2025版集资房屋买卖合同编制模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制模板合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖人）与乙方（买受人）共同签订，旨在明确双方在集资房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现集资房屋的顺利交易。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资房屋：指由自然人、法人或者其他组织投资建设，以筹集资金为目的，用于出租、出售的房屋。2.出卖人：指在本合同中出售集资房屋的一方。3.买受人：指在本合同中购买集资房屋的一方。4.合同价格：指买受人购买集资房屋所支付的全部价款。3.2关键词解释1.集资：指自然人、法人或者其他组织通过向社会筹集资金，用于建设房屋的行为。2.买卖：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋的所有权进行转让的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的集资房屋权属证明；3.甲方有义务确保集资房屋符合国家规定的建设标准和质量要求；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的集资房屋权属证明；2.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款；4.乙方有义务在收到集资房屋后，按照国家规定办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后____日内，按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋。5.2合同履行地点集资房屋的交付地点为：________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付集资房屋；2.乙方应在收到集资房屋后，按照国家规定办理房屋产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的购房款支付完毕；2.双方达成书面协议解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方达成书面协议解除合同，应签署解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款及相关费用；2.双方应相互返还已交付的款项和物品；3.合同解除后，双方应按照国家规定办理房屋产权登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据甲方提供的集资房屋评估价，双方协商确定的本合同房屋总价款为人民币____元整。2.首付款：乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%，即人民币____元整作为首付款。3.尾款支付：剩余的房屋总价款____%，即人民币____元整，乙方应在甲方交付房屋并办理完产权过户手续后____日内支付。4.其他费用：包括但不限于房屋买卖税费、维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.首付款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。2.尾款支付：乙方应通过银行转账支付尾款。3.其他费用：乙方应按照约定的支付方式支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：合同签订之日起____日内。2.尾款支付时间：甲方交付房屋并办理完产权过户手续后____日内。3.其他费用支付时间：按照双方协商确定的支付时间。7.4支付条款1.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供收据或银行转账凭证。2.乙方支付尾款及其他费用后，甲方应向乙方提供相应的发票或收据。3.任何未按约定时间支付的款项，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.甲方提供的集资房屋不符合约定标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方在未办理完产权过户手续前擅自转卖或出租集资房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.若因违约导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律修改等；3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务；2.任何转让均需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.乙方未按约定支付购房款的情形；3.甲方未按约定交付房屋的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对集资房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未办理完产权过户手续前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对集资房屋进行合理维护和修缮的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成集资房屋的交付、产权过户等事宜。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间、地点履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：________________签字：____________日期：____________乙方（买受人）：________________签字：____________日期：__________________年______月______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.集资房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证5.房屋产权过户手续6.房屋买卖税费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.物业管理费缴纳凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.修改和补充协议12.协助与配合记录13.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋。提供的集资房屋不符合约定标准。乙方违约：未按约定时间支付购房款。在未办理完产权过户手续前擅自转卖或出租集资房屋。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。甲方违约行为的认定：甲方未履行交付房屋的义务，或交付的房屋不符合约定标准。乙方违约行为的认定：乙方未履行支付购房款的义务，或在未办理完产权过户手续前擅自转卖或出租集资房屋。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额。5.产权过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照合同约定的时间支付购房款。3.问题：集资房屋不符合约定标准。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。4.问题：在未办理完产权过户手续前擅自转卖或出租集资房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________增加条款：1.第三方责任：第三方应确保其提供的集资房屋权属证明文件真实、有效。第三方应协助甲方完成集资房屋的交付手续。第三方应对其提供的集资房屋承担连带责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点交付集资房屋。第三方应保证其提供的集资房屋符合国家规定的建设标准和质量要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后进行房屋质量检查。乙方有权要求甲方在交付房屋前提供房屋维修基金缴纳凭证。乙方有权要求甲方在交付房屋后进行合理使用期限内的维修保障。2.增加乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的物业管理资料。乙方有权要求甲方在房屋交付后提供房屋的维修保养服务。3.增加甲方的违约及限制条款：若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的集资房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还购房款。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：甲方有权要求乙方在合同签订后支付首付款。甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋的产权过户手续。甲方有权要求乙方在房屋交付后履行物业管理责任。2.增加甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在房屋交付后支付尾款。甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋。3.增加乙方的违约及限制条款：若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方在未办理完产权过户手续前擅自转卖或出租集资房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订双方二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、集资房屋相关事项1.集资房屋定义2.集资房屋性质3.集资房屋建设规模4.集资房屋配套设施5.集资房屋交房时间四、集资房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）五、集资房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付比例及期限3.付款方式4.预付款及定金六、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移2.房屋产权登记3.登记费用承担4.房屋产权证办理七、税费承担及缴纳1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳期限4.税费缴纳方式八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算及支付4.违约解除合同九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用承担十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同未尽事宜十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.代理人签字盖章（如有）3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资房屋买卖合同2.合同编号：________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同签订双方：买方：____（姓名或名称）卖方：____（姓名或名称）二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号2.房屋产权证号：____3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋用途：____三、集资房屋相关事项1.集资房屋定义：指由多个单位或个人共同投资建设的房屋。2.集资房屋性质：____3.集资房屋建设规模：____4.集资房屋配套设施：____5.集资房屋交房时间：____年__月__日四、集资房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____2.卖方基本信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____3.代理人信息（如有）：代理人姓名：____代理人身份证号：____代理人联系电话：____五、集资房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：____元人民币2.支付比例及期限：首付款：____元，支付期限：____年__月__日前尾款：____元，支付期限：____年__月__日前3.付款方式：____4.预付款及定金：预付款：____元，支付期限：____年__月__日前定金：____元，支付期限：____年__月__日前六、房屋产权转移及登记1.房屋产权转移：卖方应将房屋产权全部转移给买方。2.房屋产权登记：买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权登记。3.登记费用承担：____4.房屋产权证办理：买方应承担房屋产权证的办理费用。七、税费承担及缴纳1.税费种类：____2.税费承担比例：____3.税费缴纳期限：____4.税费缴纳方式：____八、违约责任1.买方违约责任：若买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金。若卖方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或退还购房款。3.违约金计算及支付：违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。4.违约解除合同：违约方应承担因违约造成的损失，合同解除后，已付款项不予退还。九、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，双方可选择向____法院提起诉讼。3.争议解决费用承担：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：买方或卖方严重违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、产权转移等。十二、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同未尽事宜：双方应友好协商解决。十三、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章：买方签字/盖章：____卖方签字/盖章：____2.代理人签字盖章（如有）：代理人签字/盖章：____3.合同签署日期：____年__月__日买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________代理人签字/盖章：____________________见证人签字：________________________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方拥有对房屋买卖的最终决定权，包括但不限于价格调整、付款方式、交房时间等。内容：甲方在合同有效期内，有权根据市场行情和政策调整房屋价格，并通知乙方。乙方应在接到通知后____个工作日内同意或提出异议。如乙方未在规定时间内提出异议，视为同意调整。2.甲方维修责任条款说明：本条款规定甲方对房屋在合同签订前存在的质量问题负有维修责任。内容：甲方应在合同签订前对房屋进行彻底检查，并书面告知乙方房屋存在的质量问题。甲方应在乙方收到通知后____个工作日内负责修复，修复期间乙方有权要求延迟交房。3.甲方优先购买权条款说明：本条款规定在合同履行期间，若甲方出售其他房屋，乙方享有优先购买权。内容：若甲方在合同履行期间出售其他房屋，乙方在得知该信息后____个工作日内有权以同等条件购买甲方出售的房屋。甲方应在乙方提出购买意向后____个工作日内明确答复。4.甲方信息披露条款说明：本条款规定甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。内容：甲方应确保向乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋产权、历史交易记录、配套设施等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方拥有对房屋买卖的最终决定权。内容：乙方在合同有效期内，有权对房屋买卖的条款进行协商和修改。甲方应在乙方提出修改意见后____个工作日内予以答复。2.乙方付款优先权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方有权优先安排付款。内容：乙方在支付购房款时，有权要求甲方提供相应的付款凭证，并优先安排付款。3.乙方质量验收权条款说明：本条款规定乙方有权在交房时对房屋质量进行验收。内容：乙方在交房时有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在____个工作日内进行修复。修复期间，乙方有权要求延迟交房。4.乙方解除合同权条款说明：本条款规定乙方在特定情况下有权解除合同。内容：若甲方违反合同约定，乙方有权在接到通知后____个工作日内解除合同，并要求甲方退还已付款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介佣金条款说明：本条款规定中介机构的佣金支付方式和比例。内容：中介机构佣金由双方协商确定，并在合同中明确约定支付比例和方式。中介机构应在合同履行完毕后____个工作日内向双方收取佣金。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任。内容：中介机构应尽到勤勉义务，为双方提供真实、准确、完整的房屋信息。若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对双方信息保密。内容：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介争议解决条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生的争议解决方式。内容：中介机构在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，双方可选择向____法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.中介机构服务协议6.不可抗力证明文件7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款卖方未按时交付房屋任何一方提供虚假信息任何一方未履行合同约定的维修责任任何一方未履行合同约定的保密义务2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过书面通知或法律程序确认违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向另一方支付的金钱赔偿。3.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整付款方式和期限，或提供担保。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复，或退还购房款。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择争议解决方式。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的集资房屋买卖。2.个人与单位之间的集资房屋买卖。3.单位与单位之间的集资房屋买卖。4.集资房屋的转售或租赁。5.集资房屋的维修和管理。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制模板2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条附属设施及设备6.1设施清单6.2设备清单6.3设施设备验收第七条交付条件及责任7.1交付条件7.2交付责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效14.6合同解除14.7合同终止14.8合同争议解决14.9合同附件14.10合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：1.2乙方（买受方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积：建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋结构：建筑结构：____________________层数：____________________2.4房屋用途：用途性质：____________________规划用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式：首付：____________________首付款支付时间：____________________分期付款：____________________分期付款时间及金额：____________________尾款支付时间：____________________3.3付款时间：首付款支付时间：____________________分期付款时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：具体交付日期：____________________4.2验收标准：房屋质量标准：____________________房屋配套设施标准：____________________4.3验收流程：验收时间：____________________验收地点：____________________验收程序：____________________第五条产权过户5.1过户时间：具体过户日期：____________________5.2过户费用：过户税费：____________________过户手续费：____________________5.3过户手续：过户所需材料：____________________过户办理流程：____________________第六条附属设施及设备6.1设施清单：设施名称及数量：____________________6.2设备清单：设备名称及数量：____________________6.3设施设备验收：验收时间：____________________验收地点：____________________验收程序：____________________第七条交付条件及责任7.1交付条件：房屋权属清晰，无抵押、无查封等限制；房屋结构安全，符合规划要求；房屋附属设施及设备齐全、完好；7.2交付责任：甲方保证房屋交付时符合约定条件；甲方负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；甲方保证房屋交付时无任何债务或潜在风险；乙方在验收房屋时如有异议，应在验收之日起3日内提出，甲方应在收到异议之日起15日内予以解决。第八条违约责任8.1违约情形：甲方违约情形：未按时交付房屋；房屋不符合约定条件；隐瞒房屋存在重大瑕疵；未协助办理过户手续。乙方违约情形：未按时支付购房款；拒绝接收房屋；逾期付款；违反房屋使用规定。8.2违约责任：甲方违约责任：未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之二的违约金；房屋不符合约定条件，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；隐瞒房屋存在重大瑕疵，甲方应双倍返还已收购房款，并承担相应的违约金；未协助办理过户手续，甲方应承担相关费用。乙方违约责任：未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款万分之二的违约金；拒绝接收房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失；逾期付款，乙方应支付逾期付款利息；违反房屋使用规定，乙方应承担相应责任。8.3违约金：违约金总额不得超过购房款总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的；一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约方未履行合同义务的；双方协商一致解除合同的。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方；另一方在接到通知之日起15日内未提出异议，视为同意解除合同。10.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理善后事宜。第十一条合同生效及终止11.1生效条件：双方签字盖章后生效。11.2生效日期：合同签订之日起生效。11.3终止条件：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；依法被终止。11.4终止日期：合同终止之日起。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力证明：发生不可抗力的一方，应提供相关证明材料，经另一方确认后，可免除违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：房屋交接清单13.4附件四：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例处理。14.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。14.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同争议解决：本合同争议解决方式按第九条执行。14.6合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.7合同其他约定：本合同其他约定需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方概念：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。8.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。第三方介入的具体方式和内容应在服务协议中明确。8.3第三方责任限额：8.3.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。8.4第三方介入后的合同履行：8.4.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，但第三方介入的服务内容除外。8.4.2第三方介入的服务内容，甲乙双方应按照服务协议的约定履行。第九条甲乙双方权利义务9.1.1甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。9.1.2第三方应按照服务协议的约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。9.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。9.2第三方介入时，甲乙双方应相互配合，确保合同履行的顺利进行。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的服务提供者，其服务内容不改变甲乙双方的权利义务关系。10.2第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方介入同一合同，第三方之间应相互协调，避免出现责任划分不清的情况。10.3第三方与监管机构的关系：第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，接受相关监管机构的监督。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，仍按第九条争议解决方式执行。11.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构仲裁或诉讼。第十二条合同的修改和补充12.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充，甲乙双方应书面确认，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同的其他约定13.1本合同其他约定，如因第三方介入需要调整，甲乙双方应按照本部分的规定执行。13.2本合同其他约定，如未涉及第三方介入，仍按原约定执行。第十四条本部分修正的效力14.1本部分修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。14.2本部分修正不影响本合同其他条款的效力。14.3本部分修正的任何内容，如与本合同其他条款有冲突，以本部分修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。说明：附件二是甲乙双方就房屋买卖达成一致意见的书面文件，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的附属设施、设备以及房屋本身的状况。说明：附件三用于记录房屋交付时的实际情况，是甲乙双方确认房屋交付条件的重要依据。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件五用于证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：附件六用于规范第三方介入的服务行为，保护甲乙双方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付购房款；甲方提供的房屋不符合约定条件；乙方违反房屋使用规定；第三方未履行服务协议的约定。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之二的违约金；乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付已付购房款万分之二的违约金；甲方提供的房屋不符合约定条件，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担；乙方违反房屋使用规定，乙方应承担相应责任；第三方未履行服务协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若甲方未按时交付，应向乙方支付违约金；乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，若乙方未按时支付，应向甲方支付违约金；若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应责任；若第三方未按服务协议提供服务质量，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制模板4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋权属2.房屋位置3.房屋面积4.房屋用途5.房屋配套设施三、集资房屋购买条件1.购买资格2.购买人数限制3.购买资金来源4.购买资金用途5.购买方式四、集资房屋价格及支付方式1.房屋价格确定方式2.房屋价格组成3.房屋价格调整机制4.房款支付方式5.付款时间节点五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理六、房屋产权过户1.过户手续办理2.过户税费承担3.过户时间节点4.过户风险承担5.过户资料提供七、房屋质量及保修1.房屋质量标准2.房屋保修期限3.保修范围4.保修方式5.保修责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约金支付5.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.合同附件2.合同补充条款3.合同变更4.合同解释5.合同生效十三、合同附件1.房屋平面图2.房屋权属证明3.购房人身份证明4.购房人资信证明5.其他相关文件十四、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版集资房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：a.出卖人名称：_______b.出卖人地址：_______c.出卖人联系方式：_______d.买受人名称：_______e.买受人地址：_______f.买受人联系方式：_______二、房屋基本情况1.房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。2.房屋位置：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋配套设施：_______三、集资房屋购买条件1.购买资格：买受人须符合国家及地方关于集资房屋购买的相关政策规定。2.购买人数限制：_______3.购买资金来源：买受人须提供合法的资金来源证明。4.购买资金用途：仅用于购买本合同约定的集资房屋。5.购买方式：_______四、集资房屋价格及支付方式1.房屋价格确定方式：_______2.房屋价格组成：_______3.房屋价格调整机制：_______4.房款支付方式：_______5.付款时间节点：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋具备入住条件，并经出卖人验收合格。3.房屋验收标准：_______4.房屋验收程序：_______5.验收不合格处理：_______六、房屋产权过户1.过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续。2.过户税费承担：_______3.过户时间节点：_______4.过户风险承担：_______5.过户资料提供：_______七、房屋质量及保修1.房屋质量标准：_______2.房屋保修期限：_______3.保修范围：_______4.保修方式：_______5.保修责任：_______八、违约责任1.违约情形：a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋存在重大质量缺陷；c.买受人未按约定支付房款；d.买受人擅自改变房屋结构或用途；e.双方约定的其他违约情形。2.违约责任承担：a.出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为_______；b.买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______；c.违约金不足以弥补损失的，双方应另行协商解决。3.违约金计算：_______4.违约金支付：_______5.违约纠纷解决：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决时限：_______十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除条件。2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除后的处理：_______十一、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止条件。2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止效力：_______5.合同终止后的处理：_______十二、其他约定事项1.合同附件：_______2.合同补充条款：_______3.合同变更：_______4.合同解释：_______5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同附件1.房屋平面图；2.房屋权属证明；3.购房人身份证明；4.购房人资信证明；5.其他相关文件。十四、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效时间：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止时间：_______5.合同终止后的处理：_______出卖人（盖章）：代表（签字）：日期：_______买受人（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房屋建设与交付说明：甲方作为主导方，负责集资房屋的建设工作，确保房屋按照约定时间交付。甲方应确保房屋质量符合国家标准，并承担因建设质量问题导致的维修责任。2.甲方提供房屋设计及规划文件说明：甲方应向乙方提供完整的房屋设计及规划文件，包括但不限于建筑设计图、结构设计图、水电设计图等，以便乙方了解房屋的具体情况。3.甲方承担建设过程中的风险责任说明：在房屋建设过程中，若因不可抗力或甲方原因导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方提供购房政策咨询说明：甲方应向乙方提供购房政策的相关咨询，包括购房资格、税收政策、贷款政策等，确保乙方在购房过程中无后顾之忧。5.甲方负责房屋产权过户手续说明：甲方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。过户过程中产生的费用，甲方应承担。6.甲方提供售后服务说明：甲方应提供购房后的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修、咨询等，确保乙方购房后的权益得到保障。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责筹集购房资金说明：乙方作为主导方，负责筹集集资房屋的购房资金，确保按时足额支付房款。乙方应保证资金来源合法合规。2.乙方有权对房屋设计提出建议说明：乙方有权对房屋设计提出合理化建议，甲方应充分考虑乙方的意见，并对乙方提出的合理建议进行修改。3.乙方有权对房屋建设进度进行监督说明：乙方有权对房屋建设进度进行监督，确保工程按期完成。乙方有权要求甲方提供工程进度报告。4.乙方有权要求甲方退还部分房款说明：若因甲方原因导致房屋无法按约定时间交付，乙方有权要求甲方退还部分房款，具体金额由双方协商确定。5.乙方有权选择房屋交付时间说明：乙方有权在房屋建设完成后，选择房屋交付时间。甲方应配合乙方的要求，确保房屋交付顺利进行。6.乙方有权对房屋产权进行变更登记说明：乙方有权对房屋产权进行变更登记，包括但不限于房屋所有人变更、房屋用途变更等。甲方应协助乙方办理相关手续。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构服务费说明：中介机构提供的服务费由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构服务费支付方式、时间及违约责任由双方共同制定。2.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经授权不得泄露。3.中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保双方权益得到保障。若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介机构费用承担说明：中介机构费用由甲方和乙方根据服务内容、服务成果及合同约定分担。中介机构费用支付方式、时间及违约责任由双方共同制定。5.中介机构解除合同说明：中介机构在合同履行过程中，若发现一方存在严重违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.中介机构争议解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋权属证明3.购房人身份证明4.购房人资信证明5.房屋设计及规划文件6.购房政策咨询文件7.房屋建设进度报告8.房屋产权过户手续文件9.中介机构服务协议10.合同附件及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.出卖人提供的房屋存在重大质量缺陷；c.买受人未按约定支付房款；d.买受人擅自改变房屋结构或用途；e.中介机构未履行保密义务；f.中介机构未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据；b.违约行为与合同约定的义务直接相关；c.违约行为对合同履行造成实质性影响。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件。3.资信证明：指证明个人或单位信用状况的文件。4.房屋建设进度报告：指记录房屋建设进度的文件。5.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、个人信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋建设进度延误。解决办法：甲方应向乙方提供详细的进度报告，并说明延误原因。若因甲方原因导致延误，甲方应承担违约责任。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若维修后仍无法满足约定质量标准，乙方有权要求退房或减少房款。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：中介机构应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息泄露再次发生。乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.集资房屋买卖；2.房屋产权过户；3.房屋质量保证；4.中介机构服务；5.合同违约责任。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制模板5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋所有权4.2房屋使用权4.3房屋抵押情况5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋过户及税费7.1房屋过户手续7.2房屋过户税费7.3税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同补充14.合同签署及日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售集资房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买集资房屋的个人或单位。1.1.3集资房屋：指由个人或单位发起，通过集资方式建设的房屋。1.1.4合同价格：指本合同中约定的集资房屋的买卖价格。1.2术语解释1.2.1房屋产权证：指证明房屋所有权的法律文件。1.2.2房屋使用权：指房屋使用人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.3房屋抵押：指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：___________2.1.2出卖方法定代表人：___________2.1.3出卖方联系方式：___________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：___________2.2.2买受方法定代表人：___________2.2.3买受方联系方式：___________3.房屋基本情况3.1房屋位置：___________3.2房屋面积：___________平方米3.3房屋结构：___________3.4房屋用途：___________4.房屋权属情况4.1房屋所有权：出卖方拥有该集资房屋的完全所有权。4.2房屋使用权：出卖方在合同签订前已取得该集资房屋的使用权。4.3房屋抵押情况：该集资房屋未设定抵押。5.合同价格及支付方式5.1合同价格：___________元人民币。5.2付款方式：5.2.1买受方应在合同签订后___________日内支付合同总价款的___________%作为定金。5.2.2买受方应在房屋交付前___________日内支付剩余合同总价款的___________%。5.2.3买受方应在房屋过户手续办理完毕后___________日内支付房屋过户税费。5.3付款时间：___________5.4付款地点：___________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：___________6.2房屋交付地点：___________6.3房屋验收标准：6.3.1房屋结构安全、合法；6.3.2房屋内部设施齐全、完好；6.3.3房屋外观整洁、无损坏；6.4验收程序：6.4.1买受方在房屋交付前对房屋进行验收；6.4.2验收合格后，买受方应在___________日内签署房屋验收合格证明；6.4.3验收不合格的，双方应协商解决，并在___________日内达成一致。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按合同约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定；8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任8.2.1出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的___________%作为违约金；8.2.2买受方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的___________%作为违约金；8.2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付款项，并支付相当于已付款项___________%的违约金；8.2.4买受方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿因改变而给出卖方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2买受方支付合同约定首付款；10.1.3出卖方提供房屋产权证等必要文件。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的目的实现；10.3.2合同约定的期限届满；10.3.3合同依法解除。10.4合同终止时间10.4.1合同终止时间根据合同终止条件确定。11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面