二零二五年度XX小区物业收费标准调整及公示合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小区物业收费标准调整及公示合同本合同目录一览1.物业服务内容及标准1.1物业服务范围1.2物业服务项目1.3物业服务标准2.物业服务费用2.1收费标准2.2收费方式2.3费用缴纳时间3.物业服务费收取依据及调整机制3.1收费依据3.2调整机制4.物业服务费减免政策4.1减免条件4.2减免标准4.3减免申请及审核流程5.物业服务费结算方式5.1结算周期5.2结算方式5.3结算流程6.物业服务费用公示及监督6.1公示内容6.2公示方式6.3监督机制7.物业服务费用使用及监督7.1使用范围7.2使用流程7.3监督措施8.物业服务合同签订及生效8.1合同签订8.2合同生效9.物业服务合同解除及终止9.1解除条件9.2解除流程9.3终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理机构11.3争议处理程序12.合同生效及终止时间12.1生效时间12.2终止时间13.合同附件13.1附件一：物业服务收费标准明细13.2附件二：物业服务合同范本13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1通知方式14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.物业服务内容及标准1.1物业服务范围1.1.1本小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务1.1.2小区内公共设施的维护与管理1.1.3业主大会决议的执行及其他相关物业服务1.2物业服务项目1.2.1日常保洁服务1.2.2绿化养护服务1.2.3安全巡逻服务1.2.4公共设施维修服务1.2.5业主咨询及投诉处理服务1.3物业服务标准1.3.1保洁服务：每日至少进行两次公共区域清洁，保持小区环境整洁1.3.2绿化养护服务：每月至少进行两次绿化修剪，保持绿化美观1.3.3安全巡逻服务：24小时不间断巡逻，确保小区安全1.3.4公共设施维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修1.3.5业主咨询及投诉处理服务：接到咨询或投诉后，24小时内给予回复或处理2.物业服务费用2.1收费标准2.1.1住宅物业费：按每平方米建筑面积每月计费，具体收费标准详见附件一2.1.2非住宅物业费：按每平方米建筑面积每月计费，具体收费标准详见附件一2.2收费方式2.2.1业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式缴纳物业费2.2.2物业管理处将提供收费凭证，作为业主缴纳物业费的依据2.3费用缴纳时间2.3.1物业费按月缴纳，业主应在每月的缴费截止日前缴纳当月物业费3.物业服务费收取依据及调整机制3.1收费依据3.1.1收费依据为《物业管理条例》及相关政策规定3.1.2收费依据还应包括小区实际情况，如公共设施设备维护成本、绿化养护成本等3.2调整机制3.2.1物业服务费调整需经业主大会表决通过，调整幅度不超过国家规定的最高标准3.2.2物业服务费调整前，物业管理处应提前公示调整方案，并征求业主意见4.物业服务费减免政策4.1减免条件4.1.1符合国家及地方有关减免物业费政策的业主4.1.2因故暂时无法缴纳物业费的业主4.2减免标准4.2.1减免标准按照国家及地方相关政策执行4.2.2减免标准不得超过实际应缴纳的物业费4.3减免申请及审核流程4.3.1业主需向物业管理处提交减免申请及相关证明材料4.3.2物业管理处在收到申请后，应在5个工作日内完成审核，并将审核结果通知业主5.物业服务费结算方式5.1结算周期5.1.1物业费结算周期为每月5.2结算方式5.2.1业主可通过银行转账、现金或物业管理处代收等方式结算物业费5.2.2物业管理处将提供收费凭证，作为业主结算物业费的依据5.3结算流程5.3.1物业管理处将在每月缴费截止日前，向业主发送缴费通知5.3.2业主在规定时间内完成缴费5.3.3物业管理处核对缴费情况，并在缴费后为业主出具收费凭证6.物业服务费用公示及监督6.1公示内容6.1.1物业服务费收费标准6.1.2物业服务费减免政策6.1.3物业服务费用使用情况6.2公示方式6.2.1在小区公告栏、物业管理处门口及业主群等渠道进行公示6.2.2公示时间为每月的1日至5日6.3监督机制6.3.1业主可对物业服务费用进行监督，如发现问题可向物业管理处或相关部门反映6.3.2物业管理处将定期向业主公布物业服务费用使用情况，接受业主监督8.物业服务费用8.1物业服务费收费标准8.1.1住宅物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月0.8元8.1.2非住宅物业服务费：按建筑面积计算，每平方米每月1.2元8.2物业服务费计费面积8.2.1住宅物业服务计费面积：按照实际建筑面积计算8.2.2非住宅物业服务计费面积：按照实际建筑面积计算9.物业服务费收取依据及调整机制9.1收费依据：依据国家及地方相关政策、收费标准及小区实际情况9.2调整机制：根据物价部门规定及小区实际情况，每年调整一次10.物业服务费减免政策10.1减免条件：符合国家和地方有关减免政策的业主10.2减免标准：按照国家和地方相关政策执行10.3减免申请及审核流程：业主向物业管理处提出减免申请，经审核通过后实施11.物业服务费用结算方式11.1结算周期：按月结算11.2结算方式：银行转账、现金或物业管理处代收11.3结算流程：业主在规定时间内缴纳物业费，物业管理处开具收费凭证12.物业服务费用公示及监督12.1公示内容：物业服务费收费标准、减免政策、费用使用情况等12.2公示方式：小区公告栏、物业管理处门口及业主群等渠道12.3监督机制：业主对物业服务费用有异议，可向物业管理处或相关部门反映13.物业服务费用使用及监督13.1使用范围：用于小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务13.2使用流程：物业管理处提出使用计划，经业主大会审议通过后执行13.3监督措施：设立财务监督小组，定期对物业服务费用使用情况进行审核14.合同其他约定14.1通知方式：通过短信、公告、业主群等渠道通知业主14.2合同变更及补充：经双方协商一致，可对合同进行变更及补充14.3合同解释及适用法律：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业服务过程中，由甲方或乙方委托，为提供特定服务或协助解决合同相关问题的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括物业管理处工作人员及其亲属，以及合同双方。15.2第三方介入的范围a)物业服务合同的签订、履行及争议解决；b)物业服务质量的评估与监督；c)物业服务费用的收取与结算；d)物业服务设施的维护与管理。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围和预期目标。16.2介入批准16.2.1对方在收到介入申请后，应在5个工作日内作出批准或拒绝的决定，并通知申请方。16.3介入实施16.3.1第三方介入后，应按照合同约定及介入目的，独立开展相关工作。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其工作任务。17.2.2第三方有权在介入过程中，根据实际情况提出合理化建议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。18.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在介入协议中予以确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方及物业管理处之间的关系为委托与受托关系，三方应明确各自的权利、义务和责任。19.2第三方在介入过程中，应尊重甲方、乙方及物业管理处的合法权益，不得损害其利益。19.3第三方与物业管理处的工作人员应保持专业、礼貌的合作态度，不得干涉物业管理处的工作。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入协议：明确第三方介入的具体内容、期限、费用及责任等。20.2第三方资质证明：第三方应提供其合法注册、具备相应资质的证明文件。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方及第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向物业管理处提出申请，由物业管理处组织调解。21.3调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准明细1.1详细列出住宅和非住宅的收费标准，包括但不限于不同楼层的收费标准。1.2包含公共区域清洁、绿化、安保、维修等服务的收费标准。1.3列明任何特殊服务项目的收费标准及适用条件。2.附件二：物业服务合同范本2.1提供物业服务合同的正式文本，包括合同的主要条款和条件。2.2包含合同签订的流程、双方的权利和义务、违约责任等。2.3提供合同文本的电子版和纸质版。3.附件三：物业服务费用使用情况报告3.1每季度编制物业服务费用使用情况报告，详细说明费用的使用去向。3.2报告中应包括费用的收入、支出、结余等信息，并附上相关凭证。3.3报告应提交给业主大会或业主委员会审阅。4.附件四：第三方介入协议4.1详细说明第三方介入的具体条款，包括介入的目的、范围、期限等。4.2明确第三方的责任、权利和义务，以及介入过程中的费用承担。4.3包含第三方资质证明和介入工作的详细计划。5.附件五：物业管理处工作人员信息表5.1列出物业管理处工作人员的姓名、职位、联系方式等基本信息。5.2包含工作人员的职责描述和工作表现评估。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时缴纳物业服务费。1.1.2未按照合同约定提供物业服务。1.1.3故意损坏小区公共设施。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供服务或服务质量不符合标准。1.2.2未按照合同约定调整收费标准。1.2.3故意泄露业主个人信息。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1未按时缴纳物业服务费的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.1.2未提供或未提供符合标准服务的，应承担修复或赔偿损失的责任。2.1.3故意损坏公共设施的，应承担修复费用并赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时提供服务或服务质量不符合标准的，应承担修复或赔偿损失的责任。2.2.2未按照合同约定调整收费标准的，应承担相应的违约责任。2.2.3故意泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时缴纳物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金按每日0.05%计算。若乙方未按时修复小区公共设施，应承担修复费用，修复费用不得超过合同约定的一次性维修费用上限。全文完。二零二四年度小区物业收费标准调整及公示合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2物业服务企业地址1.3物业服务企业联系方式1.4小区名称1.5小区地址1.6小区业主委员会名称1.7小区业主委员会地址1.8小区业主委员会联系方式2.合同签订依据及背景2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策2.3小区业主大会决议2.4物业服务企业相关资质3.物业服务内容及标准3.1公共区域管理3.1.1清洁卫生3.1.2环境绿化3.1.3公共设施维护3.2物业安全管理3.2.1入住登记管理3.2.2消防安全管理3.2.3应急预案3.3物业维修服务3.3.1设备设施维修3.3.2公共设施维修3.3.3业主房屋维修3.4物业费收取及管理3.4.1物业收费标准3.4.2物业费收取方式3.4.3物业费使用管理4.物业收费标准调整依据4.1成本核算4.2行业收费标准4.3业主大会决议5.物业收费标准调整内容5.1物业费收费标准5.2服务项目及费用5.3物业费收取方式6.物业服务合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.物业服务费用支付方式7.1付款周期7.2付款方式7.3逾期付款责任8.物业服务合同解除条件8.1物业服务企业违约8.2业主大会决议8.3合同期满9.物业服务合同争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3民事诉讼10.合同生效条件10.1合同双方签字盖章10.2业主大会决议通过10.3物业服务企业资质审核11.合同附件11.1物业服务收费标准明细11.2物业服务项目及标准11.3物业服务合同范本12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.4小区名称：小区1.5小区地址：市区路号1.6小区业主委员会名称：小区业主委员会1.7小区业主委员会地址：市区路号2.合同签订依据及背景2.1国家相关法律法规：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等2.2地方政府相关政策：市区物业管理相关规定2.3小区业主大会决议：小区业主大会于2024年1月15日通过《关于调整小区物业收费标准及公示的决议》2.4物业服务企业相关资质：物业管理有限公司具有《物业服务企业资质证书》（证书编号：）3.物业服务内容及标准3.1公共区域管理3.1.1清洁卫生：每日两次公共区域清洁，每周一次垃圾清运，每月一次全面消毒3.1.2环境绿化：定期修剪绿化带，保持绿化景观美观3.1.3公共设施维护：确保电梯、消防设施等公共设施正常运行3.2物业安全管理3.2.1入住登记管理：严格审核业主入住资料，确保信息准确3.2.2消防安全管理：定期开展消防演练，确保消防设施完好3.2.3应急预案：制定应急预案，应对突发事件3.3物业维修服务3.3.1设备设施维修：24小时值班，及时处理维修请求3.3.2公共设施维修：定期检查，确保公共设施完好3.3.3业主房屋维修：提供报修服务，及时处理业主房屋维修请求3.4物业费收取及管理3.4.1物业收费标准：根据《小区物业服务收费标准》执行3.4.2物业费收取方式：按月收取，业主应在每月5日前缴纳3.4.3物业费使用管理：专款专用，定期公示物业费使用情况4.物业收费标准调整依据4.1成本核算：根据2024年度物业服务成本核算，调整物业收费标准4.2行业收费标准：参照市区物业服务行业收费标准4.3业主大会决议：小区业主大会于2024年1月15日通过《关于调整小区物业收费标准及公示的决议》5.物业收费标准调整内容5.1物业费收费标准：根据《小区物业服务收费标准》调整收费标准，具体详见附件5.2服务项目及费用：调整后服务项目及费用详见附件5.3物业费收取方式：按月收取，业主应在每月5日前缴纳6.物业服务合同期限6.1合同起始日期：2024年2月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3合同续签条件：如合同期满，双方可协商续签7.物业服务费用支付方式7.1付款周期：按月支付7.2付款方式：银行转账、现金、支票等7.3逾期付款责任：逾期未支付物业费的，物业服务企业有权按照《小区物业服务合同》约定收取滞纳金8.物业服务合同解除条件8.1物业服务企业违约8.1.1未按照合同约定提供服务8.1.2违反国家法律法规及政策8.1.3严重损害业主利益8.2业主大会决议8.2.1业主大会决议解除物业服务合同8.2.2业主大会决议更换物业服务企业8.3合同期满8.3.1合同期满，双方未续签或终止合同9.物业服务合同争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成，可申请调解9.2仲裁解决9.2.1双方可选择仲裁方式解决争议9.2.2仲裁机构应为本市仲裁委员会9.2.3仲裁裁决为终局裁决9.3民事诉讼9.3.1争议双方均可向人民法院提起诉讼10.合同生效条件10.1合同双方签字盖章10.1.1物业服务企业法定代表人或授权代表签字10.1.2小区业主委员会法定代表人或授权代表签字10.2业主大会决议通过10.2.1业主大会决议通过调整后的物业收费标准10.3物业服务企业资质审核10.3.1物业服务企业资质符合要求11.合同附件11.1物业服务收费标准明细11.1.1物业服务项目及收费标准11.1.2服务项目具体内容11.2物业服务项目及标准11.2.1公共区域管理服务标准11.2.2物业安全管理服务标准11.2.3物业维修服务标准11.3物业服务合同范本12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年2月15日13.合同签署地点13.1合同签署地点：市区路号小区业主委员会办公室14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份，一份备案14.2合同保管方式：14.2.1物业服务企业妥善保管合同正本14.2.2小区业主委员会妥善保管合同副本14.2.3合同副本应存放在安全的地方，并定期检查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入解决合同执行过程中的争议或特定事项。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。3.第三方职责3.1.1遵守国家法律法规和合同约定；3.1.2公正、公平、独立地履行职责；3.1.3及时、高效地完成工作任务；3.1.4对其介入过程中的行为承担相应的法律责任。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和便利；4.1.3在职责范围内独立作出判断和决策。5.第三方责任限额5.1第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：5.1.1第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为人民币万元；5.1.2第三方因一般过失造成损失的，责任限额为人民币万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同执行过程中，其职责仅限于协助甲乙双方解决合同争议或特定事项，不承担合同本身的履行责任。6.2第三方不参与甲乙双方日常的物业服务和费用收取工作，不享有合同约定的任何权益。6.3第三方在介入过程中的行为，不代表甲乙双方的立场，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和具体要求；7.2双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、责任限额等；7.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方提供必要的支持和协助；7.4第三方完成工作任务后，甲乙双方共同评估第三方介入的效果，并据此决定是否继续合作。8.第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方介入协议》中明确；9.2第三方介入费用不包括因第三方自身原因造成的损失赔偿。10.本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2如第三方介入与本合同其他条款存在冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准明细要求：详细列出各项服务项目的收费标准，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.物业服务项目及标准要求：详细描述各项服务项目的具体内容和执行标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，确保服务质量。3.物业服务合同范本4.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的详细条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.物业服务费用收据要求：提供物业服务费用收据模板，用于记录物业费的收取情况。说明：本附件作为合同附件，用于方便甲乙双方记录和核对物业费的收取。6.物业服务费用结算报告要求：定期提供物业服务费用结算报告，包括费用明细和结算结果。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的结算情况，确保费用的合理性和透明度。7.物业服务合同履行情况报告要求：定期提供物业服务合同履行情况报告，包括服务项目完成情况和存在问题。说明：本附件作为合同附件，用于监督物业服务合同的履行情况，确保服务质量的持续改进。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约1.1未按约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因未提供服务造成的损失。示例：物业服务企业未按约定进行公共区域清洁，导致业主投诉，应赔偿业主损失。1.2违反国家法律法规及政策责任认定：物业服务企业应承担法律责任，并赔偿业主因违法行为造成的损失。示例：物业服务企业违规收费，业主可向相关部门投诉，企业应退还违规收费并赔偿损失。2.业主违约2.1未按时缴纳物业费责任认定：业主应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿物业服务企业因未收到物业费造成的损失。示例：业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可依法收取滞纳金，并要求业主补缴欠费。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的公共设施。示例：业主故意损坏小区电梯，应承担维修费用。3.第三方违约3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应赔偿甲乙双方因延误造成的损失。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露信息给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露业主个人信息，应赔偿业主损失。全文完。二零二四年度小区物业收费标准调整及公示合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围2.物业服务项目及标准2.1服务内容2.2服务标准2.3服务时间3.收费标准调整3.1调整依据3.2调整范围3.3调整幅度3.4调整生效时间4.收费方式及支付期限4.1收费方式4.2支付期限4.3逾期付款处理5.物业费缴纳责任5.1业主缴费义务5.2业主缴费方式5.3业主缴费时间6.物业费使用管理6.1费用预算6.2费用使用范围6.3费用监督机制7.物业费调整的审批程序7.1调整申请7.2审批权限7.3审批流程8.争议解决8.1争议处理方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同生效与期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.附件12.1附件一：物业收费标准明细表12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订方式13.2生效日期13.3通知义务14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确物业在小区提供的物业服务内容、收费标准、费用使用及管理等方面的权利义务，保障业主的合法权益，确保物业服务的质量和效率。1.3合同范围本合同适用于小区范围内的住宅、商业、办公等各类物业，包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等。2.物业服务项目及标准2.1服务内容（1）公共区域的清洁、绿化、维护；（2）电梯、消防设施、公共照明、排水等设备的运行与维护；（3）安全巡查、门卫管理；（4）社区活动组织与协调；（5）其他业主共同利益相关事务。2.2服务标准物业服务标准应符合国家和地方相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件。2.3服务时间物业服务时间为每日24小时，节假日及特殊情况除外。3.收费标准调整3.1调整依据物业收费标准调整依据国家及地方政策、物价指数、物业服务成本及市场行情等因素。3.2调整范围收费标准调整范围包括物业服务费、公共能耗费等。3.3调整幅度收费标准调整幅度根据实际情况确定，具体调整幅度详见附件。3.4调整生效时间收费标准调整自本合同签订之日起生效。4.收费方式及支付期限4.1收费方式物业费采用预收制，业主应在规定时间内缴纳物业费。4.2支付期限业主应在每月规定日期前缴纳当月物业费。4.3逾期付款处理业主逾期未缴纳物业费的，物业有权采取催告、滞纳金等措施，具体措施详见附件。5.物业费缴纳责任5.1业主缴费义务业主应按照本合同约定按时足额缴纳物业费。5.2业主缴费方式业主可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业费。5.3业主缴费时间业主应在每月规定日期前缴纳当月物业费。6.物业费使用管理6.1费用预算物业应编制年度物业服务预算，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。6.2费用使用范围物业费用于物业服务项目的开展及公共设施设备的维护保养。6.3费用监督机制物业应定期向业主大会或业主委员会报告物业服务费用收支情况，接受监督。8.争议解决8.1争议处理方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为物业服务所在地的仲裁委员会或人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序的规定。9.违约责任9.1违约情形双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。9.3违约责任赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，按相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序的规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，并签订书面协议。11.合同生效与期限11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同期限本合同期限为____年，自生效之日起计算。12.附件12.1附件一：物业收费标准明细表12.2附件二：物业服务合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订方式本合同采用书面形式，一式____份，双方各执____份。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3通知义务双方应按照合同约定及时履行通知义务，确保对方知悉相关事项。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归物业服务企业所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，因特定事项需要，由甲方或乙方邀请或委托的专业机构、个人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入原因（1）合同履行中的技术性或专业性问题的解决；（2）合同纠纷的调解或仲裁；（3）合同履行中的审计、评估或监督；（4）法律法规要求的其他第三方介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前向对方书面告知第三方介入的意图和原因；15.3.2双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见；15.3.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方应签订三方协议，明确各自的权利义务。16.甲乙方与第三方关系16.1