2024年物业分包管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业分包管理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2分包方信息2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.物业项目概况3.1物业项目名称3.2物业项目地址3.3物业项目规模4.分包服务内容4.1分包服务范围4.2分包服务标准4.3分包服务期限5.分包服务费用5.1分包服务费用总额5.2分包服务费用支付方式5.3分包服务费用支付时间6.服务质量要求及验收标准6.1服务质量要求6.2服务验收标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方法定代表人：1.1.3物业管理方注册地址：省市区街道号1.1.4物业管理方联系电话：02156781.2分包方信息1.2.1分包方名称：清洁服务有限公司1.2.2分包方法定代表人：1.2.3分包方注册地址：省市区街道号1.2.4分包方联系电话：021876543212.合同签订目的及依据2.1合同签订目的为确保物业管理项目的清洁服务工作质量，维护业主权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同签订依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《清洁服务规范》3.物业项目概况3.1物业项目名称花园3.2物业项目地址省市区街道号3.3物业项目规模项目占地面积：100,000平方米项目总建筑面积：150,000平方米项目入住户数：500户4.分包服务内容4.1分包服务范围1.公共区域清洁2.公共设施清洁与保养3.垃圾分类与清运4.绿化带清洁与养护5.病媒生物防治4.2分包服务标准1.清洁工作须符合《清洁服务规范》要求2.公共区域清洁每日不少于2次3.公共设施保养每季度至少1次4.垃圾分类清运每日1次5.绿化带清洁与养护每周至少2次6.病媒生物防治每月至少1次4.3分包服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.分包服务费用5.1分包服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2分包服务费用支付方式1.分包方提交月度服务费用发票，物业管理方在收到发票后10个工作日内支付2.每次支付金额为该月服务费用的50%3.每年一个工作日支付剩余50%的费用5.3分包服务费用支付时间每月15日为支付费用的截止日期6.服务质量要求及验收标准6.1服务质量要求1.服务质量应符合国家及行业相关标准2.服务人员应具备相应的专业技能和职业道德3.服务过程中应确保安全、环保、文明施工6.2服务验收标准1.清洁工作完成后，物业管理方将组织验收2.验收合格后，分包方应提供相关证明材料3.验收不合格的，分包方应在接到通知后3个工作日内整改并重新提交验收8.违约责任8.1违约情形1.分包方未按时、按质完成约定的清洁服务工作2.分包方未按照约定支付服务费用3.分包方泄露物业管理方或业主的保密信息4.分包方在服务过程中发生安全事故8.2违约责任承担1.分包方未按时、按质完成工作的，物业管理方有权要求分包方无偿返工，直至符合约定标准2.分包方未按时支付服务费用的，物业管理方有权要求支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算3.分包方泄露保密信息的，应立即停止泄露行为，并赔偿物业管理方因此遭受的损失4.分包方发生安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方及业主因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.争议发生后，双方应在接到对方通知后15日内进行协商2.协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同2.一方严重违约，另一方提出解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件1.合同约定的服务期限届满2.合同解除3.双方达成终止合同的协议11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.其他约定事项12.1合同附件1.物业管理方与分包方签订的保密协议2.物业管理方与分包方签订的安全生产责任书12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点省市区街道号14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或指定参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的1.提高合同履行的透明度和公正性2.保证合同条款的准确执行3.提升服务质量和管理水平15.3第三方介入方式1.第三方可由甲乙双方协商确定，并书面通知对方2.第三方介入需符合相关法律法规及行业标准15.4第三方职责1.第三方应独立、客观、公正地履行其职责2.第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益3.第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供必要的报告和意见16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应向第三方提供必要的工作条件和便利2.甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责3.甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用16.2乙方责任1.乙方应向第三方提供必要的工作条件和便利2.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责3.乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任2.第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）17.2赔偿责任1.第三方责任限额以内的赔偿责任，由第三方承担2.超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据各自过错程度承担相应责任18.第三方介入程序18.1第三方介入申请1.甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请2.介入申请应包含介入目的、职责、期限等信息18.2第三方介入审查1.第三方在接到介入申请后，应在5个工作日内进行审查2.审查通过后，第三方应向甲乙双方发出书面确认18.3第三方介入终止1.合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的法律关系1.第三方与甲方之间形成委托合同关系2.第三方应按照甲方的委托履行职责19.2第三方与乙方的法律关系1.第三方与乙方之间形成委托合同关系2.第三方应按照乙方的委托履行职责19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方作为合同履行的辅助方，应服从甲乙双方的监督和管理2.第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害其利益20.特别条款20.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应确保第三方的工作不侵犯任何第三方的知识产权或合法权益20.2本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间其他条款的效力20.3本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理方与分包方签订的保密协议详细要求：协议中应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件旨在保护双方在合同履行过程中获取的敏感信息不被泄露。2.物业管理方与分包方签订的安全生产责任书详细要求：责任书中应明确双方的安全生产责任、安全管理制度、事故处理流程等内容。说明：本附件旨在明确双方在安全生产方面的责任和义务，确保施工安全。3.物业管理方与分包方签订的合同履行情况报告详细要求：报告应包括服务内容、服务标准、服务质量、存在问题及改进措施等内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方监督和评估。4.第三方介入申请详细要求：申请书中应包含介入目的、职责、期限、费用等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保介入工作的顺利进行。详细要求：报告中应包括工作内容、工作成果、存在问题及改进建议等内容。6.物业管理方与分包方签订的合同变更协议详细要求：协议中应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保合同内容的准确性。7.物业管理方与分包方签订的合同解除协议详细要求：协议中应明确解除原因、解除后的合同条款、双方责任等内容。说明：本附件用于记录合同解除的情况，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按时、按质完成约定的清洁服务工作责任认定标准：根据合同约定的服务标准和期限，分包方未达到要求即为违约。示例：若分包方未按约定时间完成清洁工作，物业管理方有权要求分包方无偿返工，并支付违约金。2.分包方未按照约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，分包方未按时支付费用即为违约。示例：若分包方未按约定时间支付服务费用，物业管理方有权要求支付违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。3.分包方泄露物业管理方或业主的保密信息责任认定标准：根据保密协议，分包方泄露保密信息即为违约。示例：若分包方泄露业主个人信息，应立即停止泄露行为，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。4.分包方在服务过程中发生安全事故责任认定标准：根据安全生产责任书，分包方在服务过程中发生安全事故即为违约。示例：若分包方在服务过程中造成人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任，并赔偿物业管理方及业主因此遭受的损失。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：根据合同约定，第三方未按约定履行职责即为违约。示例：若第三方在介入过程中未提供必要的工作条件和便利，物业管理方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年物业分包管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1物业分包管理项目概述2.2物业分包管理项目范围2.3物业分包管理项目内容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4逾期支付责任5.服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量考核办法5.3服务质量违约责任6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违反保密条款的责任7.不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件通知7.3不可抗力事件处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：物业分包管理服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密信息清单12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的责任13.合同解除后的结算13.1结算依据13.2结算方式13.3结算时间14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______物业管理服务公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4合同双方地址甲方地址：_______乙方地址：_______第二条合同标的2.1物业分包管理项目概述本合同标的为甲方物业项目的分包管理工作，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。2.2物业分包管理项目范围具体项目范围详见附件一：物业分包管理服务内容明细。2.3物业分包管理项目内容具体服务内容详见附件一：物业分包管理服务内容明细。第三条合同期限3.1合同起始日期_______年_______月_______日3.2合同终止日期_______年_______月_______日3.3合同续签条款若双方同意，合同到期前_______个月，可协商续签合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准具体费用标准详见附件二：服务费用明细。4.2费用支付方式乙方应按甲方要求提供发票，甲方在收到发票后_______个工作日内支付费用。4.3费用支付时间每月_______日支付上个月费用。4.4逾期支付责任若甲方逾期支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。第五条服务质量要求5.1服务质量标准服务质量标准详见附件一：物业分包管理服务内容明细。5.2服务质量考核办法甲方将根据服务质量标准对乙方进行考核，具体考核办法详见附件一：物业分包管理服务内容明细。5.3服务质量违约责任若乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用；若整改后仍未达到标准，甲方有权解除合同。第六条保密条款6.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲方物业项目的商业秘密、客户信息、项目资料等。6.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露或使用保密信息。6.3违反保密条款的责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。7.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。7.3不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，若协商不成，可按合同约定解除合同。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违反合同约定，如未达到服务质量标准、未按时支付费用等；8.1.2甲方因物业项目停业或拆除等原因导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，双方应书面通知对方解除意向；8.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内，完成合同解除相关事宜；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。8.3合同解除后的责任8.3.1双方应根据合同约定承担相应的违约责任；8.3.2合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并协助甲方处理善后事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方共同选择的仲裁机构。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内向仲裁委员会提起仲裁；9.3.2仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁；9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并加盖单位公章后生效。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：物业分包管理服务内容明细11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：保密信息清单第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力等原因导致合同内容需要变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面通知对方变更意向；12.2.2双方应在收到变更通知后_______个工作日内，签署变更协议。12.3合同变更后的责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；12.3.2若变更内容导致一方损失，应按照公平原则予以补偿。第十三条合同解除后的结算13.1结算依据结算依据为合同约定的服务内容和费用标准。13.2结算方式13.2.1乙方应提供结算清单，包括已完成的服务内容和费用；13.2.2甲方在收到结算清单后_______个工作日内进行审核并支付费用。13.3结算时间结算时间在合同解除后_______个工作日内完成。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方应书面通知对方合同终止意向；14.2.2双方应在合同终止后_______个工作日内，完成合同终止相关事宜。14.3合同终止后的责任14.3.1双方应根据合同约定承担相应的责任；14.3.2合同终止后，双方应相互配合，处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述第三方是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供相关服务、咨询或监督的个人或机构。15.2范围15.2.1提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；15.2.2执行合同履行过程中的监督和评估；15.2.3协助解决合同履行过程中出现的争议；15.2.4提供合同履行所需的必要资源或技术支持。16.第三方介入的程序16.1介入条件16.1.1双方协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2介入程序16.2.1双方应书面通知对方第三方介入的意向；16.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；16.2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方权利和义务17.1权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使监督和评估权；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据合同约定，提出改进建议或解决方案。17.2义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密；17.2.2第三方应按照合同约定，公正、客观地履行职责；17.2.3第三方应按时完成合同约定的任务。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元；18.1.2第三方在履行职责过程中，因第三方原因造成的损失，其责任限额为_______元。18.2责任承担18.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；18.2.2第三方责任限额外的损失，由甲方和乙方根据合同约定和实际情况分担。19.第三方变更及退出19.1变更19.1.1双方协商一致，可对第三方进行更换；19.1.2第三方更换程序同第三方介入程序。19.2退出19.2.1第三方因自身原因退出，应提前_______个工作日通知双方；19.2.2第三方退出后，双方应重新选择第三方，并签订新的第三方介入协议。20.第三方介入协议的效力20.1第三方介入协议是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业分包管理服务内容明细详细要求：列出乙方提供的各项物业管理服务内容；每项服务的内容、标准、周期和责任人；服务质量的考核标准。说明二：服务费用明细详细要求：列出各项服务的费用构成；明确各项服务的计费方式和单价；提供费用支付的周期和方式。说明三：保密信息清单详细要求：列出合同双方需保密的信息类别；明确保密信息的范围和保密期限；规定违反保密义务的责任。说明四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务；规定第三方介入的程序和期限；约定第三方的责任限额和违约责任。说明五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径和方式；明确争议解决的程序和时间；约定争议解决的法律适用。说明六：合同变更协议详细要求：列出合同变更的具体内容；明确合同变更的生效时间和条件；规定合同变更后的权利和义务。说明七：合同解除协议详细要求：列出合同解除的原因和条件；约定合同解除的程序和期限；规定合同解除后的结算和责任。说明八：第三方责任限额证明详细要求：提供第三方责任限额的书面证明；明确第三方责任限额的具体金额。说明九：争议解决裁决书详细要求：提供争议解决裁决书的复印件；明确裁决书的内容和生效日期。说明十：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件；确保文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时提供物业服务责任认定标准：违约行为：未在约定的时间内提供服务；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付_______%的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内完成清洁工作，应向甲方支付合同金额_______%的违约金。2.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：违约行为：未在约定的时间内支付服务费用；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付_______%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付本月服务费用，应向乙方支付合同金额_______%的违约金。3.乙方服务质量不达标责任认定标准：违约行为：服务质量未达到合同约定的标准；责任认定：乙方应承担违约责任，进行整改，并承担相应的整改费用。示例说明：若乙方提供的绿化服务未达到合同约定的标准，乙方应负责整改，并承担整改费用_______元。4.第三方未能履行职责责任认定标准：违约行为：第三方未能按照协议履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付_______%的违约金。示例说明：若第三方未能按照第三方介入协议履行监督职责，应向合同双方支付合同金额_______%的违约金。全文完。2024年物业分包管理合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业管理方2.2分包管理方3.合同期限3.1起始日期3.2结束日期4.服务内容4.1物业管理服务4.2分包管理服务4.3附加服务5.服务标准5.1物业管理服务标准5.2分包管理服务标准5.3附加服务标准6.服务费用6.1物业管理费用6.2分包管理费用6.3附加服务费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.服务验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收报告9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他条款14.1通知14.2法律适用14.3合同附件14.4不可抗力14.5合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“物业管理方”指在合同中承担物业管理职责的一方。b.“分包管理方”指在合同中承担分包管理职责的一方。c.“物业”指物业管理方负责管理的所有物业资产和设施。d.“服务”指物业管理方和分包管理方根据合同约定提供的服务内容。e.“费用”指物业管理方和分包管理方按照合同约定支付或收取的金额。1.2解释a.本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。b.合同中的任何条款，如无特殊说明，均应适用于物业管理方和分包管理方。2.合同双方2.1物业管理方a.名称：[物业管理方名称]b.地址：[物业管理方地址]c.联系人：[物业管理方联系人]d.联系电话：[物业管理方联系电话]2.2分包管理方a.名称：[分包管理方名称]b.地址：[分包管理方地址]c.联系人：[分包管理方联系人]d.联系电话：[分包管理方联系电话]3.合同期限3.1起始日期：[合同起始日期]3.2结束日期：[合同结束日期]a.合同期限自起始日期起至结束日期止，为期[合同期限长度]年。4.服务内容4.1物业管理服务a.维护物业的公共区域，包括但不限于绿化、清洁、保安等。b.负责物业设施的日常维修保养。4.2分包管理服务a.负责物业的专项服务，如家政服务、设施设备维修等。b.协助物业管理方进行物业的日常管理。4.3附加服务a.根据双方协商一致，可提供其他附加服务。5.服务标准5.1物业管理服务标准a.绿化覆盖率不低于[绿化覆盖率百分比]%。b.清洁标准达到[清洁标准名称]。c.保安巡逻密度不少于[巡逻密度]次/天。5.2分包管理服务标准a.维修保养工作按照国家相关标准执行。b.家政服务人员应具备[家政服务人员资质要求]。5.3附加服务标准a.根据附加服务内容，制定相应标准。6.服务费用6.1物业管理费用a.每年物业管理费用总额为人民币[物业管理费用金额]元。b.费用支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。6.2分包管理费用a.分包管理费用按实际发生计算，每月结算一次。b.结算方式为[结算方式]，结算时间为[结算时间]。6.3附加服务费用a.附加服务费用根据服务内容和标准计算。b.费用支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。7.付款方式7.1付款时间a.物业管理费用按年度支付，于每年的[支付时间]前支付。b.分包管理费用按月结算，于次月[结算时间]前支付。7.2付款方式a.物业管理费用采用银行转账支付。b.分包管理费用可采用银行转账或现金支付。7.3付款凭证a.付款方应提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录或现金收据。b.收款方应核对付款凭证，确认无误后签字确认收款。8.服务验收8.1验收标准a.物业管理服务按照国家相关标准和行业标准进行验收。b.分包管理服务按照合同约定的服务内容和标准进行验收。8.2验收程序a.物业管理方或其委托的第三方验收人员对服务进行验收。b.分包管理方应在服务完成后[验收期限]内提交验收报告。8.3验收报告a.验收报告应详细记录验收结果，包括服务是否符合标准、存在的问题等。b.验收报告应由验收人员签字确认。9.违约责任9.1违约情形a.物业管理方未按合同约定提供服务。b.分包管理方未按合同约定提供合格的服务。c.一方未按合同约定支付费用。d.一方违反合同约定的保密条款。9.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金按合同约定金额计算，未约定则按实际损失计算。9.3违约赔偿a.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和合理费用。b.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决程序a.争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构a.争议解决机构为[仲裁机构名称]。11.合同解除11.1解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.一方严重违约，经另一方书面通知后[通知期限]内未纠正。11.2解除程序a.解除合同应书面通知对方。b.解除通知送达对方后[解除期限]内，合同解除。11.3解除通知a.解除通知应明确解除合同的原因和日期。b.解除通知应由解除方签字盖章后送达对方。12.合同变更12.1变更条件a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规和合同约定。12.2变更程序a.变更内容应以书面形式通知对方。b.变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更通知a.变更通知应详细列明变更内容。b.变更通知应由变更方签字盖章后送达对方。13.合同终止13.1终止条件a.合同期限届满。b.双方协商一致终止合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序a.合同终止应书面通知对方。b.终止通知送达对方后[终止期限]内，合同终止。13.3终止通知a.终止通知应明确终止原因和日期。b.终止通知应由终止方签字盖章后送达对方。14.其他条款14.1通知a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送。b.通知送达地址应为合同双方在合同中指定的地址。14.2法律适用a.本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行的一方，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。b.不可抗力事件持续超过[期限]的，双方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。b.第三方可以是但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同关系应经甲乙双方书面同意。b.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的争议。15.3第三方责任a.第三方在合同关系中的责任限于其提供的专业服务范围。b.第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。15.4第三方权利a.第三方有权要