2024年版房屋租赁合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁合同（简化版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施与条件：房屋内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等生活设施，并配备空调、冰箱、洗衣机等电器设备。租赁物包括但不限于家具、家电等生活用品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式将租金支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及租赁物无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及设施的正常维护和保养由出租方负责。6.2维修费用承担：因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意。7.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租方的身份证明及转租对象的联系方式。7.3转租租金分配：承租方与转租对象自行协商租金分配，出租方不参与。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：1)出租方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知承租方；2)承租方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知出租方，并支付违约金人民币元整；8.2解除合同的程序：1)双方书面确认解除合同的事宜；2)承租方按照合同约定退还租赁房屋；3)出租方退还承租方已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约：1)未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金人民币元整；2)未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币元整；9.2承租方违约：1)未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元整；2)未按约定使用租赁房屋及设施的，应支付违约金人民币元整；3)提前解除合同未支付违约金的，应支付违约金人民币元整。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为北京市朝阳区人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：1)本合同一式两份，双方各执一份；2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条附则13.1合同附件：1)租赁房屋所有权证明；2)租赁房屋设施清单。13.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：_______日期：_______14.2承租方签字盖章：签名：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、维修方、转租方等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的事务时，应遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行合同约定义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额1)第三方应承担的赔偿责任，不得超过其从甲乙方获得的报酬金额；2)第三方应承担的违约责任，不得超过其从甲乙方获得的报酬金额。4.2如第三方介入的事务涉及费用，第三方应向甲乙方明示费用金额及支付方式。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2甲乙方不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定履行义务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方如违反本合同约定，甲乙方有权直接向第三方主张权益，也可以要求甲乙方承担相应责任。第七条第三方退出7.1第三方因完成介入事务而退出本合同的，甲乙方应向第三方支付相应的报酬。7.2第三方退出本合同的，应立即停止介入甲乙双方的事务，并办理相关手续。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、联系方式等信息。8.2第三方如发生变化，应及时通知甲乙方。第九条第三方合规审查9.1第三方应符合相关法律法规和行业规范的要求。9.2第三方应接受甲乙方的合规审查，并提供必要的文件和资料。第十条第三方违约处理10.1第三方违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式如下：1)违约金金额为第三方应支付的报酬金额的10%至50%；2)具体违约金金额，由甲乙方根据实际情况确定。第十一条第三方权益保障11.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动。11.2甲乙方不得以任何方式损害第三方的商业信誉。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2第三方如不同意本合同的变更或解除，甲乙方应继续履行本合同的约定。第十三条合同的终止13.1本合同终止后，甲乙方应向第三方支付相应的报酬。13.2第三方应在合同终止后个工作日内，办理相关手续，并交还甲乙方提供的物品。第十四条签字盖章14.1第三方签字盖章：签名：_______日期：_______14.2甲乙方签字盖章：签名：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证明说明：提供房屋所有权证或者其他证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有所有权。附件2：租赁房屋设施清单说明：详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号和数量。附件3：维修费用明细单说明：记录房屋维修的历史记录和费用，以及维修责任的承担方。附件4：转租同意书说明：如承租方需进行转租，需提供出租方的书面同意书，注明转租的条件和限制。附件5：租赁房屋交接单说明：记录租赁房屋的交接过程，包括房屋的状态、设施的完好情况等。附件6：租金支付凭证说明：记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件7：押金支付凭证说明：记录押金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件8：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方式。附件9：第三方身份证明说明：如涉及第三方介入，需提供第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件10：第三方服务协议说明：如涉及第三方服务，需提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)出租方未按约定时间交付租赁房屋；2)出租方未按约定提供租赁房屋及设施；3)承租方未按约定时间支付租金；4)承租方未按约定使用租赁房屋及设施；5)第三方未按约定履行义务。责任认定标准：1)违约金：按照附件8中的违约金计算公式，计算违约金金额；2)赔偿金额：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3)损失赔偿：如违约行为导致房屋及设施损坏，需进行修复或赔偿相应的修理费用。示例说明：如出租方未按约定时间交付租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，