2024年智慧社区物业运营合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业运营合作合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区物业运营服务在提升居民生活品质、推动社区可持续发展方面发挥着越来越重要的作用。为满足甲方智慧社区物业运营需求，实现资源优化配置，经甲乙双方友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业运营过程中的权利、义务及责任，确保合作双方共同推进智慧社区建设，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区服务、管理、安全、环保等领域的智能化、信息化。（2）物业运营：指对住宅小区、商业楼宇等物业进行综合管理、维护、运营等活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行智慧社区物业运营的一方。（2）乙方：指承接甲方委托，负责智慧社区物业运营的一方。（3）智慧社区物业运营服务：指乙方根据甲方要求，在智慧社区范围内提供的物业管理、设施维护、安全保障、环保服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供智慧社区物业运营服务。（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理要求。（3）有权要求乙方在合同期限内履行合同义务，确保服务质量。（4）有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同内容。4.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定，为甲方提供高质量的智慧社区物业运营服务。（2）负责智慧社区物业运营过程中的设施维护、安全保障、环保等工作。（3）确保服务过程中的数据安全、用户隐私保护。（4）按时提交服务报告，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）提供完善的智慧社区物业运营方案；（2）按照甲方要求，实施物业运营服务；（3）定期向甲方提交服务报告，接受甲方监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定，继续履行剩余期限内的合同义务；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系；（3）合同终止后，双方应相互尊重，不得以任何方式干扰对方正常的生产经营活动。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧社区物业运营服务费：根据双方协商确定的收费标准，按月或按季度支付。（2）设施维护费：包括日常设施维护、保养、修理等费用。（3）安全保障费：包括安保人员费用、监控设备维护费用等。（4）环保服务费：包括垃圾分类、绿化养护等费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在约定的支付时间内，通过银行转账方式将费用支付至乙方指定账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）智慧社区物业运营服务费：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。（2）设施维护费、安全保障费、环保服务费：按月支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应确保在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。（3）如甲方未能在约定的支付时间内支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能在约定的支付时间内支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未能在约定的服务时间内提供服务质量，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式：乙方应在收到甲方书面索赔通知后____个工作日内，向甲方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）因地震导致乙方无法履行合同义务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同项下智慧社区物业运营项目的最终决定权，包括但不限于服务标准、收费标准等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的智慧社区物业运营服务的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就智慧社区物业运营过程中的各项工作进行相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论智慧社区物业运营中的问题，并共同制定解决方案。（2）双方应相互提供必要的资料和信息，以支持智慧社区物业运营工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业运营服务方案2.物业运营服务收费标准3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定提供服务质量或服务内容。任何一方未按合同约定履行保密义务。任何一方未按合同约定处理不可抗力事件。任何一方未经对方同意擅自转让合同权利和义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面通知后仍未支付，视为违约。乙方未按约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，经甲方书面通知后仍未改善，视为违约。任何一方泄露保密内容，经对方书面通知后仍未采取措施制止，视为违约。任何一方未按合同约定处理不可抗力事件，导致合同无法履行，视为违约。任何一方未经对方同意擅自转让合同权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：一方违约时，应向另一方支付的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。5.滞纳金：一方未按时履行付款义务时，应向另一方支付的金钱，作为逾期付款的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内支付费用，并可能采取暂停服务或终止合同等措施。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内改善服务质量，如乙方未改善，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施制止泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如无法履行合同，应协商解决或根据合同约定终止合同。5.问题：一方未经对方同意擅自转让合同权利和义务。解决办法：受让方应立即停止转让行为，并通知另一方，双方应协商解决转让问题，如无法解决，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与智慧社区物业运营相关的技术支持、设备供应或服务。第三方应保证其提供的产品或服务符合国家标准和行业规范。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按时提供约定的产品或服务。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地、设施和资源，以支持智慧社区物业运营。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广和宣传支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的服务费用。乙方有权获得因智慧社区物业运营产生的额外收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供必要场地、设施和资源，导致乙方无法履行合同义务，应承担违约责任。甲方未提供市场推广和宣传支持，导致乙方利益受损，应承担相应责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更合同约定的服务内容和收费标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的智慧社区物业运营服务进行监督和检查。甲方可要求乙方提供运营报告，了解运营情况。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的智慧社区物业运营服务带来的便利和效益。甲方可获得因智慧社区物业运营产生的额外收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供服务质量，导致甲方利益受损，应承担违约责任。乙方未按时提交运营报告，影响甲方决策，应承担相应责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更合同约定的服务内容和收费标准。全文完。2024年智慧社区物业运营合作合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、合作双方基本信息1.物业服务方基本信息2.智慧社区运营方基本信息三、合作内容1.物业服务范围2.智慧社区运营服务内容3.服务标准与规范四、服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整机制五、合作期限及终止条件1.合作期限2.终止条件3.终止程序六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同修改5.合同未尽事宜十二、合同附件1.合作双方营业执照2.相关资质证明3.服务内容明细4.费用明细十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年智慧社区物业运营合作合同2.合同双方：（1）物业服务方：[物业服务方名称]（2）智慧社区运营方：[智慧社区运营方名称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明确双方在智慧社区物业运营中的权利、义务和责任，实现互利共赢。二、合作双方基本信息1.物业服务方基本信息：名称：[物业服务方名称]地址：[物业服务方地址]联系人：[物业服务方联系人]联系电话：[物业服务方联系电话]传真：[物业服务方传真]电子邮箱：[物业服务方电子邮箱]2.智慧社区运营方基本信息：名称：[智慧社区运营方名称]地址：[智慧社区运营方地址]联系人：[智慧社区运营方联系人]联系电话：[智慧社区运营方联系电话]传真：[智慧社区运营方传真]电子邮箱：[智慧社区运营方电子邮箱]三、合作内容1.物业服务范围：住宅小区的物业管理公共设施的维护与管理安全保卫与消防管理环境卫生与绿化管理客户服务与投诉处理2.智慧社区运营服务内容：智慧家居系统的安装与维护智能安防系统的运营智能能源管理系统的应用智慧社区公共服务的提供智慧社区信息平台的搭建与维护3.服务标准与规范：遵循国家相关法律法规和行业标准严格执行物业管理规范和服务标准定期进行服务质量检查和考核四、服务费用及支付方式1.服务费用总额：[服务费用总额]2.费用支付方式：按月支付预付款制3.费用支付时间：每月__日支付上一个月的费用4.费用调整机制：根据市场行情和服务质量调整费用五、合作期限及终止条件1.合作期限：[合作期限]2.终止条件：双方协商一致违约行为法律法规变更3.终止程序：提前__个月通知对方书面确认终止合同六、知识产权1.知识产权归属：智慧社区运营方拥有智慧社区运营相关的知识产权物业服务方拥有物业服务相关的知识产权2.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为3.知识产权使用：双方在合作范围内合法使用对方知识产权七、保密条款1.保密信息范围：双方的商业秘密合作过程中的技术秘密其他双方约定应保密的信息2.保密义务：双方对保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任八、违约责任1.违约情形：未按合同约定提供服务的提供服务质量不符合合同约定的违反保密条款的违反合同约定擅自变更服务内容的2.违约责任承担：未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，并支付违约金提供服务质量不符合合同约定的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失违反保密条款的，应承担相应的法律责任违反合同约定擅自变更服务内容的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失3.违约赔偿：违约金按合同总金额的__%计算赔偿金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的__%九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁诉讼2.争议解决程序：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼3.争议解决地点：争议解决地点为[合同签订地]十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致违约行为法律法规变更2.合同解除程序：提前__个月通知对方书面确认解除合同3.合同解除后的处理：双方应妥善处理合同解除后的善后事宜结算剩余服务费用移交相关资料和设施十一、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容完整2.合同附件：合作双方营业执照相关资质证明服务内容明细费用明细3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律法规和行业惯例执行4.合同修改：合同修改需双方协商一致，并以书面形式签署5.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方另行协商解决十二、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：[合同签署地]3.签署人员：物业服务方代表：[姓名]职务：[职务]智慧社区运营方代表：[姓名]职务：[职务]十四、其他约定事项（此处列出其他约定事项的具体内容）[物业服务方签字][智慧社区运营方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款内容：a.甲方有权决定智慧社区运营的整体战略规划和发展方向。b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。c.甲方有权在必要时对乙方的工作进行调整，包括但不限于人员配置、服务内容等。2.甲方决策权条款内容：a.甲方决策需提前通知乙方，并给予乙方合理的反馈时间。b.甲方决策应以书面形式通知乙方，并要求乙方执行。c.乙方的执行情况应定期向甲方汇报，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。3.甲方监督权条款内容：a.甲方可指派专人或成立专门小组对乙方的工作进行定期和不定期的检查。b.甲方监督过程中发现的问题，乙方应立即采取措施予以解决。c.甲方监督过程中产生的费用，由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款内容：a.乙方有权决定智慧社区运营的具体实施细节和运营策略。b.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，并提出改进意见。c.乙方有权在必要时对甲方的工作进行调整，包括但不限于人员配置、服务内容等。2.乙方决策权条款内容：a.乙方决策需提前通知甲方，并给予甲方合理的反馈时间。b.乙方决策应以书面形式通知甲方，并要求甲方执行。c.甲方执行情况应定期向乙方汇报，乙方有权要求甲方提供相关证明材料。3.乙方监督权条款内容：a.乙方可指派专人或成立专门小组对甲方的工作进行定期和不定期的检查。b.乙方监督过程中发现的问题，甲方应立即采取措施予以解决。c.乙方监督过程中产生的费用，由甲方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款内容：a.第三方中介机构应具备相关资质和经验，双方应共同选择合适的机构。b.第三方中介机构负责协调双方合作过程中的沟通和协调工作。c.第三方中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款内容：a.中介费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。b.中介费用应定期结算，并纳入双方的合作费用中。c.双方应共同监督中介费用的使用情况。3.中介责任条款内容：a.第三方中介机构应对其工作过程中的失误承担相应责任。b.双方应共同监督中介机构的工作，如有违反合同约定的情况，中介机构应承担相应责任。c.中介机构在合作过程中应遵守法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作双方营业执照副本2.相关资质证明文件3.服务内容明细表4.费用明细表5.第三方中介机构资质证明文件（如有）6.合作双方签字盖章的合同文本7.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求。b.违反保密条款，泄露对方商业秘密。c.未按合同约定支付费用。d.未经对方同意，擅自变更合同内容。e.未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.由双方协商认定，或由第三方中介机构进行认定。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同条款为准。c.任何一方对违约行为的认定有异议，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等。2.保密信息：指合同双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。3.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务提供方服务质量不达标。解决办法：要求服务提供方改进服务质量，必要时进行人员调整或更换服务提供方。2.问题：费用支付不及时。解决办法：制定费用支付流程，明确支付时间，对逾期支付采取催款措施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，完善保密措施，对泄露信息的行为追究责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方共同协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律咨询。五、所有应用场景：1.智慧社区物业运营合作。2.物业服务方与智慧社区运营方之间的合作。3.需要第三方中介机构参与的合作。4.需要明确双方权利义务的合作。5.需要确保服务质量、费用支付和保密性合作的场景。全文完。2024年智慧社区物业运营合作合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.智慧社区项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目功能3.合作双方权利与义务3.1物业管理方权利3.2物业管理方义务3.3业主权利3.4业主义务4.服务内容及标准4.1基础物业管理服务4.2智慧社区运营服务4.3特殊服务项目4.4服务质量标准5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用收取标准5.3物业管理费用支付方式5.4物业管理费用调整机制6.物业管理设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养责任6.2设施设备维护保养标准6.3设施设备维修费用承担7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开条件7.2业主大会召开程序7.3业主委员会职责7.4业主委员会选举及罢免8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1附件一：智慧社区项目详细资料11.2附件二：物业管理服务内容清单11.3附件三：物业管理费用明细表12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限公司1.1.2业主方：社区居民委员会1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年2月1日1.4合同期限：自2024年2月1日起至2027年1月31日止2.智慧社区项目概述2.1项目名称：智慧社区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积50000平方米2.4项目功能：住宅、商业、办公、娱乐等综合功能3.合作双方权利与义务3.1物业管理方权利3.1.1根据合同约定，对智慧社区进行日常物业管理3.1.2收取物业管理费用，用于物业管理服务的实施和设施设备的维护3.1.3对违反合同约定的业主进行处罚3.2物业管理方义务3.2.1提供优质的物业管理服务，确保社区安全、环境整洁3.2.2定期对设施设备进行维护保养3.2.3及时处理业主的投诉和建议3.3业主权利3.3.1享有物业管理服务3.3.2参与业主大会，行使表决权3.3.3对物业管理服务提出意见和建议3.4业主义务3.4.1遵守社区管理规定，维护社区秩序3.4.2按时缴纳物业管理费用3.4.3爱护公共设施设备，不得擅自损坏4.服务内容及标准4.1基础物业管理服务4.1.1安全管理：24小时安保巡逻，确保社区安全4.1.2清洁服务：每日清洁公共区域，保持环境整洁4.1.3维修服务：及时修复公共设施设备故障4.2智慧社区运营服务4.2.1智能门禁系统：保障社区出入安全4.2.2智能停车系统：实现停车智能化管理4.2.3智能家居系统：提供智能家居体验4.3特殊服务项目4.3.1社区文化活动组织：定期举办各类文化活动4.3.2社区设施维护：定期检查和维护社区设施4.3.3社区绿化：负责社区绿化带养护4.4服务质量标准4.4.1安全管理：达到国家相关安全标准4.4.2清洁服务：达到国家清洁卫生标准4.4.3维修服务：及时响应，确保维修质量5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1基础物业管理费5.1.2智慧社区运营费用5.1.3特殊服务项目费用5.2物业管理费用收取标准5.2.1基础物业管理费：每平方米每月2元5.2.2智慧社区运营费用：每户每月10元5.2.3特殊服务项目费用：根据实际需求另行协商5.3物业管理费用支付方式5.3.1业主通过银行转账或现金支付物业管理费用5.3.2业主可按月、季度或年度支付物业管理费用5.4物业管理费用调整机制5.4.1物业管理费用根据物价变动和市场情况每三年调整一次5.4.2调整方案需经业主大会审议通过6.物业管理设施设备维护与保养6.1设施设备维护保养责任6.1.1物业管理方负责设施设备的日常维护保养6.1.2业主负责自用设施的日常维护保养6.2设施设备维护保养标准6.2.1按照国家相关标准和规范进行维护保养6.2.2定期检查、保养，确保设施设备正常运行6.3设施设备维修费用承担6.3.1基础设施设备维修费用由物业管理方承担6.3.2业主自用设施设备维修费用由业主自行承担8.业主大会及业主委员会8.1业主大会召开条件8.1.2业主大会召开前需提前15天通知业主8.2业主大会召开程序8.2.1业主大会应采用书面表决或现场会议的方式进行8.2.2业主大会应有物业管理方和业主委员会的代表参加8.3业主委员会职责8.3.1组织业主大会，执行业主大会的决定8.3.2监督物业管理方的服务质量8.3.3代表业主与物业管理方协商解决争议8.4业主委员会选举及罢免8.4.1业主委员会成员由业主大会选举产生8.4.2业主委员会成员任期三年，可连选连任8.4.3业主大会可依法罢免业主委员会成员9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力事件9.1.3物业管理方严重违约9.1.4业主委员会依法解散9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30天书面通知另一方9.2.2双方应在接到通知后30日内办理合同解除手续9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满9.3.2业主大会决定终止合同9.4合同终止程序9.4.1合同终止需双方书面确认9.4.2合同终止后，双方应办理相关财产交接手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业管理方未按约定提供服务的10.1.2业主未按约定缴纳物业管理费用的10.1.3双方未按约定履行合同其他义务的10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约金10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按未履行部分费用的一定比例计算10.3.2损失赔偿按实际损失计算，最高不超过合同总金额11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2请求物业管理方所在地的人民法院诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1双方应友好协商，尽量达成一致11.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为物业管理方所在地或业主方所在地法院12.合同附件12.1附件一：智慧社区项目详细资料12.1.1项目规划图12.1.2设施设备清单12.1.3物业管理服务标准12.2附件二：物业管理服务内容清单12.2.1安全管理服务12.2.2清洁服务12.2.3维修服务12.3附件三：物业管理费用明细表12.3.1物业管理费用构成12.3.2物业管理费用收取标准13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致13.2.2以书面形式变更合同内容13.3合同解除及终止程序13.3.1按照第九条规定的程序办理14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达地址为合同中约定的地址14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.2合同附件及补充协议的修改需经双方协商一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，因物业管理服务、设施设备维护、业主权益保护等需要，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.2.2业主大会决定引入第三方进行专项服务或监督。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估或认证。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应向双方报告工作进展和结果。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。15.4.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。15.5第三方责任划分15.5.1第三方在执行任务过程中，若造成合同双方或业主的损失，应由第三方承担相应责任。15.5.2若第三方无法承担全部责任，物业管理方和业主方应根据各自过错程度承担相应的补充责任。15.6第三方保密义务15.6.1第三方在介入过程中，对知悉的合同双方商业秘密和业主个人信息负有保密义务。15.6.2未经合同双方同意，第三方不得向任何第三方泄露相关