2024年自建毛坯房买卖法律协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年自建毛坯房买卖法律协议版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1装修责任10.2物业费用10.3用水用电11.附加条款11.1补充协议11.2附件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图14.合同解释权14.1解释权归属第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等。1.4土地性质土地性质为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年。2.买卖双方信息2.1卖家信息卖家全称为X，营业执照注册号为X，住所地为市区街道号。2.2买家信息买家全称为X，身份证号码为X，住所地为市区街道号。3.房屋交易价格3.1房价房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。3.2付款方式（1）签约时支付人民币万元整作为定金；（2）自合同签订之日起X日内支付人民币万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币万元整，买家应按贷款银行的要求办理按揭贷款，并将贷款资金支付给卖家。3.3付款时间定金支付时间为本合同签订之日起X日内；首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；剩余房款支付时间根据贷款银行的要求办理。4.房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为年月日。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具家电等物品齐全，功能正常；（3）房屋钥匙交付给买家。4.3过户手续房屋过户手续由买家负责办理，卖家应提供必要的协助和文件。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买家承担。具体费用根据当地政策规定和实际发生数额确定。5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖家保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准。5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由卖家承担。5.3维修费用维修费用按照实际发生数额计算，由卖家承担。6.违约责任6.1卖家违约卖家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为房价的1%。6.2买家违约买家未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。7.争议解决7.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2争议解决地点争议解决地点为市。7.3诉讼时效本合同纠纷的诉讼时效为三年，自买家知道或者应当知道权益受到侵害之日起计算。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反本合同，致使不能实现合同目的。9.合同的生效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间本合同的生效时间为年月日。10.其他约定10.1装修责任买家自行负责房屋的装修，装修过程中应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。10.2物业费用物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，由买家承担。10.3用水用电用水用电户号及费用由买家承担。11.附加条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.签字盖章12.1卖家签字卖家签字：____________________12.2买家签字买家签字：____________________12.3见证人签字见证人签字：____________________13.合同附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图14.合同解释权14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖家对土地拥有使用权的法律文件。买家应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图是描述房屋结构和布局的图纸。买家应仔细阅读房屋平面图，以了解房屋的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买家未按本合同约定履行义务，如未按时支付房价或违约金。3.双方未按本合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果卖家未能在约定的交付时间交付房屋，且未达成双方协商的延期协议，则构成卖家违约。卖家应按照本合同约定向买家支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.诉讼时效：指当事人向法院请求保护其权利的法定