2024年度智慧社区物业服务项目采购合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业服务项目采购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务内容与标准3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.质量保证与验收5.1质量保证5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充10.3合同变更与补充的效力11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算11.3合同终止后的权利义务12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数与签署13.1合同份数13.2签署程序13.3签署日期14.附则14.1本合同解释权14.2本合同未尽事宜14.3本合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第二条项目概况2.1项目名称2024年度智慧社区物业服务项目2.2项目地点__________市__________区__________街道__________小区2.3项目规模__________栋楼，总建筑面积__________平方米2.4项目内容包括但不限于：物业服务、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备管理、社区活动组织等第三条服务内容与标准3.1服务项目（1）物业服务（2）安全保障（3）环境卫生（4）绿化养护（5）设施设备管理（6）社区活动组织3.2服务标准（1）物业服务：按照国家及地方物业服务标准执行（2）安全保障：确保小区24小时安保巡逻，监控设备覆盖率达100%（3）环境卫生：保持小区内环境整洁，垃圾日产日清（4）绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪（5）设施设备管理：确保小区设施设备正常运行，定期检查维护（6）社区活动组织：每月至少举办一次社区活动，提高居民生活质量3.3服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务费用及支付方式4.1服务费用本次服务费用总计为__________元，其中：（1）物业服务费用__________元（2）安全保障费用__________元（3）环境卫生费用__________元（4）绿化养护费用__________元（5）设施设备管理费用__________元（6）社区活动组织费用__________元4.2支付方式（1）甲方应于合同签订后__________个工作日内支付合同总额的__________%（2）剩余服务费用于每年______月______日支付，支付比例为合同总额的__________%4.3付款时间（1）首次付款时间为合同签订后__________个工作日内（2）后续付款时间为每年______月______日第五条质量保证与验收5.1质量保证乙方保证所提供的服务符合国家及地方相关标准和规范，确保服务质量。5.2验收标准（1）物业服务：按照国家及地方物业服务标准执行（2）安全保障：确保小区24小时安保巡逻，监控设备覆盖率达100%（3）环境卫生：保持小区内环境整洁，垃圾日产日清（4）绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪（5）设施设备管理：确保小区设施设备正常运行，定期检查维护（6）社区活动组织：每月至少举办一次社区活动，提高居民生活质量5.3验收程序（1）甲方在服务期间有权对乙方提供的服务进行检查和验收（2）验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后__________个工作日内进行整改（3）整改后，甲方再次进行验收，直至达到验收标准第六条违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务质量（2）乙方违反保密条款（3）乙方未按约定履行合同义务6.2违约责任（1）乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（2）乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等（3）乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等第七条保密条款7.1保密内容（1）本合同内容（2）甲方提供的项目信息（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年内7.3违反保密责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应由争议一方向争议解决机构提交书面仲裁申请。（2）争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，并作出仲裁裁决。（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前__________个工作日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定进行清算。（3）合同解除后，双方应妥善处理已履行的部分，并处理未履行的部分。第十条合同变更与补充10.1合同变更合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充如合同中未约定的事项，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第十一条合同终止与清算11.1合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.2合同清算合同终止后，双方应进行清算，处理未履行完毕的事项。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方应继续履行合同终止前已经发生的义务。第十二条其他约定事项12.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。（2）如遇不可抗力，双方应相互理解，尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：物业服务方案、收费标准、合同履行计划等。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同份数与签署13.1合同份数本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份。13.2签署程序本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.3签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。第十四条附则14.1本合同解释权本合同由甲乙双方共同协商解释，如有争议，按本合同约定解决。14.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任和权利。第三条第三方职责3.1第三方应根据介入协议的规定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（3）监督合同履行情况，确保合同目的的实现。第四条第三方权限（1）查阅合同及相关文件；（2）与甲乙双方进行沟通；（3）提出合理化建议；（4）参与合同履行的相关会议。第五条第三方责任5.1第三方应按照介入协议的规定，承担相应的责任，包括但不限于：（1）因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任；（2）因违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）因提供虚假信息或咨询建议，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额（1）中介方：不超过中介服务费用总额的__________倍；（2）咨询方、评估方：不超过咨询或评估费用总额的__________倍；（3）监理方：不超过监理服务费用总额的__________倍。第七条第三方权利（1）按照介入协议获得相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。8.2第三方与甲乙双方之间，应按照介入协议的规定进行划分，确保各方的责权利清晰。8.3第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可按本合同第八条的规定解决。第九条第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方书面同意。（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙任何一方违约；（4）其他依法或依协议应当解除的情形。第十条第三方介入协议的生效与终止10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议的终止，按照本合同第九条的规定执行。第十一条第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容明细；（3）第三方收费标准；（4）第三方责任限额。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方和第三方。12.2如第三方介入协议与本合同其他条款有冲突，以第三方介入协议为准。第十三条本合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.服务方案及标准5.收费标准及支付计划6.小区设施设备清单7.物业服务合同履行计划8.保密协议9.不可抗力事件证明10.第三方资质证明11.第三方服务内容明细12.第三方收费标准13.第三方责任限额14.合同变更协议15.合同解除协议16.争议解决相关文件17.清算报告18.其他双方认为有必要提供的文件附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、有效，且具有法律效力。2.附件应由甲乙双方签字盖章确认。3.附件应与合同内容相符，不得有虚假陈述。4.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按约定提供服务；（3）第三方未按协议履行职责；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；（2）乙方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）第三方未按协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，如合同约定每月违约金为应付服务费用的1%，则甲方应支付__________元违约金。2.乙方未按约定提供服务，导致小区设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、更换费用等。3.第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度智慧社区物业服务项目采购合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定3.3服务期限4.服务标准和质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3服务验收标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件6.服务合同履行6.1服务实施计划6.2服务进度要求6.3服务变更程序6.4服务终止条件7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的处理8.法律责任8.1违约责任8.2违法责任8.3争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务验收标准11.3附件三：服务费用明细11.4附件四：其他相关附件12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更及补充的生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：智慧社区1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业服务公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx66662.项目概述2.1项目名称：2024年度智慧社区物业服务项目2.2项目地点：市区智慧社区2.3项目规模：共计栋住宅楼，个单元，户居民2.4项目内容：包括但不限于物业保洁、绿化养护、安全巡逻、设施设备维护、秩序维护、社区活动组织等3.服务内容和范围3.1服务内容概述：乙方根据甲方要求，提供全面的物业服务，确保社区环境整洁、安全、和谐3.2服务范围界定：服务范围包括但不限于住宅楼、公共区域、地下车库、设备房等3.3服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.服务标准和质量要求4.1服务标准：乙方按照国家标准、行业规范及甲方要求，提供优质、高效的服务4.2质量要求：确保服务质量和效果达到甲方满意4.3服务验收标准：根据甲方提供的服务验收标准进行验收，包括但不限于清洁度、绿化率、设备完好率等指标5.服务费用及支付方式5.1服务费用：根据甲方提供的费用标准，乙方全年服务费用为人民币万元5.2支付方式：甲方按季度支付，每个季度支付金额为全年服务费用的1/45.3付款时间：每个季度首月15日前支付上季度服务费用5.4付款条件：甲方收到乙方提供的合法发票及服务报告后，10个工作日内支付相应费用6.服务合同履行6.1服务实施计划：乙方制定详细的服务实施计划，经甲方审核后执行6.2服务进度要求：乙方确保各项服务按计划进行，并及时向甲方报告服务进度6.3服务变更程序：如需变更服务内容或范围，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施7.保密条款7.1保密信息定义：在本合同履行过程中，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等7.2保密义务：双方对本合同履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密信息的处理：双方应妥善保管保密信息，不得用于与本合同无关的其他目的8.法律责任8.1违约责任8.1.1如乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等8.1.2如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权采取必要措施保障自身权益8.2违法责任8.2.1如双方在合同履行过程中违反国家法律法规，将承担相应的法律责任8.2.2任何一方因违法行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.3争议解决8.3.1双方发生争议，应友好协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方连续两次未达到甲方验收标准9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用，经催告后仍未支付9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致，签订合同解除协议9.2.2一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方9.3合同解除后的处理9.3.1双方应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于费用结算、服务交接等9.3.2合同解除后，双方互不承担未履行部分的义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2合同签订地公证机关公证10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜10.3.2合同终止后，双方互不承担未履行部分的义务11.合同附件11.1附件一：服务明细表11.2附件二：服务验收标准11.3附件三：服务费用明细11.4附件四：其他相关附件12.合同签订及生效12.1合同签订12.1.1双方代表在合同上签字盖章12.1.2合同签订日期为2024年1月1日12.2合同生效12.2.1合同自签订之日起生效12.3合同备案12.3.1双方应将合同报所在地工商行政管理部门备案13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订合同变更协议13.1.2变更内容经双方代表签字盖章后生效13.2合同补充条款13.2.1双方就合同未尽事宜可签订补充协议13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更及补充的生效13.3.1变更或补充协议自双方代表签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或中介服务等因素，被甲方或乙方邀请参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询顾问、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行中的责任：15.2.1.1第三方应按照甲方或乙方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合要求，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。15.2.2.2第三方有权根据合同约定和实际服务情况，提出合理的服务费用调整建议。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方应直接向甲方负责，接受甲方的监督和管理。15.3.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供所需服务。15.3.2.2第三方在提供服务过程中，如需乙方配合，应提前通知乙方。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1第三方介入的审批程序：甲乙方应共同决定是否引入第三方，并经双方代表签字同意。16.1.2第三方介入的合同签订：第三方介入时，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。16.1.3第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体由合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度以及合同约定确定。17.1.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙方共同确认。17.2第三方责任限额的执行：17.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担或通过其他途径解决。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的各项义务。18.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与合同约定的服务期限相一致，或根据实际需要确定。18.3第三方介入的终止：第三方介入结束后，甲乙方应共同评估第三方的工作成果，并根据评估结果进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：包括服务项目、服务内容、服务标准、服务费用等详细信息。说明：服务明细表是合同的重要组成部分，用于明确双方服务内容和费用。2.附件二：服务验收标准详细要求：列出各项服务的验收标准，包括质量、数量、时间等指标。说明：服务验收标准是确保服务质量的重要依据，双方应共同遵守。3.附件三：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。说明：服务费用明细是合同中费用支付的依据，双方应明确费用构成。4.附件四：合同变更及补充协议详细要求：记录合同履行过程中发生的变更及补充内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。说明：合同变更及补充协议是合同履行中的重要补充，用于保障双方权益。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。6.附件六：保密协议详细要求：规定双方在合同履行过程中对保密信息的处理和使用。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要法律文件，双方应严格遵守。7.附件七：争议解决协议详细要求：规定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议是合同履行过程中解决争议的重要依据，双方应提前约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务质量或服务内容；1.2甲方未按合同约定支付服务费用；1.3第三方在介入过程中违反保密协议；1.4双方在合同履行过程中未履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；2.4违约方应承担因违约行为给对方造成的精神损害赔偿。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方经济损失的100%；3.2甲方未按合同约定支付服务费用，逾期支付超过30日，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权采取必要措施保障自身权益；3.3第三方在介入过程中违反保密协议，泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度智慧社区物业服务项目采购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业服务项目概述2.2服务内容2.3服务范围2.4服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间4.服务质量要求4.1服务标准4.2质量控制措施4.3质量考核办法5.服务交付及验收5.1服务交付方式5.2验收标准5.3验收程序5.4验收时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：服务内容明细9.2附件二：服务标准及考核办法9.3附件三：其他相关文件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同解除后的处理11.1合同解除后的服务交接11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的责任承担12.合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式12.2合同解除后的争议解决程序12.3合同解除后的争议解决机构13.合同附件13.1附件一：服务内容明细13.2附件二：服务标准及考核办法13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同签署地点14.4合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业服务项目概述本合同涉及的物业服务项目为[具体项目名称]，位于[项目地址]。2.2服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施设备的维护与管理；（3）小区安全防范；（4）小区业主服务；（5）其他与物业管理相关的服务。2.3服务范围（1）[具体服务区域一]；（2）[具体服务区域二]；（3）[具体服务区域三]。2.4服务期限服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用构成（1）人工成本；（2）材料成本；（3）设备折旧；（4）其他相关费用。3.3支付方式支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）[付款日期一]，支付总额的[百分比]；（2）[付款日期二]，支付总额的[百分比]；（3）[付款日期三]，支付总额的[百分比]；（4）[付款日期四]，支付总额的[百分比]。3.4付款时间甲方应在每期付款日前[天数]内向乙方支付相应款项。4.服务质量要求4.1服务标准乙方应按照国家、行业及地方相关标准，提供符合甲方要求的服务。4.2质量控制措施乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务质量达到约定标准。4.3质量考核办法（1）定期对服务质量进行检查；（2）设立服务质量投诉渠道；（3）对服务质量问题进行整改。5.服务交付及验收5.1服务交付方式乙方应按照本合同约定，按时、按质、按量完成服务。5.2验收标准验收标准应按照国家、行业及地方相关标准执行。5.3验收程序（1）乙方完成服务后，向甲方提交验收报告；（2）甲方在收到验收报告后[天数]内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。5.4验收时间验收时间为服务完成后[天数]内。6.违约责任6.1违约情形（1）乙方未按时、按质、按量完成服务；（2）乙方违反本合同约定，导致服务质量下降；（3）乙方未按照约定支付服务费用；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因甲方原因提前解除合同；（3）因乙方原因提前解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：服务内容明细附件一详细列明了本合同约定的服务内容和标准。9.2附件二：服务标准及考核办法附件二明确了服务的具体标准以及考核办法。9.3附件三：其他相关文件（1）物业服务合同；（2）服务费用清单；（3）相关法律法规及政策文件。10.合同变更及解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规及政策变化；（3）合同约定的其他变更条件。10.2合同解除条件合同解除条件同第八条所述。10.3合同变更及解除程序合同变更及解除程序如下：（1）提出变更或解除合同的一方应提前[天数]书面通知另一方；（2）双方应在收到通知后[天数]内进行协商；（3）协商一致后，双方签署书面变更或解除协议。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的服务交接合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成服务交接工作。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应根据实际情况进行费用结算。11.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据本合同约定及实际情况承担相应的责任。12.合同解除后的争议解决12.1合同解除后的争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第七条所述。12.2合同解除后的争议解决程序合同解除后的争议解决程序同第七条所述。12.3合同解除后的争议解决机构合同解除后的争议解决机构同第七条所述。13.合同附件13.1附件一：服务内容明细附件一详细列明了本合同约定的服务内容和标准。13.2附件二：服务标准及考核办法附件二明确了服务的具体标准以及考核办法。13.3附件三：其他相关文件（1）物业服务合同；（2）服务费用清单；（3）相关法律法规及政策文件。14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.4合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供专业服务而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估；（3）协助合同履行；（4）解决合同争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署书面协议。16.2第三方资质要求（1）合法注册；（2）具备相应的专业能力；（3）无不良记录。17.第三方责任17.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的专业服务内容，不包括甲乙双方合同约定的服务内容。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体如下：（1）[责任限额金额]元，用于赔偿因第三方原因造成的损失；（2）超出责任限额部分，由甲乙双方按合同约定承担。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权根据合同约定，获取履行职责所需的信息。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，协助乙方履行合同，并接受乙方的监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时遵守甲乙双方的要求，协调各方关系，确保合同顺利履行。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方协议约定承担。20.2第三方介入后的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签署书面协议。20.3第三方介入后的责任划分第三方介入后的责任划分如下：（1）第三方责任：由第三方承担，其责任限额如第17.2条所述；（2）甲方责任：由甲方承担，包括但不限于因第三方介入导致的服务中断、损失等；（3）乙方责任：由乙方承担，包括但不限于因第三方介入导致的服务质量下降、损失等。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列明物业服务项目的具体服务内容，包括但不限于清洁、绿化、养护、公共设施设备维护、安全防范等。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务范围和内容，便于甲乙双方共同遵守。2.附件二：服务标准及考核办法要求：明确物业服务项目的服务标准，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等，并制定相应的考核办法。说明：本附件作为合同附件，用于确保服务质量，便于甲乙双方对服务质量进行监督和评估。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于物业服务合同、服务费用清单、相关法律法规及政策文件等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式，包括但不限于违约金的基数、计算公式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约金的计算，便于甲乙双方在违约情况下进行费用结算。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时、按质、按量完成服务；（2）乙方违反服务标准，导致服务质量下降；（3）甲方未按时支付服务费用；（4）第三方违反协议，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方违约：根据违约程度，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（2）甲方违约：甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，其责任限额如附件四所述。3.违约责任示例（1）乙方未按时完成小区绿化养护工作，导致绿化带受损，乙方应支付违约金人民币[金额]元，并赔偿绿化带修复费用；（2）甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付违约金人民币[金额]元；（3）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务中断，第三方应赔偿甲方人民币[金额]元，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度智慧社区物业服务项目采购合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3法律法规2.项目背景与目标2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.2服务标准3.3服务质量保证4.项目实施计划4.1项目启动4.2项目实施阶段4.3项目验收5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3侵权责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1项目服务方案12.2服务标准规范12.3付款凭证13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单14.1附件一：项目服务方案14.2附件二：服务标准规范14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“智慧社区”指采用现代信息技术，实现社区管理智能化、便捷化、高效化的居住环境。1.1.2“物业服务”指对智慧社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行维护、管理和服务。1.1.3“服务提供方”指承担本合同约定的智慧社区物业服务项目的乙方。1.1.4“服务接受方”指与乙方签订本合同的甲方。1.1.5“合同”指本《2024年度智慧社区物业服务项目采购合同》。1.2项目定义1.2.1项目指甲方指定的智慧社区，乙方按照合同约定提供物业服务。1.3法律法规1.3.1本合同适用中华人民共和国法律、法规和政策。2.项目背景与目标2.1项目背景2.1.1甲方为提升社区居住品质，决定引入智慧社区物业服务项目。2.2项目目标2.2.1实现社区管理智能化，提高居住舒适度和安全性。2.2.2提升物业服务水平，满足居民生活需求。2.3项目范围2.3.1智慧社区内的公共区域、设施设备、环境卫生等。3.服务内容与标准3.1物业服务内容3.1.1公共区域管理：包括环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。3.1.2设施设备管理：包括电梯、消防、监控等设施设备的日常维护与保养。3.1.3安全管理：包括门禁管理、巡逻防范、应急处理等。3.2服务标准3.2.1公共区域：保持整洁、绿化完好、设施设备正常运行。3.2.2设施设备：定期检查、及时维修，确保设施设备完好。3.2.3安全管理：严格执行门禁制度，加强巡逻防范，确保社区安全。3.3服务质量保证3.3.1乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量达到合同约定标准。4.项目实施计划4.1项目启动4.1.1乙方应在合同签订后30日内完成项目启动工作。4.2项目实施阶段4.2.1乙方应根据合同约定，分阶段实施物业服务项目。4.3项目验收4.3.1甲方应在项目实施完成后，对乙方提供的服务进行验收。5.费用与支付5.1服务费用5.1.1服务费用根据项目范围和服务内容，由双方协商确定。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付项目启动费用。5.2.2乙方每月向甲方提供服务费用结算单，甲方应在收到结算单后15个工作日内支付相应费用。5.3付款时间5.3.1甲方应在每月25日前支付当月服务费用。6.保密与知识产权6.1保密条款6.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属6.2.1乙方提供的服务成果中的知识产权归乙方所有。6.3侵权责任6.3.1如因乙方侵权导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同要求。8.1.2甲方未按合同约定支付费用。8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金按合同总金额的5%计算，最高不超过50万元。8.3.2赔偿损失按实际损失计算，但不得超过合同总金额的20%。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除9.2.1出现合同约定的违约情形，对方有权解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.3解除条件9.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决程序10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1合同签订地为争议解决地点。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行结算。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于项目服务方案、服务标准规范、付款凭证等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署主体13.1.1甲方：[甲方全称]13.1.2乙方：[乙方全称]13.2签署日期13.2.1[签署日期]13.3签署地点13.3.1[签署地点]14.合同附件清单14.1附件一：项目服务方案14.2附件二：服务标准规范14.3附件三：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的，与本合同直接或间接相关但不属于甲乙双方的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、技术支持单位、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其与甲方或乙方签订的协议或合同收取服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得甲方或乙方的配合和支持。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和预期目标。15.4.2双方应共同与第三方协商确定介入的具体事项、费用和期限。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响智慧社区物业服务的连续性和质量。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并对第三方违反合同的行为承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方与第三方的工作，确保第三方介入的顺利进行。16.2.2乙方应确保第三方在其提供的服务范围内不侵犯甲方或乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因履行本合同所承担的最大赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的资质、服务内容和风险程度协商确定。17.2.2责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的协议或合同中明确约定。17.3责任限额履行17.3.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.3.2第三方责任限额的履行由第三方与甲方或乙方按照协议或合同约定执行。18.第三方与其他各方的关系划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同约定。18.1.2甲方对第三方的行为有监督权，但第三方责任由其自身承担。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同约定。18.2.2乙方对第三方的行为有监督权，但第三方责任由其自身承担。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为独立主体，与甲乙双方之间的关系应通过各自的协议或合同明确界定。18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目服务方案详细要求：包括智慧社区物业服务的具体内容、服务流程、服务标准、技术方案等。说明：项目服务方案是乙方提供服务的具体指导文件，应详细、明确，便于甲乙双方共同执行。2.服务标准规范详细要求：列出智慧社区物业服务的各项标准，如环境卫生标准、设施设备维护标准、安全管理标准等。说明：服务标准规范是乙方提供服务的质量保证，应具有可操作性，确保服务质量。3.付款凭证详细要求：包括服务费用的收据、发票等，证明甲乙双方交易的真实性。说明：付款凭证是甲乙双方财务结算的依据，应确保真实、完整。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方与甲方或乙方签订的协议或合同，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的必要文件，应详细规定第三方的职责和义务。5.争议解决协议详细要求：包括甲乙双方就争议解决方式、程序、地点等达成的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。6.合同变更协议详细要求：包括甲乙双方就合同内容变更达成的协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中，因特殊原因需要调整合同内容的正式文件。7.合同解除协议详细要求：包括甲乙双方就合同解除原因、程序、后果等达成的协议。说明：合同解除协议是合同履行过程中，因特定原因需要解除合同时的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合合同要求。甲方未按合同约定支付费用。第三方未按其与甲方或乙方签订的协议或合同履行义务。发生不可抗力事件，但乙方未采取合理措施减轻损失。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即进行协商，确定违约事实和责任。违约责任认定应遵循公平、合理原则，充分考虑各方利益。违约责任认定标准包括：违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任示例乙方未按合同约定在规定时间内完成设施设备维护，导致设施设备损坏，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。甲方未按合同约定在规定时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并暂停或终止服务。第三方未按其与甲方或乙方签订的协议或合同履行义务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度智慧社区物业服务项目采购合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容3.3服务期限4.服务标准及要求4.1服务标准4.2服务要求4.3服务质量保证5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.服务交付及验收6.1服务交付6.2服务验收6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务方案12.2附件二：服务费用明细12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区乙方：物业服务公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目背景及目的2.1项目背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为城市发展的新趋势。甲方为提升社区管理水平，决定引入专业物业服务公司，为社区居民提供优质、高效的服务。2.2项目目的（1）提升社区物业管理水平；（2）提高社区居民生活质量；（3）保障社区和谐稳定。3.项目范围及内容3.1项目范围本次合同约定的项目范围为甲方智慧社区，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。3.2项目内容（1）环境卫生管理：负责社区内公共区域的清洁、绿化、维护等工作；（2）安全保卫：负责社区内安全巡逻、门禁管理、消防管理等；（3）设施设备维护：负责社区内设施设备的日常维护、保养、维修等工作；（4）社区活动组织：组织社区文化活动、节日庆典等活动；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。4.服务标准及要求4.1服务标准（2）安全保卫：24小时巡逻，确保社区安全；（3）设施设备：设施设备运行正常，及时修复故障；（4）社区活动：定期组织社区活动，丰富居民生活。4.2服务要求（1）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准提供服务；（2）乙方应配备充足的服务人员，确保服务质量；（3）乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能。5.服务费用及支付方式5.1服务费用本次合同约定的服务费用为人民币万元/年。5.2支付方式（1）乙方应在每月月底前向甲方提交服务费用清单；（2）甲方应在收到清单后10个工作日内支付当月服务费用；（3）支付方式：银行转账。6.服务交付及验收6.1服务交付乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成服务交付。6.2服务验收（1）甲方应在服务交付后10个工作日内对乙方提供的服务进行验收；（2）验收标准：按照本合同约定的服务标准及要求进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在接到通知后5个工作日内进行整改，直至合格。8.保密条款8.1保密信息本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。8.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；（2）泄露保密信息给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序（1）提交争议的一方应向对方发出争议解决通知；（2）收到争议解决通知的一方应在收到通知后的30日内回应；（3）如双方未能达成一致，应按照约定的争议解决方式继续处理争议。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知后的15日内予以确认；（3）合同解除后，双方应按照约定进行清算。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应停止履行合同约定的义务；（2）合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规规定或本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；（3）合同终止后，双方应相互确认合同终止事宜。12.合同附件12.1附件一：服务方案详细列明乙方提供的服务内容、标准、时间安排等。12.2附件二：服务费用明细详细列明各项服务的费用构成、收费标准等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、服务协议等。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力事件。13.2合同变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）收到变更通知的一方应在收到通知后的30日内回应；（3）双方达成一致后，应签订书面变更协议。13.3合同变更效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方以外的，参与合同履行或与合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）根据合同约定，由第三方提供专业服务；（2）为解决合同争议，引入第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相应的义务；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在合同履行过程中，应确保其提供的服务的质量和安全，如因服务问题导致甲方损失，应承担赔偿责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系由各自签订的合同约定。16.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。16.3第三方介入合同履行时，甲乙方应予以配合，并承担相应的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同约定的服务费用总额；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不受责任限额限制。17.2责任限额的计算（1）合同约定的服务费用总额；（2）合同履行过程中，第三方因自身原因造成损失的金额；（3）法律法规规定的其他因素。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申请（1）甲乙方根据合同约定，向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到介入申请后，应在15个工作日内予以回应。18.2第三方介入的确认（1）第三方同意介入后，甲乙方应签订书面协议，明确第三方介入的范围、期限和费用等；（2）第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。18.3第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；（2）第三方介入终止后，甲乙方应按照约定处理剩余款项。19.第三方权利（1）要求甲乙方提供必要的工作条件；（2）要求甲乙方支付相应的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙方提出合理建议。20.第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保护甲乙方的合法权益；（3）遵守国家法律法规和本合同约定。21.第三方与其他各方划分21.1第三方与甲乙方之间的责任划分第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任。21.2第三方与其他各方之间的责任划分第三方与其他各方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.3第三方与其他各方之间的权利义务关系第三方与其他各方之间的权利义务关系，由各自签订的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务时间安排、人员配置、服务质量控制措施等。说明：服务方案是乙方提供服务的具体指导文件，应详细列出各项服务细节，确保服务质量和效率。2.附件二：服务费用明细详细要求：列出各项服务的收费标准、计费方式、支付周期、发票开具要求等。说明：服务费用明细是明确服务费用的依据，有助于甲乙双方对费用的合理控制和监督。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是保障双方商业秘密和客户信息安全的法律文件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、介入范围、费用承担、责任划分等。说明：第三方介入协议是规范第三方参与合同履行过程中的权利义务关系的文件。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的指导文件。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效时间、生效条件等。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的正式文件。7.附件七：合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、后果、费用结算等。说明：合同终止协议是双方在合同履行结束后，对合同终止事宜进行处理的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：乙方应根据合同约定的服务标准，按时、按质提供服务。如未达到约定标准，应承担违约责任。示例说明：若乙方未能按时完成某项服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方应根据合同约定的支付方式和时间，按时支付服务费用。如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按时支付某月服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。3.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行其义务。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。示例说明：若第三方提供的设备出现故障，导致服务无法进行，第三方应负责维修或更换设备。4.违约行为：双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：双方应严格遵守保密协议，未经对方同意，不得泄露保密信息。如违反保密义务，应承担违约责任。示例说明：若甲方泄露了乙方提供的商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度智慧社区物业服务项目采购合同5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目内容3.4项目范围3.5项目周期4.服务内容4.1物业服务内容4.2智慧社区功能4.3服务标准4.4服务质量5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付期限5.4费用调整机制6.服务实施6.1服务实施计划6.2服务实施进度6.3服务实施监督6.4服务验收标准7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3合同变更与补充的生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同解除后的权利义务13.1合同解除后的权利13.2合同解除后的义务13.3合同解除后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改14.4合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指委托方，即2024年度智慧社区物业服务项目的采购方；（2）“乙方”指承接方，即提供2024年度智慧社区物业服务的企业；（3）“合同”指本《2024年度智慧社区物业服务项目采购合同》；（4）“服务”指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业服务；（5）“智慧社区”指运用现代信息技术，实现社区管理智能化、便捷化的社区；（6）“服务费用”指乙方根据合同约定，向甲方收取的物业服务费用。1.2定义（1）“物业服务”指乙方按照合同约定，对甲方提供的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共秩序、设施设备维护等；（2）“智慧社区功能”指乙方通过信息技术手段，为社区居民提供便捷的生活服务，如智能门禁、在线缴费、信息公告等；（3）“服务标准”指乙方提供服务的质量要求，包括但不限于服务态度、服务效率、服务质量等；（4）“服务质量”指乙方提供服务的实际效果，包括但不限于安全性、舒适性、便捷性等。1.3术语解释本合同中，如对术语有争议，应以合同中的定义为准。第二条合同双方2.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。2.4合同签