2025年度办公楼租赁合同租赁双方争议解决机制协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同租赁双方争议解决机制协议本合同目录一览1.争议定义1.1争议范围1.2争议类型2.争议解决流程2.1争议提交2.2初步协商2.3中介调解2.4仲裁3.仲裁机构3.1仲裁机构选择3.2仲裁规则4.仲裁费用4.1费用承担4.2费用支付方式5.仲裁裁决5.1裁决效力5.2裁决执行6.法律适用6.1适用法律6.2争议解决方式7.保密义务7.1保密内容7.2保密期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.争议定义1.1争议范围1.1.1本合同项下，因租赁双方在履行合同过程中产生的任何纠纷，包括但不限于租赁费用、租赁期限、租赁物使用、维修责任、合同解除等。1.1.2争议范围还包括因合同解释、履行过程中的违约行为、合同终止或解除后的责任承担等引起的纠纷。2.争议解决流程2.1争议提交2.1.1发生争议后，任何一方应立即书面通知对方，说明争议的具体内容和理由。2.1.2接到通知的一方应在收到通知之日起十个工作日内，对争议事项进行书面回复。2.2初步协商2.2.1双方应在接到对方书面回复后，在十个工作日内进行初步协商，争取达成和解。2.2.2初步协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。2.3中介调解2.3.1如果初步协商未能达成和解，任何一方均可申请第三方中介机构进行调解。2.3.2中介机构应在接到申请后十个工作日内启动调解程序。2.4仲裁2.4.1如果调解失败，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁。2.4.2仲裁申请应在调解失败后十个工作日内提交。3.仲裁机构3.1仲裁机构选择3.1.1本合同项下的争议仲裁，由双方共同选择的仲裁机构进行。3.1.2仲裁机构应具备专业的仲裁员和完善的仲裁规则。3.2仲裁规则3.2.1仲裁规则应包括仲裁程序、仲裁费用、仲裁期限等内容。3.2.2仲裁规则应符合我国相关法律法规的规定。4.仲裁费用4.1费用承担4.1.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。4.1.2双方应按照仲裁机构的规定支付仲裁费用。4.2费用支付方式4.2.1仲裁费用应按照仲裁机构的收费标准和支付方式进行支付。4.2.2仲裁费用支付期限应按照仲裁机构的支付要求执行。5.仲裁裁决5.1裁决效力5.1.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.1.2任何一方不得就同一争议事项向人民法院提起诉讼。5.2裁决执行5.2.1仲裁裁决生效后，双方应立即履行裁决内容。5.2.2如果一方不履行裁决，另一方有权申请人民法院强制执行。6.法律适用6.1适用法律6.1.1本合同项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。6.1.2如有特殊约定，适用约定的法律。6.2争议解决方式6.2.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.2.2双方应优先选择协商和调解方式解决争议。7.保密义务7.1保密内容7.1.1在争议解决过程中，双方应保守与争议相关的所有秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同条款、财务数据等。7.1.2保密信息包括但不限于任何一方提供的书面材料、口头陈述、会议记录等。7.2保密期限7.2.1保密期限自争议解决程序开始之日起，至争议最终解决或双方书面同意解除保密义务之日止。7.2.2即使争议解决程序结束，保密义务仍应持续至相关秘密信息不再具有商业价值或法律保护期限届满。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如双方发生争议，经协商无法解决，且争议涉及合同根本性违约，任何一方有权书面通知对方解除合同。8.1.2合同解除需在收到对方书面通知后十个工作日内生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后，如双方未续签合同，合同自动终止。8.2.2在合同有效期内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按合同约定使用租赁物、违反保密义务等。9.1.2违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应在违约行为发生后十个工作日内采取补救措施，并赔偿受损方因此遭受的直接损失。9.2.2如违约行为严重，受损方有权要求解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2不可抗力处理10.2.1在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商处理相关事宜。10.2.2不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。11.合同变更11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.1.2变更内容不得违反法律法规和合同原意。11.2变更程序11.2.1变更程序包括双方协商、签订变更协议、变更协议生效等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。12.1.2合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行等。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括挂号信、电子邮件、传真等。13.1.2通知应发送至对方提供的有效地址或电子邮箱。13.2送达地址13.2.1双方应在合同中明确约定通知送达地址。13.2.2如未明确约定，通知应发送至双方各自的注册地址或通知的地址。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归租赁双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入是指在争议解决过程中，由双方共同或单方指定的独立第三方机构或个人参与争议解决的活动。1.2第三方介入的目的在于协助双方达成和解，提供专业意见或执行仲裁裁决。2.第三方介入的类型2.1评估专家：在双方同意的情况下，聘请具有专业知识的评估专家对争议事项进行评估。2.2调解员：在争议调解过程中，由双方共同指定的调解员协助双方进行协商。2.3仲裁员：在仲裁程序中，由仲裁机构指定的仲裁员对争议进行审理和裁决。3.第三方介入的条件3.1双方同意：第三方介入需得到双方的书面同意。3.2专业资质：第三方应具备相应的专业资质和经验，能够胜任介入工作。3.3独立性：第三方在介入过程中应保持独立性，不受任何一方的利益影响。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和理由。4.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后十个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入的实施：一旦双方同意第三方介入，第三方应按照约定的程序和方式开展工作。5.第三方介入的职责5.1评估专家职责：对争议事项进行客观、公正的评估。提供专业意见和建议。向双方提供评估报告。5.2调解员职责：组织双方进行调解会议。协助双方进行协商，寻求和解方案。提供调解建议。5.3仲裁员职责：审理争议案件。根据事实和法律作出裁决。执行裁决。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方介入协议中约定。6.2责任限额应包括第三方因过失、疏忽或违反职责导致的直接损失。6.3第三方介入的责任限额不应影响其专业意见或裁决的效力。7.第三方介入的额外条款第三方介入的费用由双方按约定的比例分担。第三方介入的工作成果和责任由第三方承担。第三方介入过程中产生的所有文件和资料归双方共有。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入过程中，第三方与甲乙方、其他相关方（如仲裁机构、法院等）的职责划分如下：第三方对甲乙方负责，提供专业意见或执行裁决。甲乙方对第三方负责，提供必要的信息和文件，配合第三方开展工作。其他相关方（如仲裁机构、法院等）根据各自职责，对第三方介入进行监督和管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同副本要求：合同文本完整，包含所有条款，双方签字盖章。说明：作为争议解决的基础文件，证明合同双方的权利和义务。2.附件二：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：用于确认租赁物的现状，作为争议解决时的参照。3.附件三：租金支付记录要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式。说明：用于证明租金的支付情况，作为争议解决时的证据。4.附件四：维修保养记录要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明租赁物的维护状况，作为争议解决时的依据。5.附件五：争议解决相关文件要求：包括双方协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果，作为争议解决时的依据。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保争议解决的专业性和公正性。7.附件七：不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在，减轻或免除合同双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。乙方未按合同约定使用租赁物。双方未履行保密义务。合同解除后的违约责任。2.违约责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应在十个工作日内协商解决。支付违约金。赔偿因违约行为造成的直接损失。承担因违约行为导致的合同解除后的责任。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因迟延付款造成的利息损失。示例二：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因泄露造成的经济损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同租赁双方争议解决机制协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.租赁双方确认事项二、租赁标的物1.办公楼基本情况2.租赁用途3.租赁面积4.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付罚则4.租金调整机制四、租赁费用及支付1.水电费2.物业管理费3.税费4.其他费用五、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务3.租赁双方的责任六、租赁标的物使用及维护1.使用规定2.维护责任3.保养要求4.装修限制七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更及解除程序4.变更及解除后的处理八、租赁双方争议解决机制1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构4.争议解决费用九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约解除合同十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋现状描述3.其他相关附件十二、合同其他约定1.通知方式2.争议管辖3.合同未尽事宜4.合同签署地点十三、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点十四、合同生效日期及期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同续签4.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度办公楼租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方名称：_______租赁方地址：_______租赁方联系人：_______租赁方联系电话：_______承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______5.租赁双方确认事项：租赁双方已充分了解合同内容，并同意按合同约定执行。二、租赁标的物1.办公楼基本情况：地址：_______面积：_______平方米结构：_______使用年限：_______2.租赁用途：办公、会议、接待等3.租赁面积：_______平方米4.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日三、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币_______元整2.租金支付方式：每月_______日前支付下一个月租金支付方式：_______（银行转账、现金等）3.逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金金额的_______%收取滞纳金4.租金调整机制：在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家规定进行调整四、租赁费用及支付1.水电费：按实际使用量结算，由_______方承担2.物业管理费：每月人民币_______元整，由_______方承担3.税费：按国家相关法律法规规定缴纳4.其他费用：按实际发生情况另行协商五、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：租赁方有权要求承租方按照合同约定使用租赁物承租方有权按照合同约定使用租赁物2.租赁双方的义务：租赁方有义务保证租赁物符合使用要求承租方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变结构3.租赁双方的责任：因租赁物本身缺陷导致的损失，由租赁方承担因承租方使用不当导致的损失，由承租方承担六、租赁标的物使用及维护1.使用规定：承租方须遵守国家法律法规及租赁物的使用规定不得将租赁物用于非法活动2.维护责任：租赁物日常维护由_______方负责大修由_______方负责3.保养要求：承租方应定期对租赁物进行保养4.装修限制：装修需经租赁方同意，并承担所有费用七、租赁合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：租赁期满双方协商一致解除出现合同约定的解除情形3.变更及解除程序：双方书面通知对方经双方确认后生效4.变更及解除后的处理：租赁物归还清算租金及其他费用八、租赁双方争议解决机制1.争议解决方式：优先通过友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请仲裁委员会受理后，应在_______日内组成仲裁庭仲裁庭应在_______日内作出仲裁裁决3.争议解决机构：_______仲裁委员会4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定九、违约责任1.违约行为定义：未按时支付租金未按约定使用租赁物未经同意擅自改变租赁物结构其他违反合同约定的行为2.违约责任承担：负违约责任的方应承担违约金，违约金为_______3.违约赔偿标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失4.违约解除合同：出现违约行为，守约方有权解除合同十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：租赁期满双方协商一致解除出现合同约定的解除情形3.合同终止程序：双方书面通知对方经双方确认后生效4.合同终止后的处理：租赁物归还清算租金及其他费用十一、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁房屋现状描述3.其他相关附件十二、合同其他约定1.通知方式：以书面形式通过_______送达对方2.争议管辖：本合同争议由_______法院管辖3.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决4.合同签署地点：_______十三、合同签署1.签署人姓名：租赁方：_______承租方：_______2.签署人职务：租赁方：_______承租方：_______3.签署日期：_______4.签署地点：_______十四、合同生效日期及期限1.合同生效日期：_______2.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租赁方（盖章）：_______承租方（盖章）：_______签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方作为租赁方，对租赁物享有全面管理权，包括但不限于制定租赁物的使用规则、维护保养计划等。乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的管理规定。2.甲方装修限制乙方如需对租赁物进行装修，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面批准后方可进行。装修方案应符合甲方的要求，并承担所有装修费用。3.甲方租金调整权甲方有权根据市场行情或政策调整租金，但需提前_______天书面通知乙方。乙方在收到租金调整通知后_______天内未提出异议，视为同意调整。4.甲方优先购买权在租赁期满或合同解除后，如乙方有意出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在出售前_______天书面通知甲方，并给予甲方_______天的购买考虑期。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，但不得改变租赁物的结构。乙方在使用过程中，应保持租赁物的原状，不得擅自拆除或改造。2.乙方装修权乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修，但需提前_______天向甲方提出申请。装修方案应符合甲方的要求，且乙方需承担所有装修费用。3.乙方提前终止合同权乙方在租赁期间，如因特殊原因需要提前终止合同，应提前_______天书面通知甲方，并支付_______天的违约金。4.乙方租金调整权乙方有权根据市场行情或政策调整租金，但需提前_______天书面通知甲方。甲方在收到租金调整通知后_______天内未提出异议，视为同意调整。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用中介服务费由乙方支付，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介机构应在合同签订前向双方提供详细的费用清单。2.中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而导致的损失承担相应的责任。中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.中介保密中介机构在合同履行过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。中介机构不得利用其地位谋取不正当利益。4.中介解除合同权中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。中介机构解除合同前，应书面通知双方，并给予双方_______天的异议期。5.中介争议解决中介机构与双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。仲裁费用由中介机构承担，除非仲裁庭另有裁定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋现状描述3.中介服务合同（如有）4.甲方管理规则5.装修方案及申请（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁物未经同意擅自改变租赁物结构未经甲方同意进行装修未按约定支付水电费、物业管理费等费用逾期归还租赁物其他违反合同约定的行为2.违约行为的认定：双方根据合同约定及实际情况进行认定如有争议，可提交仲裁委员会或法院进行裁决三、法律名词及解释：1.争议解决机制：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和裁决各类案件。5.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用，用以督促债务人按时履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付方式和期限，并设立逾期支付罚则。2.问题：租赁物使用不当解决办法：明确租赁物的使用范围和限制，并设立维护保养责任。3.问题：装修争议解决办法：制定装修申请流程，确保装修方案符合甲方要求。4.问题：合同解除后的处理解决办法：明确合同解除后的处理流程，包括租赁物归还、费用清算等。五、所有应用场景：1.办公楼租赁合同2.商业用房租赁合同3.工业厂房租赁合同4.住宅租赁合同5.其他租赁合同全文完。2025年度办公楼租赁合同租赁双方争议解决机制协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的办公楼，乙方有意租赁该办公楼用于_________________________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范办公楼租赁行为，确保租赁双方权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“办公楼”指甲方拥有的位于_________________________的建筑物；“租赁期限”指乙方租赁办公楼的起止时间；“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的费用。3.2关键词解释（1）“争议”：指甲乙双方在履行本合同过程中产生的，涉及合同履行、权利义务等方面的分歧。（2）“解决机制”：指甲乙双方在发生争议时，按照本合同约定采取的解决途径和方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（2）甲方有权对乙方使用办公楼的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和物业管理规定；（3）甲方有权在租赁期限内对办公楼进行必要的维修和保养；（4）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止本合同，收回办公楼。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用办公楼，开展业务活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用；（3）乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，合理使用办公楼；（4）乙方应保持办公楼的完好，不得擅自改变房屋结构；（5）乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借、抵押办公楼。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________________________。5.2合同履行地点乙方租赁的办公楼位于_________________________。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用，并合理使用办公楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，甲乙双方应协商确定是否续签本合同；（2）乙方违约，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即搬离办公楼，并恢复原状；（2）乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每期租赁期限开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付办公楼物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等使用费用，以及乙方在使用过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将上述费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可于支付日亲自前往甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每期租赁期限开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费结算单发出后五个工作日内支付。（3）其他费用：乙方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供租赁的办公楼，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若甲方未按约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：若甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同及其附件中所包含的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同及其附件中所包含的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密期限自合同签订之日起至本合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不可预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同履行不能或履行困难时，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损坏，无法使用；（2）战争导致办公楼所在地区交通中断，无法正常营业。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，甲乙双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）甲方或乙方因故无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。（2）甲方保留对办公楼内部装修、改造的权利，但需提前通知乙方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入办公楼的权利。（2）甲方保留在乙方违约时终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方办理相关手续，乙方应配合甲方进行必要的管理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通协商合同履行情况。（2）甲乙双方应通过书面形式及时沟通，解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他协议、合同等文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同正本2.办公楼租赁合同附件（如有）3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.办公楼现状描述及照片6.物业管理规定7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁的办公楼，认定为违约。未按约定履行物业管理责任，认定为违约。未按约定进入办公楼进行紧急情况处理，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或物业管理费，认定为违约。擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，认定为违约。未按约定使用办公楼，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约：指