2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件1.5合同期限2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2付款方式及期限2.3预付款及尾款2.4逾期付款的违约责任2.5付款证明3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收程序及标准3.4验收不合格的处理3.5验收报告4.物业管理4.1物业管理范围及标准4.2物业管理费用及支付方式4.3物业服务合同4.4物业服务内容4.5物业服务监督5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金的计算及支付5.3不可抗力及免责条款6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3解除合同的后果8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3终止合同的后果9.合同附件9.1房屋所有权证书9.2房屋测绘报告9.3物业管理合同9.4其他相关文件10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3通知方式及送达10.4通知的效力11.合同解除及终止的通知11.1通知方式及送达11.2通知的效力12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更合同的效力13.合同解除及终止的后续处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同争议解决方式14.2合同签订地14.3合同文本及解释14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息出卖人：单位名称地址：详细地址法定代表人：姓名职务：买受人：单位名称地址：详细地址法定代表人：姓名职务：1.2房屋基本信息房屋坐落：详细地址房屋面积：平方米房屋结构：结构类型房屋用途：用途说明房屋权属：房屋所有权证书编号1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年月日签订地点：详细地址1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕之日止。2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格房屋总价款：人民币元整2.2付款方式及期限首付比例：%，首付金额：人民币元整首付支付时间：合同签订之日起日内尾款支付时间：房屋交付前日内2.3预付款及尾款预付款：人民币元整，支付时间：合同签订之日起日内尾款：人民币元整，支付时间：房屋交付前日内2.4逾期付款的违约责任逾期付款，每逾期一日，应向买受人支付逾期付款总额的万分之五作为违约金。2.5付款证明买受人应妥善保管付款凭证，作为合同履行的证明。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买受人。3.2房屋交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证书；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋外部环境整洁，无影响使用的障碍物。3.3验收程序及标准买受人应在房屋交付后日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。3.4验收不合格的处理如验收不合格，买受人应在验收合格前内向出卖人提出书面整改要求，出卖人应在收到要求后日内予以整改，直至合格为止。3.5验收报告验收合格后，双方应共同签署验收报告，作为房屋交付的凭证。4.物业管理4.1物业管理范围及标准（1）房屋本体及附属设施的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、维护；（3）公共秩序的维护；（4）其他约定的物业管理服务。物业管理标准应符合国家相关法律法规及合同约定。4.2物业管理费用及支付方式物业管理费用：人民币元/月支付方式：按月支付，于每月日前支付。4.3物业服务合同出卖人应与物业管理企业签订物业服务合同，并将合同副本报送买受人。4.4物业服务内容（1）房屋本体及附属设施的维修、养护；（2）公共区域的清洁、绿化、维护；（3）公共秩序的维护；（4）其他约定的物业管理服务。4.5物业服务监督买受人有权对物业管理服务进行监督，并提出合理建议。5.违约责任5.1违约情形及处理双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2违约金的计算及支付违约金按合同约定计算，违约方应在收到违约金通知后日内支付。5.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在通知发出之日起日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在收到通知之日起日内予以回复。8.3解除合同的后果（1）已付款项的退还或扣除；（2）未交付的房屋应立即交付；（3）已发生的费用按实际发生情况结算；（4）因解除合同给对方造成的损失，由违约方承担。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序合同终止时，双方应签署合同终止协议，明确终止后的权利义务。9.3终止合同的后果（1）已付款项的退还或扣除；（2）未交付的房屋应立即交付；（3）已发生的费用按实际发生情况结算；（4）双方应结清所有未了事宜。10.合同附件10.1房屋所有权证书10.2房屋测绘报告10.3物业管理合同10.4其他相关文件11.合同生效及通知11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.4通知的效力通知自送达对方之日起生效。12.合同解除及终止的通知12.1通知方式及送达同11.312.2通知的效力同11.413.合同变更13.1变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。13.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签署变更协议。13.3变更合同的效力变更协议经双方签字盖章后生效，作为合同的一部分。14.其他约定事项14.1合同争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同签订地本合同签订地为：详细地址。14.3合同文本及解释本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本以中文为准，如有歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供中介服务、专业咨询、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）房屋买卖双方需专业评估或咨询；（2）合同涉及复杂交易流程，需第三方协助；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总价的百分比。15.3.2第三方责任承担第三方责任的具体承担方式如下：（1）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方直接承担赔偿责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据甲乙双方的要求，提供专业评估、咨询、担保等服务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，收取合理的服务费用。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的合法权益谋取私利。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容，合理分担。16.3第三方介入时的风险承担第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的风险责任。16.4第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.5第三方介入时的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋面积、结构等信息，是合同履行的重要依据。3.物业管理合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：明确物业管理范围、费用、服务标准等，是物业管理的重要文件。4.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：作为房屋买卖的正式文件，详细列明买卖双方的权利义务。5.预付款收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明预付款已支付，是合同履行的证据。6.尾款收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明尾款已支付，是合同履行的证据。7.验收报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋交付及验收情况，是合同履行的证据。8.物业管理费用收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明物业管理费用已支付，是物业管理的重要依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，需提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：包括但不限于税务证明、贷款证明等，是合同履行的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款总额的万分之五。示例：若合同约定首付支付时间为2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付首付，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方交付的房屋不符合合同约定责任认定标准：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。示例：若合同约定房屋装修标准为精装修，甲方交付的房屋为毛坯房，则甲方应承担修复责任。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若合同约定房屋用途为居住，乙方将房屋用于商业经营，则乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在提供评估服务过程中故意提供虚假信息，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况6.房屋配套设施三、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间及金额4.逾期付款责任四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收期限五、物业管理事项1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业服务内容4.物业服务标准5.物业纠纷处理六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金的计算及支付4.违约金的上限八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.合同变更及补充4.合同解释十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：单位名称住所地：____市____区____街道____号法定代表人：____联系电话：____乙方（买受方）：单位名称住所地：____市____区____街道____号法定代表人：____联系电话：____5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋基本情况1.房屋产权信息：____市____区____街道____号，产权证号：____2.房屋坐落位置：____市____区____街道____号3.房屋面积：____平方米4.房屋结构：____5.房屋装修情况：____6.房屋配套设施：____三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.支付方式：1）首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；2）尾款：____元，于房屋交付前____日内支付；3.付款时间及金额：1）首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付；2）尾款：____元，于房屋交付前____日内支付；4.逾期付款责任：1）逾期支付首付款，每日按____%计收滞纳金；2）逾期支付尾款，每日按____%计收滞纳金。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋符合合同约定，且无产权纠纷3.房屋验收标准：1）房屋结构安全、无质量问题；2）房屋配套设施齐全、功能正常；3）房屋装修符合合同约定；4.验收程序：1）乙方在房屋交付前____日内向甲方提出验收申请；2）甲方在____日内安排验收；3）验收合格，双方签署验收报告；5.验收期限：____日内五、物业管理事项1.物业管理范围：____市____区____街道____号房屋及配套设施2.物业管理费用：____元/平方米·年3.物业服务内容：1）房屋及配套设施的维修、养护；2）公共区域的清洁、绿化；3）秩序维护；4）其他物业服务内容；4.物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关规定5.物业纠纷处理：双方协商解决；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁六、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费缴纳时间：____4.税费缴纳方式：____七、违约责任1.甲方违约责任：1）未按合同约定交付房屋，每日按____%支付违约金；2）房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任；3）其他违约责任；2.乙方违约责任：1）未按合同约定支付房款，每日按____%支付违约金；2）逾期办理产权过户手续，每日按____%支付违约金；3）其他违约责任；3.违约金的计算及支付：按实际损失计算，于违约事实发生后____日内支付；4.违约金的上限：____元八、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：1）协商：双方协商解决；2）调解：提交____市____区____街道人民调解委员会调解；3）仲裁：提交____仲裁委员会仲裁；4）诉讼：向房屋所在地人民法院提起诉讼；3.争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行；4.争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：1）一方违约，另一方提出解除；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定的其他解除条件；2.合同解除程序：1）提出解除的一方应书面通知另一方；2）双方协商确定解除事宜；3）办理合同解除手续；3.合同解除后果：1）解除合同后，双方应立即履行合同解除后的义务；2）解除合同后，已支付的费用不予退还；3）合同解除后，双方应继续履行合同解除前已发生的权利义务；4.合同解除通知：____年____月____日十、合同终止1.合同终止条件：1）合同约定的期限届满；2）合同履行完毕；3）合同解除；4）法律法规规定的其他终止条件；2.合同终止程序：1）双方协商确定合同终止事宜；2）办理合同终止手续；3.合同终止后果：1）合同终止后，双方应立即履行合同终止后的义务；2）合同终止后，已支付的费用不予退还；3）合同终止后，双方应继续履行合同终止前已发生的权利义务；4.合同终止通知：____年____月____日十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理合同4.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，且满足法律法规规定的其他条件；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效程序：双方签字盖章；4.合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.通知方式及送达地址：书面通知，送达地址为合同双方住所地；3.合同变更及补充：合同变更或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；4.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于合同履行方的原则进行解释。十四、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖方）____，乙方（买受方）____；2.合同签署日期：____年____月____日；3.合同签署地点：____市____区____街道____号。甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理合同4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：1.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋的交付，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付____%的违约金。1.3甲方应保证房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方协助条款：2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。2.2甲方应在乙方提出要求后____日内提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证、测绘报告等。3.甲方保密条款：3.1甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款：1.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应向甲方支付____%的违约金。1.2乙方在支付房款前，有权对房屋进行实地考察，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低房价。2.乙方验收条款：2.1乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在____日内进行修复。2.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。3.乙方转售条款：3.1乙方在取得房屋产权后，如需转售房屋，应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：1.1中介费由甲方支付，支付金额为房屋成交价的____%。1.2中介费支付时间为合同签订后____日内。2.中介责任条款：2.1中介应保证提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。2.2中介应协助双方办理合同签订、房屋交付等手续。3.中介保密条款：3.1中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款：4.1中介在履行职责过程中，如违反合同约定，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。5.中介合同解除条款：5.1中介在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲方或乙方有权解除中介合同，并要求中介承担违约责任。合同编号_________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.物业管理合同4.合同双方的身份证明文件5.房屋交易税费缴纳凭证6.中介合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定交付房屋；房屋存在质量问题；未按合同约定办理产权过户手续。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付房款；未按合同约定办理房屋验收；未经甲方同意擅自转售房屋。2.违约认定：违约行为发生后，由守约方提出书面违约通知，并要求违约方在____日内整改；违约方未在规定期限内整改或整改不达标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付后____日内提出书面质量问题报告，甲方应在____日内进行修复。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房屋产权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如遇特殊情况，应协商解决。五、所有应用场景：1.单位购买用于办公或居住的房屋；2.单位间房屋买卖；3.房屋买卖涉及物业管理的情况；4.房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。全文完。2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，由甲乙双方签订。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指本合同所涉及的位于_________________________的房屋及其附属设施。2.物业管理：指甲方根据_________________________物业管理条例，对房屋及其附属设施进行的管理。3.2关键词解释：1.本合同：指甲方与乙方签订的《2024年度单位房屋买卖合同（含物业管理）》。2.房屋所有权：指甲方对该房屋依法享有的所有权。3.物业管理费用：指甲方对房屋及其附属设施进行物业管理所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。2.甲方有权在合同约定的期限内对房屋进行维修、保养。3.甲方有义务将房屋及其附属设施交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________________________年。5.2合同履行地点：本合同所指的房屋位于_________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在本合同生效之日起_________________________日内，向甲方支付房屋价款。2.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后_________________________日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.根据法律法规规定或合同约定，合同应终止的其他情形。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋及附属设施的相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款。2.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已交付的房屋及其附属设施。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，具体金额以双方协商一致为准。2.物业管理费用：指乙方按照甲方物业管理规定，支付给物业管理方的费用。3.税费：指乙方在购买房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.房屋价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式，将房屋价款支付至甲方指定的账户。2.物业管理费用支付：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。7.3支付时间：1.房屋价款支付时间：乙方应在合同生效之日起_________________________日内支付房屋价款。2.物业管理费用支付时间：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费用。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付物业管理费用后，应保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价款的_________________________。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还房屋价款。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋价款的_________________________。2.若乙方未按合同约定支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.违约金的支付方式为一次性支付。九、保密章款9.1保密内容：1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.合同中涉及的商业秘密。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.甲乙双方应立即通知对方不可抗力事件的发生。2.在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，甲乙双方可向_________________________申请调节。2.若调节不成，甲乙双方可向_________________________申请仲裁。3.若仲裁不成，甲乙双方可向_________________________法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋价款。2.乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.甲方保留在合同履行期间，根据物业管理需要，对物业管理规定进行适当调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定，采取适当的方式，确保合同的履行。2.甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况，并协调解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________乙方（买方）：_________________________签字：_________________________日期：_________________________甲方（卖方）盖章：_________________________日期：_________________________乙方（买方）盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋维修保养记录3.物业管理规定及费用清单4.税费缴纳凭证5.修改和补充协议6.协商解决争议的会议记录7.仲裁或诉讼裁决书8.任何其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋。交付的房屋不符合合同约定。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付房屋价款。未按合同约定支付物业管理费用。擅自转让、抵押或以其他方式处置房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.物业管理：指物业管理人对房屋及