2024年物业管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（物业所有者）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址第二条物业管理范围2.1物业管理项目的具体地点2.2物业管理项目的范围和内容第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条物业管理服务标准4.1乙方应达到的物业管理服务标准和要求第五条管理费用5.1物业管理费用的标准和计算方式5.2费用支付的期限和方式第六条维修养护6.1乙方对物业的维修养护责任6.2维修养护的项目和范围第七条保险7.1乙方向甲方提供的保险证明7.2保险费用的承担方第八条甲方权利与义务8.1甲方应提供的设施和条件8.2甲方对乙方物业管理的支持和配合第九条乙方权利与义务9.1乙方的管理职责和权限9.2乙方对甲方提供的设施和条件的维护和保管第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任10.2违约金的计算和支付方式第十一条争议解决11.1双方发生争议解决的途径和方法第十二条合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序12.2合同终止的条件和程序第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（物业所有者）名称：×××公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方（物业管理公司）名称：×××物业管理公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条物业管理范围2.1物业管理项目的具体地点：×××市×××区×××路×××号物业2.2物业管理项目的范围和内容：包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。第三条合同期限3.1合同的开始日期：2024年1月1日3.2合同的结束日期：2029年12月31日第四条物业管理服务标准4.1乙方应达到的物业管理服务标准和要求：（1）物业设施的正常运行和使用；（2）环境卫生达到国家卫生城市标准；（3）绿化养护覆盖率达标，绿化环境整洁美观；（4）安全保障措施完善，确保业主的人身和财产安全。第五条管理费用5.1物业管理费用的标准和计算方式：（1）物业服务费用：人民币××元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行商定。5.2费用支付的期限和方式：甲方应在每月的5日前，将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。第六条维修养护6.1乙方对物业的维修养护责任：（1）物业共用部位的维修养护；（2）物业共用设施设备的维修养护；（3）物业共用线路的维修养护。6.2维修养护的项目和范围：详见附件《维修养护项目清单》。第七条保险7.1乙方向甲方提供的保险证明：乙方应向甲方提供物业公众责任保险、物业员工工伤保险等保险证明。7.2保险费用的承担方：乙方承担物业公众责任保险、物业员工工伤保险等保险费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方应提供的设施和条件：甲方应保证物业的基本设施齐全，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施。8.2甲方对乙方物业管理的支持和配合：甲方应积极协助乙方进行物业管理，对乙方提出的合理要求应及时予以解决。第九条乙方权利与义务9.1乙方的管理职责和权限：乙方应按照合同约定，全面负责物业的管理工作，确保物业的正常运行。9.2乙方对甲方提供的设施和条件的维护和保管：乙方应负责对甲方提供的设施和条件进行日常维护和保养，确保其正常使用。第十条违约责任10.1双方违反合同的违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约金的计算和支付方式：违约金按照合同金额的1%计算，由违约方支付给守约方。第十一条争议解决11.1双方发生争议解决的途径和方法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更的条件和程序：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止的条件和程序：合同终止应双方协商一致，并签订书面终止协议。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期：本合同于×××市×××区×××路×××号，于××××年××月××日签署。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.2第三方介入的方式第二条第三方介入的具体事宜2.1第三方介入的事项范围2.2第三方介入的具体程序第三条第三方介入的权益保障3.1第三方介入权益的保障措施3.2第三方介入权益的争议解决方式第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应承担的义务4.2第三方应承担的责任第五条第三方介入的管理和监督5.1第三方介入的管理方式5.2第三方介入的监督机制第六条第三方介入的退出机制6.1第三方退出的条件6.2第三方退出的程序第七条第三方介入的合同变更和终止7.1第三方介入合同变更的条件和程序7.2第三方介入合同终止的条件和程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理项目清单》详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的项目内容，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安全保障等工作。附件二：《维修养护项目清单》详细要求和说明：本附件详细列出了物业维修养护的项目内容，包括物业共用部位、设施设备、线路等的维修养护。附件三：《物业管理服务标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应达到的物业管理服务标准和要求，包括物业设施的正常运行和使用、环境卫生达到国家卫生城市标准、绿化养护覆盖率达标、安全保障措施完善等。附件四：《保险证明》详细要求和说明：本附件为乙方提供的保险证明，包括物业公众责任保险、物业员工工伤保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供物业管理服务、未按照约定维修养护物业、未按照约定支付费用等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，违约金的计算和支付方式为合同金额的1%。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方可以要求乙方