2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的2.场地租赁2.1租赁场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制2.5租金支付时间及方式3.场地使用3.1场地使用范围3.2场地使用规则3.3场地使用限制3.4场地使用变更4.场地维护与管理4.1租赁方责任4.2出租方责任4.3场地维修4.4环境保护5.违约责任5.1违约行为定义5.2违约责任承担5.3违约金6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同续约8.1续约条件8.2续约程序8.3续约期限8.4续约租金调整9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件证明10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：1.3.1出租方：影视基地管理有限公司1.3.2租赁方：影视制作有限公司1.4合同目的：明确双方在影视基地场地租赁及相关续约服务中的权利、义务和责任，确保合同履行顺利进行。2.场地租赁2.1租赁场地位置及面积：位于市区影视基地内，租赁面积为1000平方米。2.2租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租金支付方式及金额：租金总额为人民币200万元，分四次支付，每次支付50万元。2.4租金调整机制：租金每两年调整一次，根据市场行情及物价水平进行浮动调整。2.5租金支付时间及方式：每次租金支付时间为合同签订之日起每半年支付一次，通过银行转账方式支付。3.场地使用3.1场地使用范围：租赁方可在租赁场地内进行影视拍摄、制作及相关活动。3.2场地使用规则：租赁方应遵守影视基地的各项规章制度，确保场地安全、整洁。3.3场地使用限制：租赁方不得在租赁场地内进行任何违法、违规活动。3.4场地使用变更：租赁方如需变更场地使用范围或用途，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。4.场地维护与管理4.1租赁方责任：租赁方负责租赁场地的日常维护，确保场地设施完好。4.2出租方责任：出租方负责租赁场地的整体管理，确保场地设施安全、整洁。4.3场地维修：租赁方在租赁期间对场地设施造成的损坏，负责修复或赔偿。4.4环境保护：租赁方应遵守国家环保法规，确保场地环境整洁。5.违约责任5.1违约行为定义：包括未按时支付租金、违反场地使用规则、损坏场地设施等。5.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金：违约金为每次违约金额的10%，最高不超过人民币10万元。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提出书面请求，并按照法定程序进行。6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除7.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、双方协商一致等。7.2合同解除程序：一方提出解除合同，经另一方同意后，合同解除。7.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括场地退还、租金结算等。8.合同续约8.1续约条件：租赁期满前，租赁方有意愿继续租赁场地，且无违约行为，可向出租方提出续约申请。8.2续约程序：租赁方应在租赁期满前三个月向出租方提出书面续约申请，经出租方审核同意后，双方签订续约协议。8.3续约期限：续约期限原则上与原租赁期限相同，但不得超过原租赁期限的剩余期限。8.4续约租金调整：续约租金按照原合同租金调整机制执行，或经双方协商确定新的租金标准。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义：指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更应及时通知对方。10.3送达方式：通知自送达之日起视为送达，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件名称：影视基地场地租赁明细表、场地使用规则、租赁设备清单等。12.2附件内容：附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体：本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2签署时间：本合同自双方签字盖章之日起签署。13.3签署地点：本合同签署地点为市区。14.合同其他14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可引入第三方介入，以协助合同的履行和保障双方的权益。3.第三方介入的类型3.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息沟通服务。3.2咨询方：提供专业意见和咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.3监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督和管理。3.4技术服务方：提供专业技术服务，如设备安装、维护等。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方对第三方进行审查和确认。4.3第三方与甲乙双方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。5.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方主体，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。6.2第三方与租赁场地的关系：第三方不享有租赁场地的使用权，其仅提供相关服务。6.3第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但其责任限于其提供服务的范围。7.第三方介入时的额外条款7.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。7.3第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不合格，第三方应承担相应责任。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在相关协议中约定。10.2第三方介入的费用应合理，甲乙双方应按照实际发生费用支付。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的法律法规12.1第三方介入应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地场地租赁明细表详细要求：包括租赁场地名称、位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：该明细表作为合同附件，用于明确租赁场地的具体信息。2.场地使用规则详细要求：包括场地使用时间、使用范围、使用限制、安全规定等。说明：该规则作为合同附件，用于规范租赁方在场地使用过程中的行为。3.租赁设备清单详细要求：包括租赁设备名称、型号、数量、使用说明等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁设备的具体信息。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入类型、职责、权利、义务、费用、保密条款等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.不可抗力事件证明文件详细要求：包括不可抗力事件发生的时间、地点、原因、影响等。说明：该证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、费用等。说明：该协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.合同续约协议详细要求：包括续约条件、程序、期限、租金调整等。说明：该协议作为合同附件，用于明确合同续约的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过7天。示例说明：若租赁方未在约定的支付日期前7天内支付租金，则构成违约，需支付违约金。2.违反场地使用规则责任认定标准：租赁方在场地使用过程中违反相关规则。示例说明：若租赁方在场地内进行禁止的活动，如噪音扰民，则构成违约，需承担相应责任。3.损坏场地设施责任认定标准：租赁方在租赁期间损坏场地设施。示例说明：若租赁方在使用过程中损坏场地内的设备，则需承担修复或赔偿费用。4.提供虚假信息责任认定标准：租赁方在签订合同或履行合同过程中提供虚假信息。示例说明：若租赁方在签订合同时隐瞒场地实际情况，如隐瞒场地面积，则构成违约，需承担相应责任。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：租赁方在不可抗力事件发生时未采取合理措施减轻损失。示例说明：若租赁方在发生不可抗力事件后未及时通知出租方，也未采取合理措施减轻损失，则构成违约，需承担相应责任。全文完。2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除条件7.合同违约责任二、租赁场地1.场地位置2.场地面积3.场地使用性质4.场地权属5.场地使用范围6.场地设施设备7.场地维护责任三、租赁费用1.租金金额2.付款方式3.付款期限4.逾期付款违约金5.租金调整四、场地租赁续约1.续约条件2.续约期限3.续约租金4.续约通知5.续约程序五、场地租赁服务1.服务内容2.服务标准3.服务费用4.服务期限5.服务违约责任六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止的违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明十、法律适用与争议管辖1.法律适用2.争议管辖十一、合同附件1.场地租赁图纸2.场地租赁设施清单3.场地租赁续约申请表4.场地租赁服务协议5.其他相关文件十二、合同签订1.合同签订地点2.合同签订日期3.合同签订代表4.合同签订手续十三、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的场地退还2.合同解除与终止后的费用结算3.合同解除与终止后的违约责任承担合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议2.合同目的：明确甲方将影视基地场地出租给乙方，并约定场地租赁及续约服务相关事宜。3.合同双方：甲方（影视基地名称）为出租方，乙方（承租方名称）为承租方。4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。6.合同解除条件：发生不可抗力、甲方严重违约、乙方严重违约等情况时，合同可解除。7.合同违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、租赁场地1.场地位置：甲方影视基地内，具体位置详见租赁图纸。2.场地面积：____平方米。3.场地使用性质：用于影视拍摄、制作等。4.场地权属：甲方拥有场地所有权。5.场地使用范围：乙方仅限于合同约定的场地使用范围内进行活动。6.场地设施设备：甲方提供合同约定的基本设施设备，详见场地设施清单。7.场地维护责任：甲方负责场地的日常维护，乙方在使用过程中应爱护场地及设施设备。三、租赁费用1.租金金额：每月____元，共计____元。2.付款方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。3.付款期限：按月支付。4.逾期付款违约金：逾期付款，乙方应按每日____%支付违约金。5.租金调整：根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整。四、场地租赁续约1.续约条件：合同期满前，乙方有权申请续约，甲方应予以考虑。2.续约期限：续约期限最长为____年。3.续约租金：续约租金根据市场行情及实际情况，经双方协商一致后确定。4.续约通知：乙方应在合同期满前____个月向甲方提出续约申请。5.续约程序：双方按照合同约定的续约条件及程序办理续约手续。五、场地租赁服务1.服务内容：甲方为乙方提供场地租赁及续约服务。2.服务标准：按照甲方提供的场地设施及服务内容执行。3.服务费用：服务费用包含在租金中。4.服务期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。5.服务违约责任：甲方未履行服务义务，应承担违约责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件：发生不可抗力、甲方严重违约、乙方严重违约等情况时，合同可解除。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。3.解除与终止的程序：双方应按照合同约定及法律规定办理解除或终止手续。4.解除与终止的违约责任：双方应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。七、争议解决1.争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、保密条款1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.保密责任：双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.违约责任：违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。2.送达地址：甲方：____；乙方：____。3.送达方式：通过邮寄、直接交付、电子方式送达。4.送达证明：送达方应保留送达证明，包括邮寄单据、收件人签名等。十、法律适用与争议管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。2.争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交____人民法院管辖。十一、合同附件1.场地租赁图纸2.场地租赁设施清单3.场地租赁续约申请表4.场地租赁服务协议5.其他相关文件十二、合同签订1.合同签订地点：____。2.合同签订日期：____年____月____日。3.合同签订代表：甲方：____；乙方：____。4.合同签订手续：双方代表签字盖章，合同生效。十三、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案手续：合同签订后，双方应及时办理备案手续。3.合同备案机构：____。十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的场地退还：乙方应按照合同约定及甲方要求，及时退还场地。2.合同解除与终止后的费用结算：双方应按照合同约定及法律规定进行费用结算。3.合同解除与终止后的违约责任承担：双方应按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地使用限制条款说明：甲方有权对乙方使用场地进行必要的限制，包括但不限于拍摄时间、拍摄内容、拍摄区域等，以确保场地安全和正常运营。2.场地设施更新条款3.场地使用费调整条款说明：甲方在合同有效期内，如因市场行情、成本上升等原因，有权调整场地使用费，但需提前____个月通知乙方。4.场地使用优先权条款说明：甲方在合同期限内，如需自行使用场地，享有优先权，乙方应予以配合。5.场地使用时间安排条款说明：甲方有权根据场地运营需要，对乙方使用场地的时间进行合理调整，确保场地的高效利用。6.场地使用安全保障条款说明：甲方应负责场地及设施的安全，包括但不限于消防安全、设备安全等，确保乙方及拍摄团队的人身和财产安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.场地使用自主权条款说明：乙方在合同约定的范围内，有权自主决定拍摄内容、拍摄方式等，甲方应予以尊重。2.场地使用期限延长条款说明：乙方在合同到期前，如需延长使用期限，可提前____个月向甲方提出申请，甲方应予以考虑。3.场地使用费用减免条款说明：如乙方在拍摄过程中遇到特殊情况，导致拍摄成本增加，经双方协商一致，甲方可适当减免场地使用费用。4.场地使用时间调整条款说明：乙方在拍摄过程中，如因特殊情况需要调整使用时间，可提前____小时向甲方提出申请，甲方应予以考虑。5.场地使用设施设备要求条款说明：乙方有权要求甲方提供符合拍摄需求的设施设备，甲方应予以满足。6.场地使用安全保障责任条款说明：乙方应负责在拍摄过程中，确保场地及设施设备的安全，避免发生安全事故。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介方促成本合同签订的，中介费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介方责任条款说明：中介方在本合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介方保密条款说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方违约责任条款说明：中介方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。5.中介方权利义务条款说明：中介方在本合同中享有相应的权利，并承担相应的义务，包括但不限于协助双方签订合同、履行合同等。6.中介方退出条款说明：中介方在本合同履行过程中，如需退出，应提前____个月通知双方，并协助双方完成合同解除或终止手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁图纸2.场地租赁设施清单3.场地租赁续约申请表4.场地租赁服务协议5.中介服务协议（如有）6.争议解决仲裁规则7.保密协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期付款认定：乙方未在约定付款期限内支付租金或相关费用。2.违约行为：未按约定使用场地认定：乙方未按合同约定使用场地，或使用方式违反合同规定。3.违约行为：未妥善维护场地认定：乙方未按照合同约定维护场地，导致场地或设施设备损坏。4.违约行为：泄露商业秘密认定：任何一方泄露对方商业秘密，未经对方同意向第三方披露。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方未履行保密协议中的保密义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等，对权利人具有保密价值的信息。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方对场地使用有特殊需求。解决办法：双方协商确定特殊需求，并在合同中明确约定。2.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决或解除合同。3.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：按照争议解决条款，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.影视拍摄场地租赁2.影视制作场地租赁3.广告拍摄场地租赁4.活动举办场地租赁5.文化艺术活动场地租赁全文完。2025版影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方：__________影视基地管理有限公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________影视制作公司地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有__________影视基地的场地使用权，乙方拟在甲方影视基地进行影视拍摄活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国著作权法实施条例》等法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，共同制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中，“影视基地”指甲方拥有的、用于影视拍摄活动的场地；“场地租赁”指甲方将影视基地的场地出租给乙方使用；“场地租赁及场地租赁合同续约服务”指甲方为乙方提供场地租赁及相关续约服务的活动。3.2关键词解释（1）影视基地：指用于影视拍摄活动的场地；（2）场地租赁：指甲方将影视基地的场地出租给乙方使用；（3）续约服务：指甲方为乙方提供场地租赁合同续约的相关服务；（4）影视拍摄活动：指乙方在甲方影视基地进行的影视拍摄活动；（5）违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方进行场地租赁及场地租赁合同续约服务的管理；（2）甲方应保证影视基地的场地符合乙方拍摄需求，并按时交付乙方使用；（3）甲方应按照约定提供场地租赁及场地租赁合同续约服务；（4）甲方应协助乙方解决拍摄过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用甲方影视基地的场地；（2）乙方应按照约定支付场地租赁费用及续约服务费用；（3）乙方应遵守甲方影视基地的管理规定，不得损害甲方影视基地的设施及环境；（4）乙方应按照约定的时间、地点进行影视拍摄活动，并保证拍摄活动不影响甲方影视基地的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点影视基地地址：__________5.3合同履行方式（1）乙方按照约定支付场地租赁费用及续约服务费用；（2）甲方按照约定提供场地租赁及场地租赁合同续约服务；（3）双方按照约定的时间、地点进行影视拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同的，应提前__________日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的场地租赁费用及续约服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理影视基地的场地及设施。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费用：指乙方使用甲方影视基地场地所支付的费用；（2）续约服务费用：指甲方为乙方提供场地租赁合同续约服务所收取的费用；（3）其他费用：指在履行本协议过程中，双方约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）场地租赁费用及续约服务费用，乙方应于合同签订之日起__________个工作日内一次性支付；（2）其他费用，乙方应按照甲方开具的发票在规定的时间内支付。7.3支付时间（1）场地租赁费用及续约服务费用，乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付；（2）其他费用，乙方应在甲方提出支付要求后__________个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应通过银行转账方式进行，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供场地租赁及场地租赁合同续约服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________；（2）甲方提供的场地不符合乙方拍摄需求，导致乙方拍摄活动无法进行的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付场地租赁费用及续约服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为__________；（2）乙方未按照约定使用甲方影视基地场地，造成场地损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中约定；（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定，并在本协议中约定；（3）违约金和赔偿损失可以通过货币支付、物品赔偿等方式履行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方影视基地的场地布局、设施情况；（2）本协议的具体内容；（3）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式或解除合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）2023年发生的地震，导致影视基地设施损坏；（2）2024年发生的罢工，导致影视拍摄活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的第三方进行调节；（2）仲裁：向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前__________日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）本协议约定的违约责任；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对影视基地场地及设施的所有权；（2）甲方保留对影视基地场地及设施的管理权；（3）甲方保留对影视基地场地及设施的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对影视基地场地及设施进行改造、扩建或拆除的权利；（2）甲方保留在必要时对影视基地场地及设施进行维护、保养或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决拍摄过程中遇到的问题；（2）乙方应协助甲方维护影视基地的场地及设施。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合；（2）双方应按照约定的方式、方法进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议的完整协议，任何与本协议相冲突的协议、承诺或口头协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增减本协议的条款；（2）任何增减条款的变更，均应视为对本协议的修改和补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________影视基地管理有限公司签字：__________日期：__________乙方（盖章）：__________影视制作公司签字：__________日期：__________甲方（盖章）：__________影视基地管理有限公司签字：__________日期：__________乙方（盖章）：__________影视制作公司签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方影视基地场地租赁及场地租赁合同续约服务协议2.甲方影视基地场地使用规则3.乙方影视拍摄计划书4.甲方开具的场地租赁费用及续约服务费用发票5.乙方支付凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地租赁及场地租赁合同续约服务，认定为违约。提供的场地不符合乙方拍摄需求，导致拍摄活动无法进行，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付场地租赁费用及续约服务费用，认定为违约。未按约定使用甲方影视基地场地，造成场地损坏，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。4.争议解决：指双方在履