2024年购物中心停车场运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心停车场运营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的和范围1.3合同期限1.4合同生效条件2.运营管理2.1运营职责2.2运营标准2.3运营服务内容2.4运营时间安排3.收费标准和方式3.1停车收费政策3.2收费计算方法3.3收费方式3.4优惠政策4.停车设施管理4.1设施维护保养4.2设施更新改造4.3设施安全监控4.4设施使用规定5.停车服务规范5.1服务质量要求5.2服务流程5.3服务投诉处理5.4服务满意度调查6.安全管理6.1安全责任6.2安全防范措施6.3事故处理程序6.4安全培训7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核7.4人员待遇8.财务管理8.1收费收入管理8.2成本控制8.3财务报告8.4财务审计9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同解除11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同终止12.1终止合同条件12.2终止合同程序12.3终止合同后果13.合同附件13.1附件一：收费标准13.2附件二：设施清单13.3附件三：服务流程图13.4附件四：安全防范措施14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同修改与补充14.4合同份数与生效14.5争议管辖地第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1运营商：甲方，全称购物中心停车场管理有限责任公司，住所地省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.1.2承租方：乙方，全称停车管理有限公司，住所地省市区路号，法定代表人：X，联系电话：X。1.2合同目的和范围1.2.1本合同旨在明确甲方将购物中心停车场运营权授予乙方，乙方负责该停车场的运营管理。1.2.2合同范围包括停车场的日常运营、安全管理、设施维护、客户服务等方面。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。1.4合同生效条件1.4.1双方签订本合同；1.4.2双方完成合同备案手续。第二条运营管理2.1运营职责2.1.1乙方负责停车场的日常运营管理，确保停车场设施正常运行；2.1.2乙方负责停车场的安全管理，确保顾客人身财产安全；2.1.3乙方负责停车场的清洁卫生，保持停车场环境整洁；2.1.4乙方负责停车场的服务工作，提高顾客满意度。2.2运营标准2.2.1乙方应按照国家标准和行业标准进行运营管理；2.2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保运营管理规范有序；2.2.3乙方应定期对运营管理进行自查，确保服务质量。2.3运营服务内容2.3.1提供停车场设施使用服务；2.3.2提供顾客咨询、引导服务；2.3.3提供停车场的清洁、消毒服务；2.3.4处理顾客投诉及建议。2.4运营时间安排2.4.1停车场运营时间为每日6:00至22:00，节假日及特殊情况除外。第三条收费标准和方式3.1停车收费政策3.1.1停车收费标准按照市物价局规定执行；3.1.2乙方应遵守收费政策，不得擅自调整收费标准。3.2收费计算方法3.2.1停车费按小时计费，不足一小时按一小时计算；3.2.2停车时间超过24小时，按连续计算；3.2.3特殊时段收费标准由双方另行协商。3.3收费方式3.3.1顾客可通过现金、信用卡、移动支付等多种方式支付停车费；3.3.2乙方应提供便捷的收费服务，确保顾客支付顺利。3.4优惠政策3.4.1乙方可定期开展优惠活动，吸引顾客停车；3.4.2优惠政策由乙方制定，并提前通知甲方。第四条停车设施管理4.1设施维护保养4.1.1乙方负责停车场的设施维护保养，确保设施正常运行；4.1.2乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时修复。4.2设施更新改造4.2.1乙方应根据停车场运营情况，提出设施更新改造计划；4.2.2更新改造计划经甲方同意后实施。4.3设施安全监控4.3.1乙方应设立安全监控室，对停车场进行24小时监控；4.3.2安全监控设备应满足国家标准，确保监控效果。4.4设施使用规定4.4.1顾客应按照规定使用停车场设施，不得损坏；4.4.2乙方有权对违规使用设施的行为进行处理。第五条停车服务规范5.1服务质量要求5.1.1乙方应提供优质的服务，确保顾客满意度；5.2服务流程5.2.1顾客停车时，乙方应提供引导服务；5.2.2顾客取车时，乙方应提供快捷的服务；5.2.3顾客有疑问时，乙方应耐心解答。5.3服务投诉处理5.3.1顾客对服务不满意，可向乙方提出投诉；5.3.2乙方应认真调查，及时处理投诉，确保顾客权益。5.4服务满意度调查5.4.1乙方应定期开展服务满意度调查，了解顾客需求；5.4.2乙方根据调查结果，不断改进服务质量。第六条安全管理6.1安全责任6.1.1乙方对停车场的安全生产负全面责任；6.1.2甲方对停车场的安全生产负监督责任。6.2安全防范措施6.2.1乙方应建立健全安全防范制度，确保停车场安全；6.2.2乙方应定期进行安全检查，消除安全隐患。6.3事故处理程序6.3.1发生安全事故，乙方应立即启动应急预案；6.3.2乙方应及时报告甲方，并配合相关部门进行调查处理。6.4安全培训6.4.1乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识；6.4.2员工应掌握必要的安全知识和技能。第七条人员管理7.1人员配置7.1.1乙方应根据停车场运营需要，合理配置人员；7.1.2乙方应确保人员数量和质量，满足运营需求。7.2人员培训7.2.1乙方应对员工进行岗前培训，使其熟悉工作内容和要求；7.2.2乙方应定期对员工进行业务培训和考核。7.3人员考核7.3.1乙方应建立员工考核制度，对员工进行定期考核；7.3.2考核结果作为员工晋升、奖惩的依据。7.4人员待遇7.4.1乙方应按照国家规定和行业标准，为员工提供合理的待遇；7.4.2乙方应关心员工生活，维护员工合法权益。第八条财务管理8.1收费收入管理8.1.1乙方应设立独立的收费账户，对停车费收入进行专款专用；8.1.2乙方应每日将收费收入结算至甲方指定账户，不得挪用或拖欠。8.2成本控制8.2.1乙方应合理控制运营成本，提高经济效益；8.2.2乙方应定期向甲方报告成本控制情况，包括人工、维护、能源等费用。8.3财务报告8.3.1乙方应每月向甲方提交运营财务报告，包括收入、支出、利润等；8.3.2财务报告应真实、准确、完整，并附相关凭证。8.4财务审计8.4.1合同期满或发生合同终止情形时，乙方应配合甲方进行财务审计；8.4.2财务审计费用由乙方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1发生争议后，双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求；9.2.2协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十条违约责任10.1违约行为定义10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约；10.1.2违约行为包括但不限于未按时缴纳费用、未履行运营管理职责、违反收费标准等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定；10.3.2甲方有权要求违约方支付违约赔偿金。第十一条合同解除11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3违约方严重违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；11.2解除合同程序11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。11.3解除合同后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；11.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十二条合同终止12.1终止合同条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同；12.2终止合同程序12.2.1双方应提前30日书面通知对方终止合同；12.2.2终止合同后，双方应按照合同约定进行清算。12.3终止合同后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；12.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的索赔权利。第十三条合同附件13.1附件一：收费标准13.1.1附件一详细列明了停车场的收费标准，包括时段、金额等；13.1.2附件一作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：设施清单13.2.1附件二列明了停车场的设施清单，包括数量、型号等；13.2.2附件二作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：服务流程图13.3.1附件三展示了停车场的服务流程图，包括顾客停车、取车等环节；13.3.2附件三作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.4附件四：安全防范措施13.4.1附件四列明了停车场的安全防范措施，包括监控、巡查等；13.4.2附件四作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.2通知与送达14.2.1任何一方通知对方，应采用书面形式，并按照合同约定的地址送达；14.2.2通知送达后即视为对方已收到通知；14.3合同修改与补充14.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行；14.3.2修改或补充的书面文件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；14.4合同份数与生效14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1为了确保本合同的履行和争议的解决，甲乙双方同意在必要时引入第三方介入。15.2第三方介入的目的是为了提供专业意见、调解争议、提供技术支持或执行特定任务。15.3本条款中提及的第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、仲裁机构或法院。第十六条第三方选择与授权16.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并书面授权其代表一方或双方行事。16.2第三方应具备履行其职责所需的专业知识和能力，并提供相应的资质证明。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方在介入本合同事项时，应遵守相关法律法规和本合同的规定。17.2第三方应尽其最大努力，以公平、公正和专业的态度行事。17.3第三方的责任限于其提供的专业意见、调解结果或执行任务的范围内。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂性和潜在风险来确定。18.2第三方的责任限额应在双方与第三方签订的单独协议中明确，并作为本合同的附件。18.3如无单独协议，第三方的责任限额应不超过其收取的费用的一定比例，通常为50%。第十九条第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条款应在甲乙双方与第三方签订的单独协议中详细规定。19.1.1第三方的职责和权限；19.1.2第三方的报告义务；19.1.3第三方的保密义务；19.1.4第三方的责任和赔偿；19.1.5第三方的费用和支付方式；19.1.6第三方的退出和替换条款。第二十条第三方介入的程序20.1.1双方书面同意引入第三方；20.1.2双方与第三方签订单独协议；20.1.3第三方按照单独协议的规定开始介入工作；20.1.4第三方完成介入工作后，向甲乙双方提交报告或调解结果。第二十一条第三方与其他各方的划分21.1第三方介入时，其职责和权限仅限于其被授权的范围，不得超越。21.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。21.3第三方不得直接与甲乙双方的任何一方单独协商，所有事项应通过甲乙双方共同决定。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可请求第三方介入的争议解决机构进行调解或仲裁。22.3第三方介入的争议解决应遵循相关法律法规和争议解决规则。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照单独协议的规定进行结算。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同中的义务。第二十四条第三方介入的记录与文件24.1第三方介入的相关记录、文件和报告应妥善保存，作为本合同的附件。24.2双方应确保第三方介入的记录和文件的真实性和完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：收费标准详细要求：列明停车场的各类收费标准，包括时段、金额、优惠政策等，并附有适用的法律法规依据。说明：此附件为合同的重要组成部分，对双方收费有重要影响。2.附件二：设施清单详细要求：详细列明停车场内所有设施的名称、数量、型号、安装位置和维护状态。说明：此附件用于确保停车场设施完好，方便双方进行管理。3.附件三：服务流程图详细要求：以图表形式展示顾客停车、取车等服务的流程，包括各个环节的操作规范。说明：此附件有助于提高服务质量，减少顾客等待时间。4.附件四：安全防范措施详细要求：详细列明停车场的安全防范措施，包括监控、巡查、应急处理等。说明：此附件用于确保顾客和停车场的安全，降低事故风险。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、费用、责任等，包括争议解决方式。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保其合法、有效。6.附件六：财务报告详细要求：包括停车场的收入、支出、利润等财务数据，以及成本控制措施。说明：此附件用于监督停车场财务管理，确保财务透明。7.附件七：人员培训记录详细要求：记录停车场员工的培训内容、时间、考核结果等。说明：此附件用于评估员工素质，提高服务质量。8.附件八：安全培训记录详细要求：记录停车场员工的安全培训内容、时间、考核结果等。说明：此附件用于确保员工具备必要的安全知识和技能。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳停车费；未按标准提供服务；未履行安全管理职责；未按约定进行设施维护；未按约定进行财务报告；未按约定进行人员培训；未按约定进行安全培训。2.责任认定标准：违约行为的严重程度；对合同履行的影响；违约方的主观过错；受害方的损失情况。3.示例说明：若乙方未按时缴纳停车费，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停其停车服务；若乙方未按标准提供服务，导致顾客投诉，甲方有权要求乙方赔偿顾客损失，并承担相应责任；若乙方未履行安全管理职责，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担法律责任。全文完。2024年购物中心停车场运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期2.停车场运营范围及设施2.1停车场运营区域2.2停车场设施及设备2.3停车场管理要求3.运营费用及支付方式3.1运营费用组成3.2运营费用计算方法3.3运营费用支付期限及方式4.停车场收费标准及调整4.1停车收费标准和规则4.2收费标准调整机制4.3收费标准调整通知5.停车场安全管理5.1安全管理制度5.2应急预案及处理措施5.3人员培训及配备6.停车场维护及保养6.1停车场设施维护保养6.2设备检查及维修6.3维护保养记录7.停车场秩序维护7.1秩序维护职责7.2违章停车处理7.3车辆丢失及赔偿8.停车场广告及宣传8.1广告宣传政策8.2广告位及费用8.3广告内容审查及发布9.合同期限及续签9.1合同期限9.2续签条件及程序9.3合同解除条件及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：收费标准表12.3附件三：人员配备及培训计划13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同履行过程中的变更14.2合同争议的解决14.3合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1停车场运营方：购物中心管理有限公司1.1.2停车场运营方地址：市区路号1.1.3停车场使用方：汽车服务有限公司1.1.4停车场使用方地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1停车场运营方法定代表人：1.2.2停车场运营方授权代表：1.2.3联系电话：：138，：13956781.3合同签订日期1.3.1本合同签订日期为2024年1月1日2.停车场运营范围及设施2.1停车场运营区域2.1.1停车场运营区域位于购物中心地下停车场2.1.2运营区域总面积为5000平方米2.2停车场设施及设备2.2.1停车场内设有停车位500个，其中小型车停车位400个，大型车停车位100个2.2.2设有自动门、道闸、监控摄像头、消防设施等2.3停车场管理要求2.3.1停车场内车辆停放必须遵循交通标志和指示牌2.3.2严禁在非停车位停放车辆2.3.3确保停车场内设施设备正常运行，定期进行检查和维护3.运营费用及支付方式3.1运营费用组成3.1.1运营费用包括：人工费、设施设备维护费、物业管理费、水电费等3.1.2运营费用总额为人民币万元/年3.2运营费用计算方法3.2.1运营费用按年度计算，每年支付一次3.2.2运营费用按月结算，每月支付万元3.3运营费用支付期限及方式3.3.1运营费用支付期限为每月前10个工作日内3.3.2支付方式：银行转账4.停车场收费标准及调整4.1停车收费标准和规则4.1.1停车收费标准：小型车每小时人民币10元，大型车每小时人民币15元4.1.2停车时间计算：以小时为单位，不足一小时按一小时计算4.2收费标准调整机制4.2.1收费标准调整需提前一个月通知双方4.2.2调整幅度不超过市场平均水平的10%4.3收费标准调整通知4.3.1收费标准调整通知以书面形式发送给双方5.停车场安全管理5.1安全管理制度5.1.1停车场内车辆停放安全由双方共同负责5.1.2停车场内禁止吸烟、违规停放、破坏设施设备等行为5.2应急预案及处理措施5.2.1停车场内发生火灾、盗窃等突发事件，立即启动应急预案5.2.2确保人员安全，尽快恢复停车场的正常运行5.3人员培训及配备5.3.1定期对停车场管理人员进行安全培训5.3.2配备专职安保人员，负责停车场的安全巡逻6.停车场维护及保养6.1停车场设施维护保养6.1.1定期对停车场内的设施设备进行保养和维护6.1.2发现设施设备故障，及时修复6.2设备检查及维修6.2.1定期对停车场内的设备进行检查，确保其正常运行6.2.2发现设备故障，及时进行维修6.3维护保养记录6.3.1建立维护保养记录档案，记录每次保养和维修的情况7.停车场秩序维护7.1秩序维护职责7.1.1停车场管理人员负责维护停车场内的秩序7.1.2对违章停车行为进行制止和处理7.2违章停车处理7.2.1对违章停车者进行警告，并要求立即驶离7.2.2对屡次违章停车者，采取罚款、拖移车辆等措施7.3车辆丢失及赔偿7.3.1停车场内车辆丢失，由使用方负责赔偿7.3.2使用方在发现车辆丢失后，应及时通知运营方并协助调查8.停车场广告及宣传8.1广告宣传政策8.1.1停车场内广告位由运营方统一规划和管理8.1.2使用方需遵守广告宣传的相关法律法规8.2广告位及费用8.2.1广告位分为：地面广告牌、墙面广告位、电子屏幕等8.2.2广告位费用根据位置、面积、展示时间等因素确定8.3广告内容审查及发布8.3.1使用方提交广告内容需经过运营方审核8.3.2审核通过后，由运营方负责广告的发布和更换9.合同期限及续签9.1合同期限9.1.1本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止9.2续签条件及程序9.2.1双方均同意续签时，应在合同到期前一个月内进行协商9.2.2续签程序按照本合同第八条的规定执行9.3合同解除条件及程序9.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.3.2解除合同需提前一个月书面通知对方10.违约责任10.1违约情形10.1.1运营方未按时支付运营费用10.1.2使用方未按时缴纳停车费用10.1.3违反安全管理制度，造成安全事故10.2违约责任承担10.2.1运营方未按时支付运营费用，应向使用方支付违约金，违约金为应付款项的1%10.2.2使用方未按时缴纳停车费用，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的1%10.3违约赔偿标准10.3.1因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同争议11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决期限11.2.1自争议发生之日起六十日内解决11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.1.1清单包含停车场内所有设施设备的名称、型号、数量等信息12.2附件二：收费标准表12.2.1表格详细列出各类车辆的收费标准及调整机制12.3附件三：人员配备及培训计划12.3.1计划包括停车场管理人员、安保人员的数量、职责及培训安排13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定妥善处理相关事宜14.其他约定事项14.1合同履行过程中的变更14.1.1合同履行过程中，如需变更本合同内容，应双方协商一致，并以书面形式确认14.2合同争议的解决14.2.1如合同履行过程中出现争议，双方应本着公平、公正的原则解决14.3合同未尽事宜的补充14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方参与合同相关事务的处理。1.2第三方介入的范围包括但不限于：技术支持、咨询服务、风险评估、争议调解、项目管理等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方愿意接受本合同的约束。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事务及范围；2.2.2甲乙双方共同邀请或指定第三方；2.2.3第三方接受邀请或指定后，与甲乙双方签订书面协议；2.2.4第三方介入的事务及范围在书面协议中明确。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定，承担相应的责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担的责任限于其在合同约定范围内的义务；4.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方承担的责任限于其在合同约定范围内的义务；4.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定；5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或损害的赔偿责任；5.2.2第三方在合同履行过程中，违反合同约定造成的损失或损害的赔偿责任。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用包括但不限于：6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方在履行职责过程中产生的其他费用。6.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定方式支付。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方在书面协议中约定；7.2第三方介入的期限届满或合同终止，第三方应立即退出合同履行过程。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同期满；8.1.2甲乙双方协商一致解除；8.1.3第三方主动退出；8.1.4第三方无法履行职责或违反合同约定。8.2第三方介入终止后的处理：8.2.1第三方应将介入期间的相关资料和成果移交给甲乙双方；8.2.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求和说明：列出停车场内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、购买日期、维护记录等详细信息。确保清单的准确性和完整性，以便于双方随时了解停车场的设施状况。2.附件二：收费标准表详细要求和说明：列出各类车辆的收费标准，包括不同时间段、不同车型的收费标准。明确收费标准调整的依据、幅度和通知方式。3.附件三：人员配备及培训计划详细要求和说明：列出停车场管理人员的数量、职责、资格要求。制定停车场管理人员的培训计划，包括安全知识、服务礼仪、应急处置等。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事务、范围、期限、费用及支付方式。规定第三方的责权利，以及与其他各方的划分说明。5.附件五：应急预案详细要求和说明：制定停车场内的应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应对措施。规定应急响应的组织机构、职责分工、报警流程、救援措施等。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：规定合同变更的条件、程序、通知方式。明确合同变更对双方权利义务的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按时支付运营费用，应向使用方支付违约金，违约金为应付款项的1%。运营方未按时维护保养停车场设施，造成设施损坏，应承担赔偿责任。示例：运营方未在规定时间内支付运营费用，应支付违约金元。2.使用方违约行为及责任认定使用方未按时缴纳停车费用，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的1%。使用方违反安全管理制度，造成安全事故，应承担赔偿责任。示例：使用方未在规定时间内缴纳停车费用，应支付违约金元。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。示例：第三方在提供咨询服务时，因失误导致使用方损失，应赔偿损失元。4.争议解决违约行为及责任认定双方协商解决争议时，任何一方故意拖延或拒绝协商，应承担相应的责任。双方未在规定期限内解决争议，导致损失扩大的，应各自承担相应的责任。示例：甲方故意拖延争议解决，导致损失扩大，应承担相应责任。全文完。2024年购物中心停车场运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.运营期限3.1运营起始时间3.2运营结束时间4.运营管理4.1运营管理权归属4.2运营管理人员4.3运营管理制度5.收费标准5.1停车费用5.2优惠政策5.3收费方式6.停车服务6.1停车服务内容6.2停车服务时间6.3停车服务保障7.交通安全管理7.1交通安全责任7.2交通秩序维护7.3交通事故处理8.紧急事件处理8.1紧急事件类型8.2紧急事件应急预案8.3紧急事件处理流程9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同变更与解除的条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心有限公司乙方：停车管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场名称购物中心停车场2.2停车场地址市区购物中心内2.3停车场面积总面积为5000平方米2.4停车场设施设有自动收费系统、监控设备、消防设施、照明设备等3.运营期限3.1运营起始时间自2024年1月1日起3.2运营结束时间至2027年12月31日止4.运营管理4.1运营管理权归属乙方负责停车场的日常运营管理，甲方保留监督权4.2运营管理人员乙方应指派专人负责停车场的日常管理工作4.3运营管理制度乙方应建立健全停车场管理制度，确保停车场运营规范有序5.收费标准5.1停车费用小型车辆：每小时5元，超过3小时后每小时加收1元大型车辆：每小时8元，超过3小时后每小时加收2元5.2优惠政策节假日免费停车，法定节假日按照国家规定执行会员车辆享受打折优惠，具体折扣另行协商5.3收费方式现金支付、支付、支付等多种支付方式6.停车服务6.1停车服务内容提供车辆停放、引导、信息查询等服务6.2停车服务时间每日6:00至22:00，节假日及特殊情况除外6.3停车服务保障确保停车场内车辆安全，提供24小时监控服务8.紧急事件处理8.1紧急事件类型包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况8.2紧急事件应急预案应急预案应包括人员疏散、设备启动、报警流程等内容8.3紧急事件处理流程8.3.1发现紧急事件时，立即启动应急预案8.3.2通知相关人员，包括消防、公安等相关部门8.3.3组织人员疏散，确保人员安全8.3.4保护现场，避免事故扩大8.3.5按照应急预案进行现场处理9.合同变更与解除9.1合同变更双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确认9.2合同解除9.2.1一方违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3合同期满或双方协商一致，合同自动解除9.3合同变更与解除的条件9.3.1合同变更需符合法律法规及双方利益9.3.2合同解除需符合法律法规及合同约定10.违约责任10.1违约情形包括未按约定提供停车服务、收费错误、未及时处理紧急事件等10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失10.2.3违约方应支付违约金11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会或人民法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同双方签字盖章后生效12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除或依法解除13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括但不限于停车场平面图、收费标准明细等13.2合同补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；15.2.2合同执行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供技术支持或监督；15.2.3依据合同条款或法律法规，第三方作为必要参与方介入。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规履行其职责，对因其服务或行为造成的损失承担相应责任。15.3.2权利：第三方有权获取其提供服务所需的合理报酬，并享有合同约定的其他权利。15.3.3利益：第三方在合同执行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害他人利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确定。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权限和预期成果。16.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务：甲乙双方应将第三