2024年物业共有权买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业共有权买卖协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1物业1.2共有权1.3买方1.4卖方1.5合同第二条：物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条：共有权内容3.1共有权种类3.2共有权份额3.3共有权行使第四条：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务第五条：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：过户手续与时间6.1过户手续6.2过户时间第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1物业：指位于【填写物业具体地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于【填写物业具体构成】。1.2共有权：指根据我国《物权法》规定，多个权利人对同一物业享有的共同所有权。1.3买方：指【填写买方姓名或名称】，持有【填写买方证件号码】的合法权利人。1.4卖方：指【填写卖方姓名或名称】，持有【填写卖方证件号码】的合法权利人。1.5合同：指本2024年物业共有权买卖协议。第二条：物业描述2.1物业位置：位于【填写物业具体地址】，地处【填写物业所在城市或地区】。2.2物业面积：总建筑面积为【填写物业面积】，其中住宅面积为【填写住宅面积】，非住宅面积为【填写非住宅面积】。2.3物业现状：物业目前处于【填写物业使用现状】，包括但不限于出租、自用等。第三条：共有权内容3.1共有权种类：根据我国《物权法》规定，共有权包括【填写共有权种类，如土地使用权、建筑物所有权等】。3.2共有权份额：买方购买的共有权份额为【填写买方共有权份额】，占总面积的【填写占总面积的比例】。3.3共有权行使：买方按照其共有权份额，享有物业管理的权利和义务，包括但不限于【填写共有权行使的具体内容】。第四条：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务：4.1.1卖方应保证其对物业的共有权不存在任何权利瑕疵，无任何第三方权利或利益主张。4.1.2卖方应协助买方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.1.3卖方应在合同约定的时间内，将物业交付给买方。4.2买方的权利与义务：4.2.1买方应按照合同约定，支付物业的购买价款。4.2.2买方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和整洁。4.2.3买方在购买物业后，应承担相应的税费和物业管理费用。第五条：交易价格与支付方式5.1交易价格：物业的购买价款为【填写交易价格】。5.2支付方式：买方应通过【填写支付方式，如银行转账、现金支付等】支付购买价款。5.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【填写支付时间】内，支付完毕购买价款。第六条：过户手续与时间6.1过户手续：买方和卖方应共同前往不动产登记机构，办理物业过户手续。6.2过户时间：买方和卖方应在本合同签订之日起【填写过户时间】内，完成物业过户手续。第八条：违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得物业共有权，卖方应双倍返还买方已支付的购买价款。8.1.2卖方未按照本合同约定时间交付物业，应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。8.2买方违约：8.2.1买方违反本合同的约定，导致物业共有权转移，买方应双倍返还卖方已收到的购买价款。8.2.2买方未按照本合同约定时间支付购买价款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。第九条：争议解决9.1合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2一方当事人死亡、破产、合并或解散，本合同即行终止。第十一条：合同的修改与补充11.1本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十三条：通知与送达13.1双方当事人应向对方提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中相互通知。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达之日起视为已收到。第十四条：保密条款14.1双方当事人应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方应在本合同签订后【填写时间】内，按照甲乙双方的约定，介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。3.2第三方责任：第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务内容负责。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务内容负责。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。5.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。第六条：第三方介入的变更与解除6.1变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容或范围，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除：甲乙双方如需解除第三方服务，应提前【填写时间】通知第三方，并承担相应的违约责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告合同履行情况。8.2信息共享：第三方应将与甲乙方相关的合同信息、履行情况等信息，及时告知甲乙双方。第九条：第三方服务费用的支付9.1服务费用：第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定支付。9.2支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起【填写时间】内，支付完毕第三方服务费用。第十条：第三方介入的终止与退出10.1终止条件：第三方在履行完毕合同约定的义务后，本合同终止。第十一条：第三方介入的适用法律与争议解决11.1本合同中第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决，按照本合同第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1本合同的修改、补充，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的修改、补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业共有权份额证明附件3：买方身份证明附件4：卖方身份证明附件5：第三方服务合同附件6：物业评估报告附件7：物业过户手续指南附件8：交易税费计算说明附件9：物业管理规定附件10：物业现状照片附件的详细要求和说明：附件1：物业权属证明要求：提供物业的权属证明文件，证明物业的所有权或使用权归卖方所有。说明：此附件用于证明卖方对物业的合法所有权或使用权，是买卖双方进行交易的基础。附件2：物业共有权份额证明要求：提供物业共有权份额的证明文件，明确买方将购买的共有权份额。说明：此附件用于明确买方将购买的物业共有权份额，是买卖双方进行交易的关键。附件3：买方身份证明要求：提供买方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明买方的合法身份，确保交易的安全性。附件4：卖方身份证明要求：提供卖方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明卖方的合法身份，确保交易的安全性。附件5：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确第三方服务的范围、义务和责任。说明：此附件用于明确第三方在交易中的角色和责任，保障交易的顺利进行。附件6：物业评估报告要求：提供物业的评估报告，包括物业的价值评估和状况评估。说明：此附件用于提供物业的价值和状况信息，帮助买卖双方做出交易决策。附件7：物业过户手续指南要求：提供物业过户的手续指南，明确过户流程和相关政府部门的要求。说明：此附件用于指导买卖双方完成物业过户手续，确保交易合法有效。附件8：交易税费计算说明要求：提供交易税费的计算说明，明确交易过程中产生的税费和计算方式。说明：此附件用于明确交易税费的计算方法和金额，避免交易过程中的纠纷。附件9：物业管理规定要求：提供物业管理的具体规定，包括物业管理的职责和费用等。说明：此附件用于明确物业管理的具体要求和费用，保证物业管理的正常进行。附件10：物业现状照片要求：提供物业现状的照片，包括物业的外观、内部状况等。说明：此附件用于直观展示物业的现状，帮助买卖双方了解物业的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付物业。2.卖方未能提供合法的权属证明文件。3.买方未能按照约定时间支付购买价款。4.买方未能提供合法的身份证明文件。5.第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应双倍返还买方已支付的购买价款，并承担因延迟交付产生的相关费用。2.买方违约：买方应双倍返还卖方已收到的购买价款，并承担因延迟支付产生的相关费用。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任，赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付物业，则构成违约。根据本合同第八条的规定，卖方应双倍返还买方已支付的购买价款，并承担因延迟交付产生的相关费用。具体费用可根据实际情况进行计算，包括但不限于【填写具体费用名称