2024年物业买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条中介服务内容3.1乙方通过丙方提供的信息，购买甲方所持有的物业。3.2丙方负责为甲方和乙方提供物业买卖的信息交流平台，协助双方完成交易。第四条中介费用4.1丙方根据物业买卖的成交金额，收取一定比例的中介费用。4.2中介费用的支付方式和时间由双方在补充协议中约定。第五条合同的履行5.1甲方应按照约定时间，向乙方支付购房款项。5.2乙方应按照约定时间，向甲方交付物业。5.3丙方应按照约定时间，完成中介服务。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经甲乙丙三方协商一致。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的物业买卖完成后，本合同自动终止。9.3在合同履行过程中，如有法律规定的情形出现，本合同可以被解除。第十条保密条款10.1甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十三条合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同于中华人民共和国省市签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所持有的物业。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有并出售物业。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，为甲方和乙方提供物业买卖中介服务。第二条物业描述2.2物业面积：指物业的建筑面积为平方米。2.3物业现状：指物业目前的结构、设施、装修等状况。第三条中介服务内容3.1丙方通过其服务平台，向甲方提供关于乙方物业的详细信息，包括但不限于物业的位置、面积、现状等。3.2丙方应协助甲方和乙方进行沟通交流，促进双方的交易意向达成。3.3丙方应提供专业的市场分析意见，以帮助甲方和乙方作出合理的交易决策。第四条中介费用4.1丙方根据物业买卖的成交金额，按照约定的比例收取中介费用。4.2中介费用的支付方式和时间由甲乙丙三方在补充协议中约定。第五条合同的履行5.1甲方应按照约定的付款时间，向乙方支付购房款项。5.2乙方应按照约定的时间，向甲方交付物业，并保证物业的权属清晰、无任何法律纠纷。5.3丙方应按照约定的时间，完成中介服务，并协助甲方和乙方办理相关交易手续。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前天通知其他双方。6.2变更或解除合同的条件和方式由甲乙丙三方协商确定。6.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，可以协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，甲乙丙三方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2在合同约定的物业买卖完成后，本合同自动终止。9.3在合同履行过程中，如有法律规定的情形出现，本合同可以被解除。第十条保密条款10.1甲乙丙三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后年止。第十一条法律适用和管辖11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同于中华人民共和国省市签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他自然人、法人或其他组织参与并可能影响合同履行的情况。第十六条第三方介入的处理16.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应及时通知对方。16.2甲乙双方应共同协商确定第三方介入的处理方式，并尽可能减少第三方对合同履行产生的影响。16.3如第三方对合同履行造成障碍，甲乙双方应共同采取措施，维护合同的履行。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。17.2第三方责任限额的具体数额或比例，由甲乙双方在补充协议中约定。17.3如第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第十八条第三方义务的履行18.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其应尽的义务。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定，影响合同的履行。18.3第三方应承担因其未能履行义务而产生的损失赔偿责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系，应不影响甲乙双方之间的合同履行。19.2第三方与甲乙方的任何纠纷，应由甲乙双方自行解决，不得影响合同的履行。19.3甲乙双方应避免与第三方产生利益冲突，确保合同的公平、公正履行。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如甲乙双方协商一致，可以变更或解除与第三方的约定。20.2变更或解除第三方约定的事宜，应由甲乙双方在补充协议中明确。20.3变更或解除第三方约定后，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.3第三方违约产生的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。22.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3诉讼过程中，甲乙双方应遵守法院的判决，并承担相应的诉讼费用。第二十三条合同的生效、终止和解除23.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.2在合同约定的物业买卖完成后，本合同自动终止。23.3在合同履行过程中，如有法律规定的情形出现，本合同可以被解除。第二十四条保密条款24.1甲乙双方及第三方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。24.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后年止。第二十五条法律适用和管辖25.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.2本合同签订地为中华人民共和国省市。第二十六条其他约定26.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。26.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。26.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同签订日期本合同于2024年____月____日签订。第二十八条合同签订地点本合同于中华人民共和国省市签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：中介资质证明附件五：物业现状照片附件六：物业交易流程说明附件七：物业买卖合同范本附件八：补充协议模板附件九：第三方介入协议附件十：保密协议附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对物业的所有权。附件说明：此附件用于证明甲方对物业的所有权，确保合同的合法性。附件二：甲方身份证明详细要求：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于确认甲方的身份，确保合同的合法性。附件三：乙方身份证明详细要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：此附件用于确认乙方的身份，确保合同的合法性。附件四：中介资质证明详细要求：提供丙方的中介资质证明文件，以证明丙方具备提供中介服务的合法资格。附件说明：此附件用于证明丙方具备提供中介服务的合法资格，确保合同的合法性。附件五：物业现状照片详细要求：提供物业现状的照片，以记录物业的实际状况。附件六：物业交易流程说明详细要求：详细说明物业交易的具体流程，包括但不限于签约、付款、过户等步骤。附件说明：此附件用于明确物业交易的流程，确保合同的顺利进行。附件七：物业买卖合同范本附件八：补充协议模板详细要求：提供补充协议的模板，用于甲乙双方就合同未尽事宜进行补充约定。附件说明：此附件用于甲乙双方就合同未尽事宜进行补充约定，以确保合同的完整性。附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方义务、责任限额等。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，确保合同的顺利进行。附件十：保密协议详细要求：明确甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密内容。附件说明：此附件用于明确甲乙双方及第三方之间的保密义务，保护各方商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购房款项。责任认定：甲方应承担迟延履行违约金的责任，具体金额根据迟延履行的天数计算。示例说明：若甲方未按照约定时间支付购房款项，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为购房款项的千分之五乘以迟延履行的天数。违约行为：乙方未按照约定时间交付物业。责任认定：乙方应承担迟延交付物业的责任，甲方有权要求乙方支付迟延交付的违约金。示例说明：若乙方未按照约定时间交付物业，乙方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为物业交易金额的千分之五乘以迟延交付的天数。违约行为：丙方未按照约定提供中介服务。责任认定：丙方应承担未提供中介服务的责任，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。示例说明：若丙方未按照约定提供中介服务，丙方应支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的两倍。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照约定的方式、时间、地点履行合同约定的义务。