2024年甲与丙关于平房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲与丙关于平房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3丙方（第三方）的名称、地址及联系方式第二条：平房基本情况2.1平房的地理位置、地址及房产证号2.2平房的建筑面积、结构及建筑年份2.3平房的土地使用权情况及使用年限第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方应保证平房的实际状况与甲方提供的宣传资料一致3.2甲方应保证平房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷3.3乙方应按照约定时间支付购房款3.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续3.5丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续第四条：购房款及支付方式4.1购房款的金额及支付时间4.2支付方式及支付账户4.3购房款的支付凭证及备案第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间及流程5.2产权转移的时间及流程5.3过户及产权转移所需的相关费用第六条：交付及验收6.1房屋交付的时间及地点6.2房屋交付时的现状及验收标准6.3房屋交付后的维修及保养责任第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供平房或产权不清晰的责任7.2乙方未按约定时间支付购房款的责任7.3丙方未按约定协助办理房屋买卖手续的责任第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致第十条：其他约定10.1平房买卖过程中，如需补充的其他事项10.2平房买卖过程中，双方认为应当约定的其他事项第十一条：法律法规11.1合同签订过程中，应遵守的法律法规11.2合同履行过程中，应遵守的法律法规第十二条：合同附件12.1平房的相关宣传资料12.2房产证、土地使用权证等权属证明文件12.3房屋买卖合同的补充协议第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地第十四条：合同语言及解释14.1本合同采用中文书写，英文翻译14.2本合同的解释权归双方共同所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲公司，成立于2000年，注册地址为北京市朝阳区路号，统一社会信用代码：X，联系人：，联系电话：1385678。1.2乙方（买方）：乙公司，成立于2010年，注册地址为北京市海淀区路号，统一社会信用代码：X，联系人：，联系电话1.3丙方（第三方）：丙公司，成立于2005年，注册地址为北京市丰台区路号，统一社会信用代码：X，联系人：，联系电话第二条：平房基本情况2.1平房位于北京市东城区胡同号，建筑面积为120平方米，结构为砖木结构，建筑年份为1980年。2.2平房的土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权证号：号，土地使用权剩余使用年限为40年。2.3平房现状为普通住宅，南北朝向，户型为一室一厅一卫，配套设施齐全，包括水电、燃气、供暖等。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方应保证平房的实际状况与甲方提供的宣传资料一致，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。3.2甲方应保证平房的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并在合同签订后七个工作日内提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.3乙方应按照约定时间支付购房款，支付方式为银行转账，账户信息为甲方向乙方提供的甲方银行账户。3.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，包括提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料。3.5丙方作为第三方，应协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋过户、产权转移等。第四条：购房款及支付方式4.1购房款的金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000），乙方应于合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000），剩余款项人民币柒佰万元整（￥7,000,000）应于房屋过户手续完成后七个工作日内支付。4.2支付方式为银行转账，账户信息为甲方向乙方提供的甲方银行账户。4.3甲方提供购房款的支付凭证，乙方备案。第五条：房屋过户及产权转移5.1房屋过户的时间为合同签订后一个月内，具体流程包括但不限于提交材料、审核、办理过户手续等。5.2产权转移的时间为房屋过户手续完成后，甲方将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。5.3过户及产权转移所需的相关费用由乙方承担，具体费用根据实际发生数额支付。第六条：交付及验收6.1房屋交付的时间为产权转移完成后十个工作日内，地点为平房所在地。6.2房屋交付时的现状为现状交付，乙方应按照约定时间进行验收。6.3房屋交付后的维修及保养责任按照相关法律法规规定，以及甲乙双方协商确定的条款执行。第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供平房或产权不清晰，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款，并支付违约金。7.2乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。7.3丙方未按约定协助办理房屋买卖手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，并按照法院的判决执行。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同视为双方的共同意愿，具有同等法律效力。9.3合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1平房买卖过程中，如需补充的其他事项，双方应协商一致，并以书面形式确认。10.2平房买卖过程中，双方认为应当约定的其他事项，应写入合同附件，作为合同的补充。第十一条：法律法规11.1合同签订过程中，应遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。11.2合同履行过程中，应遵守的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第十二条：合同附件12.1平房的相关宣传资料，包括但不限于房屋的照片、平面图、效果图等。12.2房产证、土地使用权证等权属证明文件，包括但不限于房产证号、土地使用权证号等。12.3房屋买卖合同的补充协议，包括但不限于双方对合同的补充和修改。第十三条：合同签订地13.1本合同签订地为甲方所在地。第十四条：合同语言及解释14.2本合同的解释权归双方共同所有。对于合同的任何条款，双方应共同解释。如有争议，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，并提供专业的服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。2.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。3.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿额不超过第三方从甲方和乙方支付的费用总额。3.3如果第三方因履行合同导致损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的责任。第四条：第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方和乙方应与第三方签订相关的服务协议，明确双方的权利和义务。4.2甲方和乙方应根据合同约定支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。4.3甲方和乙方对第三方提供的服务有异议时，应及时提出，并与第三方协商解决。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方对甲方和乙方的义务仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方和乙方不负有任何超出合同约定的义务。5.3甲方和乙方应独立承担因履行合同而产生的法律责任，第三方不承担连带责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同生效、变更和解除7.1本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同视为双方的共同意愿，具有同等法律效力。7.3合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房的相关宣传资料1.1房屋的照片1.2平面图1.3效果图附件二：房产证、土地使用权证等权属证明文件2.1房产证号2.2土地使用权证号2.3其他相关权属证明文件附件三：房屋买卖合同的补充协议3.1双方对合同的补充和修改3.2补充协议的签字盖章页附件四：第三方服务协议4.1第三方与甲方、乙方的服务内容4.2双方的权利和义务4.3服务费用支付凭证及备案说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供平房或产权不清晰2.乙方未按约定时间支付购房款3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续4.丙方未按约定协助办理房屋买卖手续5.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的1%至5%支付违约金2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不超过合同约定的违约金金额3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的损失示例说明：1.如果甲方未按约定提供平房或产权不清晰，甲方应支付乙方违约金人民币壹拾万元整（￥100,000），并承担因此给乙方造成的损失赔偿。2.如果乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币壹拾万元整（￥100,0