2024房屋抵押担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押担保合同范本本合同目录一览第一条房屋抵押担保合同的定义和解释1.1定义1.2解释第二条房屋抵押担保合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条抵押房屋的描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构4.2评估结果第五条抵押担保的范围5.1债务本金5.2利息5.3违约金5.4相关费用第六条抵押权的设立和生效6.1设立时间6.2生效条件第七条抵押权的实现方式7.1债务履行期限7.2债务履行方式7.3抵押权的实现程序第八条抵押人的权利和义务8.1权利8.2义务第九条抵押权人的权利和义务9.1权利9.2义务第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1抵押人违约11.2抵押权人违约第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋抵押担保合同的定义和解释1.1定义1.2解释本合同所用术语如“甲方”、“乙方”、“抵押房屋”等，除非文中另有定义，否则均按照本合同第一条1.1款的定义执行。第二条房屋抵押担保合同的当事人2.1抵押人甲方是具有完全民事行为能力的房屋所有人，持有有效的房屋所有权证，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保。2.2抵押权人乙方是依法设立的金融机构或者其他合法拥有债权的企业或个人，对甲方享有合法的债权。第三条抵押房屋的描述3.1房屋位置甲方用于抵押的房屋位于【具体地址】，该地址应与房屋所有权证上记载的地址一致。3.2房屋面积甲方用于抵押的房屋建筑总面积为【平方米】，该面积应与房屋所有权证上记载的面积一致。3.3房屋所有权证号甲方用于抵押的房屋所有权证号为【证号】，该证号与甲方提供的房屋所有权证相符。第四条抵押房屋的价值评估4.1评估机构抵押房屋的价值评估由【评估机构名称】进行，评估机构应具备相应的资质，评估结果应客观公正。4.2评估结果第五条抵押担保的范围5.1债务本金甲方同意以抵押房屋担保的债务本金为【本金数额】。5.2利息甲方同意以抵押房屋担保的债务利息为【利息数额】，利息计算方式按照双方约定的利率和计算方法执行。5.3违约金甲方同意以抵押房屋担保的违约金为【违约金数额】，违约金计算方式按照双方约定的标准执行。5.4相关费用甲方同意以抵押房屋担保的费用包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。第六条抵押权的设立和生效6.1设立时间本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自登记之日起设立。6.2生效条件本合同的生效条件为：甲方提供的一切文件和信息真实、完整、有效，且双方共同办理了抵押登记手续。第七条抵押权的实现方式7.1债务履行期限甲方应按照乙方的要求，在【履行期限】内履行债务。7.2债务履行方式甲方应按照乙方的要求，通过【履行方式】履行债务。7.3抵押权的实现程序抵押权实现的方式包括但不限于协商还款、抵押物处置、诉讼途径等。具体程序如下：1)甲方未按期履行债务，乙方有权书面通知甲方履行债务。2)甲方在收到乙方通知后【通知期限】内仍未履行债务，乙方有权启动抵押权实现程序。3)乙方有权选择合适的途径实现抵押权，包括但不限于协商处置、公开拍卖等。4)抵押权实现所得价款优先用于偿还甲方债务，剩余部分归甲方所有。第八条抵押人的权利和义务8.1权利甲方有权在合同约定的范围内使用和处置抵押房屋。8.2义务甲方应保证抵押房屋的价值足以覆盖担保债务，并在债务履行期限内履行债务。第九条抵押权人的权利和义务9.1权利乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法实现抵押权。9.2义务乙方应按照合同约定，合理行使权利，不得滥用抵押权。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件合同的解除需符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1抵押人违约甲方未按期履行债务或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。11.2抵押权人违约乙方未按照合同约定行使权利或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。第十二条第八条抵押人的权利和义务8.1权利甲方在合同有效期内保留对抵押房屋的所有权，并有权按照合同约定使用、管理和处置抵押房屋。8.2义务甲方应确保抵押房屋不受任何权利争议、租赁或其他第三方权益的影响，保证乙方对抵押房屋的抵押权有效。第九条抵押权人的权利和义务9.1权利乙方在甲方未按期履行债务时，有权依法实现抵押权，包括要求甲方履行债务、处置抵押房屋等。9.2义务乙方应按照合同约定，合理行使抵押权，不得滥用或超越合同约定的范围。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2解除条件合同的解除需符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。第十一条违约责任11.1抵押人违约甲方未按期履行债务或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2抵押权人违约乙方未按照合同约定行使权利或违反本合同的其他条款，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。第十三条合同的生效、终止和解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2终止条件本合同在债务全部履行完毕后自动终止。13.3解除条件合同的解除需符合法律规定和合同约定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理事项。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同中补充约定，或另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。如法律法规发生变化，对本合同产生影响，双方应按照新的法律法规进行相应调整。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋价值评估报告附件三：债务合同附件四：抵押登记证明附件五：双方协商一致的补充协议附件一的详细要求和说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，用以证明甲方对抵押房屋的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押房屋的位置、面积、现状等，并给出评估价值。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明债务的本金、利息、履行期限等信息，用以证明甲方欠乙方债务。附件四的详细要求和说明：本附件应由相关登记机构出具，用以证明抵押权的设立和生效。附件五的详细要求和说明：本附件应由双方签订，用以对合同的变更、解除等事项进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行债务。2.甲方违反本合同的其他条款。3.乙方未按照合同约定行使权利。4.乙方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金数额或计算方式进行赔偿。2.损失赔偿：按照实际损失进行赔偿，包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等。示例说明：若甲方未按期履行债务，乙方有权按照合同约定的违约金数额要求甲方支付违约金。若甲方违约导致乙方遭受实际损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房屋抵押给抵押权人作为债务担保的房屋所有