2025年度办公楼租赁合同附带停车场使用管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同附带停车场使用管理协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁标的物描述1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7使用范围与限制1.8押金及退还1.9维修与保养责任1.10水电费用承担1.11物业管理费用1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14争议解决1.15其他约定事项1.16附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2本合同租赁甲方拥有的位于__________的办公楼，乙方同意租赁该办公楼及附属停车场用于办公用途。1.3本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第二条合同双方基本信息2.1甲方：全称__________，法定代表人__________，联系电话__________，地址__________。2.2乙方：全称__________，法定代表人__________，联系电话__________，地址__________。第三条租赁标的物描述3.1租赁标的物为位于__________的办公楼，建筑面积为____平方米，结构为____层，具体楼层为____层。第四条租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并签订续租合同。第五条租金及支付方式5.1本合同租金为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。5.2乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付方式为__________。第六条租金调整6.1租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据政府规定调整租金，乙方应予以接受。6.2租金调整后的租金自调整之日起生效。第七条使用范围与限制7.1乙方仅可使用租赁标的物进行办公用途，不得将租赁标的物用于居住、仓储、生产或其他非办公用途。7.2乙方不得擅自改变租赁标的物的结构、外观或功能。7.3乙方不得在租赁标的物内进行任何违反法律法规或社会公德的活动。第八条押金及退还8.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，该押金用于保证乙方履行合同义务。8.2押金在租赁期满且乙方按照合同约定交付租赁标的物后无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方。8.3如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿金。第九条维修与保养责任9.1租赁期间，租赁标的物的日常维修和保养由乙方负责，包括但不限于：电梯、空调、照明、消防等设施的维护。9.2因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。9.3重大维修或改造需经甲方同意，费用由双方协商分担。第十条水电费用承担10.1租赁期间，租赁标的物内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。10.2乙方应按月缴纳水电费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴，并加收滞纳金。第十一条物业管理费用11.1租赁期间，租赁标的物的物业管理费用由乙方承担，按物业管理公司提供的收费标准缴纳。11.2乙方应按时缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴，并加收滞纳金。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。12.3乙方擅自改变租赁标的物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。第十三条合同解除与终止1.1甲方未按约定提供租赁标的物；1.2乙方未按约定支付租金；1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理租赁标的物及有关事宜。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。14.2在诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院判决中止履行。第十五条其他约定事项15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义与范围16.1本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。16.2第三方介入的范围包括但不限于：1.1提供租赁标的物的评估、鉴定服务；2.1提供租赁标的物的维修、保养服务；3.1提供物业管理服务；4.1提供合同履行过程中的专业咨询或法律支持。第十七条第三方的选择与授权17.2甲方和乙方应共同决定第三方的选择，并书面授权第三方代表其进行相关活动。17.3第三方接受授权后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十八条第三方的责任与权利1.1获取甲方和乙方提供的必要信息；2.1按照合同约定执行服务；3.1在其专业范围内提出建议。1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；2.1对其提供的服务质量负责；3.1对其行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体如下：1.1第三方因提供服务直接导致的甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过____元；2.1第三方因违反合同约定或疏忽大意导致甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过____元。19.2第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其职责与甲方、乙方的责任范围。20.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，也不得代表甲方或乙方对外承担责任。20.3甲方和乙方对第三方的选择和授权不构成对第三方行为的担保。第二十一条第三方的退出与更换21.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方有权选择更换第三方。21.2第三方退出或更换时，应按照合同约定提前通知甲方和乙方，并确保服务的连续性和稳定性。第二十二条第三方的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方的法律适用与争议解决23.1第三方的权利义务、责任限制等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。23.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物现状描述及照片要求：详细描述租赁标的物的现状，包括结构、设施、装修等情况，并附上清晰的照片。2.附件二：租赁标的物平面图要求：提供租赁标的物的平面图，标注楼层、房间号、设施位置等信息。说明：用于明确租赁标的物的空间布局，便于双方了解和使用。3.附件三：租赁标的物设备清单要求：列出租赁标的物内的所有设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：用于确认租赁标的物内的设备情况，便于双方进行维护和管理。4.附件四：租赁标的物维修保养记录要求：记录租赁标的物的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：用于跟踪租赁标的物的维护情况，确保其正常运行。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：用于证明乙方已按约定支付租金，作为合同履行的重要依据。6.附件六：物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，包括收据、发票等。说明：用于证明乙方已按约定支付物业管理费用，确保物业管理工作的正常进行。7.附件七：水电费用支付凭证要求：提供水电费用支付的相关凭证，包括水电费发票、收据等。说明：用于证明乙方已按约定支付水电费用，确保租赁标的物的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：乙方应于每月____日前支付当月租金，如逾期未支付，则每逾期一日需支付____元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物用途或结构责任认定标准：乙方擅自改变租赁标的物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的物用于仓储，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁标的物责任认定标准：甲方未按约定提供租赁标的物，应向乙方支付____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间交付租赁标的物，乙方有权要求甲方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，其违约责任按照与甲方或乙方的合同约定执行。示例说明：第三方未按约定时间完成维修保养工作，甲方或乙方有权要求第三方支付____元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带停车场使用管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章租赁双方权利义务2.1租赁双方的权利2.2租赁双方的义务2.3违约责任第三章租赁标的物描述3.1办公楼的基本信息3.2停车场的使用范围3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程第六章交付及验收6.1办公楼的交付时间6.2办公楼的验收标准及流程6.3停车场的交付及使用第七章维修及保养7.1办公楼的维修责任7.2停车场的维修责任7.3保养责任及费用第八章违约责任8.1租赁双方的违约责任8.2违约赔偿及处理第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效及终止11.3合同变更及补充第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署人签字或盖章第十三章附件13.1办公楼租赁合同13.2停车场使用管理协议13.3其他相关文件第十四章合同附件清单14.1办公楼租赁合同附件清单14.2停车场使用管理协议附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼租赁合同附带停车场使用管理协议1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点：__________________第二章租赁双方权利义务2.1租赁双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权对租赁物进行合理管理和维护。乙方有权在租赁期内使用租赁物。乙方有权对租赁物进行合理使用，但不得改变其结构。2.2租赁双方的义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物。乙方应遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变其结构。乙方应爱护租赁物，不得造成损坏。第三章租赁标的物描述3.1办公楼的基本信息：地址：__________________面积：__________________结构：__________________配套设施：__________________3.2停车场的使用范围：地址：__________________停车位数量：__________________使用时间：__________________3.3租赁期限：租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日第四章租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付下一个月的租金。支付方式：银行转账或现金支付。4.3逾期支付的处理：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同。第五章押金及退还5.1押金金额及支付方式：押金金额：人民币____元支付方式：与租金支付方式相同。5.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。乙方需提供合同解除证明或租赁期满证明。第六章交付及验收6.1办公楼的交付时间：甲方应于____年__月__日前将办公楼交付乙方使用。6.2办公楼的验收标准及流程：乙方应在交付后____日内对办公楼进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。6.3停车场的交付及使用：甲方应于____年__月__日前将停车场交付乙方使用。乙方应按照停车场的规定使用停车设施。第七章维修及保养7.1办公楼的维修责任：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.2停车场的维修责任：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。7.3保养责任及费用：办公楼及停车场的保养责任由双方协商确定，费用由乙方承担。第八章违约责任8.1租赁双方的违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反租赁物使用规定，造成损坏，应承担赔偿责任。甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金。甲方未履行维修义务，造成乙方损失，应承担赔偿责任。8.2违约赔偿及处理：任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约赔偿应在违约行为发生后____日内支付。第九章合同解除及终止9.1合同解除的条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止的条件：租赁期满，合同自然终止。合同解除后，租赁关系终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应清理租赁物，并结清相关费用。第十章争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1合同附件：合同附件包括但不限于租赁物清单、维修保养记录等。11.2合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期限届满或双方协商一致解除后终止。11.3合同变更及补充：合同的变更或补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。第十二章合同签署12.1合同签署日期：____年__月__日12.2合同签署人签字或盖章：甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________第十三章附件13.1办公楼租赁合同附件清单：办公楼租赁合同停车场使用管理协议其他相关文件13.2停车场使用管理协议附件清单：停车场使用规则停车费用标准其他相关文件第十四章合同附件清单14.1办公楼租赁合同附件清单：办公楼租赁合同停车场使用管理协议其他相关文件14.2停车场使用管理协议附件清单：停车场使用规则停车费用标准其他相关文件甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：__________________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用租赁物的用途进行审查，确保其符合甲方设定的使用标准。说明：甲方作为出租方，对租赁物的使用有最终决定权，以保障租赁物的整体利益和形象。1.2甲方应提供租赁物的详细使用手册，指导乙方正确使用和维护租赁物。说明：提供使用手册有助于乙方更好地了解和使用租赁物，减少因不当使用导致的损坏。1.3甲方应定期对租赁物进行安全检查，确保其符合国家安全标准。说明：安全检查有助于预防安全事故的发生，保障乙方和甲方的人身及财产安全。1.4甲方有权对乙方进行不定期的现场检查，以确保乙方遵守合同约定。说明：现场检查有助于甲方了解租赁物的实际使用情况，确保合同条款得到有效执行。1.5甲方有权对租赁物进行必要的装修和改造，以适应市场需求。说明：甲方有权根据市场变化对租赁物进行必要的调整，以保持其竞争力。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，确保租赁物的正常使用。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方履行维修义务，保障其正常使用租赁物。2.2乙方有权对租赁物进行适当的装修和改造，但需事先征得甲方同意。说明：乙方有权根据自身需求对租赁物进行适当改造，但需确保不违反合同约定。2.3乙方有权在租赁期内调整租赁物的使用方式，但需提前通知甲方。说明：乙方有权根据自身业务发展调整使用方式，但需确保不影响甲方利益。2.4乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以满足其业务需求。说明：乙方有权要求甲方提供必要的设施和设备，以保障其业务顺利进行。2.5乙方有权要求甲方在合同期满后，对租赁物进行必要的维护和保养。说明：乙方有权要求甲方在合同期满后，对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其后续的再租赁。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为合同签订的见证人，有权监督合同双方的履行情况。说明：中介方作为第三方，其监督作用有助于保障合同双方的权益。3.2中介方有权对合同条款进行解释和说明，协助双方解决合同履行过程中的问题。说明：中介方作为专业机构，其解释和说明有助于双方更好地理解合同内容。3.3中介方有权对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。说明：中介方对合同履行情况的评估有助于双方发现潜在问题，并及时进行改进。3.4中介方有权要求合同双方提供相关证明材料，以证明其履行合同的情况。说明：中介方要求提供证明材料有助于确保合同双方的履行情况真实可靠。3.5中介方有权在合同履行过程中，对违约方进行警告和处罚。说明：中介方对违约方的警告和处罚有助于维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.停车场使用管理协议3.办公楼使用手册4.停车场使用规则5.停车费用标准6.租赁物清单7.维修保养记录8.合同附件清单9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：认定为违约行为，甲方有权要求支付滞纳金。2.乙方违反租赁物使用规定：认定为违约行为，乙方需承担赔偿责任。3.甲方未按时交付租赁物：认定为违约行为，甲方需向乙方支付违约金。4.甲方未履行维修义务：认定为违约行为，甲方需承担赔偿责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务：认定为违约行为，违约方需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的违约金。4.违约金：指合同当事人未履行合同约定的义务时，应向对方支付的一定金额的赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、方式和金额。2.问题：维修责任划分不清晰。解决办法：在合同中详细规定维修责任，包括维修范围、维修费用及维修期限。3.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解和诉讼。五、所有应用场景：1.租赁办公楼用于企业办公。2.租赁办公楼用于商业经营活动。3.租赁办公楼用于教育培训机构。4.租赁停车场用于车辆停放。5.租赁停车场用于商业设施配套。全文完。2025年度办公楼租赁合同附带停车场使用管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的办公楼及停车场，乙方需要租赁该办公楼及停车场用于办公及停车，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的办公楼租赁关系，以及乙方在停车场内的使用权利与义务，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指甲方所拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等。2.停车场：指甲方所拥有的位于____________________的停车区域，包括但不限于地面停车场、地下停车场等。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公楼及停车场的有效期限。3.2关键词解释1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付办公楼及停车场的租赁费用。2.使用费：指乙方在停车场内停车时，按照本合同约定向甲方支付的费用。3.维修费用：指乙方在使用办公楼及停车场过程中，因乙方原因造成的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金及使用费。2.甲方应保证办公楼及停车场的安全、整洁，并按照国家相关规定进行维护和管理。3.甲方应按照本合同约定，向乙方提供必要的办公设施及停车场地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的办公楼及停车场。2.乙方应按照本合同约定，支付租金及使用费。3.乙方应爱护甲方提供的办公设施及停车场，不得擅自改变其用途或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点办公楼及停车场地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金及使用费，并按照甲方要求使用办公楼及停车场。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；2.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离办公楼及停车场，并将场地恢复原状；2.双方应按照本合同约定，结算剩余租金及使用费；3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理与本合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付办公楼及停车场的租金。租金标准：____________________租金支付方式：__________________2.使用费：乙方在使用停车场时，应按照本合同约定的使用费标准支付。使用费标准：____________________使用费支付方式：__________________3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生额支付。7.2支付方式1.租金及使用费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.其他费用支付方式：按照实际发生额及甲方要求的方式支付。7.3支付时间1.租金及使用费支付时间：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金及使用费。2.其他费用支付时间：按实际发生额及甲方要求的时间支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延迟或错误，乙方应承担相应的责任。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合合同约定的办公楼及停车场，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的万分之五。2.甲方未履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用办公楼及停车场，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及使用费，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金及使用费的万分之五。2.乙方擅自改变办公楼及停车场的用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的计算方法：按实际损失及合同约定的标准计算。2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力履行合同义务。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限：自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将本合同部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的租赁权、使用权不得转让。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将办公楼及停车场转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼及停车场的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公楼及停车场的权利。2.甲方保留在租赁期满或合同解除后收回办公楼及停车场的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：_____________日期：____年____月____日附件：1.办公楼及停车场租赁清单2.停车场使用管理规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼及停车场租赁清单2.停车场使用管理规则3.其他相关文件（如：维修保养记录、费用结算单等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的办公楼及停车场，认定违约。未履行合同约定的维修