2024年物业租赁合同（专业版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（专业版）本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用和改造5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的改造条件6.维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修和保养的期限7.保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限9.提前终止9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的具体规定11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件13.合同的继承和转让13.1合同继承的条件13.2合同转让的条件14.其他条款14.1租赁双方的其他约定14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的描述：甲方同意将位于【具体地址】的【房产/商铺】出租给乙方。该租赁物包括但不限于：【具体房间号】、【具体使用面积】、【具体配套设施】等。1.2租赁物的位置：该租赁物位于【城市/区域】的【街道名称】、【建筑名称】内。1.3租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为【具体面积】。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁期限的延长条件：如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁结束日期前【具体天数】内，向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后，双方签订书面《租赁期限延长协议》。3.租金3.1租金金额：租金为每月【具体金额】元人民币。3.2租金支付方式：乙方每月【具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付日期：乙方应按约定的日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：【具体调整方式】；调整周期为：【具体时间】。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间内】无息退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.使用和改造5.1租赁物的使用范围：乙方同意按照甲方提供的租赁物用途进行使用，并遵守国家相关法律法规及物业管理的规章制度。5.2租赁物的改造条件：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造或损坏。如乙方确需对租赁物进行改造，应提前【具体天数】向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提交相关方案及安全保障措施，经甲方审批同意后方可进行。6.维修和保养6.1租赁物的维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏，维修和保养费用由乙方承担。6.2维修和保养的期限：甲方应在接到乙方维修和保养申请后【具体时间内】予以响应，并在【具体时间内】完成维修和保养工作。8.转租8.1转租的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【具体天数】向甲方提出书面申请，并按照甲方要求提交相关资料。8.2转租的通知期限：乙方转租给第三方后，应将转租事宜通知甲方，并告知第三方本合同的相关内容及其应承担的义务。9.提前终止9.1提前终止合同的条件：任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的通知期限：甲方或乙方提前终止本合同时，应提前【具体天数】书面通知对方。9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应支付给对方【具体金额】元人民币作为违约金。10.违约责任10.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的具体规定：违约方应支付给对方【具体金额】元人民币作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同的签订地为【具体城市/地区】。12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面《合同变更协议》。12.2合同解除的条件：任何一方有权在履行本合同过程中，因对方严重违约导致合同无法继续履行时，提前终止本合同。13.合同的继承和转让13.1合同继承的条件：本合同的有效期届满后，如乙方愿意续租，且甲方同意，本合同的继承条件如下：【具体继承条件】。13.2合同转让的条件：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得甲方的书面同意。14.其他条款14.1租赁双方的其他约定：双方在签订本合同时，还约定了如下条款：【具体条款】。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的终止日期：本合同的终止日期为【具体日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。2.第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件：当甲乙双方在租赁过程中需要第三方的服务或介入时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于租赁物的维修、保养、管理及其他与租赁相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应对其行为产生的后果承担责任。如第三方违约或侵权，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的【具体比例】倍，但不得超过【具体金额】。3.3第三方责任免除：第三方在下列情况下不承担责任：（1）不可抗力；（2）甲方乙方的故意或重大过失；（3）第三方按约定履行了服务义务。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应对甲方负责，并遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应对乙方负责，满足乙方的合理需求。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。5.第三方介入的额外条款5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的附加条款。5.2第三方服务期限：第三方服务的期限由甲乙双方协商确定，并在附加条款中予以明确。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务的质量，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方整改或赔偿。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同或附加条款的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，或解除与第三方的服务合同。7.第三方与合同的变更和解除7.2第三方解除：甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前【具体天数】书面通知对方。8.第三方与合同的继承和转让8.1第三方继承：本合同的有效期届满后，如乙方愿意续租，且甲方同意，本合同的继承条件如下：【具体继承条件】。8.2第三方转让：第三方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，如需转让，应取得甲乙双方的书面同意。9.其他相关修正9.1第三方与保险：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关保险手续，并承担保险费用。9.2第三方与政府监管：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，接受政府监管。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件说明：详细列出租赁物的各项信息，包括房屋编号、面积、楼层、房间配置、设施设备等。附件二：租金支付明细表附件说明：明确租金支付的时间、金额、方式及支付周期等详细信息。附件三：押金退还流程及条件附件说明：详细说明押金的退还流程、条件和退还方式。附件四：维修服务协议附件说明：明确维修服务的范围、责任、期限及费用等。附件五：物业管理规定附件说明：列出物业管理的相关规定，包括使用要求、行为准则、违规处罚等。附件六：第三方服务协议附件说明：详细说明第三方提供的服务内容、费用、期限及质量要求等。附件七：合同变更和解除协议附件说明：明确合同变更和解除的条件、程序及违约责任等。附件八：违约行为及责任认定标准附件说明：详细列出违约行为的具体情形及相应的责任认定标准。附件九：保险办理指南附件说明：指导乙方如何办理租赁物的保险，包括保险类型、保额、费用等。附件十：政府监管要求文件附件说明：提供政府对租赁行业的监管要求和相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.乙方未按时支付租金，属于违约行为。2.乙方未经过甲方同意转租给第三方，属于违约行为。3.甲方未按时提供租赁物，属于违约行为。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的【具体比例】倍，最高不超过【具体金额】。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔