2024年租房维修服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房维修服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3维修服务提供商第二条租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施清单第三条维修服务内容3.1维修项目列表3.2维修服务标准3.3维修响应时间第四条维修费用4.1维修费用承担方式4.2维修费用支付时间4.3特殊维修费用协商第五条维修服务期限5.1维修服务开始日期5.2维修服务结束日期5.3延长维修服务期限的条件第六条维修进度及验收6.1维修进度报告6.2维修验收标准6.3维修验收流程第七条甲方权利与义务7.1甲方提供的房屋及设施符合国家相关法律法规和标准7.2甲方协助乙方联系维修服务提供商7.3甲方对乙方造成的房屋损失承担赔偿责任第八条乙方权利与义务8.1乙方按照约定使用房屋及设施8.2乙方及时向维修服务提供商反馈维修需求8.3乙方承担因自身原因造成的房屋损失第九条维修服务提供商的权利与义务9.1按照约定提供维修服务9.2确保维修质量符合国家标准9.3承担因维修质量问题造成的损失第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋及设施的违约责任10.2乙方未按约定使用房屋及设施的违约责任10.3维修服务提供商未按约定提供维修服务的违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2向相关行业协会投诉11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1双方对合同内容保密13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给乙方使用。1.2乙方（承租方）：指与甲方签订本合同，并按照约定租赁甲方房屋使用的一方。1.3维修服务提供商：指甲方指定的或乙方选择的，负责对租赁房屋进行维修、保养服务的单位或个人。第二条租赁房屋信息2.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋设施清单：2.3.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。2.3.2设施清单：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、灯具、洁具等。第三条维修服务内容3.1维修项目列表：3.1.1家具维修：床、沙发、餐桌、椅子等。3.1.2设施维修：空调、热水器、燃气灶、抽油烟机、灯具、洁具等。3.1.3土木工程：墙面翻新、地板更换、门窗维修等。3.2维修服务标准：按照国家和行业相关标准进行维修。3.3维修响应时间：维修服务提供商在接到维修通知后，应在_______小时内响应，并在_______小时内完成维修。第四条维修费用4.1维修费用承担方式：4.1.1甲方承担的维修费用：由甲方承担的维修费用，包括但不限于家具、设施的正常磨损维修和定期保养费用。4.1.2乙方承担的维修费用：由乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，以及非正常磨损维修的费用，由乙方承担。4.2维修费用支付时间：甲方应在维修完成后_______日内支付维修费用。4.3特殊维修费用协商：如维修项目超出原定维修项目范围，需双方协商确定维修费用。第五条维修服务期限5.1维修服务开始日期：本合同签订之日起。5.2维修服务结束日期：至合同终止之日起。5.3延长维修服务期限的条件：如需延长维修服务期限，双方可协商一致，并签订补充协议。第六条维修进度及验收6.1维修进度报告：维修服务提供商应定期向甲方报告维修进度。6.2维修验收标准：维修项目应符合国家和行业相关标准，甲方或甲方指定的第三方有权进行验收。6.3维修验收流程：6.3.1甲方或甲方指定的第三方应在维修完成后_______日内进行验收。6.3.2验收合格的，甲方应在验收合格后_______日内向维修服务提供商支付维修费用。6.3.3验收不合格的，甲方有权要求维修服务提供商重新维修，并承担相应费用。第八条乙方权利与义务8.1乙方按照约定使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自拆改、损坏。8.2乙方及时向维修服务提供商反馈维修需求，并按照约定支付维修费用。8.3乙方承担因自身原因造成的房屋损失，并按照约定赔偿甲方因此遭受的损失。第九条维修服务提供商的权利与义务9.1维修服务提供商应按照约定提供维修服务，并保证维修质量。9.2维修服务提供商应确保维修过程中安全，防止意外伤害。9.3维修服务提供商承担因维修质量问题造成的损失，并按照约定赔偿甲方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3维修服务提供商未按约定提供维修服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订补充协议。12.2合同的变更、解除和终止不影响双方在合同中的权利和义务。第十三条保密条款13.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息保密。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项，应在补充协议中明确。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利以及与其他各方的划分说明。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。14.2第三方介入的定义与范围14.2.1第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务提供商等。14.2.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、评估、交易等环节。14.2.3第三方介入的目的：为确保合同的履行，提高合同履行的效率，保护甲乙双方的合法权益。14.3第三方的主要责任与义务14.3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。14.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。14.3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。14.4第三方与甲乙方的关系14.4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督和管理。14.4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的需求提供服务，并接受乙方的评价和监督。14.4.3甲方与乙方对第三方提供的服务如有异议，均有权要求第三方改正或赔偿。14.5第三方责任限额14.5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损害承担赔偿责任。14.5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.5.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.6第三方介入的变更与终止14.6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。14.6.2第三方介入的终止：如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方均有权终止第三方介入。14.7第三方介入的额外条款与说明14.7.1第三方应按照合同约定的服务范围和标准提供服务。14.7.2第三方不得将合同约定的服务转委托给其他单位或个人。14.7.3第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。14.7.4甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。14.7.5第三方服务费用的支付时间、支付方式，由甲乙双方在补充协议中约定。14.7.6如第三方服务费用有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.7.7如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责权利，规范第三方介入行为，保护甲乙双方的合法权益，促进合同的履行。双方应严格遵守本条款的规定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋地址、面积、家具、设施等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件二：维修项目列表详细列出维修项目、维修标准、维修响应时间等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件三：维修费用明细表详细列出维修费用的计算方式、支付时间等信息，作为合同附件，以便双方查阅。附件四：第三方服务提供者信息详细列出维修服务提供商、评估方、中介方等第三方服务提供者的信息，包括企业资质、服务范围、联系方式等，作为合同附件，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋及设施。2.乙方未按约定使用房屋及设施。3.维修服务提供商未按约定提供维修服务。4.第三方服务提供者未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.维修服务提供商未按约定提供维修服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方服务提供者未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给乙方使用。2.乙方：指与甲方签订本合同，