2025版公寓楼改造升级租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版公寓楼改造升级租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同期限1.4合同费用1.5合同权利与义务1.6合同变更与解除1.7合同违约责任1.8合同争议解决1.9合同生效与终止1.10合同附件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋设施设备3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续租条件3.3租赁解除条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整4.4水电费缴纳5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用与维护6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.违约责任7.1逾期支付租金7.2房屋损坏7.3租赁合同解除8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.2免责条款9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约金及赔偿10.1违约金标准10.2赔偿标准11.合同附件11.1房屋租赁清单11.2附件一：房屋租赁协议11.3附件二：房屋验收报告11.4附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖地14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.2.1房屋位置：[具体地址]。1.2.2房屋结构：[房屋结构类型]。1.2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。1.2.4房屋装修情况：[装修情况描述]。1.2.5房屋设施设备：[列出所有设施设备]。1.3合同期限1.3.1租赁起止时间：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2租赁续租条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租。1.4合同费用1.4.1租金标准：每月[租金金额]元。1.4.2合同费用包括：租金、水电费、物业管理费等。1.5合同权利与义务1.5.1出租方权利与义务：1.5.1.1出租方有权要求承租方按合同约定支付租金。1.5.1.2出租方负责房屋的维修保养。1.5.1.3出租方有权监督承租方合理使用房屋。1.5.2承租方权利与义务：1.5.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。1.5.2.2承租方应按合同约定支付租金。1.5.2.3承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更。1.6.2合同解除：1.6.2.1出租方在合同期内有权解除合同，但需提前一个月通知承租方。1.6.2.2承租方在合同期内有权解除合同，但需提前一个月通知出租方，并支付违约金。1.7合同违约责任1.7.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为违约金。1.8合同争议解决1.8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9合同生效与终止1.9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同期满或双方协商一致解除合同后终止。第二部分：房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]。2.2房屋结构：[房屋结构类型]。2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。2.4房屋装修情况：[装修情况描述]。2.5房屋设施设备：[列出所有设施设备]。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力事件8.1.1本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.1.2当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。8.2免责条款8.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。8.2.2不可抗力事件的发生及处理，双方应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方在房屋租赁期间，如因房屋改造升级需要，可提前三十日书面通知承租方解除合同。9.1.2承租方在租赁期间，如因房屋质量问题或安全隐患，有权要求出租方在合理期限内修复；如出租方未在合理期限内修复，承租方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自动终止。9.2.2出租方或承租方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。10.违约金及赔偿10.1违约金标准10.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。10.1.2出租方未按约定提供房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。10.2赔偿标准10.2.1因出租方原因导致房屋损坏，出租方应负责修复或赔偿。10.2.2因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。11.合同附件11.1房屋租赁清单11.1.1列出房屋内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。11.2附件一：房屋租赁协议11.2.1房屋租赁协议的正式文本。11.3附件二：房屋验收报告11.3.1房屋交付时由双方共同签署的房屋验收报告。11.4附件三：其他相关文件11.4.1包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2争议管辖地14.2.1本合同项下的一切争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由出租方、承租方或双方共同邀请或指定的第三方参与合同相关事务。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。15.3.2如无特殊约定，第三方责任限额为[具体金额]元。15.4第三方介入程序15.4.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前[具体天数]天书面通知对方。15.4.2双方应在收到通知后[具体天数]天内，共同决定是否邀请第三方介入。15.4.3第三方介入后，应在[具体时间]内完成相关事务，并提交书面报告。15.5第三方费用15.5.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、维修保养费等。15.5.2第三方费用由邀请方支付，具体费用由双方在合同中约定。16.甲乙方额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方邀请第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.1.2出租方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2承租方额外条款16.2.1承租方同意第三方介入时，应积极配合，提供必要的协助。16.2.2承租方有权要求第三方在介入过程中保持保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应服从出租方的管理。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反出租方的要求，出租方有权要求其停止或改正。17.2第三方与承租方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的合法权益。17.2.2第三方在履行职责过程中，如侵犯承租方的合法权益，承租方有权要求其停止或改正。17.3第三方与双方共同的权利义务17.3.1第三方在介入本合同事务时，应遵守双方的权利义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，如违反双方的权利义务，双方均有权要求其停止或改正。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方介入期间，如发生不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。18.2.2第三方介入期间，如一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状况等。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据，应由出租方和承租方共同签字确认。2.附件一：房屋租赁协议详细要求：包括合同、双方签字盖章页、附件列表等。说明：该协议为本合同的正式文本，具有法律效力。3.附件二：房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的实际状况，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：该报告作为房屋交付和验收的依据，应由出租方和承租方共同签字确认。4.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、租赁保证金收据、维修保养记录等。说明：该附件包含与本合同相关的其他重要文件，用于证明双方的权利义务。5.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事务、费用、责任限额等。说明：该协议用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。6.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：该协议用于记录合同变更的具体情况，确保变更合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及违约金，违约金标准为每逾期一日，支付当月租金的1%。2.房屋损坏违约行为：出租方或承租方在租赁期间造成房屋损坏。责任认定：出租方责任：因房屋质量问题或安全隐患造成损坏，由出租方负责修复或赔偿。承租方责任：因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.房屋擅自改变结构违约行为：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构。责任认定：承租方应立即恢复原状，并