2024年精装别墅买卖预定协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装别墅买卖预定协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3别墅定义1.4精装标准定义第二条别墅基本信息2.1别墅位置2.2别墅面积2.3别墅户型2.4别墅价格第三条购买方式及支付金额3.1购买方式3.2定金金额3.3付款时间及方式第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1别墅质量5.2保修期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1别墅平面图11.2精装标准详情第十二条其他约定第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署13.2合同修改13.3合同补充第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3别墅定义别墅是指位于_______（具体位置）的一套住宅，包括但不限于建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。1.4精装标准定义精装标准是指出卖人按照约定对别墅进行装修，包括室内墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具、家电等装修标准和配置，具体标准详见附件11.1别墅平面图及11.2精装标准详情。第二条别墅基本信息2.1别墅位置别墅位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，环境优美。2.2别墅面积别墅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3别墅户型别墅为_______室_______厅_______卫的户型，具体布局和设计详见附件11.1别墅平面图。2.4别墅价格别墅的总价为人民币_______元整（大写：__________________________元整），支付方式详见第三条。第三条购买方式及支付金额3.1购买方式买受人同意以预售方式购买别墅，即在别墅交付前支付定金并按照约定的时间和方式支付剩余房款。3.2定金金额买受人应支付的定金金额为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.3付款时间及方式买受人应按照下列时间及方式支付房款：（1）支付定金：在签订本合同后_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）支付首付款：在签订本合同后_______日内支付别墅总价的_______%作为首付款；（3）支付剩余房款：买受人应按照出卖人发出的缴款通知，在别墅交付前支付剩余房款。第四条交付时间及条件4.1交付时间出卖人应按照本合同约定，在_______年_______月_______日前将别墅交付给买受人。4.2交付条件别墅的交付应符合下列条件：（1）别墅建设完毕，并通过相关部门的验收；（2）别墅所有权转移登记至买受人名下；（3）出卖人按照约定完成别墅的精装工作，并保证别墅质量符合本合同约定。第五条质量及保修5.1别墅质量出卖人保证别墅质量符合国家相关法律法规及行业标准，并按照附件11.2精装标准详情进行装修。5.2保修期限别墅的保修期限为_______年，自别墅交付之日起计算。在保修期限内，别墅出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务（1）出卖人应按照本合同约定，按时交付别墅；（2）出卖人应保证别墅质量，并承担保修责任；（3）出卖人应协助买受人办理别墅所有权转移登记手续；（4）出卖人应按照约定，向买受人提供别墅相关资料和信息。6.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定，支付房款；（2）买受人应按照约定接收别墅，并承担别墅使用、维护和保管责任；（3）买受人应协助出卖人办理别墅所有权转移登记手续；（4）买受人应遵守别墅物业管理规定，维护小区秩序和环境。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）未按照约定时间交付别墅的，应按照逾期交付部分房价的_______%向买受人支付违约金；（2）未保证别墅质量的，应负责维修或更换，并承担由此产生的费用；（3）未按照约定提供别墅相关资料和信息的，应承担由此导致的一切损失。8.2买受人违约责任（1）未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照约定接收别墅的，应承担由此产生的费用；（3）买受人违反别墅物业管理规定的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按照约定支付全部房款；（2）出卖人按照约定交付别墅；（3）别墅所有权转移登记至买受人名下。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1别墅平面图11.2精装标准详情11.3别墅所有权转移登记所需材料清单第十二条其他约定双方在本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2合同修改任何一方不得单方面修改本合同。如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。13.3合同补充本合同签署后，双方可以根据实际情况，就合同内容进行补充，补充协议应书面签署。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，每份具有同等法律效力。14.2各方的保存份数出卖人和买受人各自保存一份合同正本。14.3合同的正式文本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅平面图详细说明：别墅平面图应包括别墅的各楼层布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息，以及别墅的外部设施和景观布局。附件2：精装标准详情详细说明：精装标准详情应详细列出别墅内部装修的材料、品牌、型号、颜色等具体信息，以及装修的风格和设计要求。附件3：别墅所有权转移登记所需材料清单详细说明：别墅所有权转移登记所需材料清单应包括买受人需要提供的所有文件和材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付别墅。2.出卖人未保证别墅质量。3.出卖人未按照约定提供别墅相关资料和信息。4.买受人未按照约定时间支付房款。5.买受人未按照约定接收别墅。6.买受人违反别墅物业管理规定。违约责任认定标准：1.逾期交付别墅：按照逾期交付部分房价的1%向买受人支付违约金。2.未保证别墅质量：出卖人负责维修或更换，并承担由此产生的费用。3.未提供别墅相关资料和信息：出卖人承担由此导致的一切损失。4.逾期支付房款：按照逾期支付部分房价的1%向出卖人支付违约金。5.未按照约定接收别墅：买受人承担由此产生的费用。6.违反别墅物业管理规定：买受人承担相应的法律责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付别墅，那么出卖人需要向买受人支付违约金，违约金的计算按照逾期交付部分房价的1%进行。如果买受人未能在约定的时间内支付房款，那么买受人需要向出卖人支付违约金，违约金的计算按照逾期支付部分房价的1%进行。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指依法设立，具有独立法人资格的别墅开发企业。2.买受人：指具有完全民事行为能力的自然人或者法人。3.别墅：指位于特定位置的一套住宅，包括建筑物、构筑物及其附属设施和土地使用权。4.精装标准：指出卖人按照约定对别墅进行装修，包括室内墙面、地面、天花板、厨卫设施、家具、家电等装修标准和配置。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.保修期限：指别墅的保修期限，自别墅交付之日起计算。7.物业管理规定：指别墅小区的管理规定，包括物业公司的管理职责、业主的权利和义务等。本合同中的出卖人是指依法设立，具有独立法人资格的别墅开发企业。买受人是指具有完全