2024年河南地区专业房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年河南地区专业房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2禁止用途第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任8.2赔偿金额计算第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租通知期限第十条房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋退还标准13.3附件列表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所述租赁房屋位于河南省郑州市中原区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构租赁房屋为层建筑，具有良好通风、采光条件，房屋结构安全，符合我国相关建筑设计标准。1.4房屋设施租赁房屋内设施齐全，包括家具、家电、中央空调、热水器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。2.3提前解约条款租赁期内，任何一方不得提前解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金人民币元。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，租金如有调整，双方应协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应付款项后，应在扣除之日起X日内退还剩余押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人应按本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途，包括但不限于赌博、制售假冒伪劣商品等。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏责任承租人在使用租赁房屋过程中，如因故意或过失导致房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。8.2赔偿金额计算赔偿金额根据修复费用或实际损失确定。如修复费用高于赔偿金额，按赔偿金额支付。第九条房屋转租9.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后X日内通知出租人。第十条房屋转让10.1房屋转让条件租赁期内，出租人不得转让租赁房屋。如出租人确需转让，应提前三个月通知承租人，并取得承租人书面同意。10.2转让通知期限出租人应在转让协议签订后X日内通知承租人。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。11.2承租人违约责任承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为河南省郑州市中级人民法院。第十三条其他条款13.1房屋交付日期出租人应在本合同签订后X日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋退还标准承租人在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3附件列表本合同附件包括：《房屋所有权证》、《租赁房屋附属设施清单》等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于河南省郑州市中原区路号签署。14.3合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证是证明出租人拥有租赁房屋所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在复印件上注明“此复印件等同于原件”。附件二：《租赁房屋附属设施清单》详细要求：租赁房屋附属设施清单应详细列明房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件中应包含清单的复印件，并在复印件上注明“此复印件等同于原件”。附件三：《房屋维修记录》详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件中应包含维修记录的复印件，并在复印件上注明“此复印件等同于原件”。附件四：《租金支付记录》详细要求：租金支付记录应详细记录每次租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件中应包含支付记录的复印件，并在复印件上注明“此复印件等同于原件”。附件五：《押金退还记录》详细要求：押金退还记录应详细记录押金的退还时间、退还金额等信息。附件中应包含退还记录的复印件，并在复印件上注明“此复印件等同于原件”。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按合同约定维修租赁房屋及附属设施。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未按合同约定转租或转让租赁房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的20%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：假设出租人未按合同约定时间交付租赁房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求出租人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁房屋所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋使用权的取得者。3.租赁期限：指本合同规定的租赁房屋使用的起始和终