2025年度建筑工程质量保修合同范本及要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程质量保修合同范本及要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）信息1.2乙方（施工单位）信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程结构3.质量保修范围3.1质量保修项目3.2质量保修期限3.3质量保修责任4.质量保修费用4.1质量保修费用计算方法4.2质量保修费用支付方式4.3质量保修费用结算5.质量保修责任承担5.1甲方责任5.2乙方责任5.3第三方责任6.质量保修纠纷处理6.1纠纷处理方式6.2纠纷处理期限6.3纠纷处理费用7.质量保修资料7.1质量保修资料内容7.2质量保修资料保存期限7.3质量保修资料移交8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更与解除的法律后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.2附件二：工程质量保修费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（施工单位）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.工程概况2.1工程名称：建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积平方米，建筑高度米2.4工程结构：框架结构3.质量保修范围3.1质量保修项目：3.1.1土建工程：地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等3.1.2设备安装工程：给排水、电气、消防、通风空调等3.1.3附属设施：道路、绿化、围墙等3.2质量保修期限：3.2.1土建工程：自竣工验收合格之日起，地基基础和主体结构为设计使用年限3.2.2设备安装工程：自竣工验收合格之日起，设备安装质量保修期为1年3.2.3附属设施：自竣工验收合格之日起，附属设施质量保修期为1年3.3质量保修责任：3.3.1乙方对保修范围内的质量问题承担修复责任3.3.2乙方应在接到甲方保修通知后，在约定的期限内进行修复3.3.3乙方修复质量保修范围内的质量问题，不得向甲方收取费用4.质量保修费用4.1质量保修费用计算方法：4.1.1质量保修费用按照实际修复成本计算4.1.2质量保修费用由乙方承担4.2质量保修费用支付方式：4.2.1甲方应在接到乙方修复通知后，及时支付质量保修费用4.2.2质量保修费用支付方式为银行转账4.3质量保修费用结算：4.3.1质量保修费用结算以实际修复成本为准4.3.2质量保修费用结算时间为修复完成后15日内5.质量保修责任承担5.1甲方责任：5.1.1甲方应按照合同约定及时支付质量保修费用5.1.2甲方应配合乙方进行质量保修工作5.2乙方责任：5.2.1乙方应按照合同约定承担质量保修责任5.2.2乙方应保证质量保修工作质量5.3第三方责任：5.3.1第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担6.质量保修纠纷处理6.1纠纷处理方式：6.1.1双方应友好协商解决质量保修纠纷6.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2纠纷处理期限：6.2.1双方应在接到对方质量保修纠纷通知之日起30日内协商解决6.2.2协商不成，仲裁机构应在受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决6.3纠纷处理费用：6.3.1纠纷处理费用由责任方承担6.3.2仲裁费用按照仲裁机构规定标准收取8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同文本并加盖公章8.1.2甲方支付质量保修费用8.1.3合同经相关主管部门备案8.2合同终止条件8.2.1工程质量保修期满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除条件8.3.1乙方未履行质量保修责任8.3.2甲方未按约定支付质量保修费用8.3.3合同违反法律法规被依法解除9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1双方协商一致，签署合同变更协议9.1.2合同变更协议经相关主管部门备案9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签署合同解除协议9.2.2合同解除协议经相关主管部门备案9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更不影响已履行部分的效力9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余义务10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未在约定时间内修复质量问题10.1.2甲方未按约定支付质量保修费用10.1.3双方违反合同其他约定10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任10.2.2违约方应支付违约金10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约金按合同约定比例计算10.3.2违约金不足以赔偿损失时，违约方还应赔偿实际损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2双方另有约定的，从其约定12.合同附件12.1附件一：工程质量保修书12.1.1保修项目及内容12.1.2保修期限及责任12.2附件二：工程质量保修费用清单12.2.1费用项目及金额12.2.2支付方式及结算12.3附件三：其他相关文件12.3.1设计文件12.3.2施工图纸12.3.3验收报告13.合同签署13.1签署日期：2024年X月X日13.2签署地点：市区路号13.3签署人员13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或技术支持的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方对工程质量有争议，需要第三方进行鉴定或评估；15.2.1.2合同履行过程中出现重大技术难题，需要第三方提供技术支持；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选及职责；15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；15.3.3第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的信息和资料。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的专业服务或技术支持范围内；15.5.2第三方对甲乙双方之间的其他责任，不承担连带责任；15.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息或资料不准确、不完整，导致第三方承担责任，由甲乙双方承担相应责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和资料；16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用；16.2.3乙方应按照第三方提出的整改意见，及时整改工程质量问题。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入费用包括但不限于鉴定费、评估费、检测费、咨询费等；17.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担；17.3如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入事项有争议，应友好协商解决；18.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程质量保修书详细要求：包含保修项目、保修期限、保修责任等内容，由乙方签署并加盖公章。说明：工程质量保修书是合同的重要组成部分，明确了乙方对工程质量保修的具体承诺。2.附件二：工程质量保修费用清单详细要求：列出所有保修项目的费用明细，包括项目名称、费用金额、计费依据等。说明：工程质量保修费用清单用于明确保修费用的构成和支付方式。3.附件三：设计文件详细要求：提供工程的设计图纸、说明书、施工图等设计文件。说明：设计文件是工程建设的依据，对工程质量有重要影响。4.附件四：施工图纸详细要求：提供施工过程中的施工图纸、施工说明书等。说明：施工图纸是施工过程中的重要指导文件，对施工质量有直接影响。5.附件五：验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。说明：验收报告是工程质量的最终确认，对保修责任的认定有重要依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的正式记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时采用的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定的期限内修复质量问题。甲方未按约定支付质量保修费用。双方违反合同其他约定。2.责任认定标准：乙方未在约定的期限内修复质量问题，每逾期一天，应向甲方支付一定数额的违约金。甲方未按约定支付质量保修费用，每逾期一天，应向乙方支付一定数额的违约金。违反合同其他约定的，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：乙方在接到甲方保修通知后，未在合同约定的10日内进行修复，逾期3天，乙方应向甲方支付300元违约金。甲方在接到乙方修复通知后，未在合同约定的15日内支付质量保修费用，逾期5天，甲方应向乙方支付500元违约金。双方未按合同约定进行工程验收，导致工程无法按时交付，乙方应承担相应的延误责任，包括但不限于赔偿甲方因延误造成的损失。全文完。2024年度建筑工程质量保修合同范本及要点2合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确甲方、乙方及其他相关方在建筑工程质量保修期间的权利和义务，保障建筑工程质量，确保工程安全、可靠、耐用，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《建筑工程质量保修办法》及相关法律法规的规定，结合工程实际情况，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的建筑物及附属设施；（2）质量保修：指在建筑工程质量保修期内，乙方对因施工原因造成的质量问题负责修复、更换或赔偿；（3）保修期限：指从工程竣工验收合格之日起计算的一定期限；（4）保修责任：指乙方在保修期内对工程质量问题的修复、更换或赔偿义务。3.2关键词解释（1）工程质量：指建筑工程在建设过程中，按照设计要求和施工标准，达到预期使用功能和安全要求；（2）施工原因：指由于乙方在施工过程中违反设计要求和施工标准，导致工程质量问题；（3）修复：指乙方对存在质量问题的建筑工程进行修补、更换或加固；（4）赔偿：指乙方因施工原因导致工程质量问题，对甲方造成的损失进行经济赔偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行修复、更换或赔偿；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务；（3）甲方有权要求乙方提供相关证明材料，证明工程质量问题的存在和原因；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付保修费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方在保修期内履行保修义务；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修费用；（3）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，证明工程质量问题的存在和原因；（4）乙方有权在保修期内对工程质量问题进行修复、更换或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期限届满之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为建筑工程所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方协商一致，共同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）保修期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于工程移交、保修责任等。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修费用：指乙方在保修期内对因施工原因造成的质量问题进行修复、更换或赔偿所需的费用；（2）管理费用：指合同管理、监督、检查等产生的费用；（3）其他费用：指因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）保修费用：在保修期内，甲方应按照合同约定的比例和时间节点向乙方支付保修费用；（2）管理费用：在合同签订后，甲方应一次性支付管理费用；（3）其他费用：在费用发生后的十个工作日内，甲方应向乙方支付相关费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应出具相应的支付凭证；（2）乙方收到费用后，应及时开具相应的收据；（3）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按照合同约定履行保修义务的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时修复、更换或赔偿工程质量问题的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方因施工原因导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的确定，应根据实际损失和合同约定进行计算；（2）赔偿方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）工程图纸、技术资料、施工方案等；（2）工程质量问题、保修记录等；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方约定解除保密义务之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等政治事件；（3）政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程停工；（2）战争导致原材料供应中断；（3）政府政策变更导致工程无法继续施工。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中甲乙双方的权利均不得擅自转让或以其他方式放弃；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何理由对合同权利进行限制。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的技术秘密、商业秘密等特殊权利，双方均应予以严格保密；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同任何一方的修改或补充，均应以书面形式提出；（2）双方同意修改或补充的内容，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）合同的修改或补充，对双方具有同等法律效力；（2）合同的修改或补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息；（2）双方应遵守国家法律法规，积极配合对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律变更，按变更后的法律法规执行。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其内容不因其他合同的变更、解除或终止而受影响。16.3增减条款（1）合同任何一方提出增减条款，经双方协商一致后，应以书面形式补充；（2）增减条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________其他相关方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程质量保修清单2.工程竣工验收报告3.相关法律法规文件4.保密协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：逾期支付费用：甲方未按时支付合同约定的费用。未履行保修义务：甲方未按照合同约定履行工程质量保修义务。违反保密条款：甲方泄露合同中约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：逾期修复、更换或赔偿：乙方未按时修复、更换或赔偿工程质量问题。违反保密条款：乙方泄露合同中约定的保密信息。因施工原因导致工程质量问题：乙方因施工原因造成工程质量问题。三、法律名词及解释：1.建筑工程：指新建、改建、扩建、拆除的建筑物及附属设施。2.质量保修：指在建筑工程质量保修期内，乙方对因施工原因造成的质量问题负责修复、更换或赔偿。3.保修期限：指从工程竣工验收合格之日起计算的一定期限。4.保修责任：指乙方在保修期内对工程质量问题的修复、更换或赔偿义务。5.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付逾期付款违约金，并尽快支付欠款。2.问题：乙方未按时修复、更换或赔偿工程质量问题。解决办法：乙方应按照合同约定尽快修复、更换或赔偿，如逾期，应支付违约