2024房屋委托出租协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋委托出租协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条房屋变更及转让9.1房屋变更9.2房屋转让第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条出租人及承租人信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号：11010519900202002Y联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行北京市分行账号：6225880第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付相关费用。6.2房屋维护与管理：出租人负责房屋的基本维护与管理，确保房屋及附属设施的安全和使用。第八条保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间内因房屋本身结构问题导致的损失，由保险公司承担赔偿责任。8.2第三方责任保险：出租人已购买第三方责任保险，保险期间内因房屋使用过程中造成第三方人身伤害或财产损失的，由保险公司承担赔偿责任。第九条房屋变更及转让9.1房屋变更：合同期内，若房屋所有权发生变更，出租人应及时通知承租人，本合同对新的房屋所有权人继续有效。9.2房屋转让：出租人在合同期内不得将房屋转让给第三方，如出租人需要转让房屋，应提前三个月通知承租人，并书面征求其同意。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得出租人同意，并遵守相关管理规定。12.2访客管理：承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自将房屋转借、转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。12.3房屋转租：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。如承租人确有特殊情况需转租，应提前一个月通知出租人，并按照出租人的要求承担相关责任。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除：合同期内，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋设施清单附件四：保险公司提供的保险单附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：房屋使用和管理规定附件八：宠物管理协议附件九：访客管理协议附件十：房屋转租协议附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应由当地房地产管理部门出具，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同附件详细要求和说明：附件包括房屋租赁合同的详细条款，如租赁期限、租金及支付方式、押金等。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施，包括家具、家电等，以及每项设施的状态和数量。附件四：保险公司提供的保险单详细要求和说明：保险单应包括房屋保险和第三方责任保险，保险期间内发生的损失由保险公司承担赔偿责任。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证为银行转账凭证或现金支付收据，证明承租人已按约定支付租金。附件六：押金支付凭证详细要求和说明：押金支付凭证为银行转账凭证或现金支付收据，证明承租人已按约定支付押金。附件七：房屋使用和管理规定详细要求和说明：详细列出房屋使用和管理的相关规定，包括房屋维护、维修责任等。附件八：宠物管理协议详细要求和说明：协议内容包括承租人不得在房屋内饲养宠物，如需饲养需征得出租人同意等。附件九：访客管理协议详细要求和说明：协议内容包括承租人应遵守房屋管理规定，不得擅自将房屋转借、转租给他人等。附件十：房屋转租协议详细要求和说明：协议内容包括承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人在未经出租人书面同意的情况下将房屋转租给第三方。4.出租人在未经承租人同意的情况下将房屋转让给第三方。5.出租人未按照合同约定维护和管理房屋，导致房屋及附属设施损坏。6.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承租人在未经出租人书面同意的情况下将房屋转租给第三方，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.出租人在未经承租人同意的情况下将房屋转让给第三方，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未按照合同约定维护和管理房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修责任或赔偿责任。6.承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修责任或赔偿责任。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因未能入住造成的其他损失。2.承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.承租人未经出租人书面同意将房屋转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求立