2024年版房地产经纪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产经纪合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与协调1.5交易手续办理与协助第二条合同主体2.1房地产经纪机构信息2.2委托人信息2.3交易相对人信息第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经纪费用及支付方式4.1经纪服务费用4.2支付方式及时间第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪机构的权利与义务5.2委托人的权利与义务5.3交易相对人的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除9.3合同的终止第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易手续相关文件第十二条签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章12.2委托人签字盖章12.3交易相对人签字盖章第十三条联系方式13.1房地产经纪机构联系方式13.2委托人联系方式13.3交易相对人联系方式第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及持有方14.2合同副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪机构应根据委托人的要求，收集房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等，并进行推广，以吸引潜在的购买者。1.1.2房地产经纪机构应定期向委托人提供房源信息的推广情况，包括但不限于带看次数、咨询次数、意向客户情况等。1.2客源信息收集与推广1.2.1房地产经纪机构应根据委托人的要求，收集客源信息，包括但不限于客户的购房需求、预算、购房资格等，并进行推广，以吸引潜在的出售者或出租者。1.2.2房地产经纪机构应定期向委托人提供客源信息的推广情况，包括但不限于带看次数、咨询次数、意向客户情况等。1.3房源带看与咨询1.3.1房地产经纪机构应根据委托人的要求，安排工作人员陪同客户进行房源的实地查看，并解答客户对房源的疑问。1.3.2房地产经纪机构应根据客户的需求，提供专业的购房建议和咨询服务，以帮助客户做出购房决策。1.4交易谈判与协调1.4.1房地产经纪机构应代表委托人与交易相对人进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等事项。1.4.2房地产经纪机构应协调委托人与交易相对人之间的关系，以确保交易的顺利进行。1.5交易手续办理与协助1.5.1房地产经纪机构应协助委托人办理交易所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。1.5.2房地产经纪机构应提供必要的信息和文件，以协助委托人完成交易手续。第二条合同主体2.1房地产经纪机构信息2.1.1房地产经纪机构应向委托人提供其详细的信息，包括但不限于企业名称、营业执照号码、地址、联系方式等。2.1.2房地产经纪机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2委托人信息2.2.1委托人应向房地产经纪机构提供其详细的信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.2.2委托人应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.3交易相对人信息2.3.1交易相对人应向房地产经纪机构提供其详细的信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.3.2交易相对人应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三条合同期限3.1合同开始日期3.1.1合同的开始日期应以双方签署的合同为准。3.1.2合同的开始日期应由房地产经纪机构提前通知委托人。3.2合同结束日期3.2.1合同的结束日期应以双方签署的合同为准。3.2.2合同的结束日期应由房地产经纪机构提前通知委托人。第四条经纪费用及支付方式4.1经纪服务费用4.1.1经纪服务费用的金额、计算方式和服务内容应在合同中明确约定。4.1.2委托人应按照合同约定的方式和时间支付经纪服务费用。4.2支付方式及时间4.2.1经纪服务费用的支付方式包括但不限于现金、转账、等。4.2.2委托人应按照合同约定的时间支付经纪服务费用，逾期支付的，应按照合同约定的方式支付逾期利息。第五条双方的权利与义务5.1房地产经纪机构的权利与义务5.1.1房地产经纪机构有权要求委托人提供真实、准确、完整的房源信息和客源信息。5.1.2房地产经纪机构应按照合同约定提供经纪服务，并尽力完成交易。5.2委托人的权利与义务5.2.1委托人有权要求房地产经纪机构按照合同约定提供经纪服务。5.2.2委托人应提供真实、准确、完整的房源信息和客源信息，并按照合同约定的时间支付经纪服务费用。5.3交易相对人的权利与义务5.3.1交易相对人有权要求房地产经纪机构提供真实的房源信息和客源信息。5.3.2交易相对第八条保密条款8.1保密内容8.1.1房地产经纪机构、委托人和交易相对人应保守对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。8.1.2房地产经纪机构、委托人和交易相对人不得将保密信息泄露给第三方，除非有法律、法规或者行政命令的要求。8.2保密期限8.2.1房地产经纪机构、委托人和交易相对人对保密信息的保密期限应自合同终止之日起计算，不得少于两年。8.2.2如果保密信息涉及商业秘密，保密期限应根据双方协商确定，但不得少于五年。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1房地产经纪机构未按照合同约定提供经纪服务的，应承担违约责任。9.1.2委托人未按照合同约定支付经纪服务费用的，应承担违约责任。9.1.3交易相对人未按照合同约定完成交易的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确约定。9.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的其他损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。第十条其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.1.2合同的修改与补充不得与合同的基本原则相违背，不得影响合同的公平性、合理性。10.2合同的解除10.2.1合同解除的条件、程序和后果应在合同中明确约定。10.2.2合同解除后，房地产经纪机构应退还已收取的经纪服务费用，但扣除已发生的必要费用。10.3合同的终止10.3.1合同的终止条件、程序和后果应在合同中明确约定。10.3.2合同终止后，房地产经纪机构、委托人和交易相对人应按照合同约定履行相关义务。第十一条附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表应包括房源的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用等。11.1.2房源信息表应由房地产经纪机构提供，并保证信息的真实、准确、完整。11.2客源信息表11.2.1客源信息表应包括客户的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求、预算等。11.2.2客源信息表应由房地产经纪机构提供，并保证信息的真实、准确、完整。11.3交易手续相关文件11.3.1交易手续相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件、贷款申请文件等。11.3.2交易手续相关文件应由房地产经纪机构协助办理，并保证文件的合法性、有效性。第十二条签字盖章12.1房地产经纪机构签字盖章12.1.1房地产经纪机构应在其法定代表人或者授权代表的见证下签字盖章。12.1.2房地产经纪机构的签字盖章应加盖公章。12.2委托人签字盖章12.2.1委托人应在其法定代表人或者授权代表的见证下签字盖章。12.2.2委托人的签字盖章应加盖公章。12.3交易相对人签字盖章12.3.1交易相对人应在其法定代表人或者授权代表的见证下签字盖章。12.3.2交易相对人的签字盖章应加盖公章。第十三条联系方式13.1房地产经纪机构联系方式13.1.1房地产经纪机构应向委托人和交易相对人提供其联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮件等。13.1.2房地产经纪机构应保证联系方式的准确性和有效性。13.2委托人联系方式13.2.1委托人应向房地产经纪机构和交易相对人提供其联系方式，包括但不限于电话、传真、电子邮件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入交易过程，提供特定服务或协助完成交易的手续的相关个人或机构。1.2第三方不包括甲乙双方的工作人员、亲属、合作伙伴等与交易有直接利害关系的人员。第二条第三方责任限定2.1第三方介入时，应向甲乙双方出示其资质证明，以确保其具备提供服务或协助完成交易手续的能力。2.2第三方应按照甲乙双方的要求及合同约定，提供服务或协助完成交易手续。2.3第三方对其提供的服务或协助完成交易手续的过程中产生的失误或疏漏，应承担相应的责任。2.4第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，并对其工作成果负责。3.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其符合法律法规及合同约定。第四条第三方费用及支付4.1甲乙双方应与第三方明确费用金额、支付方式和支付时间。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或协助完成交易手续后，按照约定支付相关费用。4.3若甲乙双方未能按约定支付第三方费用，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供的服务或协助完成的交易手续的范围内。5.2第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。5.3若第三方的工作成果超出其承诺的范围，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系应独立于本合同。6.2本合同的履行不妨碍甲乙双方与第三方之间根据本合同产生的权利义务。6.3第三方不享有本合同项下的任何权利，也不承担任何义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应符合甲乙双方与第三方签订的书面协议。7.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙双方应在第三方介入后的五个工作日内，将第三方的工作进展、费用支付等情况通知对方。8.2甲乙双方应定期与第三方沟通，确保交易顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2若协商无果，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应包含本合同未涉及的、与第三方有关的其他条款。10.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方签订的书面协议中作出明确说明。本部分修正条款自甲乙双方签署本合同时生效。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应包括房源的详细信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用等。房源信息表由房地产经纪机构提供，并保证信息的真实、准确、完整。2.客源信息表客源信息表应包括客户的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、购房需求、预算等。客源信息表由房地产经纪机构提供，并保证信息的真实、准确、完整。3.交易手续相关文件交易手续相关文件包括但不限于合同文本、产权过户文件、贷款申请文件等。交易手续相关文件由房地产经纪机构协助办理，并保证文件的合法性、有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪机构未按照合同约定提供经纪服务的，应承担违约责任。示例：若房地产经纪机构未能在约定时间内提供房源信息或未能按照约定提供带看服务，应视为违约。2.委托人未按照合同约定支付经纪服务费用的，应承担违约责任。示例：若委托人在约定时间内未能支付约定的经纪服务费用，应视为违约。3.交易相对人未按照合同约定完成交易的，应承担违约责任。示例：若交