2025年度XX土地买卖居间合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地买卖居间合同示范文本合同目录一、合同签订双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同签订时间及地点二、标的物信息1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属证书编号三、居间服务内容1.甲方委托事项2.乙方居间服务内容3.居间服务期限四、服务费用及支付方式1.居间服务费用2.支付时间及方式3.服务费用结算五、保密条款1.保密义务2.保密内容3.违约责任六、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后事宜九、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律变更条款3.合同附件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的终止十一、合同附件1.土地权属证书复印件2.其他相关证明文件十二、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管十三、合同签字盖章1.甲方签字盖章2.乙方签字盖章十四、合同签署日期合同编号_________一、合同签订双方信息1.甲方（出卖方）：全称：简称：地址：联系人：联系电话：2.乙方（居间方）：全称：简称：地址：联系人：联系电话：二、标的物信息1.土地位置：省市区街道号2.土地面积：平方米3.土地用途：住宅用地4.土地权属证书编号：X三、居间服务内容1.甲方委托乙方寻找有意向购买该土地的买方。2.乙方负责提供该土地的市场信息，协助甲方进行价格谈判。3.居间服务期限：自合同签订之日起至甲方土地成功出售之日止。四、服务费用及支付方式1.居间服务费用：成交土地总价款的%。2.支付时间：在成交后个工作日内。3.支付方式：银行转账至乙方指定账户。五、保密条款1.乙方对甲方提供的信息负有保密义务。2.保密内容：包括但不限于土地权属、价格、谈判细节等。3.违约责任：如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任：未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付%的违约金。未按约定履行合同，应承担乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约责任：未按约定提供居间服务，应退还甲方已支付的居间服务费用。如乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约金计算及支付：按照实际损失或约定比例计算，支付方式同服务费用。七、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起个月内解决。八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未纠正的。因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应就合同解除后的事宜进行协商，达成一致。3.合同解除后事宜：乙方应退还甲方已支付的居间服务费用中未服务部分的费用。双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。九、其他约定事项1.不可抗力条款：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.法律变更条款：如国家法律法规发生变更，导致合同部分条款失效，双方应协商修改或解除合同。3.合同附件：土地权属证书复印件其他相关证明文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或依法解除。3.合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。十一、合同份数及保管1.合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同保管：甲方妥善保管合同原件。乙方妥善保管合同副本。十二、合同签字盖章1.甲方签字盖章：甲方代表签字：甲方盖章：2.乙方签字盖章：乙方代表签字：乙方盖章：十三、合同签署日期甲方签署日期：乙方签署日期：十四、合同附件土地权属证书复印件其他相关证明文件[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表签字/盖章][乙方代表签字/盖章][甲方盖章][乙方盖章][甲方签署日期][乙方签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权决定土地的出售价格和交易条件。乙方在居间服务过程中，应充分尊重甲方的决定，不得擅自更改甲方的价格和交易条件。2.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在土地买卖过程中的主导地位，确保甲方的利益得到充分保障。乙方作为居间方，应积极配合甲方，以促成交易。3.甲方主导条款补充：甲方有权在交易过程中提出终止居间服务的请求，并支付乙方已提供服务部分的居间服务费用。4.甲方主导条款补充说明：本条款补充甲方在交易过程中对居间服务的终止权，同时明确乙方已提供服务部分的费用支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权根据市场情况提出土地的出售价格和交易条件建议。甲方应充分考虑乙方的建议，并在必要时进行调整。2.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在居间服务过程中的主导地位，确保乙方在交易过程中发挥积极作用。3.乙方主导条款补充：乙方有权要求甲方提供土地的详细资料，包括但不限于土地权属证明、规划用途等。4.乙方主导条款补充说明：本条款补充乙方在居间服务过程中对甲方提供资料的要求，以确保交易顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：如合同涉及第三方中介，甲方、乙方及第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。2.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和责任，确保交易过程中的各方权益得到保障。3.第三方中介条款补充：第三方中介应在交易过程中提供专业意见，协助甲方和乙方完成交易。4.第三方中介条款补充说明：本条款补充第三方中介在交易过程中的职责，确保其发挥积极作用。5.第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例承担。6.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题影响交易。7.第三方中介费用补充：第三方中介费用支付时间：在交易完成后个工作日内支付。8.第三方中介费用补充说明：本条款补充第三方中介费用的支付时间，确保交易顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证书复印件2.土地规划用途证明3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.第三方中介机构营业执照复印件（如有）6.第三方中介机构资质证明（如有）7.交易双方身份证明复印件8.合同签订前的谈判记录（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用。乙方未按约定提供居间服务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方认为对方违约，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供寻找买方、协助谈判等服务，并收取居间费用的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，甲方或乙方对土地价格有异议。解决办法：双方协商，必要时可寻求第三方评估。2.问题：交易过程中，第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商，如协商不成，可解除合同并追究其责任。3.问题：交易过程中，出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担责任。五、所有应用场景：1.甲方为土地所有者，希望通过乙方居间服务出售土地。2.乙方作为专业居间方，为甲方提供土地买卖居间服务。3.第三方中介参与交易，提供专业意见和协助。4.交易双方为个人或企业，涉及土地买卖事宜。全文完。2025年度土地买卖居间合同示范文本1本合同目录一览第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策环境第二条土地买卖双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息第三条土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明第四条土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格4.2价格调整机制4.3支付方式及期限第五条履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金利息第六条合同履行及期限6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地点第七条土地过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户手续办理期限第八条交地及验收8.1交地时间8.2交地条件8.3验收标准及程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同附件12.4合同变更及解除12.5合同其他约定第十三条合同解除后的处理13.1土地返还13.2赔偿责任13.3合同解除后的其他处理第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于我国房地产市场的发展，以及土地资源的稀缺性，双方本着平等互利的原则，达成土地买卖意向，特订立本合同。1.3合同订立的政策环境本合同订立符合国家关于土地市场调控的政策导向，有利于促进土地资源的合理配置和土地市场的健康发展。第二条土地买卖双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号2.2买受方基本信息买受方名称：投资集团有限公司法定代表人：住所地：省市区路号第三条土地基本情况3.1土地位置土地位于省市区街道，具体坐标为：经度度分秒，纬度度分秒。3.2土地面积土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，未利用地面积为平方米。3.3土地用途土地用途为住宅用地，符合国家关于住宅用地的规划要求。3.4土地权属证明出卖方保证土地权属清晰，已取得相关土地使用权证，并在合同签订前向买受方提供。第四条土地买卖价格及支付方式4.1土地买卖价格土地买卖价格为人民币万元整。4.2价格调整机制在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整土地买卖价格。4.3支付方式及期限买受方应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖方支付土地买卖价格的%，即人民币万元。剩余款项在土地过户手续办理完毕后支付。第五条履约保证金5.1保证金金额双方约定，买受方应向出卖方支付履约保证金人民币万元。5.2保证金缴纳及退还买受方应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖方缴纳履约保证金。合同履行完毕后，出卖方应将履约保证金无息退还买受方。5.3保证金利息履约保证金在合同履行期间产生的利息归买受方所有。第六条合同履行及期限6.1履行方式双方应按照本合同约定，按照法定程序办理土地过户手续，并完成土地交付。6.2履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至土地过户手续办理完毕之日止。6.3履行地点土地过户手续办理及土地交付地点为省市区街道。第七条土地过户手续及费用7.1过户手续办理出卖方应在本合同生效之日起个工作日内，向买受方提供办理土地过户手续所需的相关文件。7.2过户费用承担土地过户手续费用由买受方承担，具体费用以实际发生为准。7.3过户手续办理期限买受方应在收到出卖方提供的办理土地过户手续所需文件之日起个工作日内，完成土地过户手续的办理。第八条交地及验收8.1交地时间出卖方应在本合同约定的土地过户手续办理完毕后个工作日内，将土地交付给买受方。8.2交地条件交付的土地应符合合同约定的用途、面积、位置等条件，且无任何权利负担。8.3验收标准及程序买受方应在收到土地后个工作日内对土地进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付土地；（2）出卖方提供的土地不符合合同约定的条件；（3）买受方未按约定时间支付土地款项；（4）买受方擅自改变土地用途。9.2违约责任承担（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为未交付土地或未达到约定条件部分土地价值的%；（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付土地款项的%；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额以实际损失为基础，双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，争议也可提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，包括但不限于证据交换、庭审、裁决等。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自200X年X月X日起生效。12.3合同附件（1）土地权属证明；（2）土地过户手续相关文件；（3）双方协商一致的其他文件。12.4合同变更及解除本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.5合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同解除后的处理13.1土地返还合同解除后，出卖方应将土地返还给买受方，买受方应将已支付的款项扣除违约金后退还给出卖方。13.2赔偿责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。13.3合同解除后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理合同解除产生的其他事项。第十四条合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理合同终止产生的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）为土地买卖提供中介服务的中介机构；（2）为合同履行提供担保的担保人；（3）为合同履行提供评估、审计、咨询等服务的专业机构。第二条第三方介入的引入方式2.1中介服务甲乙双方协商一致，可引入中介机构提供中介服务。中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其权利义务。2.2担保服务甲乙双方协商一致，可引入担保人为合同履行提供担保。担保人应具备相应的担保能力，并在合同中明确其责任和权利。2.3专业服务甲乙双方协商一致，可引入专业机构提供评估、审计、咨询等服务。专业机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定（1）中介机构的责任限额：中介机构因中介服务过程中的过错导致合同无法履行，应承担不超过中介服务费%的责任限额。（2）担保人的责任限额：担保人因担保责任导致合同无法履行，应承担不超过担保金额%的责任限额。（3）专业机构的责任限额：专业机构因提供的服务导致合同无法履行，应承担不超过服务费用%的责任限额。第四条第三方权利义务4.1中介机构权利义务（1）中介机构有权要求甲乙双方提供相关资料，协助办理合同履行事宜；（2）中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整；（3）中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方商业秘密。4.2担保人权利义务（1）担保人有权要求甲乙双方提供相关资料，了解合同履行情况；（2）担保人应保证其担保能力的真实性；（3）担保人应按照合同约定履行担保责任，不得擅自免除或转让担保责任。4.3专业机构权利义务（1）专业机构有权要求甲乙双方提供相关资料，进行评估、审计、咨询等工作；（2）专业机构应保证其提供的服务质量，并对服务结果负责；（3）专业机构应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1中介机构与甲乙双方中介机构与甲乙双方之间是独立的合同关系，中介机构应独立承担因中介服务产生的法律责任。5.2担保人与甲乙双方担保人与甲乙双方之间是独立的合同关系，担保人应独立承担因担保责任产生的法律责任。5.3专业机构与甲乙双方专业机构与甲乙双方之间是独立的合同关系，专业机构应独立承担因提供服务产生的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1中介机构变更甲乙双方协商一致，可变更中介机构。变更后的中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其权利义务。6.2担保人变更甲乙双方协商一致，可变更担保人。变更后的担保人应具备相应的担保能力，并在合同中明确其责任和权利。6.3专业机构变更甲乙双方协商一致，可变更专业机构。变更后的专业机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、费用及责任。第七条第三方介入的合同解除7.1中介机构介入的合同解除中介机构因故无法继续履行中介服务，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定承担相应责任。7.2担保人介入的合同解除担保人因故无法继续履行担保责任，甲乙双方可协商解除合同，并按合同约定承担相应责任。7.3专业机构介入的合同解除第八条第三方介入的合同终止8.1中介机构介入的合同终止中介机构完成中介服务后，合同终止。8.2担保人介入的合同终止担保人履行担保责任后，合同终止。8.3专业机构介入的合同终止专业机构完成服务后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供完整、合法的土地使用权证、土地所有权证等证明文件。说明：证明土地权属清晰，无权利瑕疵。2.土地评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含土地价值、市场分析等内容。3.土地规划许可证要求：提供合法的土地规划许可证，证明土地用途符合规划要求。说明：确保土地用途合法合规。4.土地过户手续相关文件要求：提供土地过户所需的各类文件，如申请书、身份证明、产权转移证明等。说明：用于办理土地过户手续。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：证明履约保证金已到位。6.验收报告要求：由买受方或第三方机构出具，证明土地交付符合合同约定。说明：确保土地交付质量。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的各类文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议解决过程和结果。8.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：确保合同变更合法有效。9.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：确保合同解除合法有效。10.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况提供，如税务证明、贷款证明等。说明：确保合同履行过程中的相关事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地。责任认定：支付违约金，违约金为未交付土地部分价值的%。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付土地，应支付买受方违约金万元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付土地款项。责任认定：支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：买受方未在合同约定的支付时间内支付土地款项，应支付出卖方违约金万元。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行中介职责。责任认定：承担相应法律责任，赔偿因中介服务导致的损失。示例：中介机构提供虚假土地信息，导致买受方遭受损失，应承担相应赔偿责任。4.担保人违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任。责任认定：承担相应法律责任，赔偿因担保责任导致的损失。示例：担保人未履行担保责任，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。5.专业机构违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估、审计或咨询服务。责任认定：承担相应法律责任，赔偿因服务导致的损失。示例：专业机构提供虚假评估报告，导致合同无法履行，应承担相应赔偿责任。全文完。2025年度土地买卖居间合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于市区路号的土地一块，面积为平方米，使用权年限为年。甲方希望通过本次土地买卖交易，将土地使用权转让给乙方，实现甲方资金的合理配置和乙方的土地资源需求。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在土地买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）土地使用权：指土地所有权人以外的其他单位或者个人，依法取得土地所有权人授权，在特定条件下使用土地的权利。（2）土地转让：指土地所有权人将土地使用权依法转让给他人的行为。（3）土地出让金：指买受方支付给出让方，以取得土地使用权的一种费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中拥有土地使用权的出卖方。（2）乙方：指本合同中购买土地使用权的买受方。（3）合同标的：指本合同中甲方所拥有的土地使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照本合同的规定，将土地使用权转让给乙方。（2）甲方应保证土地使用权的合法性、有效性，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。（3）甲方应按照合同约定，在合同签订之日起个工作日内，向乙方提供土地使用权的相关证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的期限内，按照本合同的规定，购买甲方的土地使用权。（2）乙方应按照合同约定，在合同签订之日起个工作日内，支付给甲方土地出让金。（3）乙方应保证在购买土地使用权后，依法使用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为年。5.2合同履行地点本合同履行地点为市区路号。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付土地出让金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自年月日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，双方无续约意愿。（2）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起个工作日内，协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理土地使用权变更手续。（2）合同终止后，双方互不承担合同终止前的责任。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，妥善处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）土地出让金：根据国家及地方相关政策规定，乙方需向甲方支付的土地出让金总额为人民币万元整。（2）居间服务费：乙方支付给乙方的居间服务费为土地出让金的%，即人民币万元整。（3）其他费用：包括但不限于土地交易税费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）土地出让金：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地出让金一次性支付至甲方指定的账户。（2）居间服务费：乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将居间服务费一次性支付至乙方的指定账户。（3）其他费用：根据实际情况，在相关费用产生后，乙方应按照约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）土地出让金：乙方应在合同签订后的个工作日内支付完毕。（2）居间服务费：乙方应在合同签订后的个工作日内支付完毕。（3）其他费用：在相关费用产生后，乙方应在约定的期限内支付。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的土地出让金后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付居间服务费后，向乙方出具收款凭证。（3）其他费用支付后，乙方应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间提供土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的%。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付土地出让金或居间服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的%。（2）乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际情况协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致土地无法正常使用。（2）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定的各项条款。（2）甲方保留对土地使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，并保留对合同条款的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容应与本合同的其他条款保持一致。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进土地交易进程。（2）甲乙双方应按照国家及地方相关政策规定，积极配合办理土地交易手续。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式，提供相关文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何一方不得以口头或书面形式对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：（请填写甲方代表姓名）签字日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：代表签字：（请填写乙方代表姓名）签字日期：（请填写签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地评估报告3.土地测绘报告4.相关税费缴纳凭证5.居间服务协议6.交易双方的身份证明文件7.合同签订地的人民调解委员会出具的调解书（如有）8.仲裁委员会出具的仲裁裁决书（如有）9.法院判决书（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间提供土地使用权，认定为违约行为。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约行为。未按合同约定时间收取土地出让金，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付土地出让金或居间服务费，认定为违约行为。未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途，认定为违约行为。未按合同约定提供相关文件和资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的其他单位或者个人，依法取得土地所有权人授权，在特定条件下使用土地的权利。2.土地转让：指土地所有权人将土地使用权依法转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害