2025版旅游度假村租赁承包经营全面协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旅游度假村租赁承包经营全面协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.合同主体资格证明文件2.经营范围与经营期限2.1.经营范围2.2.经营期限2.3.经营许可3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.违约责任4.经营管理责任4.1.承租方责任4.2.出租方责任4.3.运营管理5.设施设备与维护5.1.设施设备清单5.2.设施设备维护责任5.3.设施设备更新改造6.人力资源与管理6.1.人员配置6.2.人员管理6.3.培训与发展7.营业收入分配7.1.收入来源7.2.收入分配比例7.3.收入结算8.费用与支出8.1.费用清单8.2.费用支付8.3.支出管理9.财务管理9.1.财务报表9.2.财务审计9.3.财务风险控制10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约赔偿12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止程序14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.知识产权条款14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承租方基本信息1.1.1.承租方名称：________1.1.2.承租方法定代表人：________1.1.3.承租方住所：________1.1.4.承租方联系方式：电话________，邮箱________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名称：________1.2.2.出租方法定代表人：________1.2.3.出租方住所：________1.2.4.出租方联系方式：电话________，邮箱________1.3.合同主体资格证明文件1.3.1.承租方需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。1.3.2.出租方需提供土地使用证、房屋所有权证等文件。2.经营范围与经营期限2.1.经营范围2.1.1.经营项目：旅游度假村内的餐饮、住宿、娱乐、休闲等服务。2.1.2.经营区域：________2.2.经营期限2.2.1.本合同经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2.经营期限届满后，如双方无异议，可协商续签。3.租金及支付方式3.1.租金金额3.1.1.本合同租金总额为人民币______元整。3.1.2.租金按年度支付，每年租金为人民币______元整。3.2.租金支付方式3.2.1.租金支付时间：每年______月______日前支付。3.2.2.支付方式：银行转账至出租方指定账户。4.经营管理责任4.1.承租方责任4.1.1.按照国家法律法规和本合同约定，合法经营，确保服务质量。4.1.2.负责日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、管理等。4.2.出租方责任4.2.1.提供符合国家规定的土地、房屋等经营场所。4.2.2.负责基础设施的维护和更新。5.设施设备与维护5.1.设施设备清单5.1.1.列出旅游度假村内的设施设备清单，包括但不限于：客房、餐厅、娱乐设施、游泳池等。5.2.设施设备维护责任5.2.1.承租方负责设施设备的日常维护保养。5.3.设施设备更新改造5.3.1.在合同期内，如需对设施设备进行更新改造，需提前一个月向出租方提出申请。6.人力资源与管理6.1.人员配置6.1.1.承租方需按照国家规定和行业标准配置员工。6.2.人员管理6.2.1.承租方负责员工的招聘、培训、考核和薪酬管理等。6.3.培训与发展6.3.1.承租方需定期对员工进行业务培训和职业发展指导。7.营业收入分配7.1.收入来源7.1.1.旅游度假村内的餐饮、住宿、娱乐、休闲等服务收入。7.2.收入分配比例7.2.1.承租方与出租方按______：______的比例进行收入分配。7.3.收入结算7.3.1.收入结算时间为每年______月______日前。8.费用与支出8.1.费用清单8.1.1.列出旅游度假村运营所需的各项费用，包括但不限于：水费、电费、污水处理费、垃圾处理费、物业管理费、公共设施维护费等。8.2.费用支付8.2.1.费用按月支付，由承租方在每月______日前向相关服务提供商支付。8.3.支出管理8.3.1.承租方应建立健全财务管理制度，确保费用支出的合理性和透明度。9.财务管理9.1.财务报表9.1.1.承租方需每月编制月度财务报表，并于每月______日前提交出租方审阅。9.2.财务审计9.2.1.合同期内，每年进行一次财务审计，审计报告需于次年______日前提交出租方。9.3.财务风险控制9.3.1.承租方应采取有效措施控制财务风险，包括但不限于：现金流管理、应收账款管理、债务管理等。10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致，且不违反法律法规。10.2.合同解除条件10.2.1.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.2.2.一方严重违约，经另一方书面通知后，对方未在规定期限内纠正。10.3.合同解除程序10.3.1.双方书面通知对方解除合同。10.3.2.解除合同后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于资产移交、债务清算等。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.承租方未按时支付租金或费用。11.1.2.承租方未按合同约定进行经营管理，导致服务质量下降。11.1.3.出租方未按时提供经营场所或设施设备。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3.违约赔偿11.3.1.违约赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.通过友好协商解决。12.2.争议解决机构12.2.1.如协商不成，提交至________仲裁委员会仲裁。12.3.争议解决程序12.3.1.仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章，且出租方出具同意出租的书面文件。13.2.合同终止条件13.2.1.合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止程序13.3.1.双方书面通知对方合同终止。13.3.2.终止合同后，办理相关手续，包括但不限于资产移交、债务清算等。14.其他约定事项14.1.保密条款14.1.1.双方对本合同内容以及经营过程中的商业秘密负有保密义务。14.2.知识产权条款14.2.1.双方在经营过程中产生的知识产权归各自所有，但需向对方支付合理使用费用。14.3.其他约定事项14.3.1.如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询机构、保险代理等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同邀请或指定第三方介入。15.2.2.第三方介入的具体情形包括但不限于：资产评估、法律咨询、技术支持、市场调研、项目管理等。15.3.第三方责任15.3.1.第三方介入合同履行过程中，其行为应遵守国家法律法规及本合同约定。15.3.2.第三方应承担其提供的专业服务的相应责任，但甲乙双方应明确第三方的责任范围。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取合同履行过程中所需的信息和资料。15.4.2.第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，但不影响甲乙双方的权利义务。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。15.5.2.第三方与其他各方（如员工、客户）的关系由第三方自行处理，但不得违反本合同约定。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的性质和市场惯例确定。16.1.2.第三方责任限额应在合同签订时明确，并在合同中予以记载。16.2.第三方责任限额的执行16.2.1.第三方在提供专业服务过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。16.2.2.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。16.3.第三方责任限额的变更16.3.1.如需变更第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。16.3.2.变更后的第三方责任限额应在本合同中予以记载。17.第三方介入合同的终止17.1.第三方介入合同终止的条件17.1.1.第三方完成合同约定的服务内容。17.1.2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同。17.1.3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。17.2.第三方介入合同终止的程序17.2.1.第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方。17.2.2.第三方应在接到终止通知后______日内，完成现有工作的交接，并撤离现场。17.2.3.合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或补充协议处理第三方剩余工作及费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.法定代表人身份证明文件3.土地使用证、房屋所有权证等产权证明文件4.设施设备清单及验收报告5.财务报表及审计报告6.第三方服务合同及协议7.人员配置及管理方案8.营业收入分配方案9.费用清单及支付凭证10.合同变更及解除协议11.争议解决协议12.补充协议及附件13.其他双方认为必要的文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件的提交时间应与合同签订或变更时同步。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲乙双方未按合同约定支付租金或费用。1.2.甲乙双方未按合同约定履行经营管理责任。1.3.第三方未按合同约定提供专业服务或协助。1.4.甲乙双方未按合同约定进行财务管理和审计。1.5.合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2.违约责任的具体金额由双方根据违约情节和实际损失协商确定。2.3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行的全部责任。3.违约责任示例说明3.1.甲乙双方未按合同约定支付租金，逾期______日，应向对方支付______%的违约金。3.2.第三方未按合同约定提供技术支持，导致项目延期，应向甲乙双方支付______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3.甲乙双方未按合同约定进行财务审计，导致财务报表存在重大错误，应承担相应的法律责任。全文完。2025版旅游度假村租赁承包经营全面协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________2.乙方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：__________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的快速发展，旅游度假村租赁承包经营成为了一种新兴的经营模式。为了充分发挥旅游度假村的资源优势，提高经济效益，甲方决定将旅游度假村租赁给乙方进行承包经营。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于旅游度假村租赁承包经营领域。3.2关键词解释（1）旅游度假村：指为旅游者提供休闲、度假、娱乐、养生等服务的场所。（2）租赁：指甲方将旅游度假村使用权在一定期限内出租给乙方使用。（3）承包经营：指乙方在租赁期限内，对旅游度假村进行经营管理，并承担相应的经营风险。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租赁费用、保证金等。（3）甲方有权在合同期满或提前终止合同的情况下，收回旅游度假村的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，使用和管理旅游度假村。（2）乙方有权对旅游度假村进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。（3）乙方有权在合同约定的范围内，开展旅游度假村的相关经营活动。（4）乙方应按照合同约定，支付租赁费用、保证金等。（5）乙方应保证旅游度假村的安全、卫生和设施完好，为游客提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点旅游度假村位于：_____________________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对旅游度假村进行经营管理，确保各项业务顺利开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未改正。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前________天书面通知对方；（2）双方应在合同终止前，完成合同约定的各项结算事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将旅游度假村完好无损地移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，进行财务结算，清算债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付保证金，以保证乙方履行合同义务。（3）运营费用：乙方在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、员工工资等。（4）利润分成：根据合同约定，乙方经营所得的利润，甲方和乙方按照一定比例分成。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，部分费用可以通过现金支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起________日内支付保证金。（3）运营费用：乙方应在产生费用的当月或次月支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方未按合同约定收取保证金的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租赁费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。（2）乙方未按合同约定履行经营管理义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的________%。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金，包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）旅游度假村的经营策略和计划；（3）游客的个人信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致旅游度假村设施损坏；（2）政府发布旅游禁令，导致游客数量锐减。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对旅游度假村的所有权，乙方仅获得租赁期间的使用权。（2）甲方保留对旅游度假村经营策略的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方经营行为进行监督和指导的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对旅游度假村进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保旅游度假村的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和帮助，协助乙方解决经营中遇到的问题。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈经营情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游度假村租赁承包经营的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日甲方代表（签字）：________年________月________日乙方代表（签字）：________年________月________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.旅游度假村设施清单4.乙方经营计划书5.甲方授权委托书（如有）6.乙方授权委托书（如有）7.银行账户信息8.不可抗力事件清单9.争议解决机构选择协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租赁费用或保证金。乙方未按照合同约定进行经营管理，导致旅游度假村经营状况恶化。甲方未按时提供租赁物或提供的服务不符合合同约定。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.旅游法：指《中华人民共和国旅游法》，是规范旅游活动的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.营业执照：指工商行政管理部门颁发的，证明企业合法经营的法律文件。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付费用。解决办法：甲方应及时发出催款通知，乙方应在收到通知后立即支付，如逾期未支付，甲方可收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未能按时提供租赁物或服务。解决办法：甲方应及时向乙方说明情况，并采取措施尽快解决问题。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。3.问题：合同执行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，或延长合同履行期限。5.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并调查泄露原因，追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方是指与甲方或乙方有合作关系，但不直接参与本合同履行的一方。2.第三方责任：第三方应按照与甲方或乙方签订的协议，履行其合同义务。第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照协议履行其合同义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方或乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应配合甲方或乙方的工作，共同维护旅游度假村的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权在合同约定的范围内，自主决定旅游度假村的经营策略。乙方有权获得合同约定的利润分成。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和服务。2.乙方的利益条款：乙方在经营过程中，享有优先获得甲方提供的新项目合作机会。乙方在经营过程中，享有优先获得甲方提供的培训和技术支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供经营支持或服务，应承担违约责任，包括赔偿乙方的损失。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得单方面变更合同条款。甲方在合同期内，不得将旅游度假村租赁给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营行为进行监督和检查。甲方有权在合同期满或乙方违约的情况下，提前终止合同。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合同约定的租赁费用和保证金。甲方有权在乙方经营过程中，分享乙方获得的商业机会。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用或保证金，应承担违约责任。乙方未按合同约定进行经营管理，导致旅游度假村经营状况恶化，应承担相应的违约责任。乙方在合同期内，不得将旅游度假村租赁给第三方。全文完。2025版旅游度假村租赁承包经营全面协议2合同目录一、合同订立与生效1.合同订立2.合同生效条件3.合同签订日期4.合同履行期限5.合同终止条件二、租赁承包主体及权利义务1.承包方2.租赁方3.双方权利4.双方义务三、租赁承包范围及内容1.经营范围2.经营内容3.经营方式4.经营目标四、租赁承包费用及支付方式1.租金计算方法2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用五、投资与建设1.投资额2.投资方式3.建设进度4.建设标准六、经营管理1.经营管理团队2.经营管理职责3.经营管理权限4.经营管理监督七、品牌及形象1.品牌使用2.形象维护3.品牌推广4.市场营销八、人力资源1.人员招聘2.培训与发展3.福利待遇4.人员管理九、财务管理1.财务制度2.财务报告3.费用报销4.税收政策十、风险管理与应对1.风险识别2.风险评估3.风险控制4.应急预案十一、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、合同附件及补充协议1.附件一：租赁承包区域示意图2.附件二：经营项目明细表3.附件三：其他协议4.补充协议十四、其他约定事项1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同保密条款4.其他约定事项合同编号_________一、合同订立与生效1.合同订立本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：2.合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同签订日期本协议签订日期为2023年X月X日。4.合同履行期限本协议履行期限自2023年X月X日至____年____月____日。5.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。二、租赁承包主体及权利义务1.承包方承包方为本协议的甲方，全称为______。2.租赁方租赁方为本协议的乙方，全称为______。3.双方权利（1）甲方享有租赁度假村的权利，并有权对度假村进行经营管理；（2）乙方享有度假村租赁权，并有权根据合同约定进行经营活动。4.双方义务（1）甲方应保证度假村设施设备完好，提供必要的支持和服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保度假村的安全与卫生。三、租赁承包范围及内容1.经营范围本协议约定的经营范围为旅游度假村内的餐饮、住宿、娱乐、休闲等业务。2.经营内容具体经营内容详见附件二。3.经营方式乙方采用自主经营方式，独立承担经营风险。4.经营目标通过本协议约定的经营，实现度假村的经济效益和社会效益最大化。四、租赁承包费用及支付方式1.租金计算方法租金按年计算，具体金额及支付方式如下：（1）每年租金为人民币______万元；（2）租金支付方式为每月支付一次，于每月的______日前支付；2.租金调整机制租金调整机制如下：（1）租金每三年调整一次，调整幅度不超过______%；（2）调整依据为市场行情、物价水平等因素；3.其他费用除租金外，其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方承担。五、投资与建设1.投资额乙方投入度假村经营所需的初始投资额为人民币______万元。2.投资方式乙方以自有资金投入，并负责度假村的建设和装修。3.建设进度度假村建设进度如下：（1）______年内完成主体建筑；（2）______年内完成内部装修；4.建设标准度假村建设标准参照国家相关标准和行业标准执行。六、经营管理1.经营管理团队乙方应组建专业经营管理团队，负责度假村的日常运营管理。2.经营管理职责经营管理团队职责包括但不限于：（1）制定和执行经营计划；（2）管理员工，确保服务质量；（3）维护度假村形象，提升品牌价值；3.经营管理权限经营管理团队享有下列权限：（1）制定内部管理制度；（2）招聘和辞退员工；（3）处理日常经营事务；4.经营管理监督甲方对乙方的经营管理进行监督，确保经营活动的合法性和规范性。七、品牌及形象1.品牌使用度假村名称、标识等品牌元素的使用需经双方协商一致。2.形象维护乙方应积极维护度假村品牌形象，不得进行有损品牌形象的活动。3.品牌推广双方共同负责度假村品牌的推广和宣传。4.市场营销乙方负责制定市场营销策略，并实施相关营销活动。八、人力资源1.人员招聘乙方负责招聘度假村所需各类员工，并确保员工符合国家相关法律法规及岗位要求。2.培训与发展乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。3.福利待遇乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的福利待遇。4.人员管理乙方应建立健全人员管理制度，确保员工合法权益。九、财务管理1.财务制度双方应建立健全财务制度，确保财务管理的规范性和透明度。2.财务报告乙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表等。3.费用报销乙方应按照合同约定和财务制度，合理报销相关费用。4.税收政策乙方应遵守国家税收政策，按时足额缴纳各项税费。十、风险管理与应对1.风险识别双方应共同识别可能存在的风险，并制定相应的风险应对措施。2.风险评估双方应定期对风险进行评估，确保风险可控。3.风险控制双方应采取有效措施，控制风险的发生和扩大。4.应急预案双方应制定应急预案，应对突发事件。十一、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。3.争议解决机构仲裁委员会依法独立行使仲裁权。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十二、合同变更与解除1.合同变更条件经双方协商一致，可对本协议进行变更。2.合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。3.合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。4.合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。十三、合同附件及补充协议1.附件一：租赁承包区域示意图2.附件二：经营项目明细表3.附件三：其他协议4.补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、其他约定事项1.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。2.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于资产移交、债权债务处理等。3.合同保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.其他约定事项双方在本协议中未约定的事项，可另行协商解决。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于重大决策、项目审批等。说明：为确保度假村整体战略方向与甲方利益一致，甲方应有权对度假村的发展方向、投资决策等进行审批。2.项目审批条款：乙方提出的重大投资项目需经甲方审批后方可实施。说明：甲方作为主导方，有权对乙方的投资项目进行评估，确保投资符合度假村整体发展规划。3.财务监督条款：甲方有权对乙方的财务状况进行监督，包括但不限于定期审计。说明：甲方通过财务监督，确保乙方经营合规，避免财务风险。4.品牌管理条款：甲方拥有度假村品牌的管理权，乙方需遵守甲方品牌管理要求。说明：甲方作为品牌所有者，有权对品牌形象进行维护，乙方需积极配合。5.人员管理条款：甲方有权对度假村管理人员进行任免，乙方需配合。说明：甲方为度假村所有者，有权对管理层进行人事调整，以保证管理层的稳定性和专业性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方经营权条款：乙方在本协议中享有经营