方作为合同履行中的协助方，对合同双方均有约束力；6.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在争议，应及时协调解决；6.3.3第三方对合同双方造成的损失，按照合同约定承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1合同双方同意第三方介入；7.1.2第三方与合同双方签订书面协议，明确双方的权利和义务；7.1.3第三方按照协议约定履行职责，协助合同双方履行合同义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2合同双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方履行职责过程中，出现无法继续履行职责的情况。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由合同双方在合同中约定，具体包括：9.1.1第三方的服务费用；9.1.2第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明物业的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，并附上相关照片或图纸。附件说明：此清单为物业租赁的详细信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.相关证明材料详细要求：包括但不限于甲方身份证明、乙方身份证明、物业产权证明、租赁用途证明等。附件说明：证明材料用于核实合同双方的主体资格和物业的合法性。3.物业使用规范详细要求：明确物业的使用范围、使用限制、不得行为等规范。附件说明：规范文件作为合同附件，乙方应严格遵守。4.保险单据详细要求：包括但不限于物业保险单、乙方个人财产保险单等。附件说明：保险单据作为合同附件，用于证明双方已投保。5.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：协议文件作为合同附件，用于指导争议解决。6.补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和说明。附件说明：补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或未按约定标准交付物业。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付物业，则每日应向乙方支付相当于每日租金_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，则每日应向甲方支付相当于每日租金_____%的违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用物业，造成物业损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用和赔偿责任。示例说明：若乙方在租赁期间将物业用于非法活动，导致物业损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供物业服务过程中因故意损坏物业设施，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业租赁维修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.维修责任与费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修申请及处理6.物业使用与管理6.1物业使用规定6.2物业管理责任6.3物业使用限制7.附属设施使用7.1附属设施列表7.2使用规定7.3使用费用8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.合同解除与终止10.1解除合同的条件10.2终止合同的条件10.3解除与终止的效力11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁物业的基本情况2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：__________2.4物业设施：__________第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：__________年3.2租赁起止日期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日第四条租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2支付方式：__________4.3支付时间：每月__________日前支付第五条维修责任与费用5.1维修责任划分5.1.1租赁方承担：__________5.1.2出租方承担：__________5.2维修费用承担5.2.1租赁方承担：__________5.2.2出租方承担：__________5.3维修申请及处理5.3.1维修申请方式：__________5.3.2维修处理时限：__________第六条物业使用与管理6.1物业使用规定6.1.1使用范围：__________6.1.2使用要求：__________6.2物业管理责任6.2.1出租方责任：__________6.2.2租赁方责任：__________6.3物业使用限制6.3.1限制事项：__________6.3.2违规处理：__________第七条附属设施使用7.1附属设施列表7.1.1设施名称：__________7.1.2设施数量：__________7.2使用规定7.2.1使用说明：__________7.2.2使用限制：__________7.3使用费用7.3.1费用标准：__________7.3.2费用支付方式：__________第八条保险责任8.1保险种类8.1.1物业责任险8.1.2意外伤害险8.1.3财产险8.2保险金额8.2.1物业责任险：__________元8.2.2意外伤害险：__________元/人8.2.3财产险：__________元8.3保险期限8.3.1保险期限：__________年第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2租赁方擅自改变物业用途9.1.3租赁方损坏物业设施9.2违约责任承担9.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为__________元/次9.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为__________元/次9.3违约处理程序9.3.1违约方应在收到违约通知后__________日内支付违约金9.3.2未支付违约金的，违约方应承担相应的法律后果第十条合同解除与终止10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违反合同约定10.1.3租赁方违反合同约定10.2终止合同的条件10.2.1租赁期限届满10.2.2出租方或租赁方提前解除合同10.3解除与终止的效力10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产交接10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财产交接第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知后__________日内协商解决11.2.2协商不成，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点：__________第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律规定12.2合同变更程序12.2.1变更内容经双方协商一致12.2.2变更内容以书面形式签订补充协议12.3合同附件12.3.1附件一：物业清单12.3.2附件二：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1附件一：物业清单13.1.2附件二：其他相关文件13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过__________送达13.3合同附件清单13.3.1附件一：物业清单13.3.2附件二：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：__________年__________月__________日14.2签署地点：__________14.3签署人信息14.3.1租赁方签署人：__________14.3.2出租方签署人：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的含义1.2第三方的权利与义务2.第三方介入的条件2.1第三方介入的情形2.2第三方介入的程序3.第三方介入的责任3.1第三方介入的责任承担3.2第三方介入的责任免除4.第三方介入的效力4.1第三方介入对合同的影响4.2第三方介入的效力范围5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更条件5.2第三方介入的解除条件6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式6.2第三方介入争议的解决程序7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入合同终止的条件7.2第三方介入合同终止的程序8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的计算方法8.2第三方介入费用的支付方式9.第三方介入的保密条款9.1第三方介入信息的保密要求9.2第三方介入信息保密的责任10.第三方介入的不可抗力10.1第三方介入不可抗力的认定10.2第三方介入