2024年电商产业园租赁经营协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电商产业园租赁经营协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.经营范围及条件3.1经营范围3.2经营条件4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.其他条款10.1物业管理10.2维修责任10.3保险责任11.合同的转让11.1租赁方的转让11.2出租方的转让12.附件12.1租赁物清单12.2租赁合同补充协议13.签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市的电商产业园，具体包括但不限于办公区域、仓储区域、公共区域等，租赁物状况良好，符合租赁方的经营需求。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。租赁期满后，租赁方有权按照租赁物的现状续租，具体续租事宜双方另行协商。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每年人民币万元整，租金按年度支付。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）现金支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁年度开始前30日内支付当年的租金。3.经营范围及条件3.1经营范围租赁方在租赁物内从事的经营活动应符合国家法律法规及当地政府的规定，不得从事违法、违规、危险、污染等活动。3.2经营条件（1）具备合法的营业执照和相关的行业资质；（2）具备健全的财务制度和安全生产管理制度；（3）具备符合经营需求的办公、仓储等场所；（4）具备相应的专业技术和经营管理人员。4.租赁方的权利和义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用、经营租赁物，并享受出租方提供的相关服务。4.2租赁方的义务租赁方应履行合同约定的付款义务，并遵守国家法律法规及当地政府的规定，不得损害出租方的合法权益。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并有权检查租赁方的经营状况，以确保租赁方的经营活动符合合同约定和法律法规规定。5.2出租方的义务出租方应保证租赁物符合合同约定的使用、经营条件，并按照约定提供相关服务。6.合同的变更和终止6.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的情形如下：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）租赁方提前解除合同的；（3）出租方提前解除合同的；（4）法律法规规定的其他情形。7.违约责任7.1租赁方的违约责任租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成租赁方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为市，上述争议解决的诉讼地点亦为市。9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同的；（2）租赁方提前解除合同的，应提前三个月通知出租方，并支付违约金；（3）出租方提前解除合同的，应提前六个月通知租赁方，并支付违约金；（4）法律法规规定的其他情形。10.其他条款10.1物业管理租赁期间，物业管理由出租方负责，租赁方应遵守物业管理规定，服从物业管理方的管理。10.2维修责任租赁期间，租赁物及附属设施的维修责任由出租方承担；租赁方因经营需要对租赁物进行改动、装修的，应在合同中约定，并经出租方同意。10.3保险责任租赁方应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。如租赁方未按约定投保，出租方有权代为投保，相关费用由租赁方承担。11.合同的转让11.1租赁方的转让租赁方如需将合同权利、义务转让给第三方，应书面通知出租方，并经出租方同意。11.2出租方的转让出租方如需将合同权利、义务转让给第三方，应书面通知租赁方。12.附件12.1租赁物清单附件中列明租赁物的详细清单，包括房屋、设施、设备等。12.2租赁合同补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未尽事宜进行约定。13.签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.合同日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括但不限于房屋、设施、设备等。附件二：租赁合同补充协议对合同中未尽事宜进行约定，包括但不限于租赁物的改动、装修事宜，保险购买等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照约定使用租赁物，从事违法、违规、危险、污染等活动；3.出租方未按照约定提供租赁物及附属设施；4.出租方未按照约定提供相关服务；5.租赁方提前解除合同未提前通知对方；6.出租方提前解除合同未提前通知对方；7.租赁方未按照约定投保；8.租赁方未按照约定进行租赁物的改动、装修。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；2.租赁方未按照约定使用租赁物，造成损失的，应承担赔偿责任；3.出租方未按照约定提供租赁物及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；4.出租方未按照约定提供相关服务的，应承担违约责任；5.租赁方提前解除合同未提前通知对方的，应支付违约金；6.出租方提前解除合同未提前通知对方的，应支付违约金；7.租赁方未按照约定投保的，出租方有权代为投保，相关费用由租赁方承担；8.租赁方未按照约定进行租赁物的改动、装修的，出租方有权要求租赁方恢复原状或者赔偿损失。示例说明：如租赁方未按时支付租金，根据附件二中的补充协议，每逾期一日，租赁方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若租赁方逾期支付租金超过三十日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的供租赁方使用的物业、设施和设备等。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.滞纳金：指租赁方未按时支付租金，应支付的逾期费用。6.保险：指租赁方按