2024年甲乙间房产交易与债务解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙间房产交易与债务解除合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息1.2交易房产的权利与义务1.3房产交易价格及支付方式第二条债务解除2.1债务金额及构成2.2债务解除的条件与期限2.3债务解除的履行方式及证据第三条房产交易与债务解除的关联3.1房产交易与债务解除的同步进行3.2房产交易完成后的债务解除3.3房产交易失败与债务解除的处理第四条合同的履行4.1甲乙双方的履行责任与义务4.2履行期限及履行地点4.3履行过程中的争议解决第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同变更与终止后的处理第六条违约责任6.1甲乙双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约纠纷的解决方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的期限7.3争议解决过程中的费用承担第八条合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更条件8.3合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行9.3保密条款的期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式及地点10.3诉讼或仲裁的提起条件第十一条合同的签署与生效11.1合同签署的时间与地点11.2合同的生效时间11.3合同的签署份数及保管第十二条其他条款12.1房产交易过程中其他费用的承担12.2房产交付的时间与方式12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件第十四条签署人的权利与义务14.1签署人的身份及授权14.2签署人的权利与义务14.3签署人的法律责任第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置及基本信息甲方同意将位于【】的房产（房产证号：【】）出售给乙方。该房产建筑总面积为【】平方米，房屋结构为【】，房屋现状为【】。1.2交易房产的权利与义务甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。甲方应依法办理房产过户手续，并承担由此产生的一切费用。1.3房产交易价格及支付方式（1）在合同签订之日起【】日内，乙方支付房价的【】%；（2）在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，乙方支付房价的【】%；（3）在房产交付之日起【】日内，乙方支付房价的【】%。第二条债务解除2.1债务金额及构成甲方同意将其对乙方所拥有的债务人民币【】（大写：【】元整）一次性解除。该债务包括但不限于：【】债务。2.2债务解除的条件与期限甲方应在房产交易完成后【】日内，向乙方提供债务解除的书面证明。如甲方未按约定解除债务，乙方有权依法追究甲方的法律责任。2.3债务解除的履行方式及证据甲方应向乙方提供债务解除的书面协议、债务清单及相关证据，以证明甲方对乙方所拥有的债务已得到妥善解决。第三条房产交易与债务解除的关联3.1房产交易与债务解除的同步进行双方同意房产交易与债务解除视为同步进行，一方未履行完毕，另一方有权拒绝履行相应的义务。3.2房产交易完成后的债务解除房产交易完成后，甲方应按照本合同第二条规定解除债务，并向乙方提供相应的书面证明。3.3房产交易失败与债务解除的处理如房产交易因不可抗力或其他原因失败，双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第四条合同的履行4.1甲乙双方的履行责任与义务甲方应按照本合同约定，履行房产交易及债务解除的相关义务；乙方应按照约定支付房价，并协助甲方办理房产过户手续。4.2履行期限及履行地点双方应在本合同签订之日起【】日内完成房产交易及债务解除的所有手续。履行地点为：【】。4.3履行过程中的争议解决双方在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。5.2合同终止的条件与程序本合同履行完毕，双方债务得到解除，本合同自动终止。5.3合同变更与终止后的处理合同变更或终止后，双方应按照变更协议或终止协议约定的方式处理未了事宜。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等不宜公开的信息，均属于保密信息。8.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制、使用或利用保密信息。8.3保密条款的期限本保密条款的期限为【】年，自合同终止之日起计算。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式及地点双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁的提起条件如双方同意仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日由甲乙双方签署于【】。10.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同的签署份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由【】负责保管。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供房产证的复印件。11.2债务证明文件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供债务证明文件的复印件。11.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内交换复印件。第十二条其他条款12.1房产交易过程中其他费用的承担双方同意，除房价外，房产交易过程中产生的其他费用（如税费、中介费等）由【】承担。12.2房产交付的时间与方式甲方应在本合同生效之日起【】日内将房产交付给乙方。交付方式为：【】。12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供房产证的复印件。13.2债务证明文件甲方应在本合同签订之日起【】日内向乙方提供债务证明文件的复印件。13.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内交换复印件。第十四条签署人的权利与义务14.1签署人的身份及授权甲乙双方的签署人均具有完全民事行为能力，且已获得合法授权签署本合同。14.2签署人的权利与义务签署人应保证其签署的合同内容真实、准确、完整，并承担因合同内容不真实、准确、完整而产生的法律责任。14.3签署人的法律责任如签署人未履行或不当履行本合同，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金借贷等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入时，应向甲乙双方明示其身份及职责，并提供相应的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担由此产生的责任。2.3第三方介入本合同的过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并有权对第三方的服务或协助进行监督和评价。3.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并保证第三方介入过程的顺利进行。3.3甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，并按照约定向第三方提供必要的文件和信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定确定。4.2如甲乙双方与第三方之间没有约定责任限额，或约定不明，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：【】。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入本合同的过程中，如涉及甲乙双方的隐私和商业秘密，第三方应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方介入本合同的过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应自行解决，并不得影响本合同的履行。6.2甲乙双方与第三方之间的约定，不影响甲乙双方之间合同的履行和争议的解决。6.3第三方对本合同的履行和争议的解决不具有决定性作用，甲乙双方应按照本合同的约定履行义务和解决争议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同的目的已经实现，或甲乙双方与第三方之间的约定已经履行完毕，第三方应退出本合同的履行过程。7.2甲乙双方与第三方之间的约定解除或终止后，第三方对本合同的履行和争议的解决不具有法律效力。7.3第三方退出本合同的履行过程后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行义务和解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：为本合同项下交易的房产的合法有效房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等。附件2：债务证明文件说明：为本合同项下甲方应解除的债务的证明文件，包括但不限于借款合同、欠款单据、法院判决书等。附件3：房产交易过程中其他费用的承担证明说明：为房产交易过程中产生的其他费用的承担证明，如税费、中介费等的支付凭证。附件4：房产交付的证明说明：为甲方将房产交付给乙方的证明文件，包括但不限于交付通知、交付确认书等。附件5：第三方服务协议说明：为甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方责任的限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行债务解除义务。2.乙方未按照本合同约定支付房价。3.第三方未按照约定提供服务或协助。4.甲方未按照约定时间交付房产。5.乙方未按照约定时间支付房价。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定履行债务解除义务的，应承担违约金【】元。2.乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约金【】元。3.第三方未按照约定提供服务或协助的，应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。4.甲方未按照约定时间交付房产的，应承担违约金【】元。5.乙方未按照约定时间支付房价的，应承担违约金【】元。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行债务解除义务，乙方有权要求甲方支付违约金【】元，并有权要求甲方继续履行债务解除义务。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由中华人民共和国不动产登记机构颁发的，证明权利人对其指定的房屋享有所有权的法律文件。2.债务：指甲方对乙方所负有的，根据本合同约定应当解除的经济义务。3.房价：指本合同项下交易的房产的交易价格，包括房款及交易过程中产生的其他费用。4.