二零二五年剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期2.剧院租赁场地2.1剧院场地位置及面积2.2剧院场地使用范围2.3剧院场地使用条件3.剧院租赁价格及支付方式3.1剧院租赁价格3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的违约责任4.剧院场地改造4.1改造范围及内容4.2改造费用及承担4.3改造期限及验收5.剧院设施及设备5.1剧院设施及设备清单5.2设施及设备使用规定5.3设施及设备维护责任6.剧院租赁期间管理6.1剧院租赁期间安全管理6.2剧院租赁期间环境卫生管理6.3剧院租赁期间公共秩序维护7.剧院租赁期间广告宣传7.1广告宣传形式及内容7.2广告宣传费用及支付7.3广告宣传效果的评估8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3不可抗力及免责条款9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用的承担10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容13.3合同其他约定效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同其他规定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：剧院管理有限公司地址：市区路号乙方：文化艺术有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同有效期本合同自签订之日起至2029年12月31日止。2.剧院租赁场地2.1剧院场地位置及面积甲方位于市区路号的剧院场地，总面积为1000平方米。2.2剧院场地使用范围乙方租赁甲方剧院场地用于戏剧演出、文化交流活动等。2.3剧院场地使用条件乙方在使用剧院场地时，应遵守甲方制定的各项管理规定，确保场地安全、整洁。3.剧院租赁价格及支付方式3.1剧院租赁价格乙方租赁甲方剧院场地，每月租金为人民币10万元。3.2租金支付方式及时间乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付租金的，按每日千分之五计算滞纳金。4.剧院场地改造4.1改造范围及内容乙方租赁甲方剧院场地后，需对场地进行改造，包括舞台灯光、音响设备升级等。4.2改造费用及承担改造费用共计人民币50万元，由乙方承担。4.3改造期限及验收乙方应在合同签订后3个月内完成改造，甲方将组织验收。5.剧院设施及设备5.1剧院设施及设备清单5.2设施及设备使用规定乙方应合理使用甲方提供的设施及设备，不得擅自拆除或损坏。5.3设施及设备维护责任乙方负责设施及设备的日常维护，确保其正常运行。6.剧院租赁期间管理6.1剧院租赁期间安全管理乙方应确保剧院租赁期间的安全，遵守相关法律法规。6.2剧院租赁期间环境卫生管理乙方应保持剧院场地的环境卫生，定期进行清洁。6.3剧院租赁期间公共秩序维护乙方应维护剧院租赁期间的公共秩序，不得干扰他人正常使用。7.剧院租赁期间广告宣传7.1广告宣传形式及内容乙方可在剧院场地进行广告宣传，包括海报、横幅等形式。7.2广告宣传费用及支付广告宣传费用由乙方承担，具体金额双方另行协商。7.3广告宣传效果的评估甲方将定期评估乙方广告宣传的效果，并给予乙方反馈。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。8.1.2乙方违反合同约定，擅自改变剧院场地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。8.1.3乙方违反剧院场地使用规定，造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。8.2违约金的计算及支付违约金按逾期未支付租金的金额计算，每日按未支付金额的千分之五计算。8.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用剧院场地，并按照合同约定支付剩余租金及违约金。11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括设施设备的归还、剩余租金的结算等。12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件的修改或补充，需双方书面同意，并作为合同的一部分。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2合同其他约定内容合同其他约定内容需书面记录，并作为合同的一部分。13.3合同其他约定效力合同其他约定的修改或补充，需双方书面同意，并作为合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2025年1月1日。14.3合同其他规定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法直接履行合同义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因其介入行为导致的任何损失或损害承担相应的法律责任。15.3.2第三方应提供专业、高效的服务，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、服务内容、费用及期限。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以避免因第三方原因导致合同无法履行。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质、合同约定及法律法规确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并作为合同的一部分。17.3若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的其他合同关系。18.2第三方与其他各方（如观众、供应商等）之间的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。18.3甲乙双方应确保第三方在介入本合同时，不会侵犯其他各方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应书面确认第三方已完成其服务义务。19.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为合同的一部分。20.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.剧院场地平面图要求：清晰展示剧院场地布局，包括舞台、观众席、休息区等。说明：平面图是确定剧院场地使用范围和使用条件的重要依据。2.剧院设施设备清单要求：详细列出演院内的灯光、音响、座椅等设施设备名称、型号、数量。说明：清单用于明确剧院提供的设施设备，以及乙方在使用过程中的维护责任。3.改造方案要求：详细说明剧院场地改造的具体内容、预算、进度安排。说明：改造方案是确保剧院场地改造按计划进行的重要文件。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、权利和义务。说明：协议是第三方介入的合同法律文件，保障各方权益。5.租金支付凭证要求：记录租金支付的具体金额、日期、方式。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：协议是解决合同履行过程中争议的指导文件。7.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生、影响范围和持续时间。说明：不可抗力证明是免除合同一方责任的重要文件。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变剧院场地用途。乙方违反剧院场地使用规定，造成设施设备损坏。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。乙方擅自改变剧院场地用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反剧院场地使用规定，造成设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。第三方未按约定提供服务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金，逾期30天，应支付相当于租金总额的1.5%的滞纳金。乙方擅自将剧院用于商业活动，造成甲方损失，应赔偿甲方损失金额的3倍。乙方损坏剧院灯光设备，应赔偿设备原价的2倍。第三方未能按期完成改造工程，导致甲方无法按计划使用剧院，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、剧院租赁事项1.剧院名称及地址2.剧院租赁期限3.剧院租赁面积4.剧院租赁用途5.剧院租金及支付方式6.剧院租金调整机制7.剧院租金押金三、剧院场地改造1.改造范围2.改造费用及承担方式3.改造进度及验收标准4.改造期间的剧院使用5.改造完成后剧院设施的维护四、剧院设施及使用1.剧院设施清单2.剧院设施使用规定3.剧院设施维护责任4.剧院设施损坏赔偿五、剧院安全管理1.剧院安全管理责任2.剧院消防设施及安全通道3.剧院安全培训及演练4.剧院安全事故处理六、剧院宣传及推广1.剧院宣传内容2.剧院宣传费用及承担方式3.剧院宣传效果评估七、剧院租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式2.保证金退还条件3.保证金利息计算及支付八、违约责任1.合同双方违约行为2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十二、合同附件1.剧院场地改造方案2.剧院设施清单3.剧院宣传方案4.争议解决机构信息十三、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________5.合同签订地点：__________________二、剧院租赁事项1.剧院名称及地址：__________________2.剧院租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.剧院租赁面积：____平方米。4.剧院租赁用途：用于文艺演出、电影放映等活动。5.剧院租金及支付方式：租金金额：每月____元。支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。6.剧院租金调整机制：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后调整。7.剧院租金押金：____元，租赁期满无违约行为后无息退还。三、剧院场地改造1.改造范围：包括舞台、灯光、音响、座椅等设施的升级改造。2.改造费用及承担方式：甲方承担：____元。乙方承担：____元。3.改造进度及验收标准：详见附件《剧院场地改造方案》。4.改造期间的剧院使用：经双方协商，可由乙方使用部分改造区域。5.改造完成后剧院设施的维护：由甲方负责日常维护，乙方负责合理使用。四、剧院设施及使用1.剧院设施清单：详见附件《剧院设施清单》。2.剧院设施使用规定：乙方需遵守甲方制定的设施使用规定。3.剧院设施维护责任：甲方负责设施的日常维护，乙方负责合理使用。4.剧院设施损坏赔偿：乙方造成设施损坏，需按实际维修费用进行赔偿。五、剧院安全管理1.剧院安全管理责任：双方共同负责剧院的安全管理工作。2.剧院消防设施及安全通道：剧院应配备齐全的消防设施和安全通道，并保持畅通。3.剧院安全培训及演练：定期组织安全培训及应急演练。4.剧院安全事故处理：发生安全事故，双方应立即采取措施，并按相关法律法规进行处理。六、剧院宣传及推广1.剧院宣传内容：包括剧院活动信息、演出预告等。2.剧院宣传费用及承担方式：____元，由甲方承担。3.剧院宣传效果评估：定期评估宣传效果，并根据评估结果调整宣传策略。七、剧院租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式：____元，租赁前一次性缴纳。2.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为。3.保证金利息计算及支付：按银行同期存款利率计算，每季度支付一次。八、违约责任1.合同双方违约行为：甲方违约：未按时提供租赁场地或设施，或未按约定进行剧院改造。乙方违约：未按时支付租金，或损坏剧院设施，或未遵守剧院使用规定。2.违约责任承担方式：甲方违约：应向乙方支付违约金，金额为____元。乙方违约：应向甲方支付违约金，金额为____元。3.违约金计算及支付：违约金按每日租金的____%计算，自违约之日起至实际履行之日止。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决费用：双方各自承担。十、合同解除1.合同解除条件：甲方解除合同：剧院设施严重损坏，无法继续使用。乙方解除合同：甲方未按约定提供租赁场地或设施。2.合同解除程序：提前____天书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的处理：甲方应退还乙方已支付的租金。乙方应赔偿甲方因合同解除造成的损失。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并清理场地。3.合同终止后的处理：乙方应将剧院设施恢复原状。甲方应退还乙方保证金。十二、合同附件1.剧院场地改造方案。2.剧院设施清单。3.剧院宣传方案。4.争议解决机构信息。十三、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：经双方协商一致，签订补充协议。3.合同生效日期：____年____月____日。十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款一：甲方主导的剧院管理说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对剧院进行全面管理，包括但不限于日常运营、设施维护、安全管理等。乙方应遵守甲方制定的管理规定，并配合甲方的管理工作。2.条款二：甲方提供的服务保障说明：甲方应保证剧院设施的正常运行，如因设施故障导致无法正常使用，甲方应在____小时内修复，或提供替代方案。如因甲方原因导致剧院无法使用，甲方应退还乙方相应租金。3.条款三：甲方对剧院改造的监督说明：甲方对剧院场地改造过程进行监督，确保改造工程符合双方约定的标准和进度。如发现乙方违反改造方案，甲方有权要求乙方改正。4.条款四：甲方对剧院租金的调整权说明：甲方有权根据市场行情和剧院运营状况，在合同约定的条件下调整租金。乙方应在收到甲方通知后____日内书面回复是否接受调整。5.条款五：甲方对剧院宣传的决策权说明：甲方对剧院的宣传活动拥有决策权，包括宣传内容、宣传渠道等。乙方应配合甲方的宣传计划，并承担相应的宣传费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.条款一：乙方自主的剧院运营说明：本条款规定，在租赁期间，乙方有权自主运营剧院，包括但不限于剧目选择、演出安排、市场营销等。甲方应尊重乙方的运营决策。2.条款二：乙方对剧院改造的参与权说明：乙方有权参与剧院场地改造方案的制定，并就改造内容和进度提出意见和建议。甲方应充分考虑乙方的意见。3.条款三：乙方对剧院租金的议价权说明：乙方有权与甲方协商确定租金，并可提出合理的调整请求。甲方应本着公平、合理的原则进行协商。4.条款四：乙方对剧院宣传的自主权说明：乙方对剧院的宣传活动拥有自主权，包括宣传内容、宣传渠道等。甲方应提供必要的支持和便利。5.条款五：乙方对剧院设施的优先使用权说明：乙方在租赁期间，对剧院的设施拥有优先使用权，甲方应保证乙方在使用设施时的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.条款一：中介方的职责说明：本条款规定，中介方作为双方签订合同的见证人，应协助双方完成合同签订、履行等工作，并监督双方履行合同义务。2.条款二：中介方的费用承担说明：中介方的服务费用由双方共同承担，具体费用由中介方与双方协商确定。3.条款三：中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。4.条款四：中介方的争议调解权说明：中介方有权在双方发生争议时，进行调解，协助双方达成和解。如调解失败，双方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。5.条款五：中介方的责任限制说明：中介方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。但中介方对非故意或轻微过失导致的责任不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院场地改造方案2.剧院设施清单3.剧院宣传方案4.争议解决机构信息5.中介方服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁场地或设施。b.未按约定进行剧院改造。c.未按约定调整租金。d.未保证剧院设施的正常运行。乙方违约：a.未按时支付租金。b.损坏剧院设施。c.未遵守剧院使用规定。d.未按约定进行剧院宣传。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。甲方违约行为由乙方提出，甲方确认或仲裁机构认定。乙方违约行为由甲方提出，乙方确认或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的，由当事人协议选择的，对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决的机构。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。3.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的货币。4.保证金：为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：剧院设施损坏。解决办法：及时修复或更换，并要求乙方承担相应费用。2.问题：剧院租金调整争议。解决办法：协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。3.问题：剧院宣传效果不佳。解决办法：调整宣传策略，提高宣传效果。4.问题：剧院安全管理问题。解决办法：加强安全管理培训，完善安全设施。五、所有应用场景：1.剧院租赁合同适用于各类剧院的租赁关系。2.合同适用于剧院场地改造项目的实施。3.合同适用于剧院宣传推广活动的策划与执行。4.合同适用于剧院安全管理工作的开展。全文完。二零二五年剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方名称：_____________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）剧院：指具备演出、放映等功能的建筑设施，包括舞台、观众席等。（2）场地改造：指对剧院场地进行装修、布置等改造工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁剧院的时间范围。（2）租金：指乙方租赁剧院所支付的费用。（3）违约责任：指因乙方违反本合同约定而产生的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁的剧院进行监督检查。（3）甲方有权根据乙方租赁的剧院实际情况，对租金进行调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的剧院。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：______________________5.3合同履行方式（1）乙方租赁剧院期间，应按甲方要求对剧院进行场地改造。（2）乙方租赁剧院期间，应遵守甲方制定的各项管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商办理租赁合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定合同终止事宜。（3）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将剧院恢复原状，并退还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议办理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁剧院的基本费用。（2）场地改造费用：指乙方根据本合同约定对剧院进行场地改造所产生的费用。（3）其他费用：指租赁期间产生的其他相关费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应在租赁合同签订后____个工作日内支付第一个月的租金。（2）场地改造费用：乙方应在场地改造工程开工前支付全部场地改造费用。（3）其他费用：乙方应在产生费用的次月____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每个租赁期的第一个月支付。（2）场地改造费用：一次性支付。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式及时足额支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按约定进行场地改造的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方未按约定使用租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式（1）违约金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。（2）赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施保护保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致剧院损毁。（2）政府政策调整导致剧院无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满。（2）合同约定的租金未支付完毕。（3）存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对剧院的所有权。（2）甲方保留对剧院场地改造的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对剧院进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入剧院的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。（2）双方应就剧院租赁及场地改造事宜提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商相关问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于剧院租赁及场地改造事宜的完整协议，任何口头或书面协议的修改和补充均应以本合同为准。16.3增减条款（1）任何增减条款均应以书面形式签订补充协议。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：______________________日期：______________________乙方（盖章）：签字：______________________日期：______________________见证人（如有）：签字：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.剧院租赁合同范本（含剧院场地改造）2.剧院场地改造图纸及预算3.剧院租赁场地使用规则4.甲方提供的剧院设施清单5.乙方提供的剧院场地改造方案6.乙方支付租金的银行转账记录7.剧院租赁期间的维修保养记录8.争议解决的相关文件9.合同修改和补充协议10.不可抗力事件证明文件11.乙方转让合同的书面通知12.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物，认定违约。未按约定进行场地改造，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。未按约定使用租赁物，认定违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等