2024年现房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现房交易合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产证号3.4房产性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约条件及期限5.1履约条件5.2履约期限6.权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释1.2.1“甲方”指在本合同中出售房屋的一方；1.2.2“乙方”指在本合同中购买房屋的一方；1.2.3“房产”指甲方所拥有的位于[具体地址]的房屋；1.2.4“交易价格”指甲方同意出售房产的价格，为人民币[具体金额]；1.2.5“房产证”指证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件；1.2.6“登记手续”指将房产所有权转移至乙方名下的法定程序；1.2.7“违约”指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。第二条双方当事人2.1甲方信息甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]第三条房地产基本信息3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米。3.3房产证号房产证号为[房产证号]。3.4房产性质房产性质为[具体性质]，如住宅、商业等。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[具体金额]元。4.2付款方式（1）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元作为定金；（2）[具体日期]前支付人民币[具体金额]元作为首付款；（3）房屋交接后支付剩余款项。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：[具体日期]前；（2）首付款支付时间：[具体日期]前；（3）剩余款项支付时间：房屋交接后[具体时间]内。第五条履约条件及期限5.1履约条件甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2履约期限本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下并完成所有登记手续之日止。第六条权属转移及登记6.1权属转移甲方应在本合同约定的期限内，将房产所有权转移至乙方名下。6.2登记手续甲乙双方应共同办理房产所有权转移登记手续，登记费用由双方按比例分担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未能按约定时间、地点将房产交付乙方；7.1.2乙方未能按约定时间、方式支付款项；7.1.3任何一方未履行本合同约定的其他义务；7.2违约责任7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；7.2.3如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]天书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]天内给予答复；10.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2房产所有权转移至乙方名下；11.2.3合同解除；11.2.4双方协商一致终止合同。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；12.1.3不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行和未履行的义务；12.3.2合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1附件一：房产情况说明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及类型15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方类型15.2.1中介机构：指在交易过程中提供居间服务，协助甲乙双方达成交易协议的机构。15.2.2评估机构：指对房产价值进行评估的专业机构。15.2.3律师：指为甲乙双方提供法律咨询和服务的律师。15.2.4公证机构：指对合同及相关文件进行公证的机构。第十六条第三方介入的职责16.1中介机构职责16.1.1提供市场信息，协助甲乙双方了解市场行情；16.1.2协调甲乙双方沟通，促成交易；16.1.3协助甲乙双方签订合同；16.1.4协助办理房屋过户手续。16.2评估机构职责16.2.1对房产价值进行独立、客观的评估；16.2.2出具评估报告。16.3律师职责16.3.1为甲乙双方提供法律咨询；16.3.2协助甲乙双方起草、审核合同；16.3.3协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的法律问题。16.4公证机构职责16.4.1对合同及相关文件进行公证；16.4.2确保合同的真实性和合法性。第十七条第三方权利17.1中介机构权利17.1.1收取中介服务费；17.1.2依法保护自己的合法权益。17.2评估机构权利17.2.1收取评估费用；17.2.2依法保护自己的合法权益。17.3律师权利17.3.1收取律师服务费；17.3.2依法保护自己的合法权益。17.4公证机构权利17.4.1收取公证费用；17.4.2依法保护自己的合法权益。第十八条第三方义务18.1中介机构义务18.1.1依法诚信履行中介职责；18.1.2维护甲乙双方的合法权益；18.1.3保守商业秘密。18.2评估机构义务18.2.1独立、客观地进行评估；18.2.2保守商业秘密。18.3律师义务18.3.1依法提供法律咨询和服务；18.3.2保守商业秘密。18.4公证机构义务18.4.1依法进行公证；18.4.2保守商业秘密。第十九条第三方责任限额19.1中介机构责任限额19.1.1中介机构对甲乙双方因中介服务产生的损失，承担不超过中介服务费[具体比例]的责任；19.1.2中介机构对因自身故意或重大过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。19.2评估机构责任限额19.2.1评估机构对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用[具体比例]的责任；19.2.2评估机构对因自身故意或重大过失导致的损失，承担相应的赔偿责任。19.3律师责任限额19.3.1律师对因自身故意或重大过失导致的损失，承担相应的赔偿责任；19.3.2律师服务费以外的损失，律师不承担责任。19.4公证机构责任限额19.4.1公证机构对因自身故意或重大过失导致的损失，承担相应的赔偿责任；19.4.2公证服务费以外的损失，公证机构不承担责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方仅对甲方提供中介、评估、法律咨询等服务，不承担甲方与乙方之间的交易责任；20.1.2甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方仅对乙方提供中介、评估、法律咨询等服务，不承担乙方与甲方之间的交易责任；20.2.2乙方与甲方之间的权利义务关系，由本合同约定。20.3第三方与甲乙双方共同责任20.3.1如第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；20.3.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素导致服务无法继续，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明要求：详细描述房产的具体位置、面积、结构、装修情况等；列出房产的配套设施，如停车位、电梯、绿化等；明确房产的权属状况，包括产权人、产权证号等；提供房产的维修保养记录。2.附件二：付款凭证要求：包括定金、首付款及尾款的支付凭证；凭证上需注明支付日期、金额、付款方及收款方信息；付款凭证需加盖收款方财务章或公章。3.附件三：房产评估报告要求：由评估机构出具，对房产价值的独立、客观评估；评估报告需注明评估日期、评估依据、评估方法及评估结果；评估报告需加盖评估机构公章。4.附件四：合同变更协议要求：任何合同变更需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）；变更协议需注明变更内容、变更日期及生效日期；变更协议需加盖甲乙双方公章。5.附件五：合同解除协议要求：任何合同解除需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）；解除协议需注明解除原因、解除日期及生效日期；解除协议需加盖甲乙双方公章。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用及期限；协议需经甲乙双方签字（或盖章）；协议需加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房产；1.2房产存在重大质量问题，严重影响乙方使用；1.3甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付款项；2.2乙方拒绝接收房产或未按约定时间接收房产；2.3乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；乙方拒绝接收房产或未按约定时间接收房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例二：乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。示例三：甲方提供虚假信息，导致乙方在交易过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024年现房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋验收及质量保证5.1验收标准5.2验收时间5.3质量保证期限5.4质量问题处理6.房屋产权转移手续6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同份数14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.1.5甲方身份证号码：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.2.5乙方身份证号码：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3街道门牌号：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：________________2.3.2产权性质：____________________2.4房屋配套设施2.4.1水电气暖设施：__________________2.4.2网络通讯设施：__________________2.4.3其他配套设施：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款时间节点3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.3付款方式3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________3.3.3付款方式：____________________4.交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：________________4.2交付条件4.2.1房屋符合合同约定4.2.2相关手续齐全4.3交付手续4.3.1甲方提供房屋钥匙4.3.2乙方验收房屋5.房屋验收及质量保证5.1验收标准5.1.1房屋结构安全5.1.2房屋配套设施齐全5.2验收时间5.2.1房屋交付后5日内5.3质量保证期限5.3.1质量保证期限：________________5.4质量问题处理5.4.1质量问题责任归属5.4.2质量问题处理方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁或诉讼前，双方应提前通知对方。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，合同可解除。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如30天）完成合同解除手续。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕。9.3.2合同依法解除。10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.1.1变更内容应以书面形式提出。10.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式确认。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同经登记机关登记生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2合同依法解除。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发出，并送达对方。13.2.2通知送达时间以实际收到为准。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当遵循自愿、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超出该限额。2.2第三方责任限额的具体金额应在本合同中明确列示。3.第三方介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。4.1.2第三方有权根据甲乙双方提供的资料，独立判断合同履行情况。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定。4.2.2第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保合同履行顺利进行。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体关系。5.2第三方与甲乙双方的关系仅限于合同履行过程中的辅助角色。5.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第八条约定执行。7.2第三方介入后，若产生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应通知第三方。8.2第三方介入后，合同终止不影响第三方依据合同约定或法律规定享有的权利。8.3第三方介入后，合同终止不影响甲乙双方依据合同约定或法律规定承担的义务。9.本合同与第三方协议的冲突9.1若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。9.2若第三方协议对本合同有补充规定，经甲乙双方同意，可作为本合同的补充协议。9.3本合同与第三方协议的冲突，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间及条件等内容。1.2合同需由甲乙双方及见证人签字或盖章。2.房屋产权证复印件2.1房屋产权证的复印件，需清晰展示