2024年版租赁期满续租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版租赁期满续租协议本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁期满续租协议的定义1.2租赁期满续租协议的目的1.3租赁期满续租协议的有效期2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.续租条款3.1续租条件的满足3.2续租期限3.3续租租金3.4续租租金支付方式4.续租价格调整4.1价格调整机制4.2价格调整的触发条件4.3价格调整的计算方法5.续租前的维护和维修责任5.1出租人的维护和维修责任5.2承租人的维护和维修责任6.续租期间的变更事项6.1变更事项的定义6.2变更事项的处理方式7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效10.其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的转让11.合同的附件11.1附件的定义11.2附件的效力12.合同的修订12.1修订的条件12.2修订的程序13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点13.3签署的主体14.合同的生效日期14.1合同生效的条件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁期满续租协议的定义本协议是指由甲乙双方在租赁合同到期后，按照原租赁合同的条款和条件，继续租赁该物业的协议。1.2租赁期满续租协议的目的本协议的目的是为了明确租赁期满后，甲乙双方的权利和义务，确保租赁合同的顺利执行。1.3租赁期满续租协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。第二条租赁物业描述2.1物业地址物业地址为【】，具体位置和面积以附件一为准。2.2物业面积物业的面积为【】，单位为平方米。2.3物业现状物业现状为【】，包括但不限于设施设备、装修情况等。第三条续租条款3.1续租条件的满足（1）租赁期满前，甲乙双方均未提出终止租赁的要求；（2）甲乙双方在租赁期满前，达成续租意向；（3）甲乙双方按照本协议的条款和条件，签署续租协议。3.2续租期限续租期限为【】，自租赁期满之日起计算。3.3续租租金续租租金按照原租赁合同的租金标准执行，具体租金金额详见附件二。3.4续租租金支付方式甲乙双方按照原租赁合同的租金支付方式执行，具体支付方式详见附件三。第四条续租价格调整4.1价格调整机制租赁期满续租价格调整按照原租赁合同的价格调整机制执行。4.2价格调整的触发条件价格调整的触发条件为【】，包括但不限于市场行情变化、物业成本变化等。4.3价格调整的计算方法价格调整的计算方法为【】，具体计算方式详见附件四。第五条续租前的维护和维修责任5.1出租人的维护和维修责任出租人负责在租赁期满前，对物业进行必要的维护和维修，确保物业的正常使用。5.2承租人的维护和维修责任承租人负责在租赁期间对租赁物进行日常维护和维修，确保租赁物的正常使用。第六条续租期间的变更事项6.1变更事项的定义变更事项是指在租赁期满续租期间，甲乙双方协商一致对原租赁合同条款进行的修改或补充。6.2变更事项的处理方式甲乙双方就变更事项达成一致后，应以书面形式签署变更协议，并作为本协议的附件。变更协议与本协议具有同等法律效力。第八条保险责任8.1承租人的保险责任承租人应按照甲乙双方约定，自行购买并维持有效的物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。8.2出租人的保险责任出租人应按照甲乙双方约定，自行购买并维持有效的责任保险，保险范围包括但不限于因物业本身缺陷或管理不善导致的人身伤亡或财产损失。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人违反本协议的约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照甲乙双方约定和附件五的违约责任条款执行。9.2承租人的违约行为及责任承租人违反本协议的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照甲乙双方约定和附件五的违约责任条款执行。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为【】。10.3争议解决的时效甲乙双方应在争议发生之日起【】内解决争议，否则视为双方同意继续履行本协议。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.3合同的转让甲乙双方在本协议有效期内不得将合同权利和义务转让给第三方，但法律另有规定的除外。第十二条合同的附件12.1附件的定义附件是指甲乙双方为本协议的履行而签订的、与本协议具有同等法律效力的文件。12.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守附件的约定。第十三条合同的修订13.1修订的条件本协议在履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况需要对协议进行修订。13.2修订的程序修订协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修订协议与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署的时间本协议于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签署的地点本协议于【】签署。14.3签署的主体甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙双方无直接合同关系，但参与或影响本合同的履行过程。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和范围，包括但不限于第三方的工作职责、权利义务、介入时间等。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务，以及与甲乙双方的关系。2.3甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，并有权要求第三方承担因履行不当导致的损失。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应要求第三方提供合法有效的身份证明和资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。3.2甲乙双方应要求第三方遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3甲乙双方应保留与第三方的通信记录、合同文件等证据，以备不时之需。3.4甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。第四条第三方责任限额的明确4.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时效等。4.3甲乙双方应要求第三方提供担保或保险，以增加甲乙双方的信任和保障。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同时，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷。5.2第三方与租赁物的关系第三方介入本合同时，应明确其与租赁物的关系，包括但不限于使用、保管、维修等。5.3第三方与合同履行过程的关系第三方介入本合同时，应明确其参与或影响合同履行过程的具体事项和范围。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方主张违约责任，并有权要求赔偿。第七条第三方侵权责任7.1第三方在履行本合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的侵权责任。7.2甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方主张侵权责任，并有权要求赔偿。第八条甲乙双方的权利义务8.1甲乙双方应履行本合同的约定，确保第三方能够正常履行其职责。8.2甲乙双方应协助第三方履行本合同的约定，包括但不限于提供必要的资料、文件等。8.3甲乙双方应对第三方履行本合同的行为进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点为【】。9.3争议解决的时效为【】。第十条合同的修订10.1甲乙双方与第三方之间的合同修订，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。10.2修订协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署11.1甲乙双方与第三方之间的合同签署，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2签署的地点为【】。11.3签署的主体为甲乙双方与第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细说明物业的地址、面积、现状等信息，以附图形式提供物业的具体位置和外观。附件二：续租租金支付方式明确租金支付的时间、金额、途径等，提供租金支付的示例。附件三：保险责任说明详细说明甲乙双方和第三方的保险责任，以及保险的生效和终止条件。附件四：价格调整机制详细说明价格调整的条件、计算方法和示例。附件五：违约行为及责任认定列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和示例。附件六：争议解决方式提供争议解决的途径和方法，以及争议解决的地点和时效。附件七：第三方介入协议与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定履行维修和保养义务。3.甲乙双方未按约定转让合同权利和义务。4.第三方未按约定履行其职责或造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付租金，第三方有权要求甲乙双方支付滞纳金或违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲乙